생활편리성이 젤로 좋은 생활공간
2026.07.18
구조최고 잘빠졌고 은근 수납공간이 많더라구요. 인테리어하느라 다른 곳에 한달 갔다왔는데. 40평인데도. 공간활용이 안좋더라구요. 안방 앞…
서울특별시 도봉구 창동 823 · 2004년 준공 · 299세대 7개 동 · 전용 85~152.1㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 10건
- 8억 3,100만원▲ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 3,302만 → 지금 3,617만
- 전세 중앙값
- 5억 4,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 57.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,112만원
- 창동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 3,000만원
- 122.6㎡(46평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 69건
- 전용 평당 3,112만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,300만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금호어울림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호어울림 전용면적은 3종(85~152.1㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 7,000만원, 전용 평당가는 3,112만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5억 4,000만원(평당 1,789만원), 전세가율은 약 57.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,017만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 2,500만원, 월 80만원이에요.
전세가율57.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 2,500만원 / 80만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 8억 3,100만원(평당 3,232만원), 전세 6건 중앙값 5억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 21층 9억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.3㎡ · 113타입 · 전용률 75% | 8억 3,100만원10건 | 3,232만원 | 9억 3,000만원21층 · 2026.07.31 | 9억 3,000만원21층 · 2026.07.31 | 5억 3,000만원6건 | 2건 | 매매 18 · 전세 26 · 월세 8 |
| 122.6㎡46평형공급 151㎡ · 151타입 · 전용률 81.2% | 2건 | - | 9억 3,000만원12층 · 2026.02.28 | 9억 3,000만원4층 · 2024.11.26 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 7 · 월세 0 |
| 152.1㎡55평형공급 182㎡ · 182타입 · 전용률 83.6% | 1건 | - | 8억 9,000만원2층 · 2026.03.25 | 8억 9,000만원2층 · 2026.03.25 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호어울림 아파트 매매 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,617만원이 가장 높았고 2024년 11월 2,507만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
3,617만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,617만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,449만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,112만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,546만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,946만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,073만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3,160만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금호어울림 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 5억 8,875만원이 가장 높았고 2023년 11월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
5억 8,875만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 8,875만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 9,800만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 4,100만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 3,000만원 2026.07.31 · 21층
- 최근 거래
- 9억 3,000만원 2026.07.31 · 21층
- 비교 거래
- 73건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호어울림 매매 평당가는 3,112만원이에요. 창동 전체 3,403만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 창동주공3단지(해등마을) 3,985만원, 주공17단지 2,911만원, 창동주공4단지 3,111만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금호어울림 (이 단지) | 3,112만원 | 기준 | 1,789만원 | 13건 |
| 창동 전체 | 3,403만원 | ▲ 9.4% | 1,680만원 | 1,210건 |
| 도봉구 전체 | 2,649만원 | ▼ 14.9% | 1,593만원 | 2,601건 |
| 창동주공3단지(해등마을) | 3,985만원 | ▲ 28.1% | 1,653만원 | 152건 |
| 주공17단지 | 2,911만원 | ▼ 6.5% | 1,554만원 | 139건 |
| 창동주공4단지 | 3,111만원 | 보합 | 1,521만원 | 85건 |
| 동아청솔 | 4,096만원 | ▲ 31.6% | 1,922만원 | 80건 |
| 주공19단지(창동리버타운) | 4,305만원 | ▲ 38.3% | 1,612만원 | 62건 |
금호어울림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호어울림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 금호어울림 85㎡(34평형) 21층 9억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 금호어울림 85㎡(34평형) 1층 8억 9,000만원, 2026.05.12 금호어울림 85㎡(34평형) 9층 8억 8,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~152.1㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 122.6㎡(46평형) 12층 104동의 9억 3,000만원, 최저가는 2025.11.24 85㎡(34평형) 2층의 7억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 122.6㎡(46평형) 4층 9억 3,000만원이에요.
- 금호어울림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 금호어울림 85㎡(34평형) 9층 5억 7,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 금호어울림 85㎡(34평형) 6층 6억, 2026.07.04 금호어울림 85㎡(34평형) 14층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~152.1㎡(전용 46평)이에요.
- 금호어울림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 금호어울림 152.1㎡(55평형) 7층 보증금 5억, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.07 금호어울림 152.1㎡(55평형) 8층 보증금 4억, 월 100만원, 2026.01.03 금호어울림 85㎡(34평형) 1층 보증금 2억 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~152.1㎡(전용 46평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 3,000만원2026.07.31 계약 · 85㎡(34평형) · 21층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.1억
7억7.9억8.6억9.3억
12개월 중앙값8억 3,100만원전용 평당 3,232만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가9억 3,000만원21층 · 2026.07.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 9억 3,000만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | - | 85㎡(34평형) | 1층 | 8억 9,000만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 105동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 8억 8,300만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 8억85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 101동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 8억 1,200만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.19 | 105동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 8억 7,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 106동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 7억 9,700만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 106동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 7억 9,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 106동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 7억 7,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 105동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 8억 5,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 105동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 7억 9,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 105동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 7억85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 106동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 8억85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 105동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 8억 3,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 102동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 7억 9,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호어울림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금호어울림 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "생활편리성이 젤로 좋은 생활공간", "잘있니?", "살기 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
잘있니?
