좋아요 살기에
2026.08.26
집 자체가 오래 되긴 했는데 외부 리모델링 다 해서 괜찮아요 교통이 편리하진 않긴 해요 어딜 가려면 버스로 한 번 씩은 갈아타야해요 그래도…
서울특별시 성북구 하월곡동 225 · 2006년 준공 · 1,372세대 26개 동 · 전용 59.8~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 30건
- 10억 7,500만원▲ 15.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,351만 → 지금 6,169만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 57건 · 전세가율 57.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,346만원
- 하월곡동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 7,000만원
- 84.6㎡(32평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 581건
- 전용 평당 4,346만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,000만원
- 2026년 · 1,372호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 22건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.08
래미안월곡 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안월곡 전용면적은 3종(59.8~114.7㎡)이며 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 10억 6,250만원, 전용 평당가는 4,346만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,490만원), 전세가율은 약 57.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.2% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 7,722만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 150만원이에요.
전세가율57.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 150만원50건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 10억 7,500만원(평당 4,201만원), 전세 33건 중앙값 6억 2,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 2억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.03 9층 12억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 9억 5,200만원(평당 5,267만원), 전세 18건 중앙값 4억 6,300만원, 월세 21건 중앙값 보증금 1억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 12층 11억 1,500만원이에요.
- 43평형(전용 114.7㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 11억 5,750만원(평당 3,337만원), 전세 6건 중앙값 7억 1,750만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3억 6,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.24 17층 12억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡32평형대표공급 107.2㎡ · 107타입 · 전용률 78.9% | 10억 7,500만원30건 | 4,201만원 | 12억 7,000만원9층 · 2026.08.03 | 12억 7,000만원9층 · 2026.08.03 | 6억 2,000만원33건 | 2억/150만원22건 | 매매 90 · 전세 115 · 월세 79 |
| 59.8㎡24평형공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 75.2% | 9억 5,200만원23건 | 5,267만원 | 11억 1,500만원12층 · 2026.09.05 | 11억 1,500만원12층 · 2026.09.05 | 4억 6,300만원18건 | 1억/140만원21건 | 매매 80 · 전세 102 · 월세 59 |
| 114.7㎡43평형공급 143.4㎡ · 143타입 · 전용률 80% | 11억 5,750만원11건 | 3,337만원 | 12억 1,000만원4층 · 2026.06.27 | 12억 5,000만원17층 · 2026.04.24 | 7억 1,750만원6건 | 3억 6,000/150만원7건 | 매매 21 · 전세 18 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안월곡 아파트 매매 거래는 2026년 4월 17건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 6,169만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,351만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(45건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 6.4건이에요.
6,169만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 6,169만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,552만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 4,590만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 4,424만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 4,182만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 4,201만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3,843만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 4,299만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3,849만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 4,481만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안월곡 아파트 전세 거래는 2025년 2월 13건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 6억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억 9,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(35건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
6억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 6,950만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 6억 |
| 2026년 5월 | 7건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 5억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 5억 8,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 12억 7,000만원 2026.08.03 · 9층
- 최근 거래
- 12억 7,000만원 2026.08.03 · 9층
- 비교 거래
- 336건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하월곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안월곡 매매 평당가는 4,346만원이에요. 하월곡동 전체 3,921만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,970만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 월곡두산위브 3,857만원, 꿈의숲푸르지오 4,846만원, 월곡래미안루나밸리 4,625만원 중에서는 중간 편이에요.
래미안월곡 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안월곡 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 래미안월곡 59.8㎡(24평형) 12층 11억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 래미안월곡 84.6㎡(32평형) 9층 12억 7,000만원, 2026.08.03 래미안월곡 59.8㎡(24평형) 7층 11억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.03 84.6㎡(32평형) 9층의 12억 7,000만원, 최저가는 2025.12.16 59.8㎡(24평형) 2층의 8억 1,000만원이에요.
