나의신혼집
2025.07.06
처음신혼집으로 산집이며 1층에 살았습니다 ㄷ자형 한동아파트이고 소음이나 사생활보호가 굉장히 힘든집이라생각됩니다 주변의 공원산책길은 잘되어있으며…
대구광역시 북구 읍내동 1060 · 1991년 준공 · 198세대 1개 동 · 전용 52.9~61.7㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 58.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 6,850만원▼ 25.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 525만 → 지금 409만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 90%
- 매매 평당가 · 전용
- 409만원
- 읍내동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 500만원
- 58.4㎡(18평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 409만원
- 공시가격 중앙값
- 5,200만원
- 2026년 · 198호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼진목화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼진목화 전용면적은 3종(52.9~61.7㎡)이며 18평형(전용 58.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,850만원, 전용 평당가는 409만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 368만원), 전세가율은 약 90%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.8% 내렸습니다.
- 18평형(전용 58.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 719만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,350만원, 월 39만원이에요.
전세가율90%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,350만원 / 39만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-22.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 58.4㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 6,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,350만원·월 39만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.05 6층 1억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.4㎡18평형대표공급 58.4㎡ · 58타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 6,800만원8층 · 2026.03.19 | 1억 500만원6층 · 2025.02.05 | 6,500만원5건 | 1,350/39만원4건 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 6 |
| 52.9㎡16평형공급 52.9㎡ · 52타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 6,900만원6층 · 2026.03.29 | 8,800만원12층 · 2024.10.02 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 61.7㎡19평형공급 61.7㎡ · 61타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼진목화 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 8,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
6,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2022.06.02 · 6층
- 최근 거래
- 6,800만원 2026.03.19 · 8층
- 비교 거래
- 33건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
읍내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼진목화 매매 평당가는 409만원이에요. 읍내동 전체 798만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 산호한양 608만원, 코스모스한양 663만원, 칠곡목련 775만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼진목화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼진목화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.29 삼진목화 52.9㎡(16평형) 6층 6,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.19 삼진목화 58.4㎡(18평형) 8층 6,800만원, 2025.08.05 삼진목화 52.9㎡(16평형) 3층 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 52.9㎡(전용 16평)~58.4㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.29 52.9㎡(16평형) 6층 101동의 6,900만원, 최저가는 2026.03.19 58.4㎡(18평형) 8층의 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 58.4㎡(18평형) 6층 1억 500만원이에요.
- 삼진목화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 삼진목화 58.4㎡(18평형) 5층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 삼진목화 58.4㎡(18평형) 1층 7,000만원, 2026.06.22 삼진목화 58.4㎡(18평형) 7층 6,500만원이에요.
- 삼진목화 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.11 삼진목화 58.4㎡(18평형) 5층 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 삼진목화 58.4㎡(18평형) 1층 보증금 700만원, 월 35만원, 2026.03.13 삼진목화 58.4㎡(18평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 52.9㎡(전용 16평)~61.7㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가6,800만원2026.03.19 계약 · 58.4㎡(18평형) · 8층 · 101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 500만원6층 · 2025.02.05
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.29 | 101동 | 52.9㎡(16평형) | 6층 | 6,900만원52.9㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 101동 | 58.4㎡(18평형) | 8층 | 6,800만원58.4㎡(18평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 101동 | 52.9㎡(16평형) | 3층 | 7,000만원52.9㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | 101동 | 58.4㎡(18평형) | 6층 | 1억 500만원58.4㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.02 | 101동 | 52.9㎡(16평형) | 12층 | 8,800만원52.9㎡(16평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.10 | 101동 | 52.9㎡(16평형) | 13층 | 8,400만원52.9㎡(16평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼진목화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼진목화 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나의신혼집", "아파트 괜찮아요!!!", "학교 근처 노후아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트 괜찮아요!!!
