노후에 좋음집
2025.10.10
오래된 한동쩌리 아파트입니다 신혼이나 노후 부부 살기 좋아요 아기있는집이 살기에는 너무나도 작아서 정말 비추천하고싶어요 하지만 학교바로앞이고 근…
울산광역시 동구 화정동 854-4 · 1990년 준공 · 105세대 1개 동 · 전용 54.4~65.8㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 54.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 7,150만원▼ 25.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 486만 → 지금 352만
- 매매 평당가 · 전용
- 398만원
- 화정동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 400만원
- 65.8㎡(25평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 398만원
- 공시가격 중앙값
- 5,240만원
- 2026년 · 105호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
상아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상아 전용면적은 2종(54.4~65.8㎡)이며 21평형(전용 54.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,150만원, 전용 평당가는 398만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 50만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.4㎡21평형대표공급 69.1㎡ · 69타입 · 전용률 78.8% | 2건 | - | 6,800만원4층 · 2026.05.08 | 9,500만원12층 · 2024.05.19 | - | 2건 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 8 |
| 65.8㎡25평형공급 82.7㎡ · 82타입 · 전용률 79.5% | 2건 | - | 7,000만원8층 · 2026.07.08 | 1억 400만원11층 · 2025.02.24 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상아 아파트 매매 거래는 2026년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 577만원이 가장 높았고 2026년 7월 352만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
352만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 352만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 398만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 443만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,100만원 2018.03.27 · 12층
- 최근 거래
- 6,800만원 2026.05.08 · 4층
- 비교 거래
- 26건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상아 매매 평당가는 398만원이에요. 화정동 전체 770만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트이스턴베이 1,635만원, 대송현대1차아파트 727만원, 대송현대2차아파트 725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
상아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 상아 65.8㎡(25평형) 8층 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.08 상아 54.4㎡(21평형) 4층 6,800만원, 2026.05.08 상아 65.8㎡(25평형) 2층 7,600만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 54.4㎡(전용 16평)~65.8㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 65.8㎡(25평형) 2층의 7,600만원, 최저가는 2026.05.08 54.4㎡(21평형) 4층의 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 65.8㎡(25평형) 11층 1억 400만원이에요.
- 상아 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.05 상아 54.4㎡(21평형) 10층 7,500만원이에요.
- 상아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 상아 54.4㎡(21평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.18 상아 65.8㎡(25평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.01.23 상아 65.8㎡(25평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 54.4㎡(전용 16평)~65.8㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가6,800만원2026.05.08 계약 · 54.4㎡(21평형) · 4층
21평형(전용 54.4㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,100만
6,800만7,713만8,925만9,500만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9,500만원12층 · 2024.05.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | - | 54.4㎡(21평형) | 4층 | 6,800만원54.4㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | - | 54.4㎡(21평형) | 3층 | 7,300만원54.4㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | - | 54.4㎡(21평형) | 13층 | 9,000만원54.4㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | - | 54.4㎡(21평형) | 15층 | 8,900만원54.4㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.27 | - | 54.4㎡(21평형) | 10층 | 8,200만원54.4㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.06 | - | 54.4㎡(21평형) | 5층 | 7,850만원54.4㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.19 | - | 54.4㎡(21평형) | 12층 | 9,500만원54.4㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.13 | - | 54.4㎡(21평형) | 10층 | 8,000만원54.4㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상아 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후에 좋음집", "사람 사는 곳이죠", "무난한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.0
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사람 사는 곳이죠
2025.02.02
건물 노후로 살집은 리모델링를 해야 괜찮을것같습니다 최근 아파트는 엘리베이터를 새것으로 교체를했습니다 복도 창도 교체됐구요 주변 인프라는 상당…
무난한 동네
2024.11.01
일단 초등학교 중학교는 1분내외로 갈수있으므로 신혼부부나 아이들 키우는집은 굉장히 좋다고 볼수있다 동네 주민센터도 가까워서 어르신들이 살기에도…
상아 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
화정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트이스턴베이 | 4.5 | 19건 | 1,635만원 |
| 2현대파라다이스1 | 4.5 | 13건 | 578만원 |
| 3현대파라다이스3 | 4.5 | 4건 | 612만원 |
| 4금강 | 4.4 | 5건 | 550만원 |
| 5대송현대1차아파트 | 4.3 | 7건 | 727만원 |
화정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 85점, 교육 72점, 마트 85점, 병원 70점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 123건
치안
83
대중교통
85
교육
72
마트
85
병원
70
공원
87
조아요
2026.09.10
일단 가장 좋은 건 주변 학교가 많아 애기 키우기엔 최적화죠 ㅎㅎ 근처에 있는 시장도 좋고 대형마트는 없지만 앞 뒤로 있는 버스 정류장에 학원도…
핫플레이 지역
2026.08.10
가까운 거리에 해수욕장이 있고 공원도 있어면 교통도 뼌해요 젊은 사람들의 성지라고도 할 수 있어요 농수산물 시장도 가까운 거리에 있어요 먹거…
살자..