- 래미안월곡 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 래미안월곡 114.7㎡(43평형) 7층 7억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 래미안월곡 84.6㎡(32평형) 1층 5억 8,000만원, 2026.10.09 래미안월곡 84.6㎡(32평형) 6층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 래미안월곡 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 래미안월곡 114.7㎡(43평형) 15층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.20 래미안월곡 59.8㎡(24평형) 14층 보증금 4억, 월 80만원, 2026.10.09 래미안월곡 84.6㎡(32평형) 13층 보증금 5억, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 7,000만원2026.08.03 계약 · 84.6㎡(32평형) · 9층
32평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 90건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.4억
6억9.1억10억13억
12개월 중앙값10억 7,500만원전용 평당 4,201만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가12억 7,000만원9층 · 2026.08.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | - | 84.6㎡(32평형) | 9층 | 12억 7,000만원84.6㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 84.6㎡(32평형) | 20층 | 12억84.6㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 84.6㎡(32평형) | 8층 | 11억 4,700만원84.6㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 84.6㎡(32평형) | 1층 | 11억 4,900만원84.6㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 84.6㎡(32평형) | 12층 | 12억84.6㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 84.6㎡(32평형) | 16층 | 11억 4,000만원84.6㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 84.6㎡(32평형) | 10층 | 11억 4,500만원84.6㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 84.6㎡(32평형) | 17층 | 11억 5,000만원84.6㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 84.6㎡(32평형) | 1층 | 10억 4,000만원84.6㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 123동 | 84.6㎡(32평형) | 18층 | 11억 1,400만원84.6㎡(32평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | - | 84.6㎡(32평형) | 5층 | 10억 5,500만원84.6㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안월곡 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안월곡 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요 살기에", "적당히 돈모아 애들 키우기 좋은 곳", "아파트는 아파트다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 22건
단지
4.5
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.2
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
적당히 돈모아 애들 키우기 좋은 곳
2026.07.27
- 가격이 괜찮음 약간 노후된 느낌이 있긴 하지만 그래도 4인가족 살기엔 넉넉함 - 주변에 치안은 괜찮은 듯 주차도 그냥 저냥함 - 주변에 학군…
아파트는 아파트다
2026.01.24
부모님과 살던 본가... 고시원을 전전해보니 아파트가 얼마나 살기 좋은 곳인지 항상 체감합니다. 아파트는 아파트죠. 관리하는 사람들 따로 있고,…
래미안월곡 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
하월곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1코업스타클래스 | 5.0 | 3건 | 3,083만원 |
| 2성북힐스테이트(101동) | 4.8 | 4건 | 3,418만원 |
| 3월곡래미안루나밸리 | 4.7 | 7건 | 4,625만원 |
| 4삼전솔하임3차 | 4.5 | 8건 | 2,524만원 |
| 6래미안월곡 | 4.3 | 22건 | 4,346만원 |
하월곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점하월곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 86점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 61점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 132건
치안
80
대중교통
86
교육
51
마트
93
병원
61
공원
67
하월곡동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 116위, 성북구 9곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(28위), 가장 처지는 항목은 공원(273위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 116위, 전국 661위하월곡동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 179위예요.
하월곡동 전체 시세와 단지 비교는 하월곡동 아파트 시세에서 보세요.
래미안월곡 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안월곡 아파트는 1,372세대 · 26개 동 · 2006년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 191건은 전체 세대의 약 13.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 1,653대(세대당 1.20대), 2006년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.2%), 107타입은 공급 107.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 78.9%), 143타입은 공급 143.4㎡·전용 114.7㎡(전용률 80%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 227대, 전기차 충전기 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 길음4 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장위, 월곡) 중학교(장위, 월곡) 고등학교(서울북공, 서울사대부설) 대학교(동덕여자, 한국예술종합학교)이에요.
