경기도 화성시 병점구 병점동 901 · 2022년 준공 · 862세대 4개 동 · 전용 16.7~44.9㎡
- 36개월 실거래
- 745건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,200만원
- 2025년 · 862호
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
화성병점행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화성병점행복주택 전용면적은 5종(16.7~44.9㎡)이며 전용 5평(16.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,177만원, 월 12만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(16.7㎡)은 최근 12개월 월세 131건 중앙값 보증금 2,304만원·월 10만원이에요.
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- 전용 14평(44.9㎡)은 최근 12개월 월세 69건 중앙값 보증금 7,440만원·월 31만원이에요.
- 전용 8평(27㎡)은 최근 12개월 월세 47건 중앙값 보증금 3,971만원·월 16만원이에요.
- 전용 11평(36.8㎡)은 최근 12개월 월세 43건 중앙값 보증금 5,483만원·월 22만원이에요.
- 전용 8평(25.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 3,285만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.7㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 2,304/10만원131건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 315 |
| 44.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 7,440/31만원69건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 215 |
| 27㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 3,971/16만원47건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 110 |
| 36.8㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 5,483/22만원43건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 98 |
| 25.9㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 3,285/13만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
화성병점행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화성병점행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 화성병점행복주택 27㎡(전용 8평) 16층 보증금 1,671만원, 월 25만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.04 화성병점행복주택 27㎡(전용 8평) 9층 보증금 3,971만원, 월 18만원, 2026.09.03 화성병점행복주택 36.8㎡(전용 11평) 9층 보증금 5,483만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.7㎡(전용 5평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화성병점행복주택 실거주 후기
실거주 후기병점동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점병점동의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
병점동 전체 시세와 단지 비교는 병점동 아파트 시세에서 보세요.
화성병점행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 465대, 2022년 4월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 127대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 862세대 (60㎡ 이하 862)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2022.04.08
- 지번
- 화성시 병점구 병점동 901
- 도로명
- 경기 화성시 병점구 병점노을1로 14
- 거래된 전용면적
- 17㎡(전용 5평) · 45㎡(전용 14평) · 27㎡(전용 8평) · 37㎡(전용 11평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 465대 (옥내 292 · 옥외 173) · 세대당 0.54대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.83% · 건폐율 17.38%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 대보건설
- 보안·충전
- CCTV 127대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화성병점행복주택은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 167.83%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 화성병점행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(862호, 7,020만원~2억 2,600만원).
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- 면적별로는 17㎡ 7,430만원, 26㎡ 1억 3,200만원, 27㎡ 1억 2,700만원, 37㎡ 1억 7,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 7,430만원 | 312호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 1억 3,200만원 | 12호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 2,700만원 | 178호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 7,600만원 | 180호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 2억 1,900만원 | 180호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,200만원 | 862호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 7,430만원 기준 화성병점행복주택의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 7,430만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 26㎡전용 8평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
| 45㎡전용 14평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시화성병점행복주택 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 화성병점행복주택은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 16층에서 18층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분화성병점행복주택의 2026년 7월 관리비는 총 9,933만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,846원)이에요.
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- 공용관리비 6,258만원(인건비 3,193만원 · 청소비 1,385만원 · 경비비 1,314만원 순), 개별사용료 3,676만원(전기료 1,922만원 · 수도료 981만원 · 급탕비 773만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,193만원 | 4만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 1,922만원 | 2만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,385만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,314만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 981만원 | 1만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 773만원 | 8,966원 | 8% |
| 부대비용공용관리비 | 100만원 | 1,160원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 83만원 | 962원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 59만원 | 687원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 44만원 | 516원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 79만원 | 913원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
병점동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교새봄초등학교200m직선거리
- 초등학교화성벌말초등학교600m직선거리
- 중학교안용중학교1.0km직선거리
- 고등학교병점고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 병점구병점동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 병점구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화성병점행복주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 화성병점행복주택 전월세 295건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(126건), 신규 57%(167건)이에요.
병점동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 병점동 28곳
병점역아이파크캐슬2,996만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092021년 · 2,666세대 · 12개월 237건★ 3.7 (1)주공1단지1,502만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,044세대 · 12개월 91건안화동마을주공7단지1,788만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092004년 · 742세대 · 12개월 63건★ 4.5 (2)병점역센트럴허브시티1,707만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092004년 · 1,499세대 · 12개월 82건★ 4.5 (2)
느치미마을2단지1,772만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.092004년 · 12개월 71건★ 3.8 (2)병점역에듀포레1,457만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092004년 · 778세대 · 12개월 62건★ 4.0 (2)한신1,296만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091999년 · 1,106세대 · 12개월 66건★ 4.3 (1)안화동마을주공9단지1,539만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092005년 · 786세대 · 12개월 58건★ 4.0 (1)안화동마을주공5단지1,440만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092004년 · 554세대 · 12개월 38건매물·실거주 후기 더 보기
화성병점행복주택 자주 묻는 질문
화성병점행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 295건 중앙값은 보증금 3,177만원, 월 12만원이에요.화성병점행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(16.7㎡) 315건, 전용 14평(44.9㎡) 215건, 전용 8평(27㎡) 110건, 전용 11평(36.8㎡) 98건, 전용 8평(25.9㎡) 7건이에요. 전용 5평(16.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화성병점행복주택 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 화성병점행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(862호, 7,020만원~2억 2,600만원). 면적별로는 17㎡ 7,430만원, 26㎡ 1억 3,200만원, 27㎡ 1억 2,700만원, 37㎡ 1억 7,600만원 등 5개 면적이에요.화성병점행복주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화성병점행복주택 전월세 295건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(126건), 신규 57%(167건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성병점행복주택(병점동 901번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.병점동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.