오래됬지만 예쁜집
2026.03.25
오래된 아파트지만 평수대비 괜찮은집입니다 아파트 단지도 제법큰편이라 산책하기도 좋고 주변10분거리에 대형마트가 있어 장보기 편리합니다 아파트 단…
대구광역시 북구 읍내동 1234-7 · 1995년 준공 · 593세대 5개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 3,200만원▼ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 820만 → 지금 773만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 79.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 663만원
- 읍내동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 85㎡(32평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 112건
- 전용 평당 663만원
- 공시가격 중앙값
- 8,970만원
- 2026년 · 593호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
칠곡한서타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월칠곡한서타운 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 28평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,300만원, 전용 평당가는 663만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 525만원), 전세가율은 약 79.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 28평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,505만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율79.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 3,200만원(평당 729만원), 전세 3건 중앙값 1억, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.04 8층 1억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 6,300만원(평당 634만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.14 10층 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡28평형대표공급 92㎡ · 91타입 · 전용률 65.1% | 1억 3,200만원4건 | 729만원 | 1억 4,000만원5층 · 2026.08.18 | 1억 6,000만원8층 · 2023.12.04 | 1억3건 | 1,000/50만원4건 | 매매 22 · 전세 17 · 월세 17 |
| 85㎡32평형공급 107㎡ · 106타입 · 전용률 79.4% | 1억 6,300만원7건 | 634만원 | 1억 5,000만원5층 · 2026.05.04 | 2억 2,000만원10층 · 2024.01.14 | 1건 | 2건 | 매매 36 · 전세 12 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매칠곡한서타운 아파트 매매 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 845만원이 가장 높았고 2026년 5월 584만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
773만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 773만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 663만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 652만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 732만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 763만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 661만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세칠곡한서타운 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 5,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
9,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,100만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,900만원 2021.04.16 · 14층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.08.18 · 5층
- 비교 거래
- 169건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
읍내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가칠곡한서타운 매매 평당가는 663만원이에요. 읍내동 전체 798만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 산호한양 608만원, 코스모스한양 663만원, 칠곡목련 775만원 중에서는 중간 편이에요.
칠곡한서타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월칠곡한서타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 칠곡한서타운 59.9㎡(28평형) 5층 1억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.04 칠곡한서타운 85㎡(32평형) 5층 1억 5,000만원, 2026.04.04 칠곡한서타운 59.9㎡(28평형) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.10 85㎡(32평형) 9층 101동의 1억 9,600만원, 최저가는 2026.04.04 59.9㎡(28평형) 3층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(32평형) 10층 2억 2,000만원이에요.
- 칠곡한서타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.14 칠곡한서타운 59.9㎡(28평형) 11층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.09 칠곡한서타운 59.9㎡(28평형) 10층 1억, 2026.01.26 칠곡한서타운 85㎡(32평형) 15층 1억 2,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 칠곡한서타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.30 칠곡한서타운 85㎡(32평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 칠곡한서타운 59.9㎡(28평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.04.30 칠곡한서타운 85㎡(32평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 31만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.08.18 계약 · 59.9㎡(28평형) · 5층
28평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.2억1.3억1.5억1.6억
