편안한 반월섬
2026.05.27
따뜻하고 시원하고 좋았다는 느낌이 많이 납니다. 그런데 겨울에 외벽이 있는방은 벽에 결로가 생기고 곰팡이로 이어졌습니다. 단열이 잘 안된 부분이…
경기도 화성시 병점구 반월동 944 · 2015년 준공 · 전용 60~115.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 112건
- 6억 6,000만원▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,645만 → 지금 3,190만
- 전세 중앙값
- 3억 6,750만원
- 12개월 97건 · 전세가율 60.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,587만원
- 반월동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 8,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 770건
- 전용 평당 2,587만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,000만원
- 2025년 · 1,967호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
에스케이뷰파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에스케이뷰파크 전용면적은 5종(60~115.5㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 2,587만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,750만원(평당 1,556만원), 전세가율은 약 60.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,509만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 143만원이에요.
전세가율60.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 143만원32건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 112건 중앙값 6억 6,000만원(평당 2,567만원), 전세 56건 중앙값 3억 6,875만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5,000만원·월 153만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 21층 8억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 5억 5,000만원(평당 3,030만원), 전세 29건 중앙값 3억 3,600만원, 월세 15건 중앙값 보증금 4,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 18층 7억 4,700만원이에요.
- 전용 31평(101.9㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 7억 1,000만원(평당 2,304만원), 전세 8건 중앙값 4억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 12층 8억 6,000만원이에요.
- 전용 35평(115.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8억 700만원(평당 2,310만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.10 5층 8억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 6억 6,000만원112건 | 2,567만원 | 8억 2,000만원18층 · 2026.09.22 | 8억 8,000만원21층 · 2026.09.19 | 3억 6,875만원56건 | 5,000/153만원14건 | 매매 177 · 전세 204 · 월세 43 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 5,000만원39건 | 3,030만원 | 7억 4,700만원18층 · 2026.09.19 | 7억 4,700만원18층 · 2026.09.19 | 3억 3,600만원29건 | 4,000/135만원15건 | 매매 86 · 전세 102 · 월세 48 |
| 101.9㎡전용 31평 | 7억 1,000만원21건 | 2,304만원 | 8억 6,000만원12층 · 2026.08.28 | 8억 6,000만원12층 · 2026.08.28 | 4억 4,500만원8건 | 2건 | 매매 23 · 전세 27 · 월세 12 |
| 115.5㎡전용 35평 | 8억 700만원7건 | 2,310만원 | 8억 8,000만원5층 · 2026.09.10 | 8억 8,000만원5층 · 2026.09.10 | 2건 | 1건 | 매매 13 · 전세 8 · 월세 6 |
| 101~101.4㎡전용 31평 | 2건 | - | 7억 2,300만원21층 · 2026.04.03 | 7억 2,300만원21층 · 2026.04.03 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 14 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매에스케이뷰파크 아파트 매매 거래는 2026년 6월 24건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,190만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,335만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 96건으로 직전 6개월(85건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 15.1건이에요.
3,190만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 15건 | 3,190만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 3,075만원 |
| 2026년 7월 | 22건 | 2,827만원 |
| 2026년 6월 | 24건 | 2,592만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2,529만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 2,595만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 2,529만원 |
| 2026년 2월 | 17건 | 2,490만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 2,517만원 |
| 2025년 12월 | 16건 | 2,558만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 2,481만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 2,478만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세에스케이뷰파크 아파트 전세 거래는 2025년 3월 21건이 가장 많았고 2026년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 3억 450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 44건으로 직전 6개월(53건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.1건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 2,350만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 3억 8,950만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 3억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 3억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 9억 1,000만원 2022.08.19 · 13층
- 최근 거래
- 8억 2,000만원 2026.09.22 · 18층
- 비교 거래
- 628건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가에스케이뷰파크 매매 평당가는 2,587만원이에요. 반월동 전체 2,525만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 병점구 전체 1,793만원보다는 44% 높아요.
- 같은 동 e편한세상반월나노시티역 3,113만원, 신동탄포레자이 3,734만원, 신영통현대2차 1,504만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 에스케이뷰파크 (이 단지) | 2,587만원 | 기준 | 1,556만원 | 181건 |
| 반월동 전체 | 2,525만원 | ▼ 2.4% | 1,479만원 | 961건 |
| 화성시 병점구 전체 | 1,793만원 | ▼ 30.7% | 1,285만원 | 3,315건 |
| 신동탄롯데캐슬 | - | - | - | |
| e편한세상반월나노시티역 | 3,113만원 | ▲ 20.3% | 1,754만원 | 128건 |
| 신동탄포레자이 | 3,734만원 | ▲ 44.3% | 2,217만원 | 159건 |
| 신영통현대2차 | 1,504만원 | ▼ 41.9% | 1,104만원 | 88건 |
| 신영통현대1차 | 1,634만원 | ▼ 36.8% | 1,167만원 | 67건 |
에스케이뷰파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에스케이뷰파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 에스케이뷰파크 85㎡(전용 26평) 18층 8억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 에스케이뷰파크 60㎡(전용 18평) 18층 7억 4,700만원, 2026.09.19 에스케이뷰파크 85㎡(전용 26평) 21층 8억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115.5㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.19 85㎡(전용 26평) 21층의 8억 8,000만원, 최저가는 2026.08.28 60㎡(전용 18평) 10층의 4억 5,000만원이에요.