2025.07.16
일딴 현재는 살고있지 않아요~ 하지만 사는 동안에는 너무 좋았어요 다만 지하철 1호선 창동역 거리가 조금있고 버스 정류장도 조금 거리가 있어요…
살기 좋아요
2025.07.04
세대수는 적지만 그만큼 관리도 잘 되서 깨끗합니다. 역에서는 살짝 먼감이 있긴한데 오고가는길에 인프라도 다 잘 되있고 살기 편해요. 단지가…
금호어울림 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 59점, 마트 82점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
87
대중교통
90
교육
59
마트
82
병원
62
공원
86
돈많으면 이동네산다
2026.09.16
여기 살면서 치안걱정 해본 적 없습니다. 새벽 3~4시에도 돌아다녔어요. 가끔은 뭐 경찰관 돌아다닐 일도 보긴 했지만요. 1,4호선 창동역이…
정이넘치는동네
2026.09.12
창동장점은초중고등학교가다있는 학군이 있구요 마트편의점시장음식점이 다 가까이에 있어서 이용하기 편리하구요 병원도 가까워서 급하게 아플때 가기좋아요…
서울같지만 시골같은?
2026.09.04
주변에 대형마트도 많고 전자제품 구매하는 삼성 엘지 하이마트 같은라인에 있어서 좋고 등기소나 교육청도 붙어있고 세무서도 멀지 않고 중랑천과 초안…
창동 전체 시세와 단지 비교는 창동 아파트 시세에서 보세요.
금호어울림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금호어울림 아파트는 299세대 · 7개 동 · 2004년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 414대(세대당 1.38대), 2004년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 113타입은 공급 113.3㎡·전용 85㎡(전용률 75%), 151타입은 공급 151㎡·전용 122.6㎡(전용률 81.2%), 182타입은 공급 182㎡·전용 152.1㎡(전용률 83.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 82대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 4호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(창원, 창동, 가인, 자운, 창경, 한신, 숭미, 동북) 중학교(창북중, 정의여중, 백운중, 창동중, 신도봉중) 고등학교(창동고, 도봉정보산업고, 선덕고,)이에요.
- 세대수
- 299세대 (60~85㎡ 230 · 85~135㎡ 36 · 135㎡ 초과 33)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2004년 1월
- 지번
- 도봉구 창동 823
- 도로명
- 서울 도봉구 도봉로136가길 68
- 타입
- 113타입 전용 85㎡ · 151타입 전용 122.6㎡ · 182타입 전용 152.1㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 414대 (옥내 289 · 옥외 125) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 271.28% · 건폐율 21.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 82대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 4호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(창원, 창동, 가인, 자운, 창경, 한신, 숭미, 동북) 중학교(창북중, 정의여중, 백운중, 창동중, 신도봉중) 고등학교(창동고, 도봉정보산업고, 선덕고,)
- 인근 편의시설
- 관공서(도봉경찰서, 구민회관, 도봉소방서, 도봉구청, 북부교육청, 서울북부등기소) 병원(도봉보건소) 대형상가(롯데마트, 하나로마트, 홈에버, 이마트) 공원(창동체육공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호어울림은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 271.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률271.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,300만원이에요(299호, 4억 5,800만원~6억 2,500만원).
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- 전용 85㎡는 4억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,100만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 4억 8,600만원, 123㎡ 5억 5,850만원, 152㎡ 6억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 4억 8,600만원 | 230호 | 8억 3,100만원 | 58% |
| 123㎡ · 46평형 | 5억 5,850만원 | 36호 | 9억 | 62% |
| 152㎡ · 55평형 | 6억 1,300만원 | 33호 | 8억 9,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 4억 9,300만원 | 299호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 8,600만원 기준 금호어울림의 연간 보유세는 약 59.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 24.8만원에 도시지역분·지방교육세 34.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 4억 8,600만원 | 24.8만원특례세율 | 34.9만원 | - | 59.7만원 |
| 123㎡전용 37평 | 5억 5,850만원 | 31.1만원특례세율 | 40.6만원 | - | 71.8만원 |
| 152㎡전용 46평 | 6억 1,300만원 | 37.2만원특례세율 | 46만원 | - | 83.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 75세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금호어울림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
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- 금호어울림은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 12층에서 21층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 248개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 104동 | 17층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 105동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 106동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 107동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금호어울림의 2026년 7월 관리비는 총 8,146만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,170원)이에요.
