사통팔달 동신아파트
2025.09.02
위치한 단지 앞뒤옆 모두 교통을 이용할 수 있는 교통편이 좋고 , 2027년에는 경전철역이 개통이 되면서 6호선 도보7~8분, 경천철역 3…
서울특별시 성북구 하월곡동 219 · 1998년 준공 · 746세대 5개 동 · 전용 59.9~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 24건
- 7억 7,000만원▲ 21.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,202만 → 지금 4,784만
- 전세 중앙값
- 3억 8,900만원
- 12개월 28건 · 전세가율 47.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,030만원
- 하월곡동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 4,000만원
- 114.9㎡(43평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 223건
- 전용 평당 4,030만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 200만원
- 2026년 · 746호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 전용면적은 3종(59.9~114.9㎡)이며 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 9,600만원, 전용 평당가는 4,030만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,900만원(평당 1,932만원), 전세가율은 약 47.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 8,079만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 110만원이에요.
전세가율47.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 110만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 7억 7,000만원(평당 4,251만원), 전세 19건 중앙값 3억 5,700만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.02 16층 9억 2,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 8억 4,800만원(평당 3,307만원), 전세 9건 중앙값 4억 8,100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 23층 9억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡26평형대표공급 84.8㎡ · 84타입 · 전용률 70.6% | 7억 7,000만원24건 | 4,251만원 | 8억 1,000만원2층 · 2026.09.04 | 9억 2,300만원16층 · 2026.09.02 | 3억 5,700만원19건 | 1억/110만원9건 | 매매 68 · 전세 71 · 월세 25 |
| 84.8㎡33평형공급 108.1㎡ · 108타입 · 전용률 78.4% | 8억 4,800만원9건 | 3,307만원 | 8억 4,800만원1층 · 2026.07.17 | 9억 3,000만원23층 · 2026.07.16 | 4억 8,100만원9건 | - | 매매 21 · 전세 29 · 월세 4 |
| 114.9㎡43평형공급 141㎡ · 140A타입 · 전용률 81.5% | 2건 | - | 9억 4,000만원7층 · 2026.07.17 | 9억 4,000만원7층 · 2026.07.17 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동신 아파트 매매 거래는 2024년 7월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,803만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,759만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(17건)보다 6% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
4,784만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4,784만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,803만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3,626만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4,238만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 4,361만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,314만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 4,054만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,864만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,207만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,388만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,575만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동신 아파트 전세 거래는 2023년 10월 8건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 5억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 8,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(16건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
3억 5,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 5,700만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 7,800만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 2,300만원 2026.09.02 · 16층
- 최근 거래
- 8억 1,000만원 2026.09.04 · 2층
- 비교 거래
- 236건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하월곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동신 매매 평당가는 4,030만원이에요. 하월곡동 전체 3,791만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,931만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 월곡두산위브 3,841만원, 래미안월곡 4,318만원, 꿈의숲푸르지오 4,766만원 중에서는 중간 편이에요.
동신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 동신 59.9㎡(26평형) 2층 8억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 동신 59.9㎡(26평형) 16층 9억 2,300만원, 2026.08.07 동신 59.9㎡(26평형) 21층 8억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 114.9㎡(43평형) 7층의 9억 4,000만원, 최저가는 2025.12.05 59.9㎡(26평형) 2층의 6억 2,000만원이에요.
- 동신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 동신 59.9㎡(26평형) 16층 3억 5,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 동신 84.8㎡(33평형) 6층 4억 50만원, 2026.07.15 동신 84.8㎡(33평형) 21층 4억 7,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 동신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 동신 59.9㎡(26평형) 20층 보증금 1억, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 동신 59.9㎡(26평형) 3층 보증금 1억, 월 170만원, 2026.07.05 동신 59.9㎡(26평형) 6층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 1,000만원2026.09.04 계약 · 59.9㎡(26평형) · 2층
26평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 68건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
5.4억7.3억9.2억
12개월 중앙값7억 7,000만원전용 평당 4,251만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가9억 2,300만원16층 · 2026.09.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 8억 1,000만원59.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 59.9㎡(26평형) | 16층 | 9억 2,300만원59.9㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 59.9㎡(26평형) | 21층 | 8억 7,000만원59.9㎡(26평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 8억 4,500만원59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 59.9㎡(26평형) | 13층 | 7억 9,700만원59.9㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | - | 59.9㎡(26평형) | 16층 | 7억 8,500만원59.9㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | - | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 8억59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 59.9㎡(26평형) | 15층 | 7억 5,000만원59.9㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 17층 | 7억 9,700만원59.9㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 6층 | 7억 7,000만원59.9㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | - | 59.9㎡(26평형) | 8층 | 7억 9,600만원59.9㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 5층 | 7억 9,000만원59.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 15층 | 7억 3,000만원59.9㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 19층 | 7억 1,000만원59.9㎡(26평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동신 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.6, 인프라 4.6, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사통팔달 동신아파트", "20년이상 거주 자신있어~!!", "교통이 편리하고 7개 대학 중심 요지 입니다 ㆍ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.0
내부
3.6
인프라
4.6
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
20년이상 거주 자신있어~!!
