방이크고.대가족이 살기가 좋아요
2025.02.27
건물은 좀 오래 되었지만 살기는 좋아요.방이 커서 정리정돈이 깔끔해요.거실이나 외부로 안 나오고 각각 방에서 물건정리를 할수 있어 좋아요.건물…
부산광역시 부산진구 연지동 42-3 · 2003년 준공 · 12세대 1개 동 · 전용 85~117.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 803만 → 지금 992만
- 36개월 최고가
- 3억 5,200만원
- 117.3㎡(전용 35평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,800만원
- 2026년 · 67호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 3건
금오파크뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금오파크뷰 전용면적은 4종(85~117.3㎡)이며 전용 35평(117.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 738만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 117.3㎡전용 35평대표 | - | - | 3억 5,200만원13층 · 2025.04.05 | 3억 5,200만원13층 · 2025.04.05 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 3 |
| 108.6㎡전용 33평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 112.1㎡전용 34평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 117㎡ · 전용 35평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2021.08.16 · 14층
- 최근 거래
- 3억 5,200만원 2025.04.05 · 13층
- 비교 거래
- 12건 2016년 10월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금오파크뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금오파크뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.05 금오파크뷰 117.3㎡(전용 35평) 13층 3억 5,200만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 4월 117.3㎡(전용 35평) 13층 3억 5,200만원이에요.
- 금오파크뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.25 금오파크뷰 112.1㎡(전용 34평) 13층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.20 금오파크뷰 117.3㎡(전용 35평) 4층 2억 5,000만원, 2024.05.15 금오파크뷰 85㎡(전용 26평) 5층 1억 7,000만원이에요.
- 금오파크뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.01 금오파크뷰 117.3㎡(전용 35평) 9층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.26 금오파크뷰 117.3㎡(전용 35평) 11층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2024.11.26 금오파크뷰 117.3㎡(전용 35평) 11층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,200만원2025.04.05 계약 · 117.3㎡(전용 35평) · 13층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 5,200만원13층 · 2025.04.05
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.05 | - | 117.3㎡(전용 35평) | 13층 | 3억 5,200만원117.3㎡(전용 35평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.20 | - | 117.3㎡(전용 35평) | 2층 | 2억 8,500만원117.3㎡(전용 35평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금오파크뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금오파크뷰 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 2.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "방이크고.대가족이 살기가 좋아요", "복층오피스텔 개방감이 끝내줍니다", "집 넓고 깔끔한게 끝이에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
3.0
내부
2.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
복층오피스텔 개방감이 끝내줍니다
2024.12.23사진 8장
오래된 오피스텔이지만 집주인이 페인트 등 왠만한 부분 해결하여 살기 불편함은 없음 경비아저씨 상주하고 분리수거편함 복층이라 개방감있고 거실이 넓…
집 넓고 깔끔한게 끝이에요
2024.12.06
방음이 진짜 답이 없어요. 층간소음 때문에 고생하다가 이사했습니다. 게다가 도로 쪽이라 외부 소음, 매연도 심해요. 그래도 집은 참 넓고 깔끔했…
금오파크뷰 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
연지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안어반파크아파트 | 4.8 | 12건 | - |
| 2연지자이2차 | 4.8 | 9건 | 1,810만원 |
| 3연지자이 | 4.7 | 6건 | 1,692만원 |
| 4연지보해이브더파크 | 4.7 | 3건 | 1,456만원 |
| 5로얄 | 4.3 | 3건 | 1,448만원 |
연지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연지동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 72점, 교육 68점, 마트 85점, 병원 62점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 53건
치안
92
대중교통
72
교육
68
마트
85
병원
62
공원
96
엄마랑누나랑저랑
2026.09.09
안녕하세요 저가거기살았던이유는 부산미용고등학교 살았어요 근데방음도잘되고 너무조용하는집이엿어요 근데밤에는 불빛있어서 다행이 무서운거리는아니에요…
적당한 동네, 바로 옆 동네는 낡음
2026.08.23
전체적으로 조용하고 안정된 분위기의 동네이지만, 인접한 초읍동 상부 지역에는 노후화된 건물들이 다수 분포되어 있습니다. 가족 단위 거주에는 비교…
강아지집이되어버린 우리본가ㅜㅜ
2026.08.14
그냥강아지집이야 사람사는집이아니야 모르겟어 너무맘에안들고ㅠ 힘드러... 제발죽을거같애ㅠ 모르겟다ㅠ힘들다ㅠ니무큐 어디서부터무근말이해야항지머으겟다ㅜ…
연지동 전체 시세와 단지 비교는 연지동 아파트 시세에서 보세요.
