생활하기좋고 조용하고 깨끗하구요 ^^
2026.05.16
교통 사통팔달 아주좋고 조경이 매우 좋아 산책하기 좋아요 동탄 영통 망포 생활권으로 만족하고 살아요 관리도 신겨않이. 쓰는 단지라서 더 좋고 커…
경기도 화성시 병점구 반월동 962 · 2018년 준공 · 1,185세대 13개 동 · 전용 59.9~84.8㎡
- 36개월 실거래
- 1,907건
- 공시가격 중앙값
- 4억 400만원
- 2025년 · 1,185호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신동탄롯데캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동탄롯데캐슬 전용면적은 3종(59.9~84.8㎡)이며 전용 26평(84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 5,188만원, 월 72만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,188만원 / 72만원594건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~84.8㎡)은 최근 12개월 월세 304건 중앙값 보증금 7,000만원·월 81만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 월세 216건 중앙값 보증금 5,000만원·월 65만원이에요.
- 전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 월세 74건 중앙값 보증금 7,000만원·월 79만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.8㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 7,000/81만원304건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 941 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 5,000/65만원216건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 723 |
| 84.4㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 7,000/79만원74건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 243 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
신동탄롯데캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동탄롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 신동탄롯데캐슬 59.9㎡(전용 18평) 26층 보증금 1억 1,000만원, 월 48만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 신동탄롯데캐슬 59.9㎡(전용 18평) 12층 보증금 3,000만원, 월 75만원, 2026.09.22 신동탄롯데캐슬 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 7,000만원, 월 57만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동탄롯데캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동탄롯데캐슬 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "생활하기좋고 조용하고 깨끗하구요 ^^", "미로찾기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
미로찾기
2026.04.08사진 1장
장점은 단지 조성이잘되있고 교통도 좋고요. 단점은 바람이 많이분다는점입니다. 편의점과 미용실 모든 배달이 금방 된답니다. 병원도 가깝습니다. 매…
신동탄롯데캐슬 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
반월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반월동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 75점, 교육 62점, 마트 67점, 병원 69점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 55건
치안
93
대중교통
75
교육
62
마트
67
병원
69
공원
87
조용하고 학군이 발달되어있는곳
2026.08.25
바로 앞 초등학교도 있고 , 주변에 아파트등 학원도 많아 인프라 자체는 나쁘지 않습니다. 시끄럽지도 않고, 조용합니다. 그래서 마음에 듭니다.…
반달곰이 지켜주는 마을
2026.06.08
이 동네의 장점은 일단 놀이터가 많고 아이들이 뛰어놀기에 좋다는거에요 그리고 바로 앞에 마트마 음식점 편의점도 있고 율목초라는 초등학교가있어요…
조용하고 편한 동네
2026.06.07
반월동은 동탄과 영통을 잇는 동네로 망포역이 가까워 지하철로 어디든 이동이 가능하고 광역버스로 서울을 나가기 좋습니다. 인근에 상점.음식점.마…
반월동 전체 시세와 단지 비교는 반월동 아파트 시세에서 보세요.
신동탄롯데캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 1,400대, 2018년 5월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 387대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 분당선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 1,185세대 (60㎡ 이하 457 · 60~85㎡ 728)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2018.05.31
- 지번
- 화성시 병점구 반월동 962
- 도로명
- 경기 화성시 병점구 효행로 1338-44
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 1,400대 (옥내 1,396 · 옥외 4) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 35대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.72% · 건폐율 16.28%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 387대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 분당선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동탄롯데캐슬은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 199.72%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률199.72%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 신동탄롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 400만원이에요(1,185호, 3억 1,100만원~4억 2,300만원).