2025.08.28
약 20년정도 이 아파트에 거주중인데 교통도 너무 편리하고 시끄럽지않고 밤에 한적하니 산책하기도 좋고 겨울에도 제설 작업도 잘해주셔서 너무 좋…
교통이 편리하고 7개 대학 중심 요지 입니다 ㆍ
2025.07.15사진 8장
주변은 6개 대학이 근접해 있고 아파트가 밀집 되어 있으며 무엇보다도 북부 간선도로 동부간선도로와 통해 있어서 교통이 편리합니다 ㆍ더군다나…
동신 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
하월곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1코업스타클래스 | 5.0 | 3건 | 3,083만원 |
| 2성북힐스테이트(101동) | 4.8 | 4건 | 3,411만원 |
| 3월곡래미안루나밸리 | 4.7 | 7건 | 4,265만원 |
| 4삼전솔하임3차 | 4.5 | 8건 | 2,530만원 |
| 5동신 | 4.4 | 5건 | 4,030만원 |
하월곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하월곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 86점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 61점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 132건
치안
80
대중교통
86
교육
51
마트
93
병원
61
공원
67
언덕이 많다,,,
2026.08.31
동네에 공원이 많긴한데 공원을 가기 위해서 거쳐야 하는 언덕이 너무 많다. 구립운동시설도 언덕 위에 있어서 올라가는데에 힘을 다 쓸 것 같다 이…
강북의 커닝시티
2026.08.23
진짜 할말이 없는데 먹을데가 없음 새벽시간때 주문할 가게도 없고 다 멀고 배달비도 비쌈 맛집은 다 일찍 닫고 주말에도 안여는 가게 수두룩빽빽이라…
서울인데 상대적으로 집값이 괜찮은 동네
2026.07.27
- 제곧내. 생각보단 저렴한 아파트가 많음 - 위치 대비 무난한 편이다. - 이마트 홈플러스 등 마트가 많음 - 병원이나 학교 등 인프라는 괜찮…
하월곡동 전체 시세와 단지 비교는 하월곡동 아파트 시세에서 보세요.
동신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동신 아파트는 746세대 · 5개 동 · 1998년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 91건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 659대(세대당 0.88대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 84타입은 공급 84.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.6%), 108타입은 공급 108.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.4%), 140A타입은 공급 141㎡·전용 114.9㎡(전용률 81.5%), 141B타입은 공급 141㎡·전용 114.9㎡(전용률 81.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 115대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 6호선 6호선 월곡역, 4호선 길음역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(숭곡) 중학교(숭곡) 고등학교(서울도시과학기술고교, 서울사대부설) 대학교(고려대학교, 동덕여대, 한국과학기술연구원, 한예종)이에요.
- 세대수
- 746세대 (60㎡ 이하 380 · 60~85㎡ 283 · 85~135㎡ 83)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1998년 7월
- 지번
- 성북구 하월곡동 219
- 도로명
- 서울 성북구 오패산로3길 17
- 타입
- 84타입 전용 59.9㎡ · 108타입 전용 84.8㎡ · 140A타입 전용 114.9㎡ · 141B타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 659대 (옥내 441 · 옥외 218) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 395.44% · 건폐율 19.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 조합
- 보안·충전
- CCTV 115대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 6호선 6호선 월곡역, 4호선 길음역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(숭곡) 중학교(숭곡) 고등학교(서울도시과학기술고교, 서울사대부설) 대학교(고려대학교, 동덕여대, 한국과학기술연구원, 한예종)
- 인근 편의시설
- 관공서(월곡1동사무소) 병원(우리치과) 백화점(현대백화점, 롯데백화점) 대형상가(홈플러스, 이마트) 공원(동산어린이공원, 모랫말 근린공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동신은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 395.44%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률395.44%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 200만원이에요(746호, 3억 6,200만원~5억 6,100만원).
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- 전용 60㎡는 4억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,000만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 200만원, 85㎡ 4억 8,800만원, 115㎡ 5억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 4억 200만원 | 380호 | 7억 7,000만원 | 52% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 8,800만원 | 283호 | 8억 4,800만원 | 58% |
| 115㎡ · 43평형 | 5억 5,100만원 | 83호 | 9억 1,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4억 200만원 | 746호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 4억 200만원 기준 동신의 연간 보유세는 약 45.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 17.4만원에 도시지역분·지방교육세 28.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 200만원 | 17.4만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 8,800만원 | 24.9만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60만원 |
| 115㎡전용 35평 | 5억 5,100만원 | 30.5만원특례세율 | 40만원 | - | 70.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동신 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 동신은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 23층에서 24층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 296개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103동 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동신의 2026년 7월 관리비는 총 13,754만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,888원)이에요.
