15년동안 잘살고있는곳
2026.07.14
남향 고층 계단식 거주로 햇빛 잘들어오고 바람시원하고 겨울에 따뜻해서 난방비 적게나오고(젤많이 나올때8만원정도 나옴) 여름에 진짜더울때빼고…
울산광역시 동구 화정동 851-3 · 1993년 준공 · 330세대 2개 동 · 전용 58.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 73.5㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 3,500만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 590만 → 지금 617만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 100.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 612만원
- 화정동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,500만원
- 85㎡(31평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 612만원
- 공시가격 중앙값
- 8,320만원
- 2026년 · 330호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
현대파라다이스3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대파라다이스3 전용면적은 3종(58.9~85㎡)이며 27평형(전용 73.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 612만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 617만원), 전세가율은 약 100.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율100.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 73.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 3,500만원(평당 607만원), 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.26 13층 1억 5,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.5㎡27평형대표공급 89㎡ · 88타입 · 전용률 82.6% | 1억 3,500만원6건 | 607만원 | 1억 3,500만원8층 · 2026.05.31 | 1억 5,200만원13층 · 2025.12.26 | - | 1,000/60만원6건 | 매매 18 · 전세 4 · 월세 16 |
| 85㎡31평형공급 102.5㎡ · 102타입 · 전용률 82.9% | 2건 | - | 1억 7,000만원7층 · 2026.06.27 | 1억 8,500만원3층 · 2025.09.12 | - | 1건 | 매매 12 · 전세 3 · 월세 5 |
| 58.9㎡24평형공급 80㎡ · 80타입 · 전용률 73.6% | 2건 | - | 1억 1,000만원1층 · 2026.09.11 | 1억 2,800만원12층 · 2024.03.26 | 2건 | 1건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대파라다이스3 아파트 매매 거래는 2025년 9월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 696만원이 가장 높았고 2025년 4월 545만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
617만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 617만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 661만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 623만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 574만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 674만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 583만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대파라다이스3 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 800만원 2017.01.16 · 9층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2026.05.31 · 8층
- 비교 거래
- 59건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대파라다이스3 매매 평당가는 612만원이에요. 화정동 전체 770만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트이스턴베이 1,635만원, 대송현대1차아파트 727만원, 대송현대2차아파트 725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대파라다이스3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대파라다이스3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 현대파라다이스3 58.9㎡(24평형) 1층 1억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.27 현대파라다이스3 85㎡(31평형) 7층 1억 7,000만원, 2026.05.31 현대파라다이스3 73.5㎡(27평형) 8층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.06 85㎡(31평형) 2층 705동의 1억 7,100만원, 최저가는 2025.10.22 58.9㎡(24평형) 1층의 1억 200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(31평형) 3층 1억 8,500만원이에요.
