옆단지 같은 평수보다 가로 넓어서 채광 환기 구조 우수
2025.07.01
단점은 노후화로 베란다 천장 페인트 계속 벗겨지는것과, 복도식인데 복도 청소가 없어 직접 해야하는데 우리 집 외엔 아무도 안합니다. 우리집 앞만…
울산광역시 동구 화정동 149-1 · 1990년 준공 · 280세대 2개 동 · 전용 53.8~53.8㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 53.8㎡) · 최근 12개월 16건
- 8,950만원▲ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 540만 → 지금 577만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 100.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 550만원
- 화정동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 53.8㎡(22평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 75건
- 전용 평당 550만원
- 공시가격 중앙값
- 5,845만원
- 2026년 · 280호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금강 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금강 전용면적은 1종(53.8~53.8㎡)이며 22평형(전용 53.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,950만원, 전용 평당가는 550만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 553만원), 전세가율은 약 100.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.
전세가율100.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 50만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 53.8㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 8,950만원(평당 550만원), 월세 8건 중앙값 보증금 750만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.07 8층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.8㎡22평형대표공급 73㎡ · 73타입 · 전용률 73.7% | 8,950만원16건 | 550만원 | 7,900만원2층 · 2026.09.22 | 1억 3,000만원8층 · 2023.12.07 | 1건 | 750/50만원8건 | 매매 37 · 전세 14 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금강 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 798만원이 가장 높았고 2025년 3월 491만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
577만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 577만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 491만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 676만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 540만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 538만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 519만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 571만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 608만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 546만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금강 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억이 가장 높았고 2024년 9월 6,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
9,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 48%
최고가보다 52% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,500만원 2016.12.29 · 8층
- 최근 거래
- 7,900만원 2026.09.22 · 2층
- 비교 거래
- 117건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금강 매매 평당가는 550만원이에요. 화정동 전체 770만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트이스턴베이 1,635만원, 대송현대1차아파트 727만원, 대송현대2차아파트 725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금강 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금강 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 금강 53.8㎡(22평형) 2층 7,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 금강 53.8㎡(22평형) 2층 1억 900만원, 2026.07.17 금강 53.8㎡(22평형) 9층 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.12 53.8㎡(22평형) 7층 201동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.09.22 53.8㎡(22평형) 2층의 7,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 53.8㎡(22평형) 8층 1억 3,000만원이에요.
- 금강 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.05 금강 53.8㎡(22평형) 10층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.10 금강 53.8㎡(22평형) 1층 8,100만원, 2025.03.11 금강 53.8㎡(22평형) 8층 8,000만원이에요.
- 금강 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 금강 53.8㎡(22평형) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 금강 53.8㎡(22평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.06.27 금강 53.8㎡(22평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 49만원이에요.
최근 매매 실거래가7,900만원2026.09.22 계약 · 53.8㎡(22평형) · 2층
22평형(전용 53.8㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,000만
7,900만1억1.3억
