혼자살기엔 편한
2025.07.27
아이키우는 집은 살기가 불편하고 혼자나 신혼은 살기에는 평수도 그렇고 아담하게 나름 괜찮다생각한다..주차는 이중주차가 많고 주차공간이 협소하다…
대구광역시 북구 읍내동 455 · 1987년 준공 · 98세대 3개 동 · 전용 49.3~49.3㎡
- 36개월 최고가 · 49.3㎡(17평형) · 2023.11
- 1억 800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 697만 → 지금 436만
- 36개월 실거래
- 22건
- 공시가격 중앙값
- 5,030만원
- 2026년 · 98호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
은호 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은호 전용면적은 1종(49.3~49.3㎡)이며 17평형(전용 49.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.3㎡17평형대표공급 56.5㎡ · 56타입 · 전용률 87.3% | - | - | 6,500만원4층 · 2025.06.02 | 1억 800만원2층 · 2023.11.22 | - | - | 매매 11 · 전세 7 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은호 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 697만원이 가장 높았고 2025년 6월 436만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세은호 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 6,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 4,500만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 54%
최고가보다 46% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2022.03.20 · 3층
- 최근 거래
- 6,500만원 2025.06.02 · 4층
- 비교 거래
- 58건 2016년 11월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
은호 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은호 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.02 은호 49.3㎡(17평형) 4층 6,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.07 은호 49.3㎡(17평형) 3층 7,850만원, 2025.02.06 은호 49.3㎡(17평형) 4층 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 49.3㎡(17평형) 2층 1억 800만원이에요.
- 은호 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.09 은호 49.3㎡(17평형) 4층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.30 은호 49.3㎡(17평형) 2층 5,700만원, 2024.06.04 은호 49.3㎡(17평형) 2층 6,000만원이에요.
- 은호 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.20 은호 49.3㎡(17평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 26만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.07 은호 49.3㎡(17평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원, 2024.02.20 은호 49.3㎡(17평형) 5층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2025.06.02 계약 · 49.3㎡(17평형) · 4층 · 2동
17평형(전용 49.3㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,250만
6,500만7,775만9,800만1.1억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 800만원2층 · 2023.11.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.02 | 2동 | 49.3㎡(17평형) | 4층 | 6,500만원49.3㎡(17평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 1동 | 49.3㎡(17평형) | 3층 | 7,850만원49.3㎡(17평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | 1동 | 49.3㎡(17평형) | 4층 | 8,000만원49.3㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | 3동 | 49.3㎡(17평형) | 3층 | 8,250만원49.3㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.02 | 2동 | 49.3㎡(17평형) | 5층 | 7,000만원49.3㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.06 | 3동 | 49.3㎡(17평형) | 4층 | 7,700만원49.3㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.04 | 3동 | 49.3㎡(17평형) | 2층 | 9,900만원49.3㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | 1동 | 49.3㎡(17평형) | 5층 | 9,300만원49.3㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.10 | 1동 | 49.3㎡(17평형) | 2층 | 9,700만원49.3㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.22 | 3동 | 49.3㎡(17평형) | 2층 | 1억 800만원49.3㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.10 | 1동 | 49.3㎡(17평형) | 1층 | 1억49.3㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은호 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은호 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.5, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자살기엔 편한", "가성비좋음", "은호아파트 이름부터 정감"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
3.0
내부
3.5
인프라
3.8
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비좋음
2024.12.09
아주오래된. 구축이지만. 주변가격대비. 가성비가. 좋네요 특히주차난도. 일절없고. 주변에. 홈플러스. 대형 사제 식자베마트도있어서. 식자재. 조…
은호아파트 이름부터 정감
2024.05.29사진 1장
40년된 아파트지만 실내 전체 리모델링으로 새아파트 같은 느낌 방3개 창고까지 있어서 신혼부부 2인 생활하기 딱 좋아요. 단점은 엘리베이터가…
은호 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
읍내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1칠곡보성 | 4.8 | 4건 | 646만원 |
| 2학정역효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 1,298만원 |
| 3럭키칠곡 | 4.5 | 6건 | 666만원 |
| 4산호한양 | 4.4 | 11건 | 608만원 |
| 6은호 | 4.3 | 4건 | - |
| 5칠곡이편한세상 | 4.4 | 7건 | 1,258만원 |
| 7강북태왕아너스더퍼스트 | 4.3 | 4건 | 1,537만원 |
| 8SD아이프라임강북 | 4.2 | 9건 | 1,004만원 |
| 9칠곡한서타운 | 4.2 | 9건 | 663만원 |
