깨끗한 진주같은집
2025.02.15
건물진체는 새건물이었지만 주변환경이 많이 노후하여 어린아이와 살기에는 부족했다. 그외에 집자체는 깨끗했다 주변소음이 좀 시끄러워서 혼자조용히 살…
서울특별시 성북구 하월곡동 90-700 · 2020년 준공 · 91세대 3개 동 · 전용 51.7~57㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 52.6~52.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 6억 1,000만원▲ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 3,017만 → 지금 4,084만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,734만원
- 하월곡동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 5,000만원
- 52.6㎡(26평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 43건
- 전용 평당 3,734만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,300만원
- 2026년 · 91호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
베로니스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월베로니스 전용면적은 5종(51.7~57㎡)이며 26평형(전용 52.6~52.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 3,734만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 2,654만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 26평형(전용 52.6~52.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,315만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 160만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 160만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 52.6~52.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 1,000만원(평당 3,812만원), 전세 4건 중앙값 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 7층 6억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.6~52.9㎡26평형대표공급 85.5㎡ · 85A타입 · 전용률 61.5% | 6억 1,000만원4건 | 3,812만원 | 6억 5,000만원7층 · 2026.09.05 | 6억 5,000만원7층 · 2026.09.05 | 4억 3,000만원4건 | 1건 | 매매 7 · 전세 12 · 월세 4 |
| 51.7㎡25평형공급 84.2㎡ · 84타입 · 전용률 61.5% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 8 · 월세 0 |
| 57㎡28평형공급 92.7㎡ · 92C타입 · 전용률 61.5% | 1건 | - | 6억 1,000만원4층 · 2026.08.15 | 6억 1,000만원4층 · 2026.08.15 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 54.8㎡27평형공급 88.1㎡ · 88A타입 · 전용률 61.5% | 1건 | - | 6억10층 · 2026.08.21 | 6억10층 · 2026.08.21 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 54.1㎡27평형공급 88.1㎡ · 88A타입 · 전용률 61.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매베로니스 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,084만원이 가장 높았고 2024년 9월 3,017만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(1건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
4,084만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,084만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,580만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,734만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,874만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세베로니스 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 4억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 3억 8,220만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
4억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 2,398만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 8,220만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 12월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2026.09.05 · 7층
- 최근 거래
- 6억 5,000만원 2026.09.05 · 7층
- 비교 거래
- 51건 2020년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하월곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가베로니스 매매 평당가는 3,734만원이에요. 하월곡동 전체 3,791만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,931만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 월곡두산위브 3,841만원, 래미안월곡 4,318만원, 꿈의숲푸르지오 4,766만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
베로니스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월베로니스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 베로니스 52.6㎡(26평형) 7층 6억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 베로니스 54.8㎡(27평형) 10층 6억, 2026.08.15 베로니스 57㎡(28평형) 4층 6억 1,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 52.6㎡(전용 16평)~57㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.05 52.6㎡(26평형) 7층의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.04.17 52.9㎡(26평형) 5층의 5억 9,500만원이에요.
- 베로니스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 베로니스 51.7㎡(25평형) 4층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 베로니스 52.6㎡(26평형) 10층 4억 3,000만원, 2026.05.16 베로니스 52.9㎡(26평형) 7층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~57㎡(전용 17평)이에요.