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- 공용관리비 7,404만원(인건비 3,045만원 · 경비비 1,997만원 · 청소비 1,486만원 순), 개별사용료 6,350만원(전기료 4,339만원 · 수도료 1,450만원 · 생활폐기물수수료 216만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,888원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,404만원단지 전체 · 월
개별사용료6,350만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%99,256원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%85,118원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,339만원 | 6만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 3,045만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,997만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,486만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,450만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 608만원 | 8,149원 | 4% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 216만원 | 2,895원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 130만원 | 1,743원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 122만원 | 1,638원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 114만원 | 1,534원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 247만원 | 3,309원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하월곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울숭곡초등학교
가까운 중학교500m숭곡중학교
가까운 고등학교400m서울도시과학기술고등학교
- 초등학교서울숭곡초등학교500m직선거리
- 초등학교서울숭인초등학교600m직선거리
- 중학교숭곡중학교500m직선거리
- 고등학교서울도시과학기술고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구하월곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 8,250만원(4건), 2024년 5억 9,800만원(31건), 2025년 6억 2,000만원(25건), 2026년 7억 9,700만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 37% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 6,000만원, 2025년 3억 8,000만원, 2026년 3억 8,925만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 8,250만원4건 | 3,194만원 | 4건 | 3억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 5억 9,800만원31건 | 3,174만원 | 31건 | 3억 6,000만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 6억 2,000만원25건 | 3,353만원 | 25건 | 3억 8,000만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 7억 9,700만원31건 | 4,107만원 | 31건 | 3억 8,925만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,320만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,423만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 26%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,423만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 4,107만원 | +20% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 4,320만원 | +26% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(4,077만원), 가장 낮은 곳은 101동(3,334만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 38건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동신 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(16건), 신규 52%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 0건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(63%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 2.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,807만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 308만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 8,315만원이 필요합니다.
- 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 800만원 |
| 필요 현금취득세 1,807만원 · 중개보수 308만원 포함 | 약 4억 8,315만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 156만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 86만원 | 첫 달 약 201만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하월곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하월곡동 21곳하월곡동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 동신의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 꿈의숲푸르지오(평당 4,766만원), 가장 싼 곳은 동신주택(평당 1,652만원)이에요.
월곡두산위브-5%3,841만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,197세대 · 12개월 107건★ 4.1 (30)래미안월곡+7%4,318만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.092006년 · 1,372세대 · 12개월 71건★ 4.3 (22)꿈의숲푸르지오+18%4,766만원전용 평당최근 11억 · 26.082010년 · 714세대 · 12개월 53건★ 3.8 (13)월곡래미안루나밸리+6%4,265만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.072007년 · 787세대 · 12개월 43건★ 4.7 (7)
삼전솔하임3차-37%2,530만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.052013년 · 190세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)동일하이빌뉴시티-19%3,263만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.3 (4)
길음서희스타힐스-14%3,451만원전용 평당최근 10억 · 26.072011년 · 198세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)
샹그레빌아파트-25%3,003만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)성북힐스테이트(101동)-15%3,411만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092007년 · 285세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)
삼전솔하임3차-37%2,530만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.052013년 · 190세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)동일하이빌뉴시티-19%3,263만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.3 (4)길음서희스타힐스-14%3,451만원전용 평당최근 10억 · 26.072011년 · 198세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)샹그레빌아파트-25%3,003만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)성북힐스테이트(101동)-15%3,411만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092007년 · 285세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
동신 자주 묻는 질문
동신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 7억 9,600만원, 전용 평당가는 4,030만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9㎡)은 7억 7,000만원이에요.동신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 3억 8,900만원이에요. 전세가율은 약 47.9%이에요. 26평형(전용 59.9㎡)은 3억 5,700만원이에요.동신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1억, 월 110만원이에요.동신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9㎡) 164건, 33평형(전용 84.8㎡) 54건, 43평형(전용 114.9㎡) 5건이에요. 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 114.9㎡(43평형) 7층의 9억 4,000만원, 최저가는 2025.12.05 59.9㎡(26평형) 2층의 6억 2,000만원이에요.동신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동신 가격은 하월곡동에서 비싼 편인가요?
동신 매매 평당가는 4,030만원이에요. 하월곡동 전체 3,791만원보다 6% 높아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 3% 높아요. 같은 동 월곡두산위브 3,841만원, 래미안월곡 4,318만원, 꿈의숲푸르지오 4,766만원 중에서는 중간 편이에요.동신 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,320만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,423만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 26%이에요.동신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 2.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,807만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 308만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 8,315만원이 필요합니다. 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.동신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 200만원이에요(746호, 3억 6,200만원~5억 6,100만원). 전용 60㎡는 4억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,000만원의 약 52%이에요.동신 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동신 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 395.44%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동신 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동신 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(16건), 신규 52%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동신(하월곡동 219번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하월곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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