튼튼한 아파트
2025.12.15
칠곡 운암역과 5분거리로 교통이 편리합니다. 그리고 팔거천이 흘러 산책도 용이하고 자연경관도 좋습니다. 운암지와 함지산도 가까워 등산도 쉽게 할…
대구광역시 북구 읍내동 1366-2 · 1992년 준공 · 350세대 4개 동 · 전용 74.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 6,000만원▼ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 797만 → 지금 584만
- 전세 중앙값
- 1억 4,600만원
- 12개월 6건 · 전세가율 87.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 646만원
- 읍내동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 85㎡(32평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 646만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 600만원
- 2026년 · 350호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
칠곡보성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월칠곡보성 전용면적은 2종(74.3~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,600만원, 전용 평당가는 646만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,600만원(평당 568만원), 전세가율은 약 87.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.1% 내렸습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,006만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
전세가율87.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 60만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 6,000만원(평당 622만원), 전세 6건 중앙값 1억 4,600만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.27 4층 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 105.8㎡ · 105타입 · 전용률 80.5% | 1억 6,000만원11건 | 622만원 | 1억 5,000만원8층 · 2026.09.05 | 2억 2,000만원4층 · 2024.08.27 | 1억 4,600만원6건 | 2,000/60만원3건 | 매매 25 · 전세 15 · 월세 11 |
| 74.3㎡28평형공급 92.6㎡ · 92타입 · 전용률 80.4% | 1건 | - | 1억 9,200만원7층 · 2026.03.05 | 1억 9,200만원7층 · 2026.03.05 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매칠곡보성 아파트 매매 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 817만원이 가장 높았고 2026년 9월 584만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
584만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 681만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 685만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 661만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 739만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 595만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 622만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 669만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세칠곡보성 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 4,200만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 4,500만원 2021.05.09 · 8층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.09.05 · 8층
- 비교 거래
- 115건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
읍내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가칠곡보성 매매 평당가는 646만원이에요. 읍내동 전체 798만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 산호한양 608만원, 코스모스한양 663만원, 칠곡목련 775만원 중에서는 중간 편이에요.
칠곡보성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월칠곡보성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 칠곡보성 85㎡(32평형) 8층 1억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.23 칠곡보성 85㎡(32평형) 11층 1억 7,500만원, 2026.07.16 칠곡보성 85㎡(32평형) 9층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.13 85㎡(32평형) 12층의 1억 9,700만원, 최저가는 2026.03.18 85㎡(32평형) 13층의 1억 3,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(32평형) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 칠곡보성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 칠곡보성 85㎡(32평형) 7층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.24 칠곡보성 85㎡(32평형) 13층 1억 5,000만원, 2026.04.25 칠곡보성 85㎡(32평형) 6층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 74.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 칠곡보성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.13 칠곡보성 85㎡(32평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 칠곡보성 74.3㎡(28평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.03.03 칠곡보성 85㎡(32평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 74.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.09.05 계약 · 85㎡(32평형) · 8층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.4억1.6억1.9억2.2억
12개월 중앙값1억 6,000만원전용 평당 622만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 2,000만원4층 · 2024.08.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 85㎡(32평형) | 8층 | 1억 5,000만원85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 85㎡(32평형) | 11층 | 1억 7,500만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 101동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 1억 5,500만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | - | 85㎡(32평형) | 12층 | 1억 9,700만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 105동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 1억 6,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 101동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 1억 8,000만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 102동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 1억 3,900만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 105동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 1억 9,000만원85㎡(32평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 101동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 1억 