12개월 중앙값1억 3,200만원전용 평당 729만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 6,000만원8층 · 2023.12.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 59.9㎡(28평형) | 5층 | 1억 4,000만원59.9㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 102동 | 59.9㎡(28평형) | 3층 | 1억 2,000만원59.9㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 102동 | 59.9㎡(28평형) | 8층 | 1억 5,300만원59.9㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 102동 | 59.9㎡(28평형) | 13층 | 1억 2,400만원59.9㎡(28평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 101동 | 59.9㎡(28평형) | 14층 | 1억 2,100만원59.9㎡(28평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.05 | 102동 | 59.9㎡(28평형) | 3층 | 1억 2,700만원59.9㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.25 | 101동 | 59.9㎡(28평형) | 9층 | 1억 2,000만원59.9㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
칠곡한서타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰칠곡한서타운 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래됬지만 예쁜집", "오래되었지만 살기좋은곳", "오래됫지만 주변은 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 9건
단지
4.2
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되었지만 살기좋은곳
2026.01.10
건물은오래되었으나 나름 관리가잘되어있는 아파트이고 복도식도있고 층당 두집있는곳도있고 버스타고내려서5분정도 걸어들어가야하는 약간의 불편함?은 있으…
오래됫지만 주변은 최고
2025.01.30
윗층 소음 그대로 들어옴 노후됨 7시만되도 주차공간없음 벌레있음, 어르신들이 많이살아 실내나 공동복도에 흡연하는 경우 많음 경비실에 얘기해도…
칠곡한서타운 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
읍내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1칠곡보성 | 4.8 | 4건 | 646만원 |
| 2학정역효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 1,298만원 |
| 3럭키칠곡 | 4.5 | 6건 | 666만원 |
| 4산호한양 | 4.4 | 11건 | 608만원 |
| 8칠곡한서타운 | 4.2 | 9건 | 663만원 |
| 5칠곡이편한세상 | 4.4 | 7건 | 1,258만원 |
| 6강북태왕아너스더퍼스트 | 4.3 | 4건 | 1,537만원 |
| 7은호 | 4.3 | 4건 | - |
| 9SD아이프라임강북 | 4.2 | 9건 | 1,004만원 |
| 10공작한양 | 4.2 | 5건 | 686만원 |
읍내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
읍내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점읍내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 57점, 마트 92점, 병원 92점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 98건
치안
88
대중교통
92
교육
57
마트
92
병원
92
공원
89
조용히 살고 싶으시다면 괜찬아요
2026.07.19
작은 동네라도 크진 않지만 시장과 좋은 작은 마트가 2개 있구요. 미용실 철물점 칠곡 사람 누구나 알만한 맛집 많아요. 팔거역이 멀지 않은…
자기 삶을 누릴 수 있는 곳
2026.07.15사진 3장
생기 넘치는 곳이에요. 달리기를 하거나 산책하는 사람들을 자주 볼 수 있고 도서관 행사가 많아요. 최근에는 체육관도 지어지고 있어 사람들이 각자…
동네
2026.06.06사진 2장
동네장점은 홈플러스 인접 식자재마트 인접 팔거천 인접해서 가끔 수달도 봤습니당 !! 산책겸 훨훨걷다보면 번화가인 삼지구도 금방나오구 지상철도 가…
읍내동 전체 시세와 단지 비교는 읍내동 아파트 시세에서 보세요.
칠곡한서타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt칠곡한서타운 아파트는 593세대 · 5개 동 · 1995년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 637대(세대당 1.07대), 1995년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 91타입은 공급 92㎡·전용 59.9㎡(전용률 65.1%), 106타입은 공급 107㎡·전용 85㎡(전용률 79.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 105대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(칠곡초,교동초,학남초) 중학교(칠곡중,교동중,읍내정보통신중) 고등학교(읍내정보통신고)이에요.
- 세대수
- 593세대 (60㎡ 이하 270 · 60~85㎡ 323)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1995년 3월
- 지번
- 북구 읍내동 1234-7
- 도로명
- 대구 북구 동암로7길 39
- 타입
- 91타입 전용 59.9㎡ · 106타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 637대 (옥내 469 · 옥외 168) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 287.25% · 건폐율 31.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한서주택
- 보안·충전
- CCTV 105대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(칠곡초,교동초,학남초) 중학교(칠곡중,교동중,읍내정보통신중) 고등학교(읍내정보통신고)
- 인근 편의시설
- 관공서(읍내동사무소,칠곡치안센터,읍내소방파출소,칠곡우체국) 병원(칠곡카톨릭병원) 대형상가(홈플러스)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년칠곡한서타운은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 287.25%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률287.25%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율31.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 칠곡한서타운 공동주택 공시가격 중앙값은 8,970만원이에요(593호, 6,970만원~1억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,200만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,810만원, 85㎡ 1억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 28평형 | 7,810만원 | 270호 | 1억 3,200만원 | 59% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 | 323호 | 1억 6,300만원 | 61% |
| 단지 전체 | 8,970만원 | 593호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 7,810만원 기준 칠곡한서타운의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,810만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시칠곡한서타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.2시간이에요.
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- 칠곡한서타운은 101동부터 106동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 4동입니다.
동 5개와 주변 건물 129개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분칠곡한서타운의 2026년 7월 관리비는 총 11,272만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,898원)이에요.