금오파크뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금오파크뷰 아파트는 12세대 · 1개 동 · 2003년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 6대(세대당 0.50대), 승강기 3대, 2003년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 39타입은 공급 35㎡·전용 30.9㎡(전용률 88.1%), 48A타입은 공급 43.4㎡·전용 38.3㎡(전용률 88.1%), 49B타입은 공급 44.4㎡·전용 39.1㎡(전용률 88.1%), 58타입은 공급 52.5㎡·전용 46.2㎡(전용률 88.1%), 59타입은 공급 53㎡·전용 46.7㎡(전용률 88.1%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 10월
- 지번
- 부산진구 연지동 42-3
- 도로명
- 부산 부산진구 동평로 273
- 타입
- 39타입 전용 30.9㎡ · 48A타입 전용 38.3㎡ · 49B타입 전용 39.1㎡ · 58타입 전용 46.2㎡ · 59타입 전용 46.7㎡ · 63A타입 전용 49.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 6대 · 세대당 0.50대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2003.10.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 756.53% · 건폐율 84.9%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금오파크뷰은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 756.53%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률756.53%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율84.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금오파크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(67호, 1억 3,200만원~2억 2,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 85㎡ 1억 4,500만원, 109㎡ 1억 9,500만원, 112㎡ 1억 9,700만원, 117㎡ 2억 2,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~85) | 1억 4,500만원 | 26호 | - | - |
| 109㎡ · 전용 33평 | 1억 9,500만원 | 13호 | - | - |
| 112㎡ · 전용 34평 | 1억 9,700만원 | 13호 | - | - |
| 117㎡ · 전용 35평 | 2억 2,100만원 | 14호 | - | - |
| 118㎡ · 전용 36평 | 2억 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,800만원 | 67호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 35평 공시가격 2억 2,100만원 기준 금오파크뷰의 연간 보유세는 약 21.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 109㎡전용 33평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 112㎡전용 34평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 117㎡전용 35평 | 2억 2,100만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.1만원 |
| 118㎡전용 36평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m연지초등학교
가까운 중학교900m부산진중학교
가까운 고등학교1.0km부산정보고등학교
- 초등학교연지초등학교500m직선거리
- 초등학교성지초등학교800m직선거리
- 중학교부산진중학교900m직선거리
- 고등학교부산정보고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구연지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금오파크뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연지동 26곳래미안어반파크1단지2,999만원전용 평당최근 7억 700만원 · 26.092022년 · 2,616세대 · 12개월 145건★ 4.5 (2)
래미안어반파크아파트실거래 없음최근 7억 1,000만원 · 25.072022년★ 4.8 (12)연지자이2차1,810만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082011년 · 1,011세대 · 12개월 68건★ 4.8 (9)
세동한신1,109만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 789세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)화인1,108만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081996년 · 654세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)연지2청구917만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082002년 · 554세대 · 12개월 27건★ 3.5 (4)
연지자이1,692만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.062007년 · 547세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)청구1,092만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092000년 · 451세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)
로얄1,448만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.071986년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)
래미안어반파크아파트실거래 없음최근 7억 1,000만원 · 25.072022년★ 4.8 (12)연지자이2차1,810만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082011년 · 1,011세대 · 12개월 68건★ 4.8 (9)세동한신1,109만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 789세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)화인1,108만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081996년 · 654세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)연지2청구917만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082002년 · 554세대 · 12개월 27건★ 3.5 (4)연지자이1,692만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.062007년 · 547세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)청구1,092만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092000년 · 451세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)로얄1,448만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.071986년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
금오파크뷰 자주 묻는 질문
금오파크뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 5,000만원이에요.금오파크뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 35평(117.3㎡) 6건, 전용 33평(108.6㎡) 1건, 전용 26평(85㎡) 1건, 전용 34평(112.1㎡) 1건이에요. 전용 35평(117.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금오파크뷰 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 4월 117.3㎡(전용 35평) 13층 3억 5,200만원이에요.금오파크뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금오파크뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금오파크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(67호, 1억 3,200만원~2억 2,100만원). 면적별로는 85㎡ 1억 4,500만원, 109㎡ 1억 9,500만원, 112㎡ 1억 9,700만원, 117㎡ 2억 2,100만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금오파크뷰(연지동 42-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 35평)이에요.
금오파크뷰 매물 · 단지 정보 자세히