엘베좀 더 만들어줘
2026.09.26
세대수가 몇인데 엘베가 두대밖에 없는가. 당신에게는 양심도 없습니까. 7층에 담배 피러가는 사람만 줄어도 좀 나을듯. 밤에 도로에서 개짓거리 하…
서울특별시 성북구 하월곡동 230 · 2011년 준공 · 440세대 4개 동 · 전용 85~189.1㎡
- 매매 중앙값 · 47평형(전용 126.6㎡) · 최근 12개월 12건
- 12억 9,000만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,027만 → 지금 3,263만
- 전세 중앙값
- 8억 500만원
- 12개월 24건 · 전세가율 64.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,263만원
- 하월곡동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 18억
- 178.8㎡(66평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 180건
- 전용 평당 3,263만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 1,800만원
- 2026년 · 413호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
동일하이빌뉴시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동일하이빌뉴시티 전용면적은 9종(85~189.1㎡)이며 47평형(전용 126.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 2,000만원, 전용 평당가는 3,263만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 500만원(평당 2,094만원), 전세가율은 약 64.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.9% 올랐습니다.
- 47평형(전용 126.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 4,910만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 260만원이에요.
전세가율64.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,500만원 / 260만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별47평형(전용 126.6㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 12억 9,000만원(평당 3,368만원), 전세 13건 중앙값 8억이에요. 36개월 최고가는 2026.05.11 28층 13억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 50평형(전용 133.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 13억 3,500만원(평당 3,300만원), 전세 4건 중앙값 9억 1,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 7,500만원·월 260만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.05 33층 13억 9,000만원이에요.
- 66평형(전용 178.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 16억 5,000만원(평당 3,050만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.11 32층 18억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 126.6㎡47평형대표공급 155.3㎡ · 155타입 · 전용률 81.5% | 12억 9,000만원12건 | 3,368만원 | 13억 4,500만원23층 · 2026.05.21 | 13억 6,000만원28층 · 2026.05.11 | 8억13건 | 1건 | 매매 33 · 전세 46 · 월세 13 |
| 133.7㎡50평형공급 165.2㎡ · 165타입 · 전용률 81% | 13억 3,500만원4건 | 3,300만원 | 13억 2,000만원24층 · 2026.06.03 | 13억 9,000만원33층 · 2025.01.05 | 9억 1,500만원4건 | 7,500/260만원4건 | 매매 18 · 전세 11 · 월세 6 |
| 178.8㎡66평형공급 218.1㎡ · 218타입 · 전용률 82% | 16억 5,000만원3건 | 3,050만원 | 16억 5,000만원21층 · 2026.05.06 | 18억32층 · 2025.06.11 | 2건 | 1건 | 매매 9 · 전세 11 · 월세 6 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 12 · 월세 0 |
| 188.2㎡70평형공급 231.4㎡ · 231B타입 · 전용률 81.4% | 2건 | - | 17억16층 · 2026.04.30 | 17억 7,000만원25층 · 2026.01.21 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 122.3㎡전용 37평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 189.1㎡70평형공급 231.4㎡ · 231B타입 · 전용률 81.4% | - | - | 16억 5,000만원10층 · 2024.12.18 | 17억 3,000만원30층 · 2024.05.26 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 127.9㎡전용 39평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 129.6㎡전용 39평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동일하이빌뉴시티 아파트 매매 거래는 2026년 5월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 3,390만원이 가장 높았고 2026년 3월 2,631만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
3,263만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,263만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3,390만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3,142만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,631만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,186만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3,133만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,148만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,316만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동일하이빌뉴시티 아파트 전세 거래는 2023년 10월 8건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 11억이 가장 높았고 2024년 12월 3억 2,970만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(16건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
8억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 11억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 8억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7억 6,070만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 8억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8억 3,875만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 7억 6,070만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 127㎡ · 전용 38평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 14억 3,500만원 2021.12.05 · 20층
- 최근 거래
- 13억 4,500만원 2026.05.21 · 23층
- 비교 거래
- 102건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하월곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동일하이빌뉴시티 매매 평당가는 3,263만원이에요. 하월곡동 전체 3,791만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,931만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 월곡두산위브 3,841만원, 래미안월곡 4,318만원, 꿈의숲푸르지오 4,766만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동일하이빌뉴시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동일하이빌뉴시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.03 동일하이빌뉴시티 133.7㎡(50평형) 24층 13억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.21 동일하이빌뉴시티 126.6㎡(47평형) 23층 13억 4,500만원, 2026.05.15 동일하이빌뉴시티 126.6㎡(47평형) 13층 12억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 126.6㎡(전용 38평)~188.2㎡(전용 57평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.21 188.2㎡(70평형) 25층 103동의 17억 7,000만원, 최저가는 2026.03.10 133.7㎡(50평형) 28층의 7억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 178.8㎡(66평형) 32층 18억이에요.
