별로에요
2026.07.17사진 1장
홍를숲과 인접하고 단지근처 국립 산림과학원 인접 하고 공기가 맑고 홍릉숩뷰가좋다 홍릉숲 정릉천 산책로 있어 산책하기좋고 명문학교 서울사대부속…
서울특별시 성북구 하월곡동 224 · 2004년 준공 · 352세대 4개 동 · 전용 79.2~80.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 79.2~79.3㎡) · 최근 12개월 11건
- 7억 1,600만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,728만 → 지금 3,658만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 15건 · 전세가율 68.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,003만원
- 하월곡동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 8,500만원
- 80㎡(33평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 129건
- 전용 평당 3,003만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,200만원
- 2026년 · 297호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
샹그레빌아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월샹그레빌아파트 전용면적은 2종(79.2~80.2㎡)이며 33평형(전용 79.2~79.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 3,003만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,067만원), 전세가율은 약 68.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18% 올랐습니다.
- 33평형(전용 79.2~79.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,368만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.
전세가율68.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 150만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 79.2~79.3㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 7억 1,600만원(평당 2,987만원), 전세 10건 중앙값 4억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 149만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 5층 8억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 80~80.2㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7억 4,000만원(평당 3,059만원), 전세 5건 중앙값 5억, 월세 4건 중앙값 보증금 1억·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.03 4층 8억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.2~79.3㎡33평형대표공급 107.4㎡ · 107C타입 · 전용률 73.8% | 7억 1,600만원11건 | 2,987만원 | 7억 9,000만원6층 · 2026.08.13 | 8억 4,000만원5층 · 2026.08.07 | 4억 8,000만원10건 | 1억/149만원7건 | 매매 25 · 전세 38 · 월세 27 |
| 80~80.2㎡33평형공급 107.4㎡ · 107C타입 · 전용률 73.8% | 7억 4,000만원6건 | 3,059만원 | 8억 8,500만원4층 · 2026.10.03 | 8억 8,500만원4층 · 2026.10.03 | 5억5건 | 1억/155만원4건 | 매매 17 · 전세 10 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매샹그레빌아파트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,658만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,607만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(13건)보다 69% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.4건이에요.
3,658만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3,658만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,340만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,058만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,942만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,810만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,899만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,878만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세샹그레빌아파트 아파트 전세 거래는 2025년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 5억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 3억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.5건이에요.
5억 6,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 6건 | 4억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 8억 4,000만원 2026.08.07 · 5층
- 최근 거래
- 7억 9,000만원 2026.08.13 · 6층
- 비교 거래
- 80건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하월곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가샹그레빌아파트 매매 평당가는 3,003만원이에요. 하월곡동 전체 3,921만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,970만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 월곡두산위브 3,857만원, 래미안월곡 4,346만원, 꿈의숲푸르지오 4,846만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
샹그레빌아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월샹그레빌아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 샹그레빌아파트 80㎡(33평형) 4층 8억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 샹그레빌아파트 79.2㎡(33평형) 6층 7억 9,000만원, 2026.08.07 샹그레빌아파트 79.2㎡(33평형) 5층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.2㎡(전용 24평)~80㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.03 80㎡(33평형) 4층의 8억 8,500만원, 최저가는 2026.03.20 80㎡(33평형) 1층의 6억 5,000만원이에요.
- 샹그레빌아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.15 샹그레빌아파트 79.2㎡(33평형) 22층 5억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 샹그레빌아파트 79.2㎡(33평형) 21층 5억 4,000만원, 2026.07.24 샹그레빌아파트 79.2㎡(33평형) 9층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.2㎡(전용 24평)~80㎡(전용 24평)이에요.
