교통이 안 좋음
2026.07.30
대중교통이 다소 불편하고, 왠지 모르게 집 안의 환기가 잘되지 않는 느낌을 받았습니다 다만 채광이 좋아 집 안이 밝고 쾌적했으며 수납공간이 넉넉…
경기도 고양시일산동구 풍동 가- · 2025년 준공 · 8개 동 · 전용 65~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(65㎡) · 최근 12개월 6건
- 6억 1,662만원▲ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 3,095만 → 지금 3,205만
- 전세 중앙값
- 3억 6,750만원
- 12개월 72건 · 전세가율 57.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,107만원
- 풍동 중앙값보다 88% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 200만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 222건
- 전용 평당 3,107만원
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
더샵일산퍼스트월드1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵일산퍼스트월드1단지 전용면적은 4종(65~85㎡)이며 전용 20평(65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 2,000만원, 전용 평당가는 3,107만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,750만원(평당 1,780만원), 전세가율은 약 57.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 전용 20평(65㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,092만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율57.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원85건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(65㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 1,662만원(평당 3,137만원), 전세 27건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 38건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.15 31층 6억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 20평(66㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5억 8,000만원(평당 2,906만원), 전세 21건 중앙값 3억 4,900만원, 월세 26건 중앙값 보증금 4,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.03 21층 6억 5,000만원이에요.
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 전세 16건 중앙값 4억, 월세 17건 중앙값 보증금 5,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.06 11층 7억 2,825만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 4억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 173만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.11 17층 8억 200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평대표 | 6억 1,662만원6건 | 3,137만원 | 6억 1,000만원2층 · 2026.06.23 | 6억 5,000만원31층 · 2026.05.15 | 3억 5,000만원27건 | 5,000/130만원38건 | 매매 8 · 전세 42 · 월세 53 |
| 66㎡전용 20평 | 5억 8,000만원7건 | 2,906만원 | 6억 2,000만원21층 · 2026.03.06 | 6억 5,000만원21층 · 2025.12.03 | 3억 4,900만원21건 | 4,000/145만원26건 | 매매 7 · 전세 23 · 월세 31 |
| 75㎡전용 23평 | 1건 | - | 7억 2,825만원11층 · 2025.11.06 | 7억 2,825만원11층 · 2025.11.06 | 4억16건 | 5,000/170만원17건 | 매매 1 · 전세 19 · 월세 23 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 8억 200만원17층 · 2025.11.11 | 8억 200만원17층 · 2025.11.11 | 4억 9,000만원8건 | 1억 2,500/173만원4건 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵일산퍼스트월드1단지 아파트 매매 거래는 2025년 11월 5건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 3,307만원이 가장 높았고 2025년 10월 2,881만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(12건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
3,205만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,205만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,307만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,107만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,132만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3,039만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3,103만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,881만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵일산퍼스트월드1단지 아파트 전세 거래는 2025년 10월 22건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 4억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(66건)보다 91% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 9건이에요.
4억 8,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 9,250만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 20건 | 3억 5,250만원 |
| 2025년 10월 | 22건 | 3억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2025년 9월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2026.05.15 · 31층
- 최근 거래
- 6억 1,000만원 2026.06.23 · 2층
- 비교 거래
- 8건 2025년 9월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵일산퍼스트월드1단지 매매 평당가는 3,107만원이에요. 풍동 전체 1,649만원보다 88% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 61% 높아요.
- 같은 동 숲속마을8단지 1,804만원, 성원1차 1,494만원, 숲속마을(7단지) 1,579만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
더샵일산퍼스트월드1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵일산퍼스트월드1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.23 더샵일산퍼스트월드1단지 65㎡(전용 20평) 2층 6억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 더샵일산퍼스트월드1단지 65㎡(전용 20평) 26층 6억 5,000만원, 2026.05.15 더샵일산퍼스트월드1단지 65㎡(전용 20평) 31층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.11 85㎡(전용 26평) 17층 105동의 8억 200만원, 최저가는 2025.12.07 66㎡(전용 20평) 9층의 5억 6,800만원이에요.