| 10공작한양 | 4.2 | 5건 | 686만원 |
읍내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
읍내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점읍내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 57점, 마트 92점, 병원 92점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 98건
치안
88
대중교통
92
교육
57
마트
92
병원
92
공원
89
조용히 살고 싶으시다면 괜찬아요
2026.07.19
작은 동네라도 크진 않지만 시장과 좋은 작은 마트가 2개 있구요. 미용실 철물점 칠곡 사람 누구나 알만한 맛집 많아요. 팔거역이 멀지 않은…
자기 삶을 누릴 수 있는 곳
2026.07.15사진 3장
생기 넘치는 곳이에요. 달리기를 하거나 산책하는 사람들을 자주 볼 수 있고 도서관 행사가 많아요. 최근에는 체육관도 지어지고 있어 사람들이 각자…
동네
2026.06.06사진 2장
동네장점은 홈플러스 인접 식자재마트 인접 팔거천 인접해서 가끔 수달도 봤습니당 !! 산책겸 훨훨걷다보면 번화가인 삼지구도 금방나오구 지상철도 가…
읍내동 전체 시세와 단지 비교는 읍내동 아파트 시세에서 보세요.
은호 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은호 아파트는 98세대 · 3개 동 · 1987년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 28대(세대당 0.29대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 56타입은 공급 56.5㎡·전용 49.3㎡(전용률 87.3%)이에요.
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1987년 2월
- 지번
- 북구 읍내동 455
- 도로명
- 대구 북구 칠곡중앙대로118길 23
- 타입
- 56타입 전용 49.3㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 28대 · 세대당 0.29대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 104.84% · 건폐율 22.2%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은호은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 104.84%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
용적률104.84%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율22.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은호 공동주택 공시가격 중앙값은 5,030만원이에요(98호, 4,670만원~5,370만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 17평형 | 5,030만원 | 98호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,030만원 | 98호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 5,030만원 기준 은호의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 5,030만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은호 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 은호는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
동 3개와 주변 건물 125개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
읍내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구칠곡초등학교
가까운 중학교400m칠곡중학교
가까운 고등학교900m대중금속공업고등학교
- 초등학교대구칠곡초등학교400m직선거리
- 초등학교대구교동초등학교600m직선거리
- 중학교칠곡중학교400m직선거리
- 고등학교대중금속공업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구읍내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은호 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,775만원(6건), 2025년 7,850만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 8,775만원6건 | 588만원 | 6건 | 5,700만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 7,850만원3건 | 526만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 5건, 3동 4건, 2동 2건이에요.
1동 5건3동 4건2동 2건
읍내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 읍내동 19곳산호한양608만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.081993년 · 768세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)코스모스한양663만원전용 평당최근 1억 550만원 · 26.071993년 · 792세대 · 12개월 26건★ 3.8 (6)칠곡목련775만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081987년 · 530세대 · 12개월 18건★ 3.9 (12)
학정역효성해링턴플레이스1,298만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082018년 · 467세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)
SD아이프라임강북1,004만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092010년 · 573세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)칠곡이편한세상1,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092009년 · 608세대 · 12개월 17건★ 4.4 (7)칠곡한서타운663만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081995년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.2 (9)대구읍내행복주택실거래 없음2021년 · 252세대★ 4.7 (1)강북태왕아너스더퍼스트1,537만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 234세대 · 12개월 16건★ 4.3 (4)
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은호 자주 묻는 질문
은호 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 49.3㎡(17평형) 2층 1억 800만원이에요.은호 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은호 공동주택 공시가격 중앙값은 5,030만원이에요(98호, 4,670만원~5,370만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.은호 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은호 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 104.84%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.은호 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은호(읍내동 455번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.읍내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
은호 매물 · 단지 정보 자세히