12개월 중앙값8,950만원전용 평당 550만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가1억 3,000만원8층 · 2023.12.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 53.8㎡(22평형) | 2층 | 7,900만원53.8㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 201동 | 53.8㎡(22평형) | 2층 | 1억 900만원53.8㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 201동 | 53.8㎡(22평형) | 9층 | 8,000만원53.8㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 201동 | 53.8㎡(22평형) | 7층 | 1억 3,000만원53.8㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 202동 | 53.8㎡(22평형) | 3층 | 9,000만원53.8㎡(22평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 202동 | 53.8㎡(22평형) | 2층 | 8,300만원53.8㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 201동 | 53.8㎡(22평형) | 10층 | 8,800만원53.8㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 201동 | 53.8㎡(22평형) | 10층 | 1억 300만원53.8㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 202동 | 53.8㎡(22평형) | 6층 | 9,000만원53.8㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 201동 | 53.8㎡(22평형) | 1층 | 8,500만원53.8㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 201동 | 53.8㎡(22평형) | 2층 | 8,600만원53.8㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 201동 | 53.8㎡(22평형) | 6층 | 8,300만원53.8㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 201동 | 53.8㎡(22평형) | 8층 | 9,300만원53.8㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 202동 | 53.8㎡(22평형) | 8층 | 9,800만원53.8㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 202동 | 53.8㎡(22평형) | 6층 | 1억53.8㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 202동 | 53.8㎡(22평형) | 5층 | 8,900만원53.8㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.10 | 202동 | 53.8㎡(22평형) | 9층 | 9,650만원53.8㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 201동 | 53.8㎡(22평형) | 2층 | 1억 100만원53.8㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 202동 | 53.8㎡(22평형) | 10층 | 9,550만원53.8㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 201동 | 53.8㎡(22평형) | 4층 | 9,000만원53.8㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금강 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금강 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 3.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옆단지 같은 평수보다 가로 넓어서 채광 환기 구조 우수", "채광이 좋은 집", "정경이 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.0
내부
4.6
인프라
4.4
교통
3.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광이 좋은 집
2025.04.10
고층 아파트 인데, 남향 집으로서 겨울에는 따뜻하고, 여름에는 시원 합니다. 단열이 잘 되어서인지 겨울에 가스 사용량이 적어서 도시가스 요금이…
정경이 좋음
2025.02.22
금강아파트는 주창장이 있어 편리하고 대송 전통시장이 인접해 있어서 좋습니다. 한세대당 자동차를 2대이상 늘어나는 집이 생겨서 주차장을 아파트 내…
금강 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
화정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트이스턴베이 | 4.5 | 19건 | 1,635만원 |
| 2현대파라다이스1 | 4.5 | 13건 | 578만원 |
| 3현대파라다이스3 | 4.5 | 4건 | 612만원 |
| 4금강 | 4.4 | 5건 | 550만원 |
| 5대송현대1차아파트 | 4.3 | 7건 | 727만원 |
화정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 85점, 교육 72점, 마트 85점, 병원 70점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 123건
치안
83
대중교통
85
교육
72
마트
85
병원
70
공원
87
조아요
2026.09.10
일단 가장 좋은 건 주변 학교가 많아 애기 키우기엔 최적화죠 ㅎㅎ 근처에 있는 시장도 좋고 대형마트는 없지만 앞 뒤로 있는 버스 정류장에 학원도…
핫플레이 지역
2026.08.10
가까운 거리에 해수욕장이 있고 공원도 있어면 교통도 뼌해요 젊은 사람들의 성지라고도 할 수 있어요 농수산물 시장도 가까운 거리에 있어요 먹거…
살자..
2026.05.24
동네 장점 학교가 매우많다 조금만 걸어가믄 다학교다.. 이렇게 학교가 몰려있는곳은 나만이지만 처음이다 아이들한태는 좋을듯 하다 단점 학생들이 많…
화정동 전체 시세와 단지 비교는 화정동 아파트 시세에서 보세요.
금강 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금강 아파트는 280세대 · 2개 동 · 1990년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 37건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 1990년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 73타입은 공급 73㎡·전용 53.8㎡(전용률 73.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 146대(세대당 0.52대), CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(화정초등학교) 중학교(방어진중학교,대송중학교) 고등학교(대송고등학교) 대학교(울산과학대)이에요.
- 세대수
- 280세대 (60㎡ 이하 280)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1990년 5월
- 지번
- 동구 화정동 149-1
- 도로명
- 울산 동구 봉수로 170
- 타입
- 73타입 전용 53.8㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 146대 · 세대당 0.52대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼우
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(화정초등학교) 중학교(방어진중학교,대송중학교) 고등학교(대송고등학교) 대학교(울산과학대)
- 인근 편의시설
- 관공서(동구청) 병원(울산 대학병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금강은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금강 공동주택 공시가격 중앙값은 5,845만원이에요(280호, 5,230만원~6,120만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 54㎡는 5,845만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,950만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 22평형 | 5,845만원 | 280호 | 8,950만원 | 65% |
| 단지 전체 | 5,845만원 | 280호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 5,845만원 기준 금강의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 5,845만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 93세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금강 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 금강은 201동부터 202동까지 2개 동, 최고 10층입니다.
- 2개 동이 모두 10층입니다.
동 2개와 주변 건물 99개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 10층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 10층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금강의 2026년 7월 관리비는 총 3,031만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,011원)이에요.