- 동일하이빌뉴시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 동일하이빌뉴시티 126.6㎡(47평형) 18층 8억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 동일하이빌뉴시티 126.6㎡(47평형) 17층 8억, 2026.07.31 동일하이빌뉴시티 178.8㎡(66평형) 21층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~189.1㎡(전용 57평)이에요.
- 동일하이빌뉴시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 동일하이빌뉴시티 133.7㎡(50평형) 22층 보증금 6억 8,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 동일하이빌뉴시티 126.6㎡(47평형) 13층 보증금 4억, 월 160만원, 2026.05.25 동일하이빌뉴시티 178.8㎡(66평형) 28층 보증금 1억 5,000만원, 월 450만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 126.6㎡(전용 38평)~189.1㎡(전용 57평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 4,500만원2026.05.21 계약 · 126.6㎡(47평형) · 23층
47평형(전용 126.6㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
10억11억13억14억
12개월 중앙값12억 9,000만원전용 평당 3,368만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가13억 6,000만원28층 · 2026.05.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | - | 126.6㎡(47평형) | 23층 | 13억 4,500만원126.6㎡(47평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | - | 126.6㎡(47평형) | 13층 | 12억 9,000만원126.6㎡(47평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 102동 | 126.6㎡(47평형) | 28층 | 13억 6,000만원126.6㎡(47평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 126.6㎡(47평형) | 30층 | 12억 9,000만원126.6㎡(47평형) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | - | 126.6㎡(47평형) | 15층 | 12억 4,000만원126.6㎡(47평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.01 | 104동 | 126.6㎡(47평형) | 26층 | 13억126.6㎡(47평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 103동 | 126.6㎡(47평형) | 10층 | 12억 2,000만원126.6㎡(47평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 101동 | 126.6㎡(47평형) | 19층 | 13억126.6㎡(47평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 102동 | 126.6㎡(47평형) | 12층 | 12억126.6㎡(47평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 102동 | 126.6㎡(47평형) | 11층 | 11억 7,500만원126.6㎡(47평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 104동 | 126.6㎡(47평형) | 31층 | 13억 3,000만원126.6㎡(47평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동일하이빌뉴시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동일하이빌뉴시티 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엘베좀 더 만들어줘", "가성비 갑", "평화로운집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 갑
2025.11.23
서울시 근접 아파트 전용보다 훨씬 크구요 거의 98% 주상복합이다 보니 관리비가 조금 더 나오긴 하지만 주차장이 가구당 거의 4대 가까이 되서…
평화로운집
2025.05.29
내부순환도로 가 옆에있어 안좋을것같앗는데9층이라 내려다보니 심심치않은 ㅋㅋ낮에 엄청 밝은집이고 각자의 사생활 침해가되지않으며복도식으라 우아함까지…
동일하이빌뉴시티 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
하월곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1코업스타클래스 | 5.0 | 3건 | 3,083만원 |
| 2성북힐스테이트(101동) | 4.8 | 4건 | 3,411만원 |
| 3월곡래미안루나밸리 | 4.7 | 7건 | 4,265만원 |
| 4삼전솔하임3차 | 4.5 | 8건 | 2,530만원 |
| 7동일하이빌뉴시티 | 4.3 | 4건 | 3,263만원 |
하월곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하월곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 86점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 61점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 132건
치안
80
대중교통
86
교육
51
마트
93
병원
61
공원
67
언덕이 많다,,,
2026.08.31
동네에 공원이 많긴한데 공원을 가기 위해서 거쳐야 하는 언덕이 너무 많다. 구립운동시설도 언덕 위에 있어서 올라가는데에 힘을 다 쓸 것 같다 이…
강북의 커닝시티
2026.08.23
진짜 할말이 없는데 먹을데가 없음 새벽시간때 주문할 가게도 없고 다 멀고 배달비도 비쌈 맛집은 다 일찍 닫고 주말에도 안여는 가게 수두룩빽빽이라…
서울인데 상대적으로 집값이 괜찮은 동네
2026.07.27
- 제곧내. 생각보단 저렴한 아파트가 많음 - 위치 대비 무난한 편이다. - 이마트 홈플러스 등 마트가 많음 - 병원이나 학교 등 인프라는 괜찮…
하월곡동 전체 시세와 단지 비교는 하월곡동 아파트 시세에서 보세요.
