이사하고 싶다ㅠㅠ
2025.06.26
내부는 좁고 비좁고 별로임. 근데 혼자 살기에는 딱 좋음. 엘레베이터 자주 고장납니다. 관리비도 작은게 아닙니다. 가스는 따로 계산해야 합니다…
울산광역시 동구 화정동 650-2 · 2012년 준공 · 5세대 1개 동 · 전용 84.8~111.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 948만 → 지금 857만
- 전세 중앙값
- 1억 3,350만원
- 12개월 2건 · 전세가율 60.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 857만원
- 화정동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 111.6㎡(전용 34평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 857만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,400만원
- 2026년 · 32호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
명성블루빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명성블루빌 전용면적은 2종(84.8~111.6㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 857만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,350만원(평당 520만원), 전세가율은 약 60.7%이에요.
- 전용 26평(84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,665만원이에요.
전세가율60.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 2억 2,000만원5층 · 2026.03.09 | 2억 2,000만원5층 · 2026.03.09 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 111.6㎡전용 34평 | - | - | 3억 2,000만원15층 · 2023.12.06 | 3억 2,000만원15층 · 2023.12.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 2억 5,500만원 2019.08.02 · 7층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.03.09 · 5층
- 비교 거래
- 6건 2018년 8월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명성블루빌 매매 평당가는 857만원이에요. 화정동 전체 770만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 힐스테이트이스턴베이 1,635만원, 대송현대1차아파트 727만원, 대송현대2차아파트 725만원 중에서는 중간 편이에요.
명성블루빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명성블루빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.09 명성블루빌 84.8㎡(전용 26평) 5층 2억 2,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.09 84.8㎡(전용 26평) 5층의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.03.09 84.8㎡(전용 26평) 5층의 2억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 111.6㎡(전용 34평) 15층 3억 2,000만원이에요.
- 명성블루빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 명성블루빌 84.9㎡(전용 26평) 14층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.01 명성블루빌 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 4,700만원, 2024.01.24 명성블루빌 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 4,000만원이에요.
- 명성블루빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.29 명성블루빌 84.8㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.03.09 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 5층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 2,000만원5층 · 2026.03.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.06 | - | 111.6㎡(전용 34평) | 15층 | 3억 2,000만원111.6㎡(전용 34평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명성블루빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명성블루빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이사하고 싶다ㅠㅠ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
4.0
내부
3.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
화정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트이스턴베이 | 4.5 | 19건 | 1,635만원 |
| 2현대파라다이스1 | 4.5 | 13건 | 578만원 |
| 3현대파라다이스3 | 4.5 | 4건 | 612만원 |
| 4금강 | 4.4 | 5건 | 550만원 |
| 5대송현대1차아파트 | 4.3 | 7건 | 727만원 |
화정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 85점, 교육 72점, 마트 85점, 병원 70점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 123건
치안
83
대중교통
85
교육
72
마트
85
병원
70
공원
87
조아요
2026.09.10
일단 가장 좋은 건 주변 학교가 많아 애기 키우기엔 최적화죠 ㅎㅎ 근처에 있는 시장도 좋고 대형마트는 없지만 앞 뒤로 있는 버스 정류장에 학원도…
핫플레이 지역
2026.08.10
가까운 거리에 해수욕장이 있고 공원도 있어면 교통도 뼌해요 젊은 사람들의 성지라고도 할 수 있어요 농수산물 시장도 가까운 거리에 있어요 먹거…
살자..
2026.05.24
동네 장점 학교가 매우많다 조금만 걸어가믄 다학교다.. 이렇게 학교가 몰려있는곳은 나만이지만 처음이다 아이들한태는 좋을듯 하다 단점 학생들이 많…
화정동 전체 시세와 단지 비교는 화정동 아파트 시세에서 보세요.
