아주좋아
2026.09.17
이집에 들어오것이 정민로 행운이다 주변 구축에 비해 이 일대 에서는 찾아보기 드문 신축아파트이고 브랜드도 포스코건설이라 참 마음에든다 아직 입주…
경기도 고양시일산동구 풍동 가- · 2025년 준공 · 6개 동 · 전용 65~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(65㎡) · 최근 12개월 7건
- 6억 3,000만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.10 3,180만 → 지금 3,207만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 61.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,206만원
- 풍동 중앙값보다 98% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 1,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 165건
- 전용 평당 3,206만원
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
더샵일산퍼스트월드2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월더샵일산퍼스트월드2단지 전용면적은 4종(65~85㎡)이며 전용 20평(65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 3,206만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 1,984만원), 전세가율은 약 61.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 올랐습니다.
- 전용 20평(65㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,027만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 148만원이에요.
전세가율61.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 148만원22건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(65㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억 3,000만원(평당 3,205만원), 전세 4건 중앙값 4억 1,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 33층 6억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 20평(66㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.31 26층 6억 4,000만원이에요.
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억·월 153만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.15 29층 7억 3,000만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 23층 8억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평대표 | 6억 3,000만원7건 | 3,205만원 | 6억 4,000만원9층 · 2026.08.08 | 6억 8,000만원33층 · 2026.08.04 | 4억 1,500만원4건 | 5,000/155만원8건 | 매매 13 · 전세 36 · 월세 29 |
| 66㎡전용 20평 | 2건 | - | 6억 4,000만원13층 · 2026.10.15 | 6억 4,000만원26층 · 2026.03.31 | 3억 8,000만원5건 | 5,000/130만원9건 | 매매 2 · 전세 17 · 월세 22 |
| 75㎡전용 23평 | 2건 | - | 7억 3,000만원29층 · 2026.01.15 | 7억 3,000만원29층 · 2026.01.15 | 4억 5,000만원7건 | 1억/153만원4건 | 매매 4 · 전세 14 · 월세 9 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 8억 1,000만원23층 · 2026.02.07 | 8억 1,000만원23층 · 2026.02.07 | 5억3건 | 1건 | 매매 1 · 전세 13 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵일산퍼스트월드2단지 아파트 매매 거래는 2025년 10월 5건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,358만원이 가장 높았고 2026년 5월 2,289만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(9건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
3,207만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3,207만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,358만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,289만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,207만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,200만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,212만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,006만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵일산퍼스트월드2단지 아파트 전세 거래는 2025년 10월 19건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 4억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(18건)보다 94% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 3.2건이에요.
4억 9,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2025년 10월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2026.08.04 · 33층
- 최근 거래
- 6억 4,000만원 2026.08.08 · 9층
- 비교 거래
- 13건 2025년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵일산퍼스트월드2단지 매매 평당가는 3,206만원이에요. 풍동 전체 1,621만원보다 98% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,930만원보다는 66% 높아요.
- 같은 동 숲속마을8단지 1,804만원, 성원1차 1,483만원, 숲속마을(7단지) 1,567만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
더샵일산퍼스트월드2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월더샵일산퍼스트월드2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 더샵일산퍼스트월드2단지 66㎡(전용 20평) 13층 6억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 더샵일산퍼스트월드2단지 65㎡(전용 20평) 9층 6억 4,000만원, 2026.08.04 더샵일산퍼스트월드2단지 65㎡(전용 20평) 33층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 85㎡(전용 26평) 23층 203동의 8억 1,000만원, 최저가는 2026.05.29 65㎡(전용 20평) 29층의 4억 5,000만원이에요.