동일하이빌뉴시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동일하이빌뉴시티 아파트는 440세대 · 4개 동 · 2011년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 65건은 전체 세대의 약 14.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 36층·지하 7층, 주차 1,794대(세대당 4.08대), 승강기 10대, 2011년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 155타입은 공급 155.3㎡·전용 126.6㎡(전용률 81.5%), 165타입은 공급 165.2㎡·전용 133.7㎡(전용률 81%), 218타입은 공급 218.1㎡·전용 178.8㎡(전용률 82%), 231B타입은 공급 231.4㎡·전용 188.2㎡(전용률 81.4%), 231A타입은 공급 231.3㎡·전용 189.1㎡(전용률 81.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 182대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 6호선 길음 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(개운초교) 중학교(송곡중학교) 고등학교(서울북공고)이에요.
- 세대수
- 440세대 (60~85㎡ 27 · 85~135㎡ 307 · 135㎡ 초과 106)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2011년 11월
- 지번
- 성북구 하월곡동 230
- 도로명
- 서울 성북구 종암로 167
- 타입
- 155타입 전용 126.6㎡ · 165타입 전용 133.7㎡ · 218타입 전용 178.8㎡ · 231B타입 전용 188.2㎡ · 231A타입 전용 189.1㎡ · 297타입 전용 242.9㎡
- 층수
- 지상 36층 · 지하 7층
- 주차
- 1,794대 · 세대당 4.08대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 614.36% · 건폐율 58.25%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- 동일토건
- 보안·충전
- CCTV 182대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 6호선 길음 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(개운초교) 중학교(송곡중학교) 고등학교(서울북공고)
- 인근 편의시설
- 관공서(길음2동 주민자치센터) 백화점(현대) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동일하이빌뉴시티은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 614.36%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률614.36%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동일하이빌뉴시티 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 1,800만원이에요(413호, 7억 6,500만원~11억 8,400만원).
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- 전용 127㎡는 7억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 9,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 122㎡ 7억 6,500만원, 127㎡ 7억 9,300만원, 128㎡ 8억 200만원, 130㎡ 8억 700만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 122㎡ · 전용 37평 | 7억 6,500만원 | 5호 | - | - |
| 127㎡ · 47평형 | 7억 9,300만원 | 196호 | 12억 9,000만원 | 61% |
| 128㎡ · 전용 39평 | 8억 200만원 | 2호 | - | - |
| 130㎡ · 전용 39평 | 8억 700만원 | 2호 | - | - |
| 134㎡ · 50평형 | 8억 3,800만원 | 102호 | 13억 3,500만원 | 63% |
| 179㎡ · 66평형 | 10억 3,200만원 | 50호 | 16억 5,000만원 | 63% |
| 188㎡ · 70평형 | 10억 9,400만원 | 26호 | 17억 3,500만원 | 63% |
| 189㎡ · 70평형 | 10억 9,400만원 | 26호 | - | - |
| 243㎡ · 전용 74평 | 11억 8,400만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 1,800만원 | 413호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준47평형 공시가격 7억 9,300만원 기준 동일하이빌뉴시티의 연간 보유세는 약 124.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 61.9만원에 도시지역분·지방교육세 62.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 122㎡전용 37평 | 7억 6,500만원 | 57.5만원특례세율 | 59.7만원 | - | 117.2만원 |
| 127㎡전용 38평 | 7억 9,300만원 | 61.9만원특례세율 | 62.4만원 | - | 124.2만원 |
| 128㎡전용 39평 | 8억 200만원 | 63.3만원특례세율 | 63.2만원 | - | 126.5만원 |
| 130㎡전용 39평 | 8억 700만원 | 64.1만원특례세율 | 63.6만원 | - | 127.8만원 |
| 134㎡전용 41평 | 8억 3,800만원 | 69만원특례세율 | 66.6만원 | - | 135.6만원 |
| 179㎡전용 54평 | 10억 3,200만원 | 122.8만원 | 89.6만원 | - | 212.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하월곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울숭곡초등학교
가까운 중학교400m숭곡중학교
가까운 고등학교400m서울도시과학기술고등학교
- 초등학교서울숭곡초등학교400m직선거리
- 초등학교서울개운초등학교500m직선거리
- 중학교숭곡중학교400m직선거리
- 고등학교서울도시과학기술고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구하월곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동일하이빌뉴시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 12억 5,000만원(6건), 2024년 11억 9,000만원(20건), 2025년 12억 7,000만원(21건), 2026년 13억 1,000만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 8,000만원, 2024년 7억 5,000만원, 2025년 7억 2,000만원, 2026년 8억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 12억 5,000만원6건 | 3,027만원 | 6건 | 7억 8,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 11억 9,000만원20건 | 3,048만원 | 20건 | 7억 5,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 12억 7,000만원21건 | 3,114만원 | 21건 | 7억 2,000만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 13억 1,000만원18건 | 3,251만원 | 18건 | 8억 1,000만원19건 | 19건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(3,411만원), 가장 낮은 곳은 102동(3,101만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동일하이빌뉴시티 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(13건), 신규 57%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(71%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준47평형(전용 126.6㎡) 매매 중앙값 12억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,515만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 774만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준47평형(전용 126.6㎡) 매매 중앙값 12억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,600만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 2,689만원이 필요합니다.