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- 공용관리비 6,017만원(인건비 2,631만원 · 경비비 2,053만원 · 청소비 801만원 순), 개별사용료 5,256만원(전기료 3,800만원 · 수도료 1,194만원 · 건물보험료 110만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,898원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,017만원단지 전체 · 월
개별사용료5,256만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%101,465원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%88,628원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,800만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,631만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 2,053만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,194만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 801만원 | 1만원 | 7% |
| 제사무비공용관리비 | 139만원 | 2,352원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 129만원 | 2,170원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 110만원 | 1,858원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 95만원 | 1,595원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 85만원 | 1,440원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 235만원 | 3,969원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
읍내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구칠곡초등학교
가까운 중학교500m칠곡중학교
가까운 고등학교700m대중금속공업고등학교
- 초등학교대구칠곡초등학교600m직선거리
- 초등학교대구교동초등학교800m직선거리
- 중학교칠곡중학교500m직선거리
- 고등학교대중금속공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구읍내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
칠곡한서타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,900만원(13건), 2024년 1억 5,800만원(15건), 2025년 1억 6,000만원(23건), 2026년 1억 5,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,000만원, 2024년 1억 4,500만원, 2025년 1억, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,900만원13건 | 762만원 | 13건 | 1억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 5,800만원15건 | 747만원 | 15건 | 1억 4,500만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원23건 | 685만원 | 23건 | 1억8건 | 8건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원7건 | 663만원 | 7건 | 1억3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 24건, 101동 17건, 105동 6건, 103동 6건, 106동 4건이에요.
102동 24건101동 17건105동 6건103동 6건106동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 칠곡한서타운 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,240만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,171만원이 필요합니다.
- 9,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,240만원 |
| 필요 현금취득세 145만원 · 중개보수 66만원 포함 | 약 4,171만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 60만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
읍내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 읍내동 19곳읍내동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 칠곡한서타운의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 화성파크드림구수산공원(평당 2,058만원), 가장 싼 곳은 에덴(평당 374만원)이에요.
산호한양-8%608만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.081993년 · 768세대 · 12개월 22건★ 4.4 (11)코스모스한양663만원전용 평당최근 1억 550만원 · 26.071993년 · 792세대 · 12개월 26건★ 3.8 (6)칠곡목련+17%775만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081987년 · 530세대 · 12개월 18건★ 3.9 (12)
학정역효성해링턴플레이스+96%1,298만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082018년 · 467세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)
SD아이프라임강북+51%1,004만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092010년 · 573세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)칠곡이편한세상+90%1,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092009년 · 608세대 · 12개월 17건★ 4.4 (7)대구읍내행복주택실거래 없음2021년 · 252세대★ 4.7 (1)강북태왕아너스더퍼스트+132%1,537만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 234세대 · 12개월 16건★ 4.3 (4)화성파크드림구수산공원+210%2,058만원전용 평당최근 5억 8,600만원 · 26.092025년 · 520세대 · 12개월 21건
학정역효성해링턴플레이스+96%1,298만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082018년 · 467세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)SD아이프라임강북+51%1,004만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092010년 · 573세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)칠곡이편한세상+90%1,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092009년 · 608세대 · 12개월 17건★ 4.4 (7)대구읍내행복주택실거래 없음2021년 · 252세대★ 4.7 (1)강북태왕아너스더퍼스트+132%1,537만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 234세대 · 12개월 16건★ 4.3 (4)화성파크드림구수산공원+210%2,058만원전용 평당최근 5억 8,600만원 · 26.092025년 · 520세대 · 12개월 21건매물·실거주 후기 더 보기
칠곡한서타운 자주 묻는 질문
칠곡한서타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 1억 5,300만원, 전용 평당가는 663만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 59.9㎡)은 1억 3,200만원이에요.칠곡한서타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 79.2%이에요. 28평형(전용 59.9㎡)은 1억이에요.칠곡한서타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.칠곡한서타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 59.9㎡) 56건, 32평형(전용 85㎡) 56건이에요. 28평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.칠곡한서타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.10 85㎡(32평형) 9층 101동의 1억 9,600만원, 최저가는 2026.04.04 59.9㎡(28평형) 3층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(32평형) 10층 2억 2,000만원이에요.칠곡한서타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.칠곡한서타운 가격은 읍내동에서 비싼 편인가요?
칠곡한서타운 매매 평당가는 663만원이에요. 읍내동 전체 798만원보다 17% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 산호한양 608만원, 코스모스한양 663만원, 칠곡목련 775만원 중에서는 중간 편이에요.칠곡한서타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.칠곡한서타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,240만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,171만원이 필요합니다. 9,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.칠곡한서타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 칠곡한서타운 공동주택 공시가격 중앙값은 8,970만원이에요(593호, 6,970만원~1억 700만원). 전용 60㎡는 7,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,200만원의 약 59%이에요.칠곡한서타운 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.칠곡한서타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 287.25%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.칠곡한서타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.칠곡한서타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 칠곡한서타운 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 칠곡한서타운(읍내동 1234-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.읍내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
칠곡한서타운 매물 · 단지 정보 자세히