- 더샵일산퍼스트월드1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 더샵일산퍼스트월드1단지 66㎡(전용 20평) 31층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 더샵일산퍼스트월드1단지 66㎡(전용 20평) 11층 4억 9,000만원, 2026.07.11 더샵일산퍼스트월드1단지 75㎡(전용 23평) 21층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 더샵일산퍼스트월드1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.17 더샵일산퍼스트월드1단지 66㎡(전용 20평) 24층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 더샵일산퍼스트월드1단지 66㎡(전용 20평) 5층 보증금 5,000만원, 월 170만원, 2026.05.22 더샵일산퍼스트월드1단지 66㎡(전용 20평) 24층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 1,000만원2026.06.23 계약 · 65㎡(전용 20평) · 2층 · 107동
전용 20평(65㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.1억
5.8억6.1억6.3억6.5억
12개월 중앙값6억 1,662만원전용 평당 3,137만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가6억 5,000만원31층 · 2026.05.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 107동 | 65㎡(전용 20평) | 2층 | 6억 1,000만원65㎡(전용 20평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 105동 | 65㎡(전용 20평) | 26층 | 6억 5,000만원65㎡(전용 20평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 103동 | 65㎡(전용 20평) | 31층 | 6억 5,000만원65㎡(전용 20평) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 106동 | 65㎡(전용 20평) | 27층 | 6억 2,323만원65㎡(전용 20평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 107동 | 65㎡(전용 20평) | 27층 | 6억 1,000만원65㎡(전용 20평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.03 | 102동 | 65㎡(전용 20평) | 24층 | 5억 8,000만원65㎡(전용 20평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 102동 | 65㎡(전용 20평) | 27층 | 6억 1,000만원65㎡(전용 20평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 106동 | 65㎡(전용 20평) | 22층 | 6억 675만원65㎡(전용 20평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵일산퍼스트월드1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵일산퍼스트월드1단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 3.7, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 안 좋음", "채광좋음", "일산더샾퍼스트월드 최고!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
3.7
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광좋음
2026.06.19
동네에 벌레는 진짜 많아요 모기도 많고, 마트나 카페도 거리가 좀 있어요. 집 내부에 채광은 진짜 좋고 엘베가 2대입니다! 휴대폰에서 앱으로 엘…
일산더샾퍼스트월드 최고!
2025.11.08사진 1장
단지 조경이 너무 예뻐서 다른곳에서도 산책하러 와료 부대시설 놀이터가 동 앞에마다 여러 종류로 너무 잘돼있어서 아이들이 좋아해요 산책할곳도 많…
더샵일산퍼스트월드1단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
풍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원2차 | 4.6 | 5건 | 1,521만원 |
| 2숲속마을5단지(I-PARK) | 4.5 | 8건 | 1,644만원 |
| 3쌍용 | 4.5 | 4건 | 1,177만원 |
| 4숲속마을8단지 | 4.4 | 16건 | 1,804만원 |
| 5숲속마을(6단지두산위브) | 4.4 | 14건 | 1,578만원 |
| 6일산풍동에이스 | 4.4 | 5건 | 1,352만원 |
| 7숲속마을1단지(임대) | 4.3 | 15건 | - |
| 8숲속마을3단지(요진더포레스트) | 4.3 | 9건 | 1,529만원 |
| 9숲속마을2단지 | 4.2 | 13건 | 1,771만원 |
| 10숲속마을9단지(성원) | 4.2 | 6건 | 1,440만원 |
풍동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 74점, 교육 72점, 마트 77점, 병원 78점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 97건
치안
90
대중교통
74
교육
72
마트
77
병원
78
공원
95
안락한 곳
2026.09.15
동네가 엄청시끄러운 곳이 아니라서 좋아요 진짜 말처럼 숲속마을같은 동네에요 은행마을은 진짜 은행들이 많고 이곳에서 자라서 그런지 정도 많이 들었…
차가 있으면 편한 그 곳 풍동
2026.09.13
약간 고립된 위치라서 차가 있으면 편해요. 대중교통 도 많은데, 한번 나가려면 좀 많이 돌아요. 가운데 쪽에 풍동 상가가 몰려 있는데, 다른곳은…
풍동 ... 너무 깊게 들어간 동네
2026.08.19
백마역이랑 가까운데 뭔가 동떨어진 느낌은 납니다. 백화점은 버스타고 좀 나가야하고 벨라시타가 그나마 가깝게 다니기 좋습니다. 병원을 나갈라해도…
풍동 전체 시세와 단지 비교는 풍동 아파트 시세에서 보세요.
더샵일산퍼스트월드1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,137대, CCTV 463대, 전기차 충전기 92대예요.
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2025.07.28
- 지번
- 고양시일산동구 풍동 가-
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 고풍로 161
- 거래된 전용면적
- 65㎡(전용 20평) · 66㎡(전용 20평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 36층
- 주차
- 1,137대 (지상 5 · 지하 1,132)
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코이앤씨
- 보안·충전
- CCTV 463대 · 전기차 충전기 92대
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵일산퍼스트월드1단지은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기92기K-apt 등록 수량
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m다솜초등학교
가까운 중학교500m풍동중학교
가까운 고등학교100m풍동고등학교
- 초등학교다솜초등학교200m직선거리
- 초등학교하늘초등학교600m직선거리
- 중학교풍동중학교500m직선거리
- 고등학교풍동고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구풍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵일산퍼스트월드1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 6억 838만원(12건), 2026년 6억 2,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 3억 5,000만원, 2026년 4억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 6억 838만원12건 | 3,095만원 | 12건 | 3억 5,000만원77건 | 77건 |
| 2026년 | 6억 2,500만원5건 | 3,132만원 | 5건 | 4억 6,000만원15건 | 15건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(3,257만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,866만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 5건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵일산퍼스트월드1단지 전월세 157건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(157건)이에요.