- 에스케이뷰파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 에스케이뷰파크 85㎡(전용 26평) 4층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 에스케이뷰파크 84.9㎡(전용 26평) 18층 4억, 2026.09.16 에스케이뷰파크 101.9㎡(전용 31평) 4층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 에스케이뷰파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 에스케이뷰파크 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 에스케이뷰파크 101.9㎡(전용 31평) 2층 보증금 2억 5,000만원, 월 100만원, 2026.07.24 에스케이뷰파크 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115.5㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 2,000만원2026.09.22 계약 · 85㎡(전용 26평) · 18층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 177건최근 12개월 112건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
4.7억6.2억8.8억
12개월 중앙값6억 6,000만원전용 평당 2,567만원
같은 면적 · 12개월 거래112건
36개월 최고가8억 8,000만원21층 · 2026.09.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 8억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 8억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 8억 500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 7억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 8억85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 8억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 8억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 8억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 7억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 8억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 8억84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 8억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 8억85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에스케이뷰파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에스케이뷰파크 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 3.5, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안한 반월섬", "가성비있다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
3.5
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비있다
2026.05.10
주변 아직 상권 학원가는 없지만 살만 합니다. 아파트 내 수영장도 있고, 아파트 조경도 잘해놨어요 타 아파트들에 비해 층고가 높아 집이 더 넓…
에스케이뷰파크 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
반월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반월동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 75점, 교육 62점, 마트 67점, 병원 69점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 55건
치안
93
대중교통
75
교육
62
마트
67
병원
69
공원
87
조용하고 학군이 발달되어있는곳
2026.08.25
바로 앞 초등학교도 있고 , 주변에 아파트등 학원도 많아 인프라 자체는 나쁘지 않습니다. 시끄럽지도 않고, 조용합니다. 그래서 마음에 듭니다.…
반달곰이 지켜주는 마을
2026.06.08
이 동네의 장점은 일단 놀이터가 많고 아이들이 뛰어놀기에 좋다는거에요 그리고 바로 앞에 마트마 음식점 편의점도 있고 율목초라는 초등학교가있어요…
조용하고 편한 동네
2026.06.07
반월동은 동탄과 영통을 잇는 동네로 망포역이 가까워 지하철로 어디든 이동이 가능하고 광역버스로 서울을 나가기 좋습니다. 인근에 상점.음식점.마…
반월동 전체 시세와 단지 비교는 반월동 아파트 시세에서 보세요.
에스케이뷰파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 2,536대, 2015년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,967세대
- 거래된 동
- 25개 동
- 준공
- 2015년
- 지번
- 화성시 병점구 반월동 944
- 도로명
- 경기 화성시 병점구 동탄원천로 382-37
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 102㎡(전용 31평) · 115㎡(전용 35평) · 101㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 2,536대 (옥내 2,517 · 옥외 19) · 세대당 1.29대
- 사용승인
- 2015.02.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.68% · 건폐율 15.34%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에스케이뷰파크은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 197.68%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률197.68%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 에스케이뷰파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,000만원이에요(1,967호, 2억 7,600만원~5억 700만원).
