싼게 좋다
2024.01.29
방음이 좀 취약해요 옆집 콘센트 꽂는거 다 들리는데 의외로 층간소음은 없었어요 빌트인이라 집이 더 좁아보이는ˀ̣ 근데 이건 사람에 따라 장점이라…
대구광역시 북구 읍내동 1343 · 2021년 준공 · 252세대 3개 동 · 전용 17~36.8㎡
- 36개월 실거래
- 102건
- 공시가격 중앙값
- 6,550만원
- 2026년 · 252호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대구읍내행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구읍내행복주택 전용면적은 3종(17~36.8㎡)이며 전용 5평(17㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,341만원, 월 8만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,341만원 / 8만원16건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(17㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 1,613만원·월 8만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 8평(26.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,906만원·월 6만원이에요.
- 전용 11평(36.8㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 3,621만원·월 18만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 1,613/8만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 57 |
| 26.9㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 3,906/6만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 28 |
| 36.8㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,621/18만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대구읍내행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구읍내행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 대구읍내행복주택 26.9㎡(전용 8평) 8층 보증금 4,363만원, 월 10만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.21 대구읍내행복주택 17㎡(전용 5평) 9층 보증금 1,727만원, 월 6만원, 2026.02.12 대구읍내행복주택 17㎡(전용 5평) 8층 보증금 1,613만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17㎡(전용 5평)~36.8㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구읍내행복주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구읍내행복주택 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "싼게 좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
읍내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1칠곡보성 | 4.8 | 4건 | 646만원 |
| 2학정역효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 1,298만원 |
| 3럭키칠곡 | 4.5 | 6건 | 666만원 |
| 4산호한양 | 4.4 | 11건 | 608만원 |
| 5칠곡이편한세상 | 4.4 | 7건 | 1,258만원 |
| 6강북태왕아너스더퍼스트 | 4.3 | 4건 | 1,537만원 |
| 7은호 | 4.3 | 4건 | - |
| 8SD아이프라임강북 | 4.2 | 9건 | 1,004만원 |
| 9칠곡한서타운 | 4.2 | 9건 | 663만원 |
| 10공작한양 | 4.2 | 5건 | 686만원 |
읍내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
읍내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점읍내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 57점, 마트 92점, 병원 92점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 98건
치안
88
대중교통
92
교육
57
마트
92
병원
92
공원
89
조용히 살고 싶으시다면 괜찬아요
2026.07.19
작은 동네라도 크진 않지만 시장과 좋은 작은 마트가 2개 있구요. 미용실 철물점 칠곡 사람 누구나 알만한 맛집 많아요. 팔거역이 멀지 않은…
자기 삶을 누릴 수 있는 곳
2026.07.15사진 3장
생기 넘치는 곳이에요. 달리기를 하거나 산책하는 사람들을 자주 볼 수 있고 도서관 행사가 많아요. 최근에는 체육관도 지어지고 있어 사람들이 각자…
동네
2026.06.06사진 2장
동네장점은 홈플러스 인접 식자재마트 인접 팔거천 인접해서 가끔 수달도 봤습니당 !! 산책겸 훨훨걷다보면 번화가인 삼지구도 금방나오구 지상철도 가…
읍내동 전체 시세와 단지 비교는 읍내동 아파트 시세에서 보세요.
대구읍내행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 3층, 주차 184대, 2021년 11월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 91대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대천초등(0.6Km)) 중학교(관전중학교(0.5Km)) 고등학교(구암고등학교(1.5Km)) 대학교(대구보건대학교(1.6Km))이에요.
- 세대수
- 252세대 (60㎡ 이하 252)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2021.11.05
- 지번
- 북구 읍내동 1343
- 도로명
- 대구 북구 칠곡중앙대로 434
- 거래된 전용면적
- 17㎡(전용 5평) · 27㎡(전용 8평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 3층
- 주차
- 184대 (옥내 182 · 옥외 2) · 세대당 0.73대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 378.97% · 건폐율 68.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 관리방식미정
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 정인건설
- 보안·충전
- CCTV 91대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대천초등(0.6Km)) 중학교(관전중학교(0.5Km)) 고등학교(구암고등학교(1.5Km)) 대학교(대구보건대학교(1.6Km))
- 인근 편의시설
- 병원(카톨릭병원(인근)) 백화점(동아아울렛(인근))
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구읍내행복주택은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 378.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률378.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구읍내행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 6,550만원이에요(252호, 2,580만원~7,360만원).