- 현대파라다이스3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.18 현대파라다이스3 58.9㎡(24평형) 5층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.26 현대파라다이스3 58.9㎡(24평형) 3층 1억 1,000만원, 2025.09.27 현대파라다이스3 85㎡(31평형) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 58.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 현대파라다이스3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 현대파라다이스3 73.5㎡(27평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 현대파라다이스3 73.5㎡(27평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.04.25 현대파라다이스3 73.5㎡(27평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2026.05.31 계약 · 73.5㎡(27평형) · 8층 · 705동
27평형(전용 73.5㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.3억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 3,500만원전용 평당 607만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 5,200만원13층 · 2025.12.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | 705동 | 73.5㎡(27평형) | 8층 | 1억 3,500만원73.5㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | - | 73.5㎡(27평형) | 11층 | 1억 4,200만원73.5㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 705동 | 73.5㎡(27평형) | 14층 | 1억 3,500만원73.5㎡(27평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 705동 | 73.5㎡(27평형) | 3층 | 1억 2,000만원73.5㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 705동 | 73.5㎡(27평형) | 13층 | 1억 5,200만원73.5㎡(27평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.23 | 705동 | 73.5㎡(27평형) | 12층 | 1억 3,200만원73.5㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 705동 | 73.5㎡(27평형) | 6층 | 1억 2,750만원73.5㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 705동 | 73.5㎡(27평형) | 7층 | 1억 4,300만원73.5㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.07 | 705동 | 73.5㎡(27평형) | 10층 | 1억 3,000만원73.5㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 705동 | 73.5㎡(27평형) | 8층 | 1억 4,600만원73.5㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | 705동 | 73.5㎡(27평형) | 10층 | 1억 3,500만원73.5㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대파라다이스3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대파라다이스3 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "15년동안 잘살고있는곳", "언덕이 있지만 교통도 편리하고 전반적으로 만족스러웠어요", "편안한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
언덕이 있지만 교통도 편리하고 전반적으로 만족스러웠어요
2026.06.22
학교도 가깝고 버스정류장, 마트, 시장도 근처여서 거주하기 편리했습니다. 전반적으로 너무 만족스러웠습니다. 단점은 조금 언덕이라서 대송동쪽에서…
편안한집
2025.05.25
교통편좋아요.♡♡♡♡ 주차자리 사수필수! 딱히 불편한점은 모르겠습니다. 단점보다 장점이 많은곳 입니다^^♡♡♡ 이웃분들도 친절하세요. 인근에 3…
현대파라다이스3 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
화정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트이스턴베이 | 4.5 | 19건 | 1,635만원 |
| 2현대파라다이스1 | 4.5 | 13건 | 578만원 |
| 3현대파라다이스3 | 4.5 | 4건 | 612만원 |
| 4금강 | 4.4 | 5건 | 550만원 |
| 5대송현대1차아파트 | 4.3 | 7건 | 727만원 |
화정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 85점, 교육 72점, 마트 85점, 병원 70점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 123건
치안
83
대중교통
85
교육
72
마트
85
병원
70
공원
87
조아요
2026.09.10
일단 가장 좋은 건 주변 학교가 많아 애기 키우기엔 최적화죠 ㅎㅎ 근처에 있는 시장도 좋고 대형마트는 없지만 앞 뒤로 있는 버스 정류장에 학원도…
핫플레이 지역
2026.08.10
가까운 거리에 해수욕장이 있고 공원도 있어면 교통도 뼌해요 젊은 사람들의 성지라고도 할 수 있어요 농수산물 시장도 가까운 거리에 있어요 먹거…
살자..
2026.05.24
동네 장점 학교가 매우많다 조금만 걸어가믄 다학교다.. 이렇게 학교가 몰려있는곳은 나만이지만 처음이다 아이들한태는 좋을듯 하다 단점 학생들이 많…
화정동 전체 시세와 단지 비교는 화정동 아파트 시세에서 보세요.
현대파라다이스3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대파라다이스3 아파트는 330세대 · 2개 동 · 1993년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 118대(세대당 0.36대), 승강기 4대, 1993년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 80타입은 공급 80㎡·전용 58.9㎡(전용률 73.6%), 88타입은 공급 89㎡·전용 73.5㎡(전용률 82.6%), 102타입은 공급 102.5㎡·전용 85㎡(전용률 82.9%)이에요.
