혼자이지만 멋지다
2026.06.17
좀 오래되었지만 넓고 채광도 잘들고 대가족들과 같이살기 좋은집 교통도 역전가깝고 주변에 마트도 병원도 학교도있고 인프라가 잘갖추어있었서 생활하…
경기도 고양시일산동구 풍동 385-1 · 1998년 준공 · 전용 59.7~134.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 4,950만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,273만 → 지금 1,305만
- 전세 중앙값
- 2억 2,238만원
- 12개월 8건 · 전세가율 73.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,352만원
- 풍동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 500만원
- 134.9㎡(전용 41평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 1,352만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,700만원
- 2026년 · 202호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
일산풍동에이스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월일산풍동에이스 전용면적은 3종(59.7~134.9㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,352만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,238만원(평당 997만원), 전세가율은 약 73.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,443만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율73.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 70만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 4,950만원(평당 1,382만원), 전세 3건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.07 19층 3억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 5,988만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.11 7층 3억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 2억 4,950만원6건 | 1,382만원 | 2억 2,000만원16층 · 2026.06.25 | 3억19층 · 2026.05.07 | 1억 8,000만원3건 | 3,000/70만원3건 | 매매 13 · 전세 11 · 월세 11 |
| 84.9㎡전용 26평 | 2건 | - | 3억 3,500만원11층 · 2026.08.10 | 3억 6,000만원7층 · 2023.10.11 | 2억 5,988만원4건 | - | 매매 5 · 전세 9 · 월세 0 |
| 134.9㎡전용 41평 | 1건 | - | 4억 500만원24층 · 2026.03.07 | 4억 500만원24층 · 2026.03.07 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매일산풍동에이스 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,661만원이 가장 높았고 2026년 3월 993만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1,305만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,305만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,285만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,661만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 993만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,390만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,213만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,439만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세일산풍동에이스 아파트 전세 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 3,975만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 4,750만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 2026.05.07 · 19층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.06.25 · 16층
- 비교 거래
- 44건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일산풍동에이스 매매 평당가는 1,352만원이에요. 풍동 전체 1,649만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 숲속마을8단지 1,804만원, 성원1차 1,494만원, 숲속마을(7단지) 1,579만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
일산풍동에이스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월일산풍동에이스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 일산풍동에이스 84.9㎡(전용 26평) 11층 3억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.27 일산풍동에이스 84.9㎡(전용 26평) 5층 3억 4,700만원, 2026.06.25 일산풍동에이스 59.7㎡(전용 18평) 16층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 134.9㎡(전용 41평) 24층의 4억 500만원, 최저가는 2026.01.18 59.7㎡(전용 18평) 4층의 1억 9,000만원이에요.
- 일산풍동에이스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 일산풍동에이스 59.7㎡(전용 18평) 17층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 일산풍동에이스 59.7㎡(전용 18평) 17층 1억 8,000만원, 2026.02.12 일산풍동에이스 59.7㎡(전용 18평) 15층 2억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 일산풍동에이스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.12 일산풍동에이스 59.7㎡(전용 18평) 17층 보증금 1억 4,500만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 일산풍동에이스 134.9㎡(전용 41평) 6층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2026.03.25 일산풍동에이스 59.7㎡(전용 18평) 12층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.06.25 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 16층
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
1.9억2.2억2.5억3억