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- 면적별로는 17㎡ 2,860만원, 27㎡ 4,960만원, 37㎡ 7,160만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 2,860만원 | 76호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 4,960만원 | 48호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 7,160만원 | 128호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,550만원 | 252호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 2,860만원 기준 대구읍내행복주택의 연간 보유세는 약 2.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 2,860만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,960만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 37㎡전용 11평 | 7,160만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 252세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구읍내행복주택 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 대구읍내행복주택은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 10층입니다.
- 3개 동이 모두 10층입니다.
동 3개와 주변 건물 196개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 10층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대구읍내행복주택의 2026년 7월 관리비는 총 3,152만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,692원)이에요.
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- 공용관리비 2,348만원(인건비 1,642만원 · 청소비 433만원 · 시설유지비 80만원 순), 개별사용료 804만원(전기료 627만원 · 수도료 174만원 · 생활폐기물수수료 3만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,692원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,348만원단지 전체 · 월
개별사용료804만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%93,166원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%31,917원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,642만원 | 7만원 | 52% |
| 전기료개별사용료 | 627만원 | 2만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 433만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 174만원 | 6,923원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 80만원 | 3,188원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 62만원 | 2,466원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 53만원 | 2,095원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 50만원 | 1,984원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 18만원 | 725원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 10만원 | 377원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 3만원 | 120원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
읍내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구관남초등학교
가까운 중학교500m관천중학교
가까운 고등학교900m강북고등학교
- 초등학교대구관남초등학교300m직선거리
- 초등학교대구관천초등학교500m직선거리
- 중학교관천중학교500m직선거리
- 고등학교강북고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구읍내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구읍내행복주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구읍내행복주택 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(6건), 신규 62%(10건)이에요.
읍내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 읍내동 19곳산호한양608만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.081993년 · 768세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)코스모스한양663만원전용 평당최근 1억 550만원 · 26.071993년 · 792세대 · 12개월 26건★ 3.8 (6)칠곡목련775만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081987년 · 530세대 · 12개월 18건★ 3.9 (12)
학정역효성해링턴플레이스1,298만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082018년 · 467세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)
SD아이프라임강북1,004만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092010년 · 573세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)칠곡이편한세상1,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092009년 · 608세대 · 12개월 17건★ 4.4 (7)칠곡한서타운663만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081995년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.2 (9)강북태왕아너스더퍼스트1,537만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 234세대 · 12개월 16건★ 4.3 (4)화성파크드림구수산공원2,058만원전용 평당최근 5억 8,600만원 · 26.092025년 · 520세대 · 12개월 21건
학정역효성해링턴플레이스1,298만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082018년 · 467세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)SD아이프라임강북1,004만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092010년 · 573세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)칠곡이편한세상1,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092009년 · 608세대 · 12개월 17건★ 4.4 (7)칠곡한서타운663만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081995년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.2 (9)강북태왕아너스더퍼스트1,537만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 234세대 · 12개월 16건★ 4.3 (4)화성파크드림구수산공원2,058만원전용 평당최근 5억 8,600만원 · 26.092025년 · 520세대 · 12개월 21건매물·실거주 후기 더 보기
대구읍내행복주택 자주 묻는 질문
대구읍내행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2,341만원, 월 8만원이에요.대구읍내행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(17㎡) 57건, 전용 8평(26.9㎡) 28건, 전용 11평(36.8㎡) 17건이에요. 전용 5평(17㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구읍내행복주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구읍내행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 6,550만원이에요(252호, 2,580만원~7,360만원). 면적별로는 17㎡ 2,860만원, 27㎡ 4,960만원, 37㎡ 7,160만원이에요.대구읍내행복주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구읍내행복주택 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(6건), 신규 62%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구읍내행복주택(읍내동 1343번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.읍내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
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