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- 공용관리비 4,007만원(인건비 1,420만원 · 경비비 1,084만원 · 청소비 691만원 순), 개별사용료 4,139만원(전기료 3,064만원 · 수도료 755만원 · 입주자대표회의운영비 127만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,170원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,007만원단지 전체 · 월
개별사용료4,139만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 35% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%134,001원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%138,438원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,064만원 | 10만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 1,420만원 | 5만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,084만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 755만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 691만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 359만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 174만원 | 5,811원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 127만원 | 4,242원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 88만원 | 2,946원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 88만원 | 2,937원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 297만원 | 9,917원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울가인초등학교
가까운 중학교500m백운중학교
가까운 고등학교700m창동고등학교
- 초등학교서울가인초등학교300m직선거리
- 초등학교서울창동초등학교300m직선거리
- 중학교백운중학교500m직선거리
- 고등학교창동고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호어울림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 4,900만원(4건), 2025년 7억 9,700만원(11건), 2026년 8억 8,650만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 9,500만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 8억 4,900만원4건 | 3,151만원 | 4건 | 4억 9,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 7억 9,700만원11건 | 3,073만원 | 11건 | 4억 5,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 8억 8,650만원8건 | 3,271만원 | 8건 | 5억 5,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,384만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,112만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,112만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 3,232만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 3,384만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(3,384만원), 가장 낮은 곳은 106동(3,073만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금호어울림 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(6건), 신규 50%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(77%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 3,100만원에 사면 취득세(1주택 2.54%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,322만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 3,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,240만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,514만원이 필요합니다.
- 3억 3,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 3,100만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,240만원 |
| 필요 현금취득세 2,322만원 · 중개보수 332만원 포함 | 약 5억 2,514만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 168만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 216만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창동 59곳창동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 금호어울림의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공19단지(창동리버타운)(평당 4,305만원), 가장 싼 곳은 세인트라디움(평당 1,321만원)이에요.
창동주공3단지(해등마을)+28%3,985만원전용 평당최근 8억 8,200만원 · 26.091990년 · 2,856세대 · 12개월 152건★ 3.7 (18)주공17단지-6%2,911만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 139건★ 3.5 (49)창동주공4단지3,111만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091991년 · 1,710세대 · 12개월 85건★ 3.9 (14)동아청솔+32%4,096만원전용 평당최근 9억 1,800만원 · 26.091997년 · 1,981세대 · 12개월 80건★ 4.4 (14)주공19단지(창동리버타운)+38%4,305만원전용 평당최근 10억 6,500만원 · 26.081988년 · 12개월 62건★ 3.8 (9)창동주공18단지+19%3,700만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.081988년 · 160세대 · 12개월 44건★ 4.3 (2)북한산아이파크5차+15%3,569만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092004년 · 2,061세대 · 12개월 54건★ 4.5 (17)창동주공2단지+13%3,532만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.071990년 · 750세대 · 12개월 48건★ 3.9 (15)
삼성래미안+14%3,535만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.091992년 · 1,668세대 · 12개월 48건★ 4.8 (13)
삼성래미안+14%3,535만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.091992년 · 1,668세대 · 12개월 48건★ 4.8 (13)매물·실거주 후기 더 보기
금호어울림 자주 묻는 질문
금호어울림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 8억 7,000만원, 전용 평당가는 3,112만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 8억 3,100만원이에요.금호어울림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 5억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 57.5%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 5억 3,000만원이에요.금호어울림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3억 2,500만원, 월 80만원이에요.금호어울림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 52건, 46평형(전용 122.6㎡) 11건, 55평형(전용 152.1㎡) 6건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호어울림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 122.6㎡(46평형) 12층 104동의 9억 3,000만원, 최저가는 2025.11.24 85㎡(34평형) 2층의 7억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 122.6㎡(46평형) 4층 9억 3,000만원이에요.금호어울림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호어울림 가격은 창동에서 비싼 편인가요?
금호어울림 매매 평당가는 3,112만원이에요. 창동 전체 3,403만원보다 9% 낮아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 17% 높아요. 같은 동 창동주공3단지(해등마을) 3,985만원, 주공17단지 2,911만원, 창동주공4단지 3,111만원 중에서는 중간 편이에요.금호어울림 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,384만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,112만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.금호어울림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 3,100만원에 사면 취득세(1주택 2.54%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,322만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요. 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호어울림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 3,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,240만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,514만원이 필요합니다. 3억 3,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.금호어울림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,300만원이에요(299호, 4억 5,800만원~6억 2,500만원). 전용 85㎡는 4억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,100만원의 약 58%이에요.금호어울림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금호어울림 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(6건), 신규 50%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호어울림(창동 823번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
금호어울림 매물 · 단지 정보 자세히