- 5억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 261만원, 원금균등이면 첫 달 약 336만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 1,600만원 |
| 필요 현금취득세 4,515만원 · 중개보수 774만원 포함 | 약 8억 2,689만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 261만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 144만원 | 첫 달 약 336만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하월곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하월곡동 21곳하월곡동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 동일하이빌뉴시티의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 꿈의숲푸르지오(평당 4,766만원), 가장 싼 곳은 동신주택(평당 1,652만원)이에요.
월곡두산위브+18%3,841만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,197세대 · 12개월 107건★ 4.1 (30)래미안월곡+32%4,318만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.092006년 · 1,372세대 · 12개월 71건★ 4.3 (22)꿈의숲푸르지오+46%4,766만원전용 평당최근 11억 · 26.082010년 · 714세대 · 12개월 53건★ 3.8 (13)월곡래미안루나밸리+31%4,265만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.072007년 · 787세대 · 12개월 43건★ 4.7 (7)
삼전솔하임3차-22%2,530만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.052013년 · 190세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)
동신+24%4,030만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)
길음서희스타힐스+6%3,451만원전용 평당최근 10억 · 26.072011년 · 198세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)
샹그레빌아파트-8%3,003만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)성북힐스테이트(101동)+5%3,411만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092007년 · 285세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)
삼전솔하임3차-22%2,530만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.052013년 · 190세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)동신+24%4,030만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)길음서희스타힐스+6%3,451만원전용 평당최근 10억 · 26.072011년 · 198세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)샹그레빌아파트-8%3,003만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)성북힐스테이트(101동)+5%3,411만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092007년 · 285세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
동일하이빌뉴시티 자주 묻는 질문
동일하이빌뉴시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 13억 2,000만원, 전용 평당가는 3,263만원이에요. 가장 많이 거래된 47평형(전용 126.6㎡)은 12억 9,000만원이에요.동일하이빌뉴시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 8억 500만원이에요. 전세가율은 약 64.2%이에요. 47평형(전용 126.6㎡)은 8억이에요.동일하이빌뉴시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 260만원이에요.동일하이빌뉴시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 47평형(전용 126.6㎡) 92건, 50평형(전용 133.7㎡) 35건, 66평형(전용 178.8㎡) 26건, 전용 26평(85㎡) 12건, 70평형(전용 188.2㎡) 5건, 전용 37평(122.3㎡) 4건, 70평형(전용 189.1㎡) 4건, 전용 39평(127.9㎡) 1건, 전용 39평(129.6㎡) 1건이에요. 47평형(전용 126.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동일하이빌뉴시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.21 188.2㎡(70평형) 25층 103동의 17억 7,000만원, 최저가는 2026.03.10 133.7㎡(50평형) 28층의 7억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 178.8㎡(66평형) 32층 18억이에요.동일하이빌뉴시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동일하이빌뉴시티 가격은 하월곡동에서 비싼 편인가요?
동일하이빌뉴시티 매매 평당가는 3,263만원이에요. 하월곡동 전체 3,791만원보다 14% 낮아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 월곡두산위브 3,841만원, 래미안월곡 4,318만원, 꿈의숲푸르지오 4,766만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동일하이빌뉴시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
47평형(전용 126.6㎡) 매매 중앙값 12억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,515만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 774만원이에요. 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동일하이빌뉴시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
47평형(전용 126.6㎡) 매매 중앙값 12억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,600만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 2,689만원이 필요합니다. 5억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 261만원, 원금균등이면 첫 달 약 336만원이에요.동일하이빌뉴시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동일하이빌뉴시티 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 1,800만원이에요(413호, 7억 6,500만원~11억 8,400만원). 전용 127㎡는 7억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 9,000만원의 약 61%이에요.동일하이빌뉴시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동일하이빌뉴시티 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(13건), 신규 57%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동일하이빌뉴시티(하월곡동 230번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하월곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(47평형)이에요.
동일하이빌뉴시티 매물 · 단지 정보 자세히