12개월 중앙값2억 4,950만원전용 평당 1,382만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억19층 · 2026.05.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 19층 | 3억59.7㎡(전용 18평) · 19층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.02.05 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 5,100만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 4,800만원59.7㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.07 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 6,000만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 23층 | 2억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 24층 | 2억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.30 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.29 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.30 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 2,900만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.04 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일산풍동에이스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일산풍동에이스 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.4, 인프라 4.2, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자이지만 멋지다", "일산 백마역 근처 최적의 개발 가능 아파트", "오래된 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.0
내부
4.4
인프라
4.2
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
일산 백마역 근처 최적의 개발 가능 아파트
2025.12.18
일산 벅마역 풍동지구의 1단지만 존재하는'아파트이지만 교통의 편리성, 주변환경, 주차공간, 장래 여건등이 최적인 장소라고생각합니다. 단 주변 대…
오래된 아파트
2025.10.06
우선 오래된 아파트지만 관리실에서 관리를 잘 하는 편입니다 수업도 좋고 전체적으로 깨끗했고 저층이지만 벌레도 없고 아파트에 편의점과 나오면 바로…
일산풍동에이스 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
풍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원2차 | 4.6 | 5건 | 1,521만원 |
| 2숲속마을5단지(I-PARK) | 4.5 | 8건 | 1,644만원 |
| 3쌍용 | 4.5 | 4건 | 1,177만원 |
| 4숲속마을8단지 | 4.4 | 16건 | 1,804만원 |
| 6일산풍동에이스 | 4.4 | 5건 | 1,352만원 |
| 5숲속마을(6단지두산위브) | 4.4 | 14건 | 1,578만원 |
| 7숲속마을1단지(임대) | 4.3 | 15건 | - |
| 8숲속마을3단지(요진더포레스트) | 4.3 | 9건 | 1,529만원 |
| 9숲속마을2단지 | 4.2 | 13건 | 1,771만원 |
| 10숲속마을9단지(성원) | 4.2 | 6건 | 1,440만원 |
풍동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 74점, 교육 72점, 마트 77점, 병원 78점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 97건
치안
90
대중교통
74
교육
72
마트
77
병원
78
공원
95
안락한 곳
2026.09.15
동네가 엄청시끄러운 곳이 아니라서 좋아요 진짜 말처럼 숲속마을같은 동네에요 은행마을은 진짜 은행들이 많고 이곳에서 자라서 그런지 정도 많이 들었…
차가 있으면 편한 그 곳 풍동
2026.09.13
약간 고립된 위치라서 차가 있으면 편해요. 대중교통 도 많은데, 한번 나가려면 좀 많이 돌아요. 가운데 쪽에 풍동 상가가 몰려 있는데, 다른곳은…
풍동 ... 너무 깊게 들어간 동네
2026.08.19
백마역이랑 가까운데 뭔가 동떨어진 느낌은 납니다. 백화점은 버스타고 좀 나가야하고 벨라시타가 그나마 가깝게 다니기 좋습니다. 병원을 나갈라해도…
풍동 전체 시세와 단지 비교는 풍동 아파트 시세에서 보세요.
일산풍동에이스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 227대예요.
- 세대수
- 202세대
- 준공
- 1998년
- 지번
- 고양시일산동구 풍동 385-1
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 고풍로 20
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 227대 (옥내 90 · 옥외 137) · 세대당 1.12대
- 구조
- 철근콘크리트조.조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.49% · 건폐율 16.3%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일산풍동에이스은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.49%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률245.49%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일산풍동에이스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(202호, 1억 4,300만원~2억 8,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,950만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,700만원, 85㎡ 2억 700만원, 121㎡ 2억 4,800만원, 135㎡ 2억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 5,700만원 | 82호 | 2억 4,950만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 700만원 | 72호 | 3억 4,100만원 | 61% |
| 121㎡ · 전용 37평 | 2억 4,800만원 | 1호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 | 2억 8,500만원 | 47호 | 4억 500만원 | 70% |
| 단지 전체 | 1억 9,700만원 | 202호 | 76% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 5,700만원 기준 일산풍동에이스의 연간 보유세는 약 14만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 121㎡전용 37평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m풍산초등학교
가까운 중학교300m풍산중학교
가까운 고등학교1.1km풍동고등학교
- 초등학교풍산초등학교600m직선거리
- 초등학교백마초등학교800m직선거리
- 중학교풍산중학교300m직선거리
- 고등학교풍동고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구풍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일산풍동에이스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,000만원(3건), 2024년 2억 5,000만원(6건), 2026년 2억 7,550만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 5,988만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,000만원3건 | 1,273만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 5,000만원6건 | 1,345만원 | 6건 | 2억 1,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 2억 5,988만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 7,550만원8건 | 1,329만원 | 8건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,390만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,373만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,390만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,373만원 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 일산풍동에이스 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 12% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 2억 4,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 274만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 2억 4,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,465만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,859만원이 필요합니다.