- 세대수
- 1,372세대 (60㎡ 이하 378 · 60~85㎡ 796 · 85~135㎡ 198)
- 동수
- 26개 동
- 준공
- 2006년 7월
- 지번
- 성북구 하월곡동 225
- 도로명
- 서울 성북구 오패산로 90
- 타입
- 79타입 전용 59.8㎡ · 107타입 전용 84.6㎡ · 143타입 전용 114.7㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 1,653대 (옥내 1,590 · 옥외 63) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 37대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.38% · 건폐율 16.52%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산(주)건설부문
- 보안·충전
- CCTV 227대 · 전기차 충전기 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 길음4 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장위, 월곡) 중학교(장위, 월곡) 고등학교(서울북공, 서울사대부설) 대학교(동덕여자, 한국예술종합학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(월곡1, 2동사무소)
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안월곡은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241.38%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률241.38%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안월곡 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,000만원이에요(1,372호, 4억 3,500만원~7억 1,300만원).
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- 전용 85㎡는 5억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 7,500만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 8,600만원, 85㎡ 5억 9,000만원, 115㎡ 7억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 8,600만원 | 378호 | 9억 5,200만원 | 51% |
| 85㎡ · 32평형 | 5억 9,000만원 | 796호 | 10억 7,500만원 | 55% |
| 115㎡ · 43평형 | 7억 700만원 | 198호 | 11억 5,750만원 | 61% |
| 단지 전체 | 5억 8,000만원 | 1,372호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 5억 9,000만원 기준 래미안월곡의 연간 보유세는 약 77만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 33.9만원에 도시지역분·지방교육세 43.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 8,600만원 | 24.8만원특례세율 | 34.9만원 | - | 59.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 9,000만원 | 33.9만원특례세율 | 43.1만원 | - | 77만원 |
| 115㎡전용 35평 | 7억 700만원 | 48.4만원특례세율 | 54.2만원 | - | 102.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기35기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안월곡 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.9시간이에요.
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- 래미안월곡은 101동부터 126동까지 26개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 10층에서 20층까지 다릅니다.
동 26개와 주변 건물 380개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 105동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 109동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 110동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 111동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 112동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 113동 | 17층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 115동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 116동 | 10층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 117동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 3시간 |
| 119동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 120동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 121동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 123동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 124동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 125동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 126동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분래미안월곡의 2026년 8월 관리비는 총 31,804만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,824원)이에요.
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- 공용관리비 12,447만원(인건비 4,139만원 · 경비비 3,195만원 · 청소비 3,092만원 순), 개별사용료 19,357만원(전기료 14,577만원 · 수도료 3,344만원 · 건물보험료 773만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.08 기준
㎡당2,824원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,447만원단지 전체 · 월
개별사용료19,357만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 2% 높음19만원
25.09
18만원
25.10
17만원
25.11
18만원
25.12
18만원
26.01
18만원
26.02
18만원
26.03
17만원
26.04
18만원
26.05
18만원
26.06
22만원
26.07
23만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 306곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%90,722원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%141,089원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,577만원 | 11만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 4,139만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 3,344만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 3,195만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 3,092만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 940만원 | 6,854원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 773만원 | 5,635원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 362만원 | 2,639원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 325만원 | 2,370원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 256만원 | 1,869원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 800만원 | 5,827원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하월곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울숭인초등학교
가까운 중학교400m장위중학교
가까운 고등학교400m서울도시과학기술고등학교
- 초등학교서울숭인초등학교100m직선거리
- 초등학교서울숭곡초등학교400m직선거리
- 중학교장위중학교400m직선거리
- 고등학교서울도시과학기술고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구하월곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안월곡 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 750만원(4건), 2024년 8억 900만원(48건), 2025년 8억 9,750만원(80건), 2026년 10억 7,000만원(59건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 33% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 750만원4건 | 3,351만원 | 4건 | 5억5건 | 5건 |
| 2024년 | 8억 900만원48건 | 3,813만원 | 48건 | 4억 5,000만원85건 | 85건 |
| 2025년 | 8억 9,750만원80건 | 3,762만원 | 80건 | 4억 5,000만원96건 | 96건 |
| 2026년 | 10억 7,000만원59건 | 4,338만원 | 59건 | 6억49건 | 49건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,318만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,123만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 4,172만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 4,123만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 4,318만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 26개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 126동(5,248만원), 가장 낮은 곳은 110동(3,315만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 58% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 119동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안월곡 전월세 107건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(49건), 신규 52%(54건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 64건 중 직거래 1건, 중개 거래 63건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(66%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 10억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,548만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 538만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 10억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,000만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 8,586만원이 필요합니다.