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- 전용 85㎡는 3억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 1,300만원, 85㎡ 3억 8,000만원, 101㎡ 4억 3,100만원, 102㎡ 4억 3,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 1,300만원 | 349호 | 5억 5,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 3억 8,000만원 | 1,214호 | 6억 6,000만원 | 58% |
| 101㎡ · 전용 31평 (101~101.4) | 4억 3,100만원 | 64호 | 7억 300만원 | 61% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 4억 3,800만원 | 242호 | 7억 1,000만원 | 62% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 5억 700만원 | 98호 | 8억 700만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 8,000만원 | 1,967호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 8,000만원 기준 에스케이뷰파크의 연간 보유세는 약 41.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.4만원에 도시지역분·지방교육세 26.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 1,300만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,000만원 | 15.4만원특례세율 | 26.5만원 | - | 41.9만원 |
| 101㎡전용 31평 | 4억 3,100만원 | 19.9만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.5만원 |
| 102㎡전용 31평 | 4억 3,800만원 | 20.5만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.6만원 |
| 115㎡전용 35평 | 5억 700만원 | 26.6만원특례세율 | 36.5만원 | - | 63.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시에스케이뷰파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 에스케이뷰파크는 101동부터 124동까지 24개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 18층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 24개와 주변 건물 64개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 19층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 19층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 114동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 24층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 118동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 120동 | 24층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 121동 | 22층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 122동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 123동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 124동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역화성반월초등학교
가까운 초등학교500m화성반월초등학교
가까운 중학교300m기산중학교
가까운 고등학교500m화성반월고등학교
- 초등학교화성반월초등학교통학구역500m직선거리
- 중학교기산중학교300m직선거리
- 중학교화성반월중학교400m직선거리
- 고등학교화성반월고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 병점구반월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 병점구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에스케이뷰파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 1,000만원(9건), 2024년 6억 700만원(65건), 2025년 6억 2,000만원(90건), 2026년 6억 7,500만원(140건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 6,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 1,000만원9건 | 2,645만원 | 9건 | 3억 6,000만원27건 | 27건 |
| 2024년 | 6억 700만원65건 | 2,490만원 | 65건 | 3억 5,000만원125건 | 125건 |
| 2025년 | 6억 2,000만원90건 | 2,519만원 | 90건 | 3억 5,000만원135건 | 135건 |
| 2026년 | 6억 7,500만원140건 | 2,628만원 | 140건 | 3억 8,000만원68건 | 68건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,567만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,412만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 2,412만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 36건 | 2,567만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 67건 | 2,567만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 25개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 124동(3,047만원), 가장 낮은 곳은 111동(2,239만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 36% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 124동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 에스케이뷰파크 전월세 129건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(43건), 신규 66%(84건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 181건 중 직거래 3건, 중개 거래 178건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 118건(65%)이에요.
- 해제된 매매 12건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 6,875만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,080만원이 필요합니다.
- 4억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 301만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 6,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,016만원 · 중개보수 264만원 포함 | 약 2억 1,080만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 234만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 129만원 | 첫 달 약 301만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반월동 13곳반월동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 에스케이뷰파크의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신동탄포레자이(평당 3,734만원), 가장 싼 곳은 삼성래미안2차(평당 1,430만원)이에요.
신동탄롯데캐슬실거래 없음2018년 · 1,185세대★ 4.3 (2)e편한세상반월나노시티역+20%3,113만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092017년 · 12개월 128건★ 4.7 (1)
신동탄포레자이+44%3,734만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092023년 · 1,297세대 · 12개월 159건★ 4.7 (1)신영통현대2차-42%1,504만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092002년 · 12개월 88건★ 4.0 (4)신영통현대1차-37%1,634만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.092001년 · 12개월 67건★ 4.3 (1)나노시티역롯데캐슬+18%3,049만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092022년 · 999세대 · 12개월 75건신영통현대3차-41%1,535만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092001년 · 12개월 48건★ 4.0 (1)반달마을두산위브1단지-27%1,897만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092007년 · 690세대 · 12개월 33건★ 4.3 (1)반달마을푸르지오-26%1,908만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092007년 · 530세대 · 12개월 58건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
에스케이뷰파크 자주 묻는 질문
에스케이뷰파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 181건 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 2,587만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 6억 6,000만원이에요.에스케이뷰파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 97건 중앙값은 3억 6,750만원이에요. 전세가율은 약 60.1%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 6,875만원이에요.에스케이뷰파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 143만원이에요.에스케이뷰파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 424건, 전용 18평(60㎡) 236건, 전용 31평(101.9㎡) 62건, 전용 35평(115.5㎡) 27건, 전용 31평(101~101.4㎡) 21건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에스케이뷰파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.19 85㎡(전용 26평) 21층의 8억 8,000만원, 최저가는 2026.08.28 60㎡(전용 18평) 10층의 4억 5,000만원이에요.에스케이뷰파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에스케이뷰파크 가격은 반월동에서 비싼 편인가요?
에스케이뷰파크 매매 평당가는 2,587만원이에요. 반월동 전체 2,525만원보다 2% 높아요. 화성시 병점구 전체 1,793만원보다는 44% 높아요. 같은 동 e편한세상반월나노시티역 3,113만원, 신동탄포레자이 3,734만원, 신영통현대2차 1,504만원 중에서는 중간 편이에요.에스케이뷰파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,567만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,412만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.에스케이뷰파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,875만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에스케이뷰파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,200만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,080만원이 필요합니다. 4억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 301만원이에요.에스케이뷰파크 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 에스케이뷰파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,000만원이에요(1,967호, 2억 7,600만원~5억 700만원). 전용 85㎡는 3억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,000만원의 약 58%이에요.에스케이뷰파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 에스케이뷰파크 전월세 129건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(43건), 신규 66%(84건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에스케이뷰파크(반월동 944번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
에스케이뷰파크 매물 · 단지 정보 자세히