- 더샵일산퍼스트월드2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.13 더샵일산퍼스트월드2단지 66㎡(전용 20평) 14층 4억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.27 더샵일산퍼스트월드2단지 75㎡(전용 23평) 12층 2억 2,000만원, 2026.03.25 더샵일산퍼스트월드2단지 65㎡(전용 20평) 10층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 더샵일산퍼스트월드2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 더샵일산퍼스트월드2단지 75㎡(전용 23평) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 145만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 더샵일산퍼스트월드2단지 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 1억, 월 200만원, 2026.07.24 더샵일산퍼스트월드2단지 65㎡(전용 20평) 23층 보증금 3,000만원, 월 185만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,000만원2026.08.08 계약 · 65㎡(전용 20평) · 9층
전용 20평(65㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.3억
4.5억6.1억6.8억
12개월 중앙값6억 3,000만원전용 평당 3,205만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가6억 8,000만원33층 · 2026.08.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 65㎡(전용 20평) | 9층 | 6억 4,000만원65㎡(전용 20평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 65㎡(전용 20평) | 33층 | 6억 8,000만원65㎡(전용 20평) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 206동 | 65㎡(전용 20평) | 29층 | 4억 5,000만원65㎡(전용 20평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 205동 | 65㎡(전용 20평) | 8층 | 6억 2,900만원65㎡(전용 20평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 206동 | 65㎡(전용 20평) | 12층 | 6억 5,000만원65㎡(전용 20평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 205동 | 65㎡(전용 20평) | 20층 | 6억 3,000만원65㎡(전용 20평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 206동 | 65㎡(전용 20평) | 27층 | 5억 9,679만원65㎡(전용 20평) · 27층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 205동 | 65㎡(전용 20평) | 12층 | 6억 1,000만원65㎡(전용 20평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 206동 | 65㎡(전용 20평) | 22층 | 6억 1,000만원65㎡(전용 20평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 205동 | 65㎡(전용 20평) | 26층 | 6억 3,500만원65㎡(전용 20평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 206동 | 65㎡(전용 20평) | 19층 | 6억 500만원65㎡(전용 20평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 204동 | 65㎡(전용 20평) | 16층 | 6억 2,500만원65㎡(전용 20평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 204동 | 65㎡(전용 20평) | 6층 | 6억 1,000만원65㎡(전용 20평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵일산퍼스트월드2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵일산퍼스트월드2단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아주좋아", "다 완벽합니다. 교통빼고."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
다 완벽합니다. 교통빼고.
2026.04.27
분리수거가 매일 가능하고 지정요일이 없어서 좋습니다. 또한 지하주차장이 두 층이고 1층에 주차자리가 없으니 깔끔해보이고 미관상 너무 좋습니다 경…
더샵일산퍼스트월드2단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
풍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원2차 | 4.6 | 5건 | 1,494만원 |
| 2숲속마을5단지(I-PARK) | 4.5 | 8건 | 1,660만원 |
| 3쌍용 | 4.5 | 4건 | 1,177만원 |
| 4숲속마을8단지 | 4.4 | 16건 | 1,804만원 |
| 5숲속마을(6단지두산위브) | 4.4 | 14건 | 1,533만원 |
| 6일산풍동에이스 | 4.4 | 5건 | 1,329만원 |
| 7숲속마을1단지(임대) | 4.3 | 15건 | - |
| 8숲속마을3단지(요진더포레스트) | 4.3 | 9건 | 1,537만원 |
| 9숲속마을2단지 | 4.2 | 13건 | 1,790만원 |
| 10숲속마을9단지(성원) | 4.2 | 6건 | 1,420만원 |
풍동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점풍동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 74점, 교육 72점, 마트 77점, 병원 78점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 97건
치안
90
대중교통
74
교육
72
마트
77
병원
78
공원
95
풍동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 61위, 고양시일산동구 7곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(59위), 가장 처지는 항목은 대중교통(265위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 61위, 전국 296위풍동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
풍동 전체 시세와 단지 비교는 풍동 아파트 시세에서 보세요.
더샵일산퍼스트월드2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 965대, CCTV 373대예요.
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2025.07.28
- 지번
- 고양시일산동구 풍동 가-
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 고풍로 109
- 거래된 전용면적
- 65㎡(전용 20평) · 66㎡(전용 20평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 965대 (지상 3 · 지하 962)
- 승강기
- 25대
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서림주택관리(주)
- 보안·충전
- CCTV 373대
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵일산퍼스트월드2단지은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분더샵일산퍼스트월드2단지의 2026년 9월 관리비는 총 19,200만원(㎡당 2,759원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,103만원(인건비 3,487만원 · 청소비 2,098만원 · 경비비 1,514만원 순), 개별사용료 11,097만원(전기료 8,211만원 · 수도료 1,359만원 · 급탕비 765만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,759원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,103만원단지 전체 · 월
개별사용료11,097만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
-
26.07
-
26.09
관리비 구성
공용관리비 42%8,103만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%11,097만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,211만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 3,487만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 2,098만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,514만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,359만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 765만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 394만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 326만원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 206만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 197만원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 643만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m풍산초등학교
가까운 중학교700m풍동중학교
가까운 고등학교400m풍동고등학교
- 초등학교풍산초등학교400m직선거리
- 초등학교다솜초등학교600m직선거리
- 중학교풍동중학교700m직선거리
- 고등학교풍동고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구풍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵일산퍼스트월드2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 6억 1,750만원(10건), 2026년 6억 4,000만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 3억 5,000만원, 2026년 4억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 6억 1,750만원10건 | 3,103만원 | 10건 | 3억 5,000만원66건 | 66건 |
| 2026년 | 6억 4,000만원10건 | 3,207만원 | 10건 | 4억 1,500만원14건 | 14건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 206동 5건, 204동 5건, 205동 4건, 203동 2건, 201동 1건이에요.