2025.05.09
집 구조도 정사각으로 잘 되어 있고 빛도 잘 들고 환풍도 잘 되고 여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻하고 주변 이웃분들도 다들 조용조용 하시거나…
학교 근처 노후아파트
2024.04.01
아파트 근처에 상가라든지 편의점도 있고 근처에 좀 가다보면 목욕탕이나 도서관, 병원도 있고 뭐가 일단 많긴 함 3호선도 다님 심지어 하천 있어서…
삼진목화 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
읍내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1칠곡보성 | 4.8 | 4건 | 646만원 |
| 2학정역효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 1,298만원 |
| 3럭키칠곡 | 4.5 | 6건 | 666만원 |
| 4산호한양 | 4.4 | 11건 | 608만원 |
| 5칠곡이편한세상 | 4.4 | 7건 | 1,258만원 |
| 6강북태왕아너스더퍼스트 | 4.3 | 4건 | 1,537만원 |
| 7은호 | 4.3 | 4건 | - |
| 8SD아이프라임강북 | 4.2 | 9건 | 1,004만원 |
| 9칠곡한서타운 | 4.2 | 9건 | 663만원 |
| 10공작한양 | 4.2 | 5건 | 686만원 |
읍내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
읍내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점읍내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 57점, 마트 92점, 병원 92점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 98건
치안
88
대중교통
92
교육
57
마트
92
병원
92
공원
89
조용히 살고 싶으시다면 괜찬아요
2026.07.19
작은 동네라도 크진 않지만 시장과 좋은 작은 마트가 2개 있구요. 미용실 철물점 칠곡 사람 누구나 알만한 맛집 많아요. 팔거역이 멀지 않은…
자기 삶을 누릴 수 있는 곳
2026.07.15사진 3장
생기 넘치는 곳이에요. 달리기를 하거나 산책하는 사람들을 자주 볼 수 있고 도서관 행사가 많아요. 최근에는 체육관도 지어지고 있어 사람들이 각자…
동네
2026.06.06사진 2장
동네장점은 홈플러스 인접 식자재마트 인접 팔거천 인접해서 가끔 수달도 봤습니당 !! 산책겸 훨훨걷다보면 번화가인 삼지구도 금방나오구 지상철도 가…
읍내동 전체 시세와 단지 비교는 읍내동 아파트 시세에서 보세요.
삼진목화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼진목화 아파트는 198세대 · 1개 동 · 1991년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 66대(세대당 0.33대), 1991년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 27타입은 공급 27.7㎡·전용 27.7㎡(전용률 100%), 52타입은 공급 52.9㎡·전용 52.9㎡(전용률 100%), 58타입은 공급 58.4㎡·전용 58.4㎡(전용률 100%), 61타입은 공급 61.7㎡·전용 61.7㎡(전용률 100%), 65타입은 공급 65.2㎡·전용 65.2㎡(전용률 100%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 16대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(교동초,칠곡초,관남초,대천초,동평초,함지초,북부초) 중학교(교동중,읍내정보통신중,동평중,강북중) 고등학교(읍내정보통신고,운암고)이에요.
- 세대수
- 198세대 (60㎡ 이하 148 · 60~85㎡ 47 · 85~135㎡ 3)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 8월
- 지번
- 북구 읍내동 1060
- 도로명
- 대구 북구 대천로9길 15
- 타입
- 27타입 전용 27.7㎡ · 52타입 전용 52.9㎡ · 58타입 전용 58.4㎡ · 61타입 전용 61.7㎡ · 65타입 전용 65.2㎡ · 72타입 전용 72.1㎡ 외 1
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 66대 (옥내 42 · 옥외 24) · 세대당 0.33대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 267.01% · 건폐율 32.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼진건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(교동초,칠곡초,관남초,대천초,동평초,함지초,북부초) 중학교(교동중,읍내정보통신중,동평중,강북중) 고등학교(읍내정보통신고,운암고)
- 인근 편의시설
- 관공서(읍내동사무소,칠곡치안센터,읍내소방파출소,읍내동우체국) 병원(가톨릭병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(관음공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼진목화은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 267.01%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률267.01%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼진목화 공동주택 공시가격 중앙값은 5,200만원이에요(198호, 2,300만원~7,980만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 58㎡는 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 76%이에요.
- 면적별로는 28㎡ 2,300만원, 53㎡ 5,030만원, 58㎡ 5,200만원, 62㎡ 5,820만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 28㎡ · 전용 8평 | 2,300만원 | 2호 | - | - |
| 53㎡ · 16평형 | 5,030만원 | 54호 | 6,900만원 | 73% |
| 58㎡ · 18평형 | 5,200만원 | 92호 | 6,800만원 | 76% |
| 62㎡ · 19평형 | 5,820만원 | 33호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 6,160만원 | 4호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 6,900만원 | 10호 | - | - |
| 92㎡ · 전용 28평 | 7,980만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,200만원 | 198호 | 76% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 5,200만원 기준 삼진목화의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡전용 8평 | 2,300만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 53㎡전용 16평 | 5,030만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 58㎡전용 18평 | 5,200만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 62㎡전용 19평 | 5,820만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 65㎡전용 20평 | 6,160만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 72㎡전용 22평 | 6,900만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 99세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼진목화의 2026년 7월 관리비는 총 2,275만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,434원)이에요.