- 샹그레빌아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 샹그레빌아파트 79.2㎡(33평형) 18층 보증금 3억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.06 샹그레빌아파트 80㎡(33평형) 15층 보증금 1억, 월 160만원, 2026.10.06 샹그레빌아파트 80.2㎡(33평형) 2층 보증금 1억, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.2㎡(전용 24평)~80.2㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 9,000만원2026.08.13 계약 · 79.2㎡(33평형) · 6층
33평형(전용 79.2~79.3㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
6.2억6.6억7.2억8.4억
12개월 중앙값7억 1,600만원전용 평당 2,987만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가8억 4,000만원5층 · 2026.08.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 79.2㎡(33평형) | 6층 | 7억 9,000만원79.2㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 79.2㎡(33평형) | 5층 | 8억 4,000만원79.2㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 102동 | 79.2㎡(33평형) | 2층 | 7억 2,000만원79.2㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | - | 79.2㎡(33평형) | 2층 | 6억 9,000만원79.2㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 102동 | 79.2㎡(33평형) | 16층 | 7억 1,600만원79.2㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 103동 | 79.2㎡(33평형) | 4층 | 6억 9,500만원79.2㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 102동 | 79.2㎡(33평형) | 8층 | 6억 9,000만원79.2㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 102동 | 79.2㎡(33평형) | 10층 | 7억 2,000만원79.2㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 103동 | 79.2㎡(33평형) | 16층 | 6억 7,000만원79.2㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 103동 | 79.2㎡(33평형) | 12층 | 7억 2,500만원79.2㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 103동 | 79.2㎡(33평형) | 12층 | 6억 9,000만원79.2㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 103동 | 79.2㎡(33평형) | 16층 | 6억 8,000만원79.2㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
샹그레빌아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰샹그레빌아파트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.2, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "별로에요", "좋았어요", "가족이랑 지내서 행복했던 공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.2
교통
3.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋았어요
2025.09.16
아파트 이사오기전 인테리어공사 다 해놔서 엄청 깔끔했어요 거실도 넓고 방도 넓고 좋았구요 안방에 붙박이장은있지만 드레스룸은 없었어요 베란다 확장…
가족이랑 지내서 행복했던 공간
2025.05.28
방이 3개 욕실 화장실 2개 거실 좁은 편 구조는 심플해요 아파트다 보니 분리수거가 철저하다라고요 집밥을 많이 먹어서 살도 많이 찌고. 이웃…
샹그레빌아파트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
하월곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1코업스타클래스 | 5.0 | 3건 | 3,083만원 |
| 2성북힐스테이트(101동) | 4.8 | 4건 | 3,418만원 |
| 3월곡래미안루나밸리 | 4.7 | 7건 | 4,625만원 |
| 4삼전솔하임3차 | 4.5 | 8건 | 2,524만원 |
| 5동신 | 4.4 | 5건 | 4,092만원 |
하월곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점하월곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 86점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 61점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 132건
치안
80
대중교통
86
교육
51
마트
93
병원
61
공원
67
하월곡동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 116위, 성북구 9곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(28위), 가장 처지는 항목은 공원(273위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 116위, 전국 661위하월곡동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
하월곡동 전체 시세와 단지 비교는 하월곡동 아파트 시세에서 보세요.
샹그레빌아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt샹그레빌아파트 아파트는 352세대 · 4개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 384대(세대당 1.09대), 승강기 3대, 2004년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 107C타입은 공급 107.4㎡·전용 79.2㎡(전용률 73.8%), 107D타입은 공급 107.5㎡·전용 79.3㎡(전용률 73.8%), 108B타입은 공급 108.4㎡·전용 80㎡(전용률 73.8%), 108A타입은 공급 108.6㎡·전용 80.2㎡(전용률 73.8%)이에요.
- 세대수
- 352세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2004년 7월
- 지번
- 성북구 하월곡동 224
- 도로명
- 서울 성북구 회기로5길 100
- 타입
- 107C타입 전용 79.2㎡ · 107D타입 전용 79.3㎡ · 108B타입 전용 80㎡ · 108A타입 전용 80.2㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 384대 (옥내 268 · 옥외 116) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2004.07.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 287.86% · 건폐율 25.71%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년샹그레빌아파트은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 287.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률287.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 샹그레빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,200만원이에요(297호, 3억 7,200만원~4억 6,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 79㎡는 4억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,600만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 79㎡ 4억 1,400만원, 80㎡ 4억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 33평형 (79.3~79.4) | 4억 1,400만원 | 173호 | 7억 1,600만원 | 58% |
| 80㎡ · 33평형 (80~80.2) | 4억 4,400만원 | 124호 | 7억 4,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4억 2,200만원 | 297호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 4억 1,400만원 기준 샹그레빌아파트의 연간 보유세는 약 47.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.4만원에 도시지역분·지방교육세 29.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 4억 1,400만원 | 18.4만원특례세율 | 29.2만원 | - | 47.6만원 |
| 80㎡33평형 | 4억 4,400만원 | 21.1만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시샹그레빌아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 샹그레빌아파트는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 18층에서 22층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 122개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 22층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하월곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울일신초등학교
가까운 중학교200m서울대학교사범대학부설중학교
가까운 고등학교300m서울대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교서울일신초등학교300m직선거리
- 초등학교서울숭례초등학교500m직선거리
- 중학교서울대학교사범대학부설중학교200m직선거리
- 고등학교서울대학교사범대학부설고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구하월곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
샹그레빌아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 5,600만원(11건), 2025년 6억 8,000만원(17건), 2026년 7억 2,000만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6억 5,600만원11건 | 2,728만원 | 11건 | 4억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 6억 8,000만원17건 | 2,837만원 | 17건 | 4억 3,000만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 7억 2,000만원14건 | 3,003만원 | 14건 | 5억9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 79㎡최근 12개월 33평형(전용 79.2~79.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,097만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,987만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 3,097만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 2,987만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,995만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,899만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 샹그레빌아파트 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(10건), 신규 57%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(65%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 79.2~79.3㎡) 매매 중앙값 7억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1.77%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,397만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 286만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 79.2~79.3㎡) 매매 중앙값 7억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,640만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,643만원이 필요합니다.
