신축아파트 구조짱
2026.04.19
새아파트라 구조가넓어요 마트가가까워요 관리가 잘 되고있어요 주방이넓고 펜트리가 있어요 엘베가빨라요 분리수거를매일할수있어요 기차소음은 좀 있어요…
경기도 고양시일산동구 풍동 가- · 2025년 준공 · 4개 동 · 전용 65~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(65㎡) · 최근 12개월 5건
- 6억 7,500만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 3,277만 → 지금 3,372만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 31건 · 전세가율 60.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,249만원
- 풍동 중앙값보다 97% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 3,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 121건
- 전용 평당 3,249만원
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
더샵일산퍼스트월드3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵일산퍼스트월드3단지 전용면적은 4종(65~85㎡)이며 전용 20평(65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 7,500만원, 전용 평당가는 3,249만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,954만원), 전세가율은 약 60.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 전용 20평(65㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,463만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율60.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원21건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(65㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 7,500만원·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.12 30층 6억 4,958만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 20평(66㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.24 33층 6억 7,500만원이에요.
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 4억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.05 2층 5억 9,000만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 5억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.22 4층 8억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평대표 | - | - | 6억 4,958만원30층 · 2025.07.12 | 6억 4,958만원30층 · 2025.07.12 | 3억 8,000만원10건 | 7,500/128만원10건 | 매매 1 · 전세 23 · 월세 19 |
| 66㎡전용 20평 | 2건 | - | 6억 7,300만원33층 · 2026.07.22 | 6억 7,500만원33층 · 2025.10.24 | 3억 8,000만원10건 | 5,000/150만원7건 | 매매 3 · 전세 18 · 월세 10 |
| 75㎡전용 23평 | 1건 | - | 5억 9,000만원2층 · 2026.02.05 | 5억 9,000만원2층 · 2026.02.05 | 4억 6,000만원6건 | 2건 | 매매 1 · 전세 18 · 월세 5 |
| 85㎡전용 26평 | 2건 | - | 8억 3,500만원4층 · 2025.10.22 | 8억 3,500만원4층 · 2025.10.22 | 5억 3,000만원5건 | 2건 | 매매 3 · 전세 16 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵일산퍼스트월드3단지 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,372만원이 가장 높았고 2026년 2월 2,601만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
3,372만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,372만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,601만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,249만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵일산퍼스트월드3단지 아파트 전세 거래는 2025년 8월 20건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 3억 150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(28건)보다 89% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.4건이에요.
5억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3억 7,500만원 |
풍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵일산퍼스트월드3단지 매매 평당가는 3,249만원이에요. 풍동 전체 1,649만원보다 97% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 69% 높아요.
- 같은 동 숲속마을8단지 1,804만원, 성원1차 1,494만원, 숲속마을(7단지) 1,579만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
더샵일산퍼스트월드3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵일산퍼스트월드3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 더샵일산퍼스트월드3단지 66㎡(전용 20평) 33층 6억 7,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.05 더샵일산퍼스트월드3단지 75㎡(전용 23평) 2층 5억 9,000만원, 2025.10.24 더샵일산퍼스트월드3단지 66㎡(전용 20평) 33층 6억 7,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.22 85㎡(전용 26평) 4층 303동의 8억 3,500만원, 최저가는 2026.02.05 75㎡(전용 23평) 2층의 5억 9,000만원이에요.