명성블루빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명성블루빌 아파트는 5세대 · 1개 동 · 2012년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 40%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 45대(세대당 9.00대), 승강기 2대, 2012년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 75타입은 공급 75.7㎡·전용 36.9㎡(전용률 48.8%), 123타입은 공급 123.3㎡·전용 60.1㎡(전용률 48.8%), 124타입은 공급 124.8㎡·전용 60.8㎡(전용률 48.8%), 163타입은 공급 163.2㎡·전용 79.6㎡(전용률 48.8%)이에요.
- 세대수
- 5세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 6월
- 지번
- 동구 화정동 650-2
- 도로명
- 울산 동구 방어진순환도로 586
- 타입
- 75타입 전용 36.9㎡ · 123타입 전용 60.1㎡ · 124타입 전용 60.8㎡ · 163타입 전용 79.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 45대 · 세대당 9.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2012.06.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 687.23% · 건폐율 69.4%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명성블루빌은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 687.23%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률687.23%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명성블루빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(32호, 1억 1,700만원~1억 6,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 3,400만원, 112㎡ 1억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~84.9) | 1억 3,400만원 | 30호 | 2억 2,000만원 | 61% |
| 112㎡ · 전용 34평 | 1억 6,000만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,400만원 | 32호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,400만원 기준 명성블루빌의 연간 보유세는 약 11.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 112㎡전용 34평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m화진초등학교
가까운 중학교600m화진중학교
가까운 고등학교1.2km방어진고등학교
- 초등학교화진초등학교300m직선거리
- 초등학교양지초등학교700m직선거리
- 중학교화진중학교600m직선거리
- 고등학교방어진고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구화정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명성블루빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 40만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화정동 25곳화정동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 명성블루빌의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트이스턴베이(평당 1,635만원), 가장 싼 곳은 정우(평당 377만원)이에요.
힐스테이트이스턴베이+91%1,635만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092015년 · 1,897세대 · 12개월 116건★ 4.5 (19)대송현대1차아파트-15%727만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091990년 · 750세대 · 12개월 30건★ 4.3 (7)
대송현대2차아파트-15%725만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091991년 · 627세대 · 12개월 28건★ 4.5 (2)현대파라다이스1-33%578만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 518세대 · 12개월 24건★ 4.5 (13)벽산우진-7%800만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 16건★ 3.8 (5)금강-36%550만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091990년 · 280세대 · 12개월 16건★ 4.4 (5)현대파라다이스3-29%612만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091993년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)
현대파라다이스2-45%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081992년 · 163세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)대하크리스탈-34%568만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.081993년 · 277세대 · 12개월 8건★ 3.9 (7)
대송현대2차아파트-15%725만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091991년 · 627세대 · 12개월 28건★ 4.5 (2)현대파라다이스1-33%578만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 518세대 · 12개월 24건★ 4.5 (13)벽산우진-7%800만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 16건★ 3.8 (5)금강-36%550만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091990년 · 280세대 · 12개월 16건★ 4.4 (5)현대파라다이스3-29%612만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091993년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)현대파라다이스2-45%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081992년 · 163세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)대하크리스탈-34%568만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.081993년 · 277세대 · 12개월 8건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
명성블루빌 자주 묻는 질문
명성블루빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 857만원이에요.명성블루빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 3,350만원이에요. 전세가율은 약 60.7%이에요.명성블루빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~84.9㎡) 5건, 전용 34평(111.6㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명성블루빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.09 84.8㎡(전용 26평) 5층의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.03.09 84.8㎡(전용 26평) 5층의 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 111.6㎡(전용 34평) 15층 3억 2,000만원이에요.명성블루빌 가격은 화정동에서 비싼 편인가요?
명성블루빌 매매 평당가는 857만원이에요. 화정동 전체 770만원보다 11% 높아요. 동구 전체 854만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 힐스테이트이스턴베이 1,635만원, 대송현대1차아파트 727만원, 대송현대2차아파트 725만원 중에서는 중간 편이에요.명성블루빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 40만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명성블루빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.명성블루빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명성블루빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(32호, 1억 1,700만원~1억 6,000만원). 전용 85㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명성블루빌(화정동 650-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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