5,300만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 103동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 1억 6,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 101동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 1억 7,200만원85㎡(32평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 102동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 1억 6,800만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 103동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 1억 8,000만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.04 | 105동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 1억 6,800만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.27 | 101동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 2억 2,000만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.20 | 102동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 1억 8,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | 101동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 2억 1,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | 103동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 1억 8,000만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
칠곡보성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰칠곡보성 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.5, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "튼튼한 아파트", "무난무난한 구축 아파트", "편리한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
3.8
내부
4.5
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난무난한 구축 아파트
2025.07.09
1. 건물/ 단지 오래된 아파트라 연식이 좀 있지만 관리는 잘되어있는 편입니다. 주차는 1세대 1주차 정도는 됩니다. 구축이다보니 보안이나 커뮤…
편리한 집
2025.06.13
아파트는 노후 되었으나 엘리베이트가 리모델링 되었고 두대가 운영중이라 편리하다 집 내부가 올 수리 되어서 깨끗하고 집 주변에 지상철과 버스정류장…
칠곡보성 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
읍내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1칠곡보성 | 4.8 | 4건 | 646만원 |
| 2학정역효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 1,298만원 |
| 3럭키칠곡 | 4.5 | 6건 | 666만원 |
| 4산호한양 | 4.4 | 11건 | 608만원 |
| 5칠곡이편한세상 | 4.4 | 7건 | 1,258만원 |
| 6강북태왕아너스더퍼스트 | 4.3 | 4건 | 1,537만원 |
| 7은호 | 4.3 | 4건 | - |
| 8SD아이프라임강북 | 4.2 | 9건 | 1,004만원 |
| 9칠곡한서타운 | 4.2 | 9건 | 663만원 |
| 10공작한양 | 4.2 | 5건 | 686만원 |
읍내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
읍내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점읍내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 57점, 마트 92점, 병원 92점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 98건
치안
88
대중교통
92
교육
57
마트
92
병원
92
공원
89
조용히 살고 싶으시다면 괜찬아요
2026.07.19
작은 동네라도 크진 않지만 시장과 좋은 작은 마트가 2개 있구요. 미용실 철물점 칠곡 사람 누구나 알만한 맛집 많아요. 팔거역이 멀지 않은…
자기 삶을 누릴 수 있는 곳
2026.07.15사진 3장
생기 넘치는 곳이에요. 달리기를 하거나 산책하는 사람들을 자주 볼 수 있고 도서관 행사가 많아요. 최근에는 체육관도 지어지고 있어 사람들이 각자…
동네
2026.06.06사진 2장
동네장점은 홈플러스 인접 식자재마트 인접 팔거천 인접해서 가끔 수달도 봤습니당 !! 산책겸 훨훨걷다보면 번화가인 삼지구도 금방나오구 지상철도 가…
읍내동 전체 시세와 단지 비교는 읍내동 아파트 시세에서 보세요.
칠곡보성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt칠곡보성 아파트는 350세대 · 4개 동 · 1992년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 348대(세대당 0.99대), 승강기 4대, 1992년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 92타입은 공급 92.6㎡·전용 74.5㎡(전용률 80.4%), 105타입은 공급 105.8㎡·전용 85.1㎡(전용률 80.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 74대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(관남초,대천초,함지초,북부초,동평초,구암초,관천초) 중학교(관천중,구암중,읍내정보통신중) 고등학교(운암고,읍내정보통신고)이에요.
- 세대수
- 350세대 (60~85㎡ 350)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1992년 10월
- 지번
- 북구 읍내동 1366-2
- 도로명
- 대구 북구 구암로21길 26
- 타입
- 92타입 전용 74.5㎡ · 105타입 전용 85.1㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 348대 (옥내 166 · 옥외 182) · 세대당 0.99대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 건폐율 20.39%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 보성주택
- 보안·충전
- CCTV 74대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(관남초,대천초,함지초,북부초,동평초,구암초,관천초) 중학교(관천중,구암중,읍내정보통신중) 고등학교(운암고,읍내정보통신고)
- 인근 편의시설
- 관공서(읍내동우체국,동천소방서,농어촌진흥공사) 병원(가톨릭병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(동천종합시장) 공원(구암공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년칠곡보성은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
건폐율20.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 칠곡보성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(350호, 8,840만원~1억 900만원).
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- 전용 85㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 1억 100만원, 85㎡ 1억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 28평형 | 1억 100만원 | 48호 | 1억 9,200만원 | 53% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 600만원 | 302호 | 1억 6,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 600만원 | 350호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 600만원 기준 칠곡보성의 연간 보유세는 약 9.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시칠곡보성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.3시간이에요.
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- 칠곡보성은 101동부터 105동까지 4개 동, 최고 13층입니다.
- 4개 동이 모두 13층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 215개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분칠곡보성의 2026년 7월 관리비는 총 7,304만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,972원)이에요.