- 1억 7,465만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 4,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 7,465만원 |
| 필요 현금취득세 274만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,859만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍동 19곳풍동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 일산풍동에이스의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵일산퍼스트월드3단지(평당 3,249만원), 가장 싼 곳은 쌍용(평당 1,177만원)이에요.
숲속마을8단지+33%1,804만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092006년 · 1,034세대 · 12개월 47건★ 4.4 (16)
성원1차+11%1,494만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 1,093세대 · 12개월 27건★ 4.0 (9)숲속마을(7단지)+17%1,579만원전용 평당최근 3억 9,200만원 · 26.092006년 · 12개월 42건숲속마을2단지+31%1,771만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092006년 · 888세대 · 12개월 48건★ 4.2 (13)은행마을1(동문)+7%1,453만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092002년 · 12개월 30건★ 4.1 (14)
숲속마을4단지(임대)실거래 없음2006년★ 4.1 (21)
더샵일산퍼스트월드1단지+130%3,107만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.062025년 · 12개월 15건★ 4.0 (3)
숲속마을1단지(임대)실거래 없음2007년★ 4.3 (15)숲속마을(6단지두산위브)+17%1,578만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082006년 · 12개월 14건★ 4.4 (14)
성원1차+11%1,494만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 1,093세대 · 12개월 27건★ 4.0 (9)숲속마을(7단지)+17%1,579만원전용 평당최근 3억 9,200만원 · 26.092006년 · 12개월 42건숲속마을2단지+31%1,771만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092006년 · 888세대 · 12개월 48건★ 4.2 (13)은행마을1(동문)+7%1,453만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092002년 · 12개월 30건★ 4.1 (14)숲속마을4단지(임대)실거래 없음2006년★ 4.1 (21)더샵일산퍼스트월드1단지+130%3,107만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.062025년 · 12개월 15건★ 4.0 (3)숲속마을1단지(임대)실거래 없음2007년★ 4.3 (15)숲속마을(6단지두산위브)+17%1,578만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082006년 · 12개월 14건★ 4.4 (14)매물·실거주 후기 더 보기
일산풍동에이스 자주 묻는 질문
일산풍동에이스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,352만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7㎡)은 2억 4,950만원이에요.일산풍동에이스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 2,238만원이에요. 전세가율은 약 73.7%이에요. 전용 18평(59.7㎡)은 1억 8,000만원이에요.일산풍동에이스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 70만원이에요.일산풍동에이스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 35건, 전용 26평(84.9㎡) 14건, 전용 41평(134.9㎡) 4건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일산풍동에이스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 134.9㎡(전용 41평) 24층의 4억 500만원, 최저가는 2026.01.18 59.7㎡(전용 18평) 4층의 1억 9,000만원이에요.일산풍동에이스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일산풍동에이스 가격은 풍동에서 비싼 편인가요?
일산풍동에이스 매매 평당가는 1,352만원이에요. 풍동 전체 1,649만원보다 18% 낮아요. 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 숲속마을8단지 1,804만원, 성원1차 1,494만원, 숲속마을(7단지) 1,579만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.일산풍동에이스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,390만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,373만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.일산풍동에이스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 2억 4,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 274만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일산풍동에이스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 2억 4,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,465만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,859만원이 필요합니다. 1억 7,465만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.일산풍동에이스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일산풍동에이스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(202호, 1억 4,300만원~2억 8,500만원). 전용 60㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,950만원의 약 63%이에요.일산풍동에이스 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일산풍동에이스 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 245.49%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.일산풍동에이스 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.일산풍동에이스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 일산풍동에이스 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 12% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일산풍동에이스(풍동 385-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
일산풍동에이스 매물 · 단지 정보 자세히