- 2억 8,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 186만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 1,600만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,640만원 |
| 필요 현금취득세 1,397만원 · 중개보수 286만원 포함 | 약 4억 4,643만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 145만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원 | 첫 달 약 186만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하월곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하월곡동 21곳하월곡동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 샹그레빌아파트의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미아헤리츠타워(평당 4,901만원), 가장 싼 곳은 동신주택(평당 1,652만원)이에요.
월곡두산위브+28%3,857만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.102003년 · 2,197세대 · 12개월 86건★ 4.1 (30)래미안월곡+45%4,346만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.092006년 · 1,372세대 · 12개월 64건★ 4.3 (22)꿈의숲푸르지오+61%4,846만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.102010년 · 714세대 · 12개월 48건★ 3.8 (14)월곡래미안루나밸리+54%4,625만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.102007년 · 787세대 · 12개월 40건★ 4.7 (7)
삼전솔하임3차-16%2,524만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.102013년 · 190세대 · 12개월 8건★ 4.5 (8)
동신+36%4,092만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 34건★ 4.4 (5)동일하이빌뉴시티+8%3,251만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 20건★ 4.3 (4)
길음서희스타힐스+18%3,543만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.102011년 · 198세대 · 12개월 23건★ 4.3 (3)성북힐스테이트(101동)+14%3,418만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092007년 · 285세대 · 12개월 19건★ 4.8 (4)
삼전솔하임3차-16%2,524만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.102013년 · 190세대 · 12개월 8건★ 4.5 (8)동신+36%4,092만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 34건★ 4.4 (5)동일하이빌뉴시티+8%3,251만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 20건★ 4.3 (4)길음서희스타힐스+18%3,543만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.102011년 · 198세대 · 12개월 23건★ 4.3 (3)성북힐스테이트(101동)+14%3,418만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092007년 · 285세대 · 12개월 19건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
샹그레빌아파트 자주 묻는 질문
샹그레빌아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 17건 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 3,003만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 79.2~79.3㎡)은 7억 1,600만원이에요.샹그레빌아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 68.8%이에요. 33평형(전용 79.2~79.3㎡)은 4억 8,000만원이에요.샹그레빌아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.샹그레빌아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 79.2~79.3㎡) 90건, 33평형(전용 80~80.2㎡) 39건이에요. 33평형(전용 79.2~79.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.샹그레빌아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.03 80㎡(33평형) 4층의 8억 8,500만원, 최저가는 2026.03.20 80㎡(33평형) 1층의 6억 5,000만원이에요.샹그레빌아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.샹그레빌아파트 가격은 하월곡동에서 비싼 편인가요?
샹그레빌아파트 매매 평당가는 3,003만원이에요. 하월곡동 전체 3,921만원보다 23% 낮아요. 성북구 전체 3,970만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 월곡두산위브 3,857만원, 래미안월곡 4,346만원, 꿈의숲푸르지오 4,846만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.샹그레빌아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 79.2~79.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,097만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,987만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.샹그레빌아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 79.2~79.3㎡) 매매 중앙값 7억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1.77%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,397만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 286만원이에요. 전세 중앙값 4억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.샹그레빌아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 79.2~79.3㎡) 매매 중앙값 7억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,640만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,643만원이 필요합니다. 2억 8,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 186만원이에요.샹그레빌아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 샹그레빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,200만원이에요(297호, 3억 7,200만원~4억 6,900만원). 전용 79㎡는 4억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,600만원의 약 58%이에요.샹그레빌아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 샹그레빌아파트 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(10건), 신규 57%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 샹그레빌아파트(하월곡동 224번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하월곡동은 살기 좋은 동네인가요?
하월곡동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 116위, 성북구 9곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(28위), 가장 처지는 항목은 공원(273위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 하월곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.하월곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
샹그레빌아파트 매물 · 단지 정보 자세히