- 매매 15건 중 직거래 2건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(65㎡) 매매 중앙값 6억 1,662만원에 사면 취득세(1주택 1.11%)와 지방교육세를 합쳐 약 753만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 247만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(65㎡) 매매 중앙값 6억 1,662만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,163만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,499만원이 필요합니다.
- 4억 3,163만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 218만원, 원금균등이면 첫 달 약 281만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 1,662만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 3,163만원 |
| 필요 현금취득세 753만원 · 중개보수 247만원 포함 | 약 1억 9,499만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 218만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 120만원 | 첫 달 약 281만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍동 19곳풍동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 더샵일산퍼스트월드1단지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵일산퍼스트월드3단지(평당 3,249만원), 가장 싼 곳은 쌍용(평당 1,177만원)이에요.
숲속마을8단지-42%1,804만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092006년 · 1,034세대 · 12개월 47건★ 4.4 (16)
성원1차-52%1,494만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 1,093세대 · 12개월 27건★ 4.0 (9)숲속마을(7단지)-49%1,579만원전용 평당최근 3억 9,200만원 · 26.092006년 · 12개월 42건숲속마을2단지-43%1,771만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092006년 · 888세대 · 12개월 48건★ 4.2 (13)은행마을1(동문)-53%1,453만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092002년 · 12개월 30건★ 4.1 (14)
숲속마을4단지(임대)실거래 없음2006년★ 4.1 (21)
숲속마을1단지(임대)실거래 없음2007년★ 4.3 (15)숲속마을(6단지두산위브)-49%1,578만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082006년 · 12개월 14건★ 4.4 (14)더샵일산퍼스트월드2단지+2%3,180만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.082025년 · 12개월 19건★ 4.5 (2)
성원1차-52%1,494만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 1,093세대 · 12개월 27건★ 4.0 (9)숲속마을(7단지)-49%1,579만원전용 평당최근 3억 9,200만원 · 26.092006년 · 12개월 42건숲속마을2단지-43%1,771만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092006년 · 888세대 · 12개월 48건★ 4.2 (13)은행마을1(동문)-53%1,453만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092002년 · 12개월 30건★ 4.1 (14)숲속마을4단지(임대)실거래 없음2006년★ 4.1 (21)숲속마을1단지(임대)실거래 없음2007년★ 4.3 (15)숲속마을(6단지두산위브)-49%1,578만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082006년 · 12개월 14건★ 4.4 (14)더샵일산퍼스트월드2단지+2%3,180만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.082025년 · 12개월 19건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
더샵일산퍼스트월드1단지 자주 묻는 질문
더샵일산퍼스트월드1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 6억 2,000만원, 전용 평당가는 3,107만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 20평(65㎡)은 6억 1,662만원이에요.더샵일산퍼스트월드1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 72건 중앙값은 3억 6,750만원이에요. 전세가율은 약 57.3%이에요. 전용 20평(65㎡)은 3억 5,000만원이에요.더샵일산퍼스트월드1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 85건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.더샵일산퍼스트월드1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(65㎡) 103건, 전용 20평(66㎡) 61건, 전용 23평(75㎡) 43건, 전용 26평(85㎡) 15건이에요. 전용 20평(65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵일산퍼스트월드1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.11 85㎡(전용 26평) 17층 105동의 8억 200만원, 최저가는 2025.12.07 66㎡(전용 20평) 9층의 5억 6,800만원이에요.더샵일산퍼스트월드1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵일산퍼스트월드1단지 가격은 풍동에서 비싼 편인가요?
더샵일산퍼스트월드1단지 매매 평당가는 3,107만원이에요. 풍동 전체 1,649만원보다 88% 높아요. 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 61% 높아요. 같은 동 숲속마을8단지 1,804만원, 성원1차 1,494만원, 숲속마을(7단지) 1,579만원 중에서는 가장 높은 편이에요.더샵일산퍼스트월드1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(65㎡) 매매 중앙값 6억 1,662만원에 사면 취득세(1주택 1.11%)와 지방교육세를 합쳐 약 753만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 247만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵일산퍼스트월드1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(65㎡) 매매 중앙값 6억 1,662만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,163만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,499만원이 필요합니다. 4억 3,163만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 218만원, 원금균등이면 첫 달 약 281만원이에요.더샵일산퍼스트월드1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵일산퍼스트월드1단지 전월세 157건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(157건)이에요. 매매 15건 중 직거래 2건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(93%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵일산퍼스트월드1단지(풍동 가-번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
더샵일산퍼스트월드1단지 매물 · 단지 정보 자세히