- 4억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 217만원, 원금균등이면 첫 달 약 280만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 3,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,548만원 · 중개보수 538만원 포함 | 약 6억 8,586만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 217만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 120만원 | 첫 달 약 280만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하월곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하월곡동 21곳하월곡동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 래미안월곡의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미아헤리츠타워(평당 4,901만원), 가장 싼 곳은 동신주택(평당 1,652만원)이에요.
월곡두산위브-11%3,857만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.102003년 · 2,197세대 · 12개월 86건★ 4.1 (30)꿈의숲푸르지오+12%4,846만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.102010년 · 714세대 · 12개월 48건★ 3.8 (14)월곡래미안루나밸리+6%4,625만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.102007년 · 787세대 · 12개월 40건★ 4.7 (7)
삼전솔하임3차-42%2,524만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.102013년 · 190세대 · 12개월 8건★ 4.5 (8)
동신-6%4,092만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 34건★ 4.4 (5)동일하이빌뉴시티-25%3,251만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 20건★ 4.3 (4)
길음서희스타힐스-18%3,543만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.102011년 · 198세대 · 12개월 23건★ 4.3 (3)
샹그레빌아파트-31%3,003만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.102004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)성북힐스테이트(101동)-21%3,418만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092007년 · 285세대 · 12개월 19건★ 4.8 (4)
삼전솔하임3차-42%2,524만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.102013년 · 190세대 · 12개월 8건★ 4.5 (8)동신-6%4,092만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 34건★ 4.4 (5)동일하이빌뉴시티-25%3,251만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 20건★ 4.3 (4)길음서희스타힐스-18%3,543만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.102011년 · 198세대 · 12개월 23건★ 4.3 (3)샹그레빌아파트-31%3,003만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.102004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)성북힐스테이트(101동)-21%3,418만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092007년 · 285세대 · 12개월 19건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
래미안월곡 자주 묻는 질문
래미안월곡 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 64건 중앙값은 10억 6,250만원, 전용 평당가는 4,346만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.6㎡)은 10억 7,500만원이에요.래미안월곡 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 57건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 57.3%이에요. 32평형(전용 84.6㎡)은 6억 2,000만원이에요.래미안월곡 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 2억, 월 150만원이에요.래미안월곡에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.6㎡) 284건, 24평형(전용 59.8㎡) 241건, 43평형(전용 114.7㎡) 56건이에요. 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안월곡 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.03 84.6㎡(32평형) 9층의 12억 7,000만원, 최저가는 2025.12.16 59.8㎡(24평형) 2층의 8억 1,000만원이에요.래미안월곡 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안월곡 가격은 하월곡동에서 비싼 편인가요?
래미안월곡 매매 평당가는 4,346만원이에요. 하월곡동 전체 3,921만원보다 11% 높아요. 성북구 전체 3,970만원보다는 9% 높아요. 같은 동 월곡두산위브 3,857만원, 꿈의숲푸르지오 4,846만원, 월곡래미안루나밸리 4,625만원 중에서는 중간 편이에요.래미안월곡 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,318만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,123만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.래미안월곡 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 10억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,548만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 538만원이에요. 전세 중앙값 6억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안월곡 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 10억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,000만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 8,586만원이 필요합니다. 4억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 217만원, 원금균등이면 첫 달 약 280만원이에요.래미안월곡 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안월곡 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,000만원이에요(1,372호, 4억 3,500만원~7억 1,300만원). 전용 85㎡는 5억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 7,500만원의 약 55%이에요.래미안월곡 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안월곡 전월세 107건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(49건), 신규 52%(54건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안월곡(하월곡동 225번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하월곡동은 살기 좋은 동네인가요?
하월곡동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 116위, 성북구 9곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(28위), 가장 처지는 항목은 공원(273위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 하월곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.하월곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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