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- 공용관리비 1,708만원(경비비 908만원 · 인건비 452만원 · 청소비 182만원 순), 개별사용료 567만원(수도료 281만원 · 전기료 178만원 · 정화조오물수수료 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,434원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,708만원단지 전체 · 월
개별사용료567만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%86,257원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%28,647원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 908만원 | 5만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 452만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 281만원 | 1만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 182만원 | 9,203원 | 8% |
| 전기료개별사용료 | 178만원 | 8,999원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 51만원 | 2,566원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 51만원 | 2,552원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 39만원 | 1,968원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 24만원 | 1,225원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 22만원 | 1,098원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 88만원 | 4,439원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
읍내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구대천초등학교
가까운 중학교800m관음중학교
가까운 고등학교800m운암고등학교
- 초등학교대구대천초등학교200m직선거리
- 초등학교대구함지초등학교500m직선거리
- 중학교관음중학교800m직선거리
- 고등학교운암고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구읍내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼진목화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 58.4㎡) 매매 중앙값 6,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 58.4㎡) 매매 중앙값 6,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,795만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,164만원이 필요합니다.
- 4,795만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,795만원 |
| 필요 현금취득세 75만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,164만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
읍내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 읍내동 19곳읍내동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 삼진목화의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 화성파크드림구수산공원(평당 2,058만원), 가장 싼 곳은 에덴(평당 374만원)이에요.
산호한양+49%608만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.081993년 · 768세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)코스모스한양+62%663만원전용 평당최근 1억 550만원 · 26.071993년 · 792세대 · 12개월 26건★ 3.8 (6)칠곡목련+89%775만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081987년 · 530세대 · 12개월 18건★ 3.9 (12)
학정역효성해링턴플레이스+217%1,298만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082018년 · 467세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)
SD아이프라임강북+145%1,004만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092010년 · 573세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)칠곡이편한세상+208%1,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092009년 · 608세대 · 12개월 17건★ 4.4 (7)칠곡한서타운+62%663만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081995년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.2 (9)대구읍내행복주택실거래 없음2021년 · 252세대★ 4.7 (1)강북태왕아너스더퍼스트+276%1,537만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 234세대 · 12개월 16건★ 4.3 (4)
학정역효성해링턴플레이스+217%1,298만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082018년 · 467세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)SD아이프라임강북+145%1,004만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092010년 · 573세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)칠곡이편한세상+208%1,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092009년 · 608세대 · 12개월 17건★ 4.4 (7)칠곡한서타운+62%663만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081995년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.2 (9)대구읍내행복주택실거래 없음2021년 · 252세대★ 4.7 (1)강북태왕아너스더퍼스트+276%1,537만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 234세대 · 12개월 16건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
삼진목화 자주 묻는 질문
삼진목화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6,850만원, 전용 평당가는 409만원이에요.삼진목화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 90%이에요. 18평형(전용 58.4㎡)은 6,500만원이에요.삼진목화 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,350만원, 월 39만원이에요.삼진목화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 58.4㎡) 18건, 16평형(전용 52.9㎡) 5건, 19평형(전용 61.7㎡) 1건이에요. 18평형(전용 58.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼진목화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.29 52.9㎡(16평형) 6층 101동의 6,900만원, 최저가는 2026.03.19 58.4㎡(18평형) 8층의 6,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 58.4㎡(18평형) 6층 1억 500만원이에요.삼진목화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼진목화 가격은 읍내동에서 비싼 편인가요?
삼진목화 매매 평당가는 409만원이에요. 읍내동 전체 798만원보다 49% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 산호한양 608만원, 코스모스한양 663만원, 칠곡목련 775만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼진목화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 58.4㎡) 매매 중앙값 6,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼진목화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 58.4㎡) 매매 중앙값 6,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,795만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,164만원이 필요합니다. 4,795만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.삼진목화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼진목화 공동주택 공시가격 중앙값은 5,200만원이에요(198호, 2,300만원~7,980만원). 전용 58㎡는 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 76%이에요.삼진목화 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼진목화 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 267.01%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼진목화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼진목화(읍내동 1060번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.읍내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
삼진목화 매물 · 단지 정보 자세히