기분좋은집
2025.01.06
단층아파트지만 구조 공간 좋이요~ 양쪽으로 문이 열려 환기도 잘되요 뒷베란다 공간있어 공간활용 좋구요 남향입니다 햇빛잘들어와요 세대가 많지 않아…
대구광역시 서구 중리동 84-1 · 1989년 준공 · 50세대 2개 동 · 전용 79.2~80.3㎡
- 36개월 최고가 · 80.3㎡(28평형) · 2024.07
- 1억 8,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 676만 → 지금 721만
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
에덴둥지맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에덴둥지맨션 전용면적은 2종(79.2~80.3㎡)이며 28평형(전용 79.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.2㎡28평형대표공급 92.8㎡ · 92A타입 · 전용률 85.4% | - | - | 1억 4,000만원4층 · 2024.01.03 | 1억 6,200만원1층 · 2023.10.12 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 3 |
| 80.3㎡28평형공급 92.8㎡ · 92A타입 · 전용률 85.4% | - | - | 1억 7,500만원2층 · 2025.05.22 | 1억 8,500만원2층 · 2024.07.25 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 2,850만원 2022.02.07 · 4층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2024.01.03 · 4층
- 비교 거래
- 12건 2017년 3월~2024년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
에덴둥지맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에덴둥지맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.22 에덴둥지맨션 80.3㎡(28평형) 2층 1억 7,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.20 에덴둥지맨션 80.3㎡(28평형) 5층 1억 5,000만원, 2024.07.25 에덴둥지맨션 80.3㎡(28평형) 2층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 79.2㎡(전용 24평)~80.3㎡(전용 24평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 80.3㎡(28평형) 2층 1억 8,500만원이에요.
- 에덴둥지맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.28 에덴둥지맨션 79.2㎡(28평형) 4층 1억이에요.
- 에덴둥지맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 에덴둥지맨션 79.2㎡(28평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.28 에덴둥지맨션 79.2㎡(28평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.10.15 에덴둥지맨션 80.3㎡(28평형) 1층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 79.2㎡(전용 24평)~80.3㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2024.01.03 계약 · 79.2㎡(28평형) · 4층 · 2동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,200만원1층 · 2023.10.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.22 | 1동 | 80.3㎡(28평형) | 2층 | 1억 7,500만원80.3㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 1동 | 80.3㎡(28평형) | 5층 | 1억 5,000만원80.3㎡(28평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.25 | 1동 | 80.3㎡(28평형) | 2층 | 1억 8,500만원80.3㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.03 | 2동 | 79.2㎡(28평형) | 4층 | 1억 4,000만원79.2㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.12 | 2동 | 79.2㎡(28평형) | 1층 | 1억 6,200만원79.2㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에덴둥지맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에덴둥지맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "기분좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
중리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중리동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 74점, 교육 50점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 46건
치안
78
대중교통
74
교육
50
마트
80
병원
67
공원
96
서구 마이조아졌네
2026.09.18
일단 서구는 공원마다 조경시설 잘되어있고 시장 옷아울랫거리 작은 동성로 느낌도 납니다 광코에가시면 맛난거도 마니팔고 놀러리도 마나용 학군도 잘되…
대구에서 후진동네로 소문이나있어요
2026.09.12
주택가라 CCTV가 많고 동네가 조용해요..학교가 근처라 좀 어린애들이 많이 돌아다니며 한번씩 시끄럽게해요..공원이 가까이있어 운동하러가기는 아…
살기 좋은 편리한 유동이 있는곳
2026.06.19
거리가 높고나 경사지지 않고 평지라서 좋아요 주차하기도 편리하고 건물 보수 유지비도 아낄 수 있는 경비분이 많지는 않고 한두분이 돌아가면서…
중리동 전체 시세와 단지 비교는 중리동 아파트 시세에서 보세요.
에덴둥지맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에덴둥지맨션 아파트는 50세대 · 2개 동 · 1989년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 15대(세대당 0.30대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 92A타입은 공급 92.8㎡·전용 79.2㎡(전용률 85.4%), 93B타입은 공급 93.9㎡·전용 80.3㎡(전용률 85.4%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 10월
- 지번
- 서구 중리동 84-1
- 도로명
- 대구 서구 국채보상로34길 47
- 타입
- 92A타입 전용 79.2㎡ · 93B타입 전용 80.3㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 15대 · 세대당 0.30대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 143.432147125% · 건폐율 28.76610012%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에덴둥지맨션은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 143.432147125%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률143.432147125%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율28.76610012%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에덴둥지맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(50호, 9,830만원~1억 800만원).
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- 면적별로는 79㎡ 1억, 80㎡ 1억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 28평형 | 1억 | 30호 | - | - |
| 80㎡ · 28평형 | 1억 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 1억 기준 에덴둥지맨션의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구달서초등학교
가까운 중학교100m중리중학교
가까운 고등학교200m경덕여자고등학교
- 초등학교대구달서초등학교200m직선거리
- 초등학교대구경운초등학교500m직선거리
- 중학교중리중학교100m직선거리
- 고등학교경덕여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구중리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에덴둥지맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 3건, 2동 2건이에요.
1동 3건2동 2건
중리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중리동 14곳중리롯데캐슬1,163만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092009년 · 1,968세대 · 12개월 49건★ 4.2 (16)꽃동네677만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.031981년 · 525세대 · 12개월 9건★ 3.6 (5)진달래723만원전용 평당최근 1억 1,550만원 · 26.081983년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)진달래2실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.051983년 · 240세대★ 4.7 (1)중리시영1차아파트667만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 340세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)일신(720-1)762만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071982년 · 196세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)
중리시영2차아파트669만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.061985년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)신세계470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)
다산아파트713만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)
중리시영2차아파트669만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.061985년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)신세계470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)다산아파트713만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
에덴둥지맨션 자주 묻는 질문
에덴둥지맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.에덴둥지맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 79.2㎡) 6건, 28평형(전용 80.3㎡) 5건이에요. 28평형(전용 79.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에덴둥지맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 80.3㎡(28평형) 2층 1억 8,500만원이에요.에덴둥지맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에덴둥지맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(50호, 9,830만원~1억 800만원). 면적별로는 79㎡ 1억, 80㎡ 1억이에요.에덴둥지맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.에덴둥지맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 143.432147125%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.에덴둥지맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에덴둥지맨션(중리동 84-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
에덴둥지맨션 매물 · 단지 정보 자세히