- 베로니스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 베로니스 52.6㎡(26평형) 11층 보증금 1억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.08 베로니스 52.6㎡(26평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 187만원, 2025.05.16 베로니스 52.9㎡(26평형) 4층 보증금 1억, 월 130만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 52.6㎡(전용 16평)~54.8㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,000만원2026.09.05 계약 · 52.6㎡(26평형) · 7층
26평형(전용 52.6~52.9㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.9억6.1억6.5억
12개월 중앙값6억 1,000만원전용 평당 3,812만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가6억 5,000만원7층 · 2026.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 52.6㎡(26평형) | 7층 | 6억 5,000만원52.6㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | - | 52.9㎡(26평형) | 12층 | 6억52.9㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | - | 52.9㎡(26평형) | 5층 | 5억 9,500만원52.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | - | 52.9㎡(26평형) | 7층 | 6억 2,000만원52.9㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | - | 52.9㎡(26평형) | 13층 | 5억 9,000만원52.9㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 | - | 52.6㎡(26평형) | 11층 | 5억 9,000만원52.6㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.11 | - | 52.6㎡(26평형) | 9층 | 6억52.6㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
베로니스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰베로니스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗한 진주같은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
하월곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1코업스타클래스 | 5.0 | 3건 | 3,083만원 |
| 2성북힐스테이트(101동) | 4.8 | 4건 | 3,411만원 |
| 3월곡래미안루나밸리 | 4.7 | 7건 | 4,265만원 |
| 4삼전솔하임3차 | 4.5 | 8건 | 2,530만원 |
| 5동신 | 4.4 | 5건 | 4,030만원 |
하월곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하월곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 86점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 61점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 132건
치안
80
대중교통
86
교육
51
마트
93
병원
61
공원
67
언덕이 많다,,,
2026.08.31
동네에 공원이 많긴한데 공원을 가기 위해서 거쳐야 하는 언덕이 너무 많다. 구립운동시설도 언덕 위에 있어서 올라가는데에 힘을 다 쓸 것 같다 이…
강북의 커닝시티
2026.08.23
진짜 할말이 없는데 먹을데가 없음 새벽시간때 주문할 가게도 없고 다 멀고 배달비도 비쌈 맛집은 다 일찍 닫고 주말에도 안여는 가게 수두룩빽빽이라…
서울인데 상대적으로 집값이 괜찮은 동네
2026.07.27
- 제곧내. 생각보단 저렴한 아파트가 많음 - 위치 대비 무난한 편이다. - 이마트 홈플러스 등 마트가 많음 - 병원이나 학교 등 인프라는 괜찮…
하월곡동 전체 시세와 단지 비교는 하월곡동 아파트 시세에서 보세요.
베로니스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt베로니스 아파트는 91세대 · 3개 동 · 2020년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 77대(세대당 0.85대), 승강기 3대, 2020년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 84타입은 공급 84.2㎡·전용 51.7㎡(전용률 61.5%), 85A타입은 공급 85.5㎡·전용 52.6㎡(전용률 61.5%), 85B타입은 공급 85.6㎡·전용 52.6㎡(전용률 61.5%), 86C타입은 공급 86㎡·전용 52.9㎡(전용률 61.5%), 88A타입은 공급 88.1㎡·전용 54.1㎡(전용률 61.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 91세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2020년 10월
- 지번
- 성북구 하월곡동 90-700
- 도로명
- 서울 성북구 화랑로1길 7
- 타입
- 84타입 전용 51.7㎡ · 85A타입 전용 52.6㎡ · 85B타입 전용 52.6㎡ · 86C타입 전용 52.9㎡ · 88A타입 전용 54.1㎡ · 89B타입 전용 54.8㎡ 외 1
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 77대 (옥내 66 · 옥외 11) · 세대당 0.85대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2020.10.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 389.33% · 건폐율 58.41%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년베로니스은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 389.33%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률389.33%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 베로니스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,300만원이에요(91호, 3억 1,900만원~3억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 53㎡는 3억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 3억 4,300만원, 53㎡ 3억 4,300만원, 54㎡ 3억 4,900만원, 55㎡ 3억 4,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 25평형 | 3억 4,300만원 | 13호 | - | - |
| 53㎡ · 26평형 (52.6~52.9) | 3억 4,300만원 | 39호 | 6억 1,000만원 | 56% |
| 54㎡ · 27평형 | 3억 4,900만원 | 13호 | - | - |
| 55㎡ · 27평형 | 3억 4,900만원 | 13호 | 6억 | 58% |
| 57㎡ · 28평형 | 3억 4,200만원 | 13호 | 6억 1,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 3억 4,300만원 | 91호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 3억 4,300만원 기준 베로니스의 연간 보유세는 약 35.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.2만원에 도시지역분·지방교육세 23.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 53㎡전용 16평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 54㎡전용 16평 | 3억 4,900만원 | 12.7만원특례세율 | 24만원 | - | 36.8만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3억 4,900만원 | 12.7만원특례세율 | 24만원 | - | 36.8만원 |
| 57㎡전용 17평 | 3억 4,200만원 | 12.1만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하월곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울개운초등학교
가까운 중학교600m숭곡중학교
가까운 고등학교500m서울도시과학기술고등학교
- 초등학교서울개운초등학교500m직선거리
- 초등학교서울숭곡초등학교600m직선거리
- 중학교숭곡중학교600m직선거리
- 고등학교서울도시과학기술고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구하월곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
베로니스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 9,000만원(5건), 2026년 6억 500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 2,500만원, 2025년 4억 4,000만원, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 4억 2,500만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 5억 9,000만원5건 | 3,687만원 | 5건 | 4억 4,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 6억 500만원6건 | 3,734만원 | 6건 | 4억 2,000만원6건 | 6건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 52.6~52.9㎡) 매매 중앙값 6억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1.07%)와 지방교육세를 합쳐 약 716만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 52.6~52.9㎡) 매매 중앙값 6억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,400만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,560만원이 필요합니다.