206동 5건204동 5건205동 4건203동 2건201동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵일산퍼스트월드2단지 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(41건)이에요.
- 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(65㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 832만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 125만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(65㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,984만원이 필요합니다.
- 4억 4,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 223만원, 원금균등이면 첫 달 약 287만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 4,100만원 |
| 필요 현금취득세 832만원 · 중개보수 252만원 포함 | 약 1억 9,984만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 223만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 123만원 | 첫 달 약 287만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍동 19곳풍동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 더샵일산퍼스트월드2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵일산퍼스트월드1단지(평당 3,120만원), 가장 싼 곳은 쌍용(평당 1,177만원)이에요.
숲속마을8단지-44%1,804만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.102006년 · 1,034세대 · 12개월 45건★ 4.4 (16)
성원1차-54%1,483만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.111998년 · 1,093세대 · 12개월 25건★ 4.0 (9)숲속마을(7단지)-51%1,567만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.102006년 · 12개월 47건숲속마을2단지-44%1,790만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.112006년 · 888세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)은행마을1(동문)-55%1,453만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.112002년 · 12개월 30건★ 4.1 (14)
숲속마을4단지(임대)실거래 없음2006년★ 4.1 (21)
더샵일산퍼스트월드1단지-3%3,120만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.102025년 · 12개월 10건★ 4.0 (3)
숲속마을1단지(임대)실거래 없음2007년★ 4.3 (15)숲속마을(6단지두산위브)-52%1,533만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.102006년 · 12개월 17건★ 4.4 (14)
성원1차-54%1,483만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.111998년 · 1,093세대 · 12개월 25건★ 4.0 (9)숲속마을(7단지)-51%1,567만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.102006년 · 12개월 47건숲속마을2단지-44%1,790만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.112006년 · 888세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)은행마을1(동문)-55%1,453만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.112002년 · 12개월 30건★ 4.1 (14)숲속마을4단지(임대)실거래 없음2006년★ 4.1 (21)더샵일산퍼스트월드1단지-3%3,120만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.102025년 · 12개월 10건★ 4.0 (3)숲속마을1단지(임대)실거래 없음2007년★ 4.3 (15)숲속마을(6단지두산위브)-52%1,533만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.102006년 · 12개월 17건★ 4.4 (14)매물·실거주 후기 더 보기
더샵일산퍼스트월드2단지 자주 묻는 질문
더샵일산퍼스트월드2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 3,206만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 20평(65㎡)은 6억 3,000만원이에요.더샵일산퍼스트월드2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 61.9%이에요. 전용 20평(65㎡)은 4억 1,500만원이에요.더샵일산퍼스트월드2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 148만원이에요.더샵일산퍼스트월드2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(65㎡) 78건, 전용 20평(66㎡) 41건, 전용 23평(75㎡) 27건, 전용 26평(85㎡) 19건이에요. 전용 20평(65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵일산퍼스트월드2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 85㎡(전용 26평) 23층 203동의 8억 1,000만원, 최저가는 2026.05.29 65㎡(전용 20평) 29층의 4억 5,000만원이에요.더샵일산퍼스트월드2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵일산퍼스트월드2단지 가격은 풍동에서 비싼 편인가요?
더샵일산퍼스트월드2단지 매매 평당가는 3,206만원이에요. 풍동 전체 1,621만원보다 98% 높아요. 고양시일산동구 전체 1,930만원보다는 66% 높아요. 같은 동 숲속마을8단지 1,804만원, 성원1차 1,483만원, 숲속마을(7단지) 1,567만원 중에서는 가장 높은 편이에요.더샵일산퍼스트월드2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(65㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 832만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 전세 중앙값 4억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 125만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵일산퍼스트월드2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(65㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,100만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,984만원이 필요합니다. 4억 4,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 223만원, 원금균등이면 첫 달 약 287만원이에요.더샵일산퍼스트월드2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵일산퍼스트월드2단지 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(41건)이에요. 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵일산퍼스트월드2단지(풍동 가-번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍동은 살기 좋은 동네인가요?
풍동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 61위, 고양시일산동구 7곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(59위), 가장 처지는 항목은 대중교통(265위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 풍동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.풍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
더샵일산퍼스트월드2단지 매물 · 단지 정보 자세히