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- 공용관리비 1,382만원(인건비 466만원 · 경비비 464만원 · 청소비 212만원 순), 개별사용료 1,649만원(전기료 964만원 · 수도료 573만원 · 생활폐기물수수료 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당2,011원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,382만원단지 전체 · 월
개별사용료1,649만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%49,353원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%58,905원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 964만원 | 3만원 | 32% |
| 수도료개별사용료 | 573만원 | 2만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 466만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 464만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 212만원 | 7,565원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 80만원 | 2,850원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 55만원 | 1,971원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 55만원 | 1,964원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 1,607원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 35만원 | 1,245원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 83만원 | 2,953원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m화정초등학교
가까운 중학교300m대송중학교
가까운 고등학교400m울산생활과학고등학교
- 초등학교화정초등학교300m직선거리
- 중학교대송중학교300m직선거리
- 중학교방어진중학교300m직선거리
- 고등학교울산생활과학고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구화정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금강 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 900만원(3건), 2024년 9,200만원(9건), 2025년 8,950만원(12건), 2026년 8,800만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2025년 8,050만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 900만원3건 | 669만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,200만원9건 | 565만원 | 9건 | 8,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 8,950만원12건 | 550만원 | 12건 | 8,050만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 8,800만원13건 | 540만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 54㎡최근 12개월 22평형(전용 53.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 562만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 525만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 525만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 562만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(553만원), 가장 낮은 곳은 201동(540만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 53.8㎡) 매매 중앙값 8,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 53.8㎡) 매매 중앙값 8,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,265만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,828만원이 필요합니다.
- 6,265만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,265만원 |
| 필요 현금취득세 98만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,828만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화정동 25곳화정동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 금강의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트이스턴베이(평당 1,635만원), 가장 싼 곳은 정우(평당 377만원)이에요.
힐스테이트이스턴베이+197%1,635만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092015년 · 1,897세대 · 12개월 116건★ 4.5 (19)대송현대1차아파트+32%727만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091990년 · 750세대 · 12개월 30건★ 4.3 (7)
대송현대2차아파트+32%725만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091991년 · 627세대 · 12개월 28건★ 4.5 (2)현대파라다이스1+5%578만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 518세대 · 12개월 24건★ 4.5 (13)벽산우진+45%800만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 16건★ 3.8 (5)현대파라다이스3+11%612만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091993년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)
현대파라다이스2-14%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081992년 · 163세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)대하크리스탈+3%568만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.081993년 · 277세대 · 12개월 8건★ 3.9 (7)대송현대목재+14%629만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081990년 · 212세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)
대송현대2차아파트+32%725만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091991년 · 627세대 · 12개월 28건★ 4.5 (2)현대파라다이스1+5%578만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 518세대 · 12개월 24건★ 4.5 (13)벽산우진+45%800만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 16건★ 3.8 (5)현대파라다이스3+11%612만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091993년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)현대파라다이스2-14%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081992년 · 163세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)대하크리스탈+3%568만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.081993년 · 277세대 · 12개월 8건★ 3.9 (7)대송현대목재+14%629만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081990년 · 212세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
금강 자주 묻는 질문
금강 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 8,950만원, 전용 평당가는 550만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 53.8㎡)은 8,950만원이에요.금강 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 100.5%이에요.금강 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.금강 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.12 53.8㎡(22평형) 7층 201동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.09.22 53.8㎡(22평형) 2층의 7,900만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 53.8㎡(22평형) 8층 1억 3,000만원이에요.금강 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금강 가격은 화정동에서 비싼 편인가요?
금강 매매 평당가는 550만원이에요. 화정동 전체 770만원보다 29% 낮아요. 동구 전체 854만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 힐스테이트이스턴베이 1,635만원, 대송현대1차아파트 727만원, 대송현대2차아파트 725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금강 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 53.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 562만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 525만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.금강 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 53.8㎡) 매매 중앙값 8,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금강 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 53.8㎡) 매매 중앙값 8,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,265만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,828만원이 필요합니다. 6,265만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.금강 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금강 공동주택 공시가격 중앙값은 5,845만원이에요(280호, 5,230만원~6,120만원). 전용 54㎡는 5,845만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,950만원의 약 65%이에요.금강 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금강 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금강 전월세 갱신 비율은요?
매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금강(화정동 149-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
금강 매물 · 단지 정보 자세히