- 2억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 159만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,400만원 |
| 필요 현금취득세 716만원 · 중개보수 244만원 포함 | 약 3억 7,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 123만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 159만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하월곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하월곡동 21곳하월곡동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 베로니스의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 꿈의숲푸르지오(평당 4,766만원), 가장 싼 곳은 동신주택(평당 1,652만원)이에요.
월곡두산위브+3%3,841만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,197세대 · 12개월 107건★ 4.1 (30)래미안월곡+16%4,318만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.092006년 · 1,372세대 · 12개월 71건★ 4.3 (22)꿈의숲푸르지오+28%4,766만원전용 평당최근 11억 · 26.082010년 · 714세대 · 12개월 53건★ 3.8 (13)월곡래미안루나밸리+14%4,265만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.072007년 · 787세대 · 12개월 43건★ 4.7 (7)
삼전솔하임3차-32%2,530만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.052013년 · 190세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)
동신+8%4,030만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)동일하이빌뉴시티-13%3,263만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.3 (4)
길음서희스타힐스-8%3,451만원전용 평당최근 10억 · 26.072011년 · 198세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)
샹그레빌아파트-20%3,003만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)
삼전솔하임3차-32%2,530만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.052013년 · 190세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)동신+8%4,030만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)동일하이빌뉴시티-13%3,263만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.3 (4)길음서희스타힐스-8%3,451만원전용 평당최근 10억 · 26.072011년 · 198세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)샹그레빌아파트-20%3,003만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
베로니스 자주 묻는 질문
베로니스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 3,734만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 52.6~52.9㎡)은 6억 1,000만원이에요.베로니스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요. 26평형(전용 52.6~52.9㎡)은 4억 3,000만원이에요.베로니스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 160만원이에요.베로니스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 52.6~52.9㎡) 23건, 25평형(전용 51.7㎡) 8건, 28평형(전용 57㎡) 5건, 27평형(전용 54.8㎡) 4건, 27평형(전용 54.1㎡) 3건이에요. 26평형(전용 52.6~52.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.베로니스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.05 52.6㎡(26평형) 7층의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.04.17 52.9㎡(26평형) 5층의 5억 9,500만원이에요.베로니스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.베로니스 가격은 하월곡동에서 비싼 편인가요?
베로니스 매매 평당가는 3,734만원이에요. 하월곡동 전체 3,791만원보다 2% 낮아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 월곡두산위브 3,841만원, 래미안월곡 4,318만원, 꿈의숲푸르지오 4,766만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.베로니스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 52.6~52.9㎡) 매매 중앙값 6억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1.07%)와 지방교육세를 합쳐 약 716만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.베로니스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 52.6~52.9㎡) 매매 중앙값 6억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,400만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,560만원이 필요합니다. 2억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 159만원이에요.베로니스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 베로니스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,300만원이에요(91호, 3억 1,900만원~3억 4,900만원). 전용 53㎡는 3억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,000만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 베로니스(하월곡동 90-700번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하월곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
베로니스 매물 · 단지 정보 자세히