- 더샵일산퍼스트월드3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.18 더샵일산퍼스트월드3단지 65㎡(전용 20평) 7층 5억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 더샵일산퍼스트월드3단지 85㎡(전용 26평) 4층 5억 9,000만원, 2026.04.25 더샵일산퍼스트월드3단지 65㎡(전용 20평) 21층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 더샵일산퍼스트월드3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 더샵일산퍼스트월드3단지 75㎡(전용 23평) 14층 보증금 2억 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 더샵일산퍼스트월드3단지 65㎡(전용 20평) 27층 보증금 5,000만원, 월 180만원, 2026.03.30 더샵일산퍼스트월드3단지 65㎡(전용 20평) 20층 보증금 2억, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,958만원2025.07.12 계약 · 65㎡(전용 20평) · 30층 · 303동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6억 4,958만원30층 · 2025.07.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 66㎡(전용 20평) | 33층 | 6억 7,300만원66㎡(전용 20평) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 301동 | 75㎡(전용 23평) | 2층 | 5억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 304동 | 66㎡(전용 20평) | 33층 | 6억 7,500만원66㎡(전용 20평) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 303동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 8억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 304동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 8억85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.12 | 303동 | 65㎡(전용 20평) | 30층 | 6억 4,958만원65㎡(전용 20평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 303동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 8억 212만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.11 | 304동 | 66㎡(전용 20평) | 18층 | 6억 5,400만원66㎡(전용 20평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵일산퍼스트월드3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵일산퍼스트월드3단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축아파트 구조짱", "깔끔하고 외부 소음차단 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔하고 외부 소음차단 최고
2025.12.29
뷰도 좋고 방음도 좋고 단열도 좋고 환기도 잘되고 벌레도 안들어오고 대중교통도 펀리하고 분리수거도 잘 되어 있어 최고구요 주차관리도 좋고…
더샵일산퍼스트월드3단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
풍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원2차 | 4.6 | 5건 | 1,521만원 |
| 2숲속마을5단지(I-PARK) | 4.5 | 8건 | 1,644만원 |
| 3쌍용 | 4.5 | 4건 | 1,177만원 |
| 4숲속마을8단지 | 4.4 | 16건 | 1,804만원 |
| 5숲속마을(6단지두산위브) | 4.4 | 14건 | 1,578만원 |
| 6일산풍동에이스 | 4.4 | 5건 | 1,352만원 |
| 7숲속마을1단지(임대) | 4.3 | 15건 | - |
| 8숲속마을3단지(요진더포레스트) | 4.3 | 9건 | 1,529만원 |
| 9숲속마을2단지 | 4.2 | 13건 | 1,771만원 |
| 10숲속마을9단지(성원) | 4.2 | 6건 | 1,440만원 |
풍동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 74점, 교육 72점, 마트 77점, 병원 78점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 97건
치안
90
대중교통
74
교육
72
마트
77
병원
78
공원
95
안락한 곳
2026.09.15
동네가 엄청시끄러운 곳이 아니라서 좋아요 진짜 말처럼 숲속마을같은 동네에요 은행마을은 진짜 은행들이 많고 이곳에서 자라서 그런지 정도 많이 들었…
차가 있으면 편한 그 곳 풍동
2026.09.13
약간 고립된 위치라서 차가 있으면 편해요. 대중교통 도 많은데, 한번 나가려면 좀 많이 돌아요. 가운데 쪽에 풍동 상가가 몰려 있는데, 다른곳은…
풍동 ... 너무 깊게 들어간 동네
2026.08.19
백마역이랑 가까운데 뭔가 동떨어진 느낌은 납니다. 백화점은 버스타고 좀 나가야하고 벨라시타가 그나마 가깝게 다니기 좋습니다. 병원을 나갈라해도…
풍동 전체 시세와 단지 비교는 풍동 아파트 시세에서 보세요.
더샵일산퍼스트월드3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 652대, CCTV 271대, 전기차 충전기 13대예요.
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2025.06.30
- 지번
- 고양시일산동구 풍동 가-
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 고풍로 55
- 거래된 전용면적
- 65㎡(전용 20평) · 66㎡(전용 20평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 3층
- 주차
- 652대 (지상 4 · 지하 648)
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코이앤씨
- 보안·충전
- CCTV 271대 · 전기차 충전기 13대
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵일산퍼스트월드3단지은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더샵일산퍼스트월드3단지의 2026년 7월 관리비는 총 14,133만원(㎡당 2,966원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,574만원(인건비 2,368만원 · 경비비 1,337만원 · 청소비 1,190만원 순), 개별사용료 8,559만원(전기료 6,401만원 · 수도료 1,029만원 · 급탕비 636만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,966원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,574만원단지 전체 · 월
개별사용료8,559만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 39%5,574만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%8,559만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,401만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,368만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,337만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,190만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,029만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 636만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 272만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 229만원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 207만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 109만원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 374만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m풍산초등학교
가까운 중학교400m풍산중학교
가까운 고등학교700m정발고등학교
- 초등학교풍산초등학교400m직선거리
- 초등학교백마초등학교700m직선거리
- 중학교풍산중학교400m직선거리
- 고등학교정발고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구풍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵일산퍼스트월드3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 304동 3건, 303동 3건, 301동 1건이에요.
