다 좋았는데 경매가 걸린 힘들었던 경험
2026.06.10
청년안심주택이라 민간임대 믿고 들어갔는데 2년정도 살고나서 경매에 걸리면서 강제로 퇴거했습니다 서울시에서 도와준 덕분에 보증금은 무사히 돌려받았…
서울특별시 송파구 잠실동 187-10 · 2023년 준공 · 217세대 · 전용 17.2~43.5㎡
- 36개월 실거래
- 118건
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,000만원
- 2026년 · 217호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
잠실센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월잠실센트럴파크 전용면적은 5종(17.2~43.5㎡)이며 전용 6평(21㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 7,333만원, 월 12만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,333만원 / 12만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(21㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 7,333만원·월 12만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡전용 6평대표 | - | - | - | - | - | 7,333/12만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 68 |
| 43.5㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 28 |
| 34.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
| 35.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 17.2㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
잠실센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월잠실센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.19 잠실센트럴파크 21㎡(전용 6평) 11층 보증금 7,333만원, 월 12만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.26 잠실센트럴파크 21㎡(전용 6평) 15층 보증금 7,333만원, 월 12만원, 2026.01.20 잠실센트럴파크 21㎡(전용 6평) 12층 보증금 5,143만원, 월 23만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21㎡(전용 6평)~43.5㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
잠실센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰잠실센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다 좋았는데 경매가 걸린 힘들었던 경험", "야구 거리 중심에 위치한 오피스텔", "청년주택 짱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
야구 거리 중심에 위치한 오피스텔
2025.11.15사진 6장
잠실새내 야구 거리 중앙에 위치하어 다양한 맛집, 프렌차이즈 없는게 없음 교통도 잠실새내 2호선과 종합운동장 9호선 사이여서 교통이 편리함 한강…
청년주택 짱
2024.06.01
새건물 첫입주라서 일단 좋습니다 뭐든 제가 첫번째인게 제일 짱입니당 ㅎㅎ 근데 새집인데 관리체계는 잘 모르겠어요ㅠㅠ 고층인데도 벌레 장난없고…
잠실센트럴파크 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
잠실동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점잠실동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점잠실동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 99점, 교육 86점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 358건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 358건
치안
95
대중교통
99
교육
86
마트
94
병원
81
공원
96
동내 조용해요
2026.09.09
주거단지라 대체적으로 조용하고 근처에 편의점 여러곳있고 5분정도만 걸어나가면 세계로마트가 있거서 장보기도 편합니다 롯데마트도 차로 5-10분거리…
병원이 왤케 많은 지 했더니 선수촌이있어서..
2026.08.19
병원 편의점 마트 시장 롯데타워 없는게 없는 느낌의 동네. 월세가 비싸서 열받긴 하지만 그래도 비교적 깔끔한 주민들이 많이 사는 느낌입니다. 강…
잠실 관광도시
2026.08.15
롯데몰 롯데타워 롯데백화점을 품은 롯데왕국이라고 할수있음 공원인프라가 좋음. 한강이 가깝고 석촌호수 등 주변 크고작은 공원이 많아요 강남 삼…
잠실동 전체 시세와 단지 비교는 잠실동 아파트 시세에서 보세요.
잠실센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt잠실센트럴파크 아파트는 217세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 4대(세대당 0.02대), 승강기 1대, 2023년 8월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 17대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 217세대 (60㎡ 이하 217)
- 사용승인
- 2023.08.02
- 지번
- 송파구 잠실동 187-10
- 도로명
- 서울 송파구 백제고분로7길 42
- 거래된 전용면적
- 21㎡(전용 6평) · 43㎡(전용 13평) · 35㎡(전용 11평) · 36㎡(전용 11평) · 17㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.02대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 678% · 건폐율 67.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 관리방식미정
- 유형
- 도시형 생활주택(아파트) · 임대
- 시공사
- 한일개발
- 보안·충전
- CCTV 17대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년잠실센트럴파크은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 678%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률678%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 잠실센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(217호, 2억 1,100만원~4억 3,600만원).
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- 면적별로는 17㎡ 2억 1,100만원, 21㎡ 2억 6,000만원, 35㎡ 3억 8,600만원, 36㎡ 3억 8,300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 2억 1,100만원 | 12호 | - | - |
| 21㎡ · 전용 6평 | 2억 6,000만원 | 139호 | - | - |
| 35㎡ · 전용 11평 | 3억 8,600만원 | 13호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 3억 8,300만원 | 10호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 | 4억 3,600만원 | 43호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,000만원 | 217호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 2억 6,000만원 기준 잠실센트럴파크의 연간 보유세는 약 25.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.2만원에 도시지역분·지방교육세 17.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 21㎡전용 6평 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
| 35㎡전용 11평 | 3억 8,600만원 | 16만원특례세율 | 27만원 | - | 42.9만원 |
| 36㎡전용 11평 | 3억 8,300만원 | 15.7만원특례세율 | 26.7만원 | - | 42.4만원 |
| 43㎡전용 13평 | 4억 3,600만원 | 20.4만원특례세율 | 31만원 | - | 51.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 217세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분잠실센트럴파크의 2026년 7월 관리비는 총 4,288만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 5,259원)이에요.
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- 공용관리비 2,644만원(인건비 2,301만원 · 시설유지비 127만원 · 부대비용 72만원 순), 개별사용료 1,644만원(전기료 1,432만원 · 수도료 183만원 · 건물보험료 23만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당5,259원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,644만원단지 전체 · 월
개별사용료1,644만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%121,863원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%75,740원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,301만원 | 11만원 | 54% |
| 전기료개별사용료 | 1,432만원 | 7만원 | 33% |
| 수도료개별사용료 | 183만원 | 8,431원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 127만원 | 5,857원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 72만원 | 3,332원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 72만원 | 3,326원 | 2% |
| 청소비공용관리비 | 28만원 | 1,267원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 23만원 | 1,082원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 20만원 | 906원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 15만원 | 691원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 15만원 | 675원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
잠실동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울잠전초등학교
가까운 중학교700m신천중학교
가까운 고등학교500m잠일고등학교
- 초등학교서울잠전초등학교400m직선거리
- 초등학교서울잠일초등학교500m직선거리
- 중학교신천중학교700m직선거리
- 고등학교잠일고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구잠실동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
잠실동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 잠실동 18곳리센츠1억 3,721만원전용 평당최근 15억 · 26.092008년 · 5,563세대 · 12개월 190건★ 4.6 (54)잠실엘스1억 3,176만원전용 평당최근 33억 2,500만원 · 26.092008년 · 5,678세대 · 12개월 153건★ 4.5 (57)
주공아파트5단지1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)
레이크팰리스1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)
아시아선수촌아파트1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)
우성4차8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)
주공아파트5단지1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)레이크팰리스1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)아시아선수촌아파트1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)우성4차8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
잠실센트럴파크 자주 묻는 질문
잠실센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 7,333만원, 월 12만원이에요.잠실센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 6평(21㎡) 68건, 전용 13평(43.5㎡) 28건, 전용 11평(34.7㎡) 11건, 전용 11평(35.6㎡) 7건, 전용 5평(17.2㎡) 4건이에요. 전용 6평(21㎡)이 가장 많이 거래됐어요.잠실센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 잠실센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(217호, 2억 1,100만원~4억 3,600만원). 면적별로는 17㎡ 2억 1,100만원, 21㎡ 2억 6,000만원, 35㎡ 3억 8,600만원, 36㎡ 3억 8,300만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 잠실센트럴파크(잠실동 187-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.잠실동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
잠실센트럴파크 매물 · 단지 정보 자세히