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- 공용관리비 3,978만원(인건비 1,720만원 · 경비비 1,449만원 · 청소비 496만원 순), 개별사용료 3,326만원(전기료 2,440만원 · 수도료 700만원 · 입주자대표회의운영비 70만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,972원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,978만원단지 전체 · 월
개별사용료3,326만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%113,668원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%95,023원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,440만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,720만원 | 5만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,449만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 700만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 496만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 174만원 | 4,966원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 70만원 | 1,986원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 63만원 | 1,792원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 56만원 | 1,600원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 52만원 | 1,474원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 86만원 | 2,462원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
읍내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구대천초등학교
가까운 중학교400m관천중학교
가까운 고등학교1.1km운암고등학교
- 초등학교대구대천초등학교300m직선거리
- 초등학교대구관남초등학교500m직선거리
- 중학교관천중학교400m직선거리
- 고등학교운암고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구읍내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
칠곡보성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,000만원(11건), 2025년 1억 7,000만원(4건), 2026년 1억 6,750만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 6,500만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 4,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,000만원11건 | 700만원 | 11건 | 1억 6,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 7,000만원4건 | 662만원 | 4건 | 1억 6,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 6,750만원10건 | 652만원 | 10건 | 1억 4,600만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 710만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 613만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 613만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 710만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(739만원), 가장 낮은 곳은 101동(636만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 칠곡보성 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
- 매매 12건 중 직거래 3건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
읍내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 읍내동 19곳읍내동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 칠곡보성의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 화성파크드림구수산공원(평당 2,058만원), 가장 싼 곳은 에덴(평당 374만원)이에요.
산호한양-6%608만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.081993년 · 768세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)코스모스한양+3%663만원전용 평당최근 1억 550만원 · 26.071993년 · 792세대 · 12개월 26건★ 3.8 (6)칠곡목련+20%775만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081987년 · 530세대 · 12개월 18건★ 3.9 (12)
학정역효성해링턴플레이스+101%1,298만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082018년 · 467세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)
SD아이프라임강북+55%1,004만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092010년 · 573세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)칠곡이편한세상+95%1,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092009년 · 608세대 · 12개월 17건★ 4.4 (7)칠곡한서타운+3%663만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081995년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.2 (9)대구읍내행복주택실거래 없음2021년 · 252세대★ 4.7 (1)강북태왕아너스더퍼스트+138%1,537만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 234세대 · 12개월 16건★ 4.3 (4)
학정역효성해링턴플레이스+101%1,298만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082018년 · 467세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)SD아이프라임강북+55%1,004만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092010년 · 573세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)칠곡이편한세상+95%1,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092009년 · 608세대 · 12개월 17건★ 4.4 (7)칠곡한서타운+3%663만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081995년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.2 (9)대구읍내행복주택실거래 없음2021년 · 252세대★ 4.7 (1)강북태왕아너스더퍼스트+138%1,537만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 234세대 · 12개월 16건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
칠곡보성 자주 묻는 질문
칠곡보성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 6,600만원, 전용 평당가는 646만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 1억 6,000만원이에요.칠곡보성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 4,600만원이에요. 전세가율은 약 87.9%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 1억 4,600만원이에요.칠곡보성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.칠곡보성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 51건, 28평형(전용 74.3㎡) 7건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.칠곡보성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.13 85㎡(32평형) 12층의 1억 9,700만원, 최저가는 2026.03.18 85㎡(32평형) 13층의 1억 3,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(32평형) 4층 2억 2,000만원이에요.칠곡보성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.칠곡보성 가격은 읍내동에서 비싼 편인가요?
칠곡보성 매매 평당가는 646만원이에요. 읍내동 전체 798만원보다 19% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 산호한양 608만원, 코스모스한양 663만원, 칠곡목련 775만원 중에서는 중간 편이에요.칠곡보성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 710만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 613만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.칠곡보성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.칠곡보성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.칠곡보성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 칠곡보성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(350호, 8,840만원~1억 900만원). 전용 85㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 66%이에요.칠곡보성 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.칠곡보성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.칠곡보성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 칠곡보성 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요. 매매 12건 중 직거래 3건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 칠곡보성(읍내동 1366-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.읍내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
칠곡보성 매물 · 단지 정보 자세히