304동 3건303동 3건301동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵일산퍼스트월드3단지 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(52건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(65㎡) 매매 중앙값 6억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1.5%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 270만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(65㎡) 매매 중앙값 6억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,250만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,634만원이 필요합니다.
- 4억 7,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 308만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 7,250만원 |
| 필요 현금취득세 1,114만원 · 중개보수 270만원 포함 | 약 2억 1,634만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 239만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 132만원 | 첫 달 약 308만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍동 19곳풍동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 더샵일산퍼스트월드3단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵일산퍼스트월드2단지(평당 3,180만원), 가장 싼 곳은 쌍용(평당 1,177만원)이에요.
숲속마을8단지-44%1,804만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092006년 · 1,034세대 · 12개월 47건★ 4.4 (16)
성원1차-54%1,494만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 1,093세대 · 12개월 27건★ 4.0 (9)숲속마을(7단지)-51%1,579만원전용 평당최근 3억 9,200만원 · 26.092006년 · 12개월 42건숲속마을2단지-45%1,771만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092006년 · 888세대 · 12개월 48건★ 4.2 (13)은행마을1(동문)-55%1,453만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092002년 · 12개월 30건★ 4.1 (14)
숲속마을4단지(임대)실거래 없음2006년★ 4.1 (21)
더샵일산퍼스트월드1단지-4%3,107만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.062025년 · 12개월 15건★ 4.0 (3)
숲속마을1단지(임대)실거래 없음2007년★ 4.3 (15)숲속마을(6단지두산위브)-51%1,578만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082006년 · 12개월 14건★ 4.4 (14)
성원1차-54%1,494만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 1,093세대 · 12개월 27건★ 4.0 (9)숲속마을(7단지)-51%1,579만원전용 평당최근 3억 9,200만원 · 26.092006년 · 12개월 42건숲속마을2단지-45%1,771만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092006년 · 888세대 · 12개월 48건★ 4.2 (13)은행마을1(동문)-55%1,453만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092002년 · 12개월 30건★ 4.1 (14)숲속마을4단지(임대)실거래 없음2006년★ 4.1 (21)더샵일산퍼스트월드1단지-4%3,107만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.062025년 · 12개월 15건★ 4.0 (3)숲속마을1단지(임대)실거래 없음2007년★ 4.3 (15)숲속마을(6단지두산위브)-51%1,578만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082006년 · 12개월 14건★ 4.4 (14)매물·실거주 후기 더 보기
더샵일산퍼스트월드3단지 자주 묻는 질문
더샵일산퍼스트월드3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 6억 7,500만원, 전용 평당가는 3,249만원이에요.더샵일산퍼스트월드3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 60.1%이에요. 전용 20평(65㎡)은 3억 8,000만원이에요.더샵일산퍼스트월드3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.더샵일산퍼스트월드3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(65㎡) 43건, 전용 20평(66㎡) 31건, 전용 23평(75㎡) 24건, 전용 26평(85㎡) 23건이에요. 전용 20평(65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵일산퍼스트월드3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.22 85㎡(전용 26평) 4층 303동의 8억 3,500만원, 최저가는 2026.02.05 75㎡(전용 23평) 2층의 5억 9,000만원이에요.더샵일산퍼스트월드3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵일산퍼스트월드3단지 가격은 풍동에서 비싼 편인가요?
더샵일산퍼스트월드3단지 매매 평당가는 3,249만원이에요. 풍동 전체 1,649만원보다 97% 높아요. 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 69% 높아요. 같은 동 숲속마을8단지 1,804만원, 성원1차 1,494만원, 숲속마을(7단지) 1,579만원 중에서는 가장 높은 편이에요.더샵일산퍼스트월드3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(65㎡) 매매 중앙값 6억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1.5%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 270만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵일산퍼스트월드3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(65㎡) 매매 중앙값 6억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,250만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,634만원이 필요합니다. 4억 7,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 308만원이에요.더샵일산퍼스트월드3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵일산퍼스트월드3단지 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(52건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵일산퍼스트월드3단지(풍동 가-번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
더샵일산퍼스트월드3단지 매물 · 단지 정보 자세히