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- 면적별로는 60㎡ 3억 4,000만원, 84㎡ 4억 900만원, 85㎡ 4억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 3억 4,000만원 | 457호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 4억 900만원 | 158호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~84.8) | 4억 2,300만원 | 570호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 400만원 | 1,185호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 2,300만원 기준 신동탄롯데캐슬의 연간 보유세는 약 49.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.2만원에 도시지역분·지방교육세 29.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 4,000만원 | 12만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 900만원 | 18만원특례세율 | 28.8만원 | - | 46.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 2,300만원 | 19.2만원특례세율 | 29.9만원 | - | 49.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신동탄롯데캐슬 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 신동탄롯데캐슬은 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 10층에서 28층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 61개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 26층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 28층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 27층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 28층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 28층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 28층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 3시간 |
| 112동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 113동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신동탄롯데캐슬의 2026년 7월 관리비는 총 27,227만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,602원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,608만원(인건비 4,600만원 · 청소비 3,342만원 · 경비비 2,193만원 순), 개별사용료 14,619만원(전기료 9,482만원 · 수도료 2,764만원 · 급탕비 1,580만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,602원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,608만원단지 전체 · 월
개별사용료14,619만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 3% 낮음24만원
25.08
24만원
25.09
21만원
25.10
24만원
25.11
31만원
25.12
35만원
26.01
30만원
26.02
26만원
26.03
23만원
26.04
20만원
26.05
21만원
26.06
23만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%106,396원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%123,367원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,482만원 | 8만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 4,600만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 3,342만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,764만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,193만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,580만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 1,537만원 | 1만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 794만원 | 6,700원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 385만원 | 3,249원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 296만원 | 2,500원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 254만원 | 2,147원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m동학초등학교
가까운 중학교1.0km동학중학교
가까운 고등학교600m서천고등학교
- 초등학교동학초등학교900m직선거리
- 초등학교율목초등학교900m직선거리
- 중학교동학중학교1.0km직선거리
- 고등학교서천고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 병점구반월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 병점구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동탄롯데캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동탄롯데캐슬 전월세 594건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 87%(516건), 신규 13%(78건)이에요.
반월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반월동 13곳에스케이뷰파크2,587만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092015년 · 12개월 181건★ 4.0 (2)e편한세상반월나노시티역3,113만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092017년 · 12개월 128건★ 4.7 (1)
신동탄포레자이3,734만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092023년 · 1,297세대 · 12개월 159건★ 4.7 (1)신영통현대2차1,504만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092002년 · 12개월 88건★ 4.0 (4)신영통현대1차1,634만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.092001년 · 12개월 67건★ 4.3 (1)나노시티역롯데캐슬3,049만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092022년 · 999세대 · 12개월 75건신영통현대3차1,535만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092001년 · 12개월 48건★ 4.0 (1)반달마을두산위브1단지1,897만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092007년 · 690세대 · 12개월 33건★ 4.3 (1)반달마을푸르지오1,908만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092007년 · 530세대 · 12개월 58건★ 4.3 (1)
신동탄포레자이3,734만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092023년 · 1,297세대 · 12개월 159건★ 4.7 (1)신영통현대2차1,504만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092002년 · 12개월 88건★ 4.0 (4)신영통현대1차1,634만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.092001년 · 12개월 67건★ 4.3 (1)나노시티역롯데캐슬3,049만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092022년 · 999세대 · 12개월 75건신영통현대3차1,535만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092001년 · 12개월 48건★ 4.0 (1)반달마을두산위브1단지1,897만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092007년 · 690세대 · 12개월 33건★ 4.3 (1)반달마을푸르지오1,908만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092007년 · 530세대 · 12개월 58건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
신동탄롯데캐슬 자주 묻는 질문
신동탄롯데캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 594건 중앙값은 보증금 5,188만원, 월 72만원이에요.신동탄롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~84.8㎡) 941건, 전용 18평(59.9~60㎡) 723건, 전용 25평(84.4㎡) 243건이에요. 전용 26평(84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동탄롯데캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 신동탄롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 400만원이에요(1,185호, 3억 1,100만원~4억 2,300만원). 면적별로는 60㎡ 3억 4,000만원, 84㎡ 4억 900만원, 85㎡ 4억 2,300만원이에요.신동탄롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동탄롯데캐슬 전월세 594건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 87%(516건), 신규 13%(78건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동탄롯데캐슬(반월동 962번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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