2026.05.24
동네 장점 학교가 매우많다 조금만 걸어가믄 다학교다.. 이렇게 학교가 몰려있는곳은 나만이지만 처음이다 아이들한태는 좋을듯 하다 단점 학생들이 많…
화정동 전체 시세와 단지 비교는 화정동 아파트 시세에서 보세요.
상아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상아 아파트는 105세대 · 1개 동 · 1990년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1990년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 69타입은 공급 69.1㎡·전용 54.4㎡(전용률 78.8%), 82타입은 공급 82.7㎡·전용 65.8㎡(전용률 79.5%)이에요.
- 세대수
- 105세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 7월
- 지번
- 동구 화정동 854-4
- 도로명
- 울산 동구 양지5길 12-15
- 타입
- 69타입 전용 54.4㎡ · 82타입 전용 65.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.07.07
- 구조
- 철근콘크리트조, 조적조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상아은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,240만원이에요(105호, 4,610만원~5,920만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 54㎡는 5,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,050만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 5,150만원, 66㎡ 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 21평형 | 5,150만원 | 60호 | 7,050만원 | 73% |
| 66㎡ · 25평형 | 5,800만원 | 45호 | 7,300만원 | 79% |
| 단지 전체 | 5,240만원 | 105호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 5,150만원 기준 상아의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 5,150만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 66㎡전용 20평 | 5,800만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m양지초등학교
가까운 중학교100m화진중학교
가까운 고등학교900m울산생활과학고등학교
- 초등학교양지초등학교100m직선거리
- 초등학교상진초등학교500m직선거리
- 중학교화진중학교100m직선거리
- 고등학교울산생활과학고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구화정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 8,950만원(4건), 2026년 7,150만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 20% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 8,950만원4건 | 532만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 7,150만원4건 | 398만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 54.4㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 54.4㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,005만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,260만원이 필요합니다.
- 5,005만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,005만원 |
| 필요 현금취득세 79만원 · 중개보수 36만원 포함 | 약 2,260만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화정동 25곳화정동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 상아의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트이스턴베이(평당 1,635만원), 가장 싼 곳은 정우(평당 377만원)이에요.
힐스테이트이스턴베이+311%1,635만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092015년 · 1,897세대 · 12개월 116건★ 4.5 (19)대송현대1차아파트+83%727만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091990년 · 750세대 · 12개월 30건★ 4.3 (7)
대송현대2차아파트+82%725만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091991년 · 627세대 · 12개월 28건★ 4.5 (2)현대파라다이스1+45%578만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 518세대 · 12개월 24건★ 4.5 (13)벽산우진+101%800만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 16건★ 3.8 (5)금강+38%550만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091990년 · 280세대 · 12개월 16건★ 4.4 (5)현대파라다이스3+54%612만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091993년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)
현대파라다이스2+19%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081992년 · 163세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)대하크리스탈+43%568만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.081993년 · 277세대 · 12개월 8건★ 3.9 (7)
대송현대2차아파트+82%725만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091991년 · 627세대 · 12개월 28건★ 4.5 (2)현대파라다이스1+45%578만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 518세대 · 12개월 24건★ 4.5 (13)벽산우진+101%800만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 16건★ 3.8 (5)금강+38%550만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091990년 · 280세대 · 12개월 16건★ 4.4 (5)현대파라다이스3+54%612만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091993년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)현대파라다이스2+19%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081992년 · 163세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)대하크리스탈+43%568만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.081993년 · 277세대 · 12개월 8건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
상아 자주 묻는 질문
상아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 7,150만원, 전용 평당가는 398만원이에요.상아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.상아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 54.4㎡) 17건, 25평형(전용 65.8㎡) 8건이에요. 21평형(전용 54.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 65.8㎡(25평형) 2층의 7,600만원, 최저가는 2026.05.08 54.4㎡(21평형) 4층의 6,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 65.8㎡(25평형) 11층 1억 400만원이에요.상아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상아 가격은 화정동에서 비싼 편인가요?
상아 매매 평당가는 398만원이에요. 화정동 전체 770만원보다 48% 낮아요. 동구 전체 854만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 힐스테이트이스턴베이 1,635만원, 대송현대1차아파트 727만원, 대송현대2차아파트 725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.상아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 54.4㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 54.4㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,005만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,260만원이 필요합니다. 5,005만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.상아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,240만원이에요(105호, 4,610만원~5,920만원). 전용 54㎡는 5,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,050만원의 약 73%이에요.상아 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상아(화정동 854-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
상아 매물 · 단지 정보 자세히