- 세대수
- 330세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1993년 2월
- 지번
- 동구 화정동 851-3
- 도로명
- 울산 동구 봉수로 100
- 타입
- 80타입 전용 58.9㎡ · 88타입 전용 73.5㎡ · 102타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 118대 (옥내 20 · 옥외 98) · 세대당 0.36대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 1993.02.05
- 구조
- 철근콘크리트조, 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 289.1% · 건폐율 23.2%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대파라다이스3은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 289.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률289.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대파라다이스3 공동주택 공시가격 중앙값은 8,320만원이에요(330호, 6,250만원~1억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 8,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 7,370만원, 74㎡ 8,320만원, 85㎡ 1억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 7,370만원 | 90호 | 1억 600만원 | 70% |
| 74㎡ · 27평형 | 8,320만원 | 150호 | 1억 3,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 400만원 | 90호 | 1억 7,050만원 | 61% |
| 단지 전체 | 8,320만원 | 330호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 8,320만원 기준 현대파라다이스3의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 7,370만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 74㎡전용 22평 | 8,320만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m양지초등학교
가까운 중학교300m화진중학교
가까운 고등학교800m울산생활과학고등학교
- 초등학교양지초등학교200m직선거리
- 초등학교화정초등학교600m직선거리
- 중학교화진중학교300m직선거리
- 고등학교울산생활과학고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구화정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대파라다이스3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,400만원(17건), 2025년 1억 4,150만원(12건), 2026년 1억 3,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 4,400만원17건 | 607만원 | 17건 | 1억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 4,150만원12건 | 589만원 | 12건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 3,500만원6건 | 612만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 705동 21건, 704동 12건이에요.
705동 21건704동 12건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대파라다이스3 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
- 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 73.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 73.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화정동 25곳화정동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 현대파라다이스3의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트이스턴베이(평당 1,635만원), 가장 싼 곳은 정우(평당 377만원)이에요.
힐스테이트이스턴베이+167%1,635만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092015년 · 1,897세대 · 12개월 116건★ 4.5 (19)대송현대1차아파트+19%727만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091990년 · 750세대 · 12개월 30건★ 4.3 (7)
대송현대2차아파트+18%725만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091991년 · 627세대 · 12개월 28건★ 4.5 (2)현대파라다이스1-6%578만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 518세대 · 12개월 24건★ 4.5 (13)벽산우진+31%800만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 16건★ 3.8 (5)금강-10%550만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091990년 · 280세대 · 12개월 16건★ 4.4 (5)
현대파라다이스2-22%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081992년 · 163세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)대하크리스탈-7%568만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.081993년 · 277세대 · 12개월 8건★ 3.9 (7)대송현대목재+3%629만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081990년 · 212세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)
대송현대2차아파트+18%725만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091991년 · 627세대 · 12개월 28건★ 4.5 (2)현대파라다이스1-6%578만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 518세대 · 12개월 24건★ 4.5 (13)벽산우진+31%800만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 16건★ 3.8 (5)금강-10%550만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091990년 · 280세대 · 12개월 16건★ 4.4 (5)현대파라다이스2-22%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081992년 · 163세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)대하크리스탈-7%568만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.081993년 · 277세대 · 12개월 8건★ 3.9 (7)대송현대목재+3%629만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081990년 · 212세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
현대파라다이스3 자주 묻는 질문
현대파라다이스3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 612만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 73.5㎡)은 1억 3,500만원이에요.현대파라다이스3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 100.8%이에요.현대파라다이스3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.현대파라다이스3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 73.5㎡) 38건, 31평형(전용 85㎡) 20건, 24평형(전용 58.9㎡) 15건이에요. 27평형(전용 73.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대파라다이스3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.06 85㎡(31평형) 2층 705동의 1억 7,100만원, 최저가는 2025.10.22 58.9㎡(24평형) 1층의 1억 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(31평형) 3층 1억 8,500만원이에요.현대파라다이스3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대파라다이스3 가격은 화정동에서 비싼 편인가요?
현대파라다이스3 매매 평당가는 612만원이에요. 화정동 전체 770만원보다 21% 낮아요. 동구 전체 854만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 힐스테이트이스턴베이 1,635만원, 대송현대1차아파트 727만원, 대송현대2차아파트 725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대파라다이스3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 73.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대파라다이스3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 73.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.현대파라다이스3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대파라다이스3 공동주택 공시가격 중앙값은 8,320만원이에요(330호, 6,250만원~1억 800만원). 전용 74㎡는 8,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 62%이에요.현대파라다이스3 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대파라다이스3 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 289.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대파라다이스3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대파라다이스3 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대파라다이스3 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요. 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대파라다이스3(화정동 851-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
현대파라다이스3 매물 · 단지 정보 자세히