가족이 살기 좋아요
2026.03.31
동네가 조용해서 가족이 살기 좋습니다. 그리고 교통은 진짜 개사기 이정도로 좋을 수가 없어요 강남역이 걸어서 10분입니다.. 온갖 종류의 버스…
서울특별시 강남구 역삼동 835-67 · 2003년 준공 · 183세대 3개 동 · 전용 85~134㎡
- 매매 중앙값 · 47평형(전용 133.8~134㎡) · 최근 12개월 9건
- 23억 4,000만원▲ 16.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 4,602만 → 지금 6,020만
- 전세 중앙값
- 12억
- 12개월 9건 · 전세가율 49.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,020만원
- 역삼동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 24억 2,000만원
- 132.9㎡(46평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 71건
- 전용 평당 6,020만원
- 공시가격 중앙값
- 14억 9,100만원
- 2026년 · 183호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금호어울림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호어울림 전용면적은 3종(85~134㎡)이며 47평형(전용 133.8~134㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 23억 4,000만원, 전용 평당가는 6,020만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 12억(평당 2,966만원), 전세가율은 약 49.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 47평형(전용 133.8~134㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 3,793만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6억, 월 240만원이에요.
전세가율49.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 / 240만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별47평형(전용 133.8~134㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 12억, 월세 3건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.19 2층 23억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 21억 3,000만원(평당 8,289만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 290만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.27 9층 23억 4,000만원이에요.
- 46평형(전용 132.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 23억 6,500만원(평당 5,884만원), 월세 3건 중앙값 보증금 8억 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.12 9층 24억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 133.8~134㎡47평형대표공급 155.4㎡ · 155A타입 · 전용률 86.1% | 1건 | - | 23억 4,000만원2층 · 2026.05.19 | 23억 4,000만원2층 · 2026.05.19 | 12억8건 | 5억 5,000/240만원3건 | 매매 5 · 전세 20 · 월세 6 |
| 85㎡31평형공급 103.7㎡ · 103타입 · 전용률 81.9% | 21억 3,000만원4건 | 8,289만원 | 23억 4,000만원9층 · 2026.05.27 | 23억 4,000만원9층 · 2026.05.27 | 1건 | 2억/290만원3건 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 8 |
| 132.9㎡46평형공급 153.4㎡ · 153타입 · 전용률 86.6% | 23억 6,500만원4건 | 5,884만원 | 24억 2,000만원9층 · 2026.08.12 | 24억 2,000만원9층 · 2026.08.12 | - | 8억 5,000/120만원3건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호어울림 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 7,588만원이 가장 높았고 2025년 3월 4,238만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
6,020만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,020만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7,445만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,385만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,921만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 6,581만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,530만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금호어울림 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 12억 750만원이 가장 높았고 2023년 10월 8억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
12억 750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 12억 750만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 11억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 11억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 12억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 134㎡ · 전용 41평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 23억 4,000만원 2026.05.19 · 2층
- 최근 거래
- 23억 4,000만원 2026.05.19 · 2층
- 비교 거래
- 19건 2017년 1월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
역삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호어울림 매매 평당가는 6,020만원이에요. 역삼동 전체 7,316만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 역삼래미안 1억 4,581만원, e-편한세상 1억 5,441만원, 역삼푸르지오 1억 4,657만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금호어울림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호어울림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 금호어울림 132.9㎡(46평형) 9층 24억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.27 금호어울림 85㎡(31평형) 9층 23억 4,000만원, 2026.05.19 금호어울림 133.8㎡(47평형) 2층 23억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.12 132.9㎡(46평형) 9층의 24억 2,000만원, 최저가는 2025.11.04 85㎡(31평형) 13층의 18억 8,000만원이에요.
- 금호어울림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 금호어울림 133.8㎡(47평형) 10층 12억 750만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 금호어울림 133.8㎡(47평형) 8층 9억 5,500만원, 2026.07.10 금호어울림 85㎡(31평형) 2층 9억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~134㎡(전용 41평)이에요.
- 금호어울림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.26 금호어울림 133.8㎡(47평형) 10층 보증금 6억 5,000만원, 월 220만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 금호어울림 132.9㎡(46평형) 12층 보증금 0원, 월 250만원, 2026.03.10 금호어울림 132.9㎡(46평형) 6층 보증금 9억 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가23억 4,000만원2026.05.19 계약 · 133.8㎡(47평형) · 2층 · 101동
47평형(전용 133.8~134㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 19억
15억19억21억23억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가23억 4,000만원2층 · 2026.05.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 101동 | 133.8㎡(47평형) | 2층 | 23억 4,000만원133.8㎡(47평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 103동 | 133.8㎡(47평형) | 9층 | 20억 9,000만원133.8㎡(47평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 103동 | 133.8㎡(47평형) | 7층 | 14억 9,000만원133.8㎡(47평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.03 | 103동 | 133.8㎡(47평형) | 2층 | 19억 4,000만원133.8㎡(47평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 101동 | 133.8㎡(47평형) | 5층 | 19억 2,000만원133.8㎡(47평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호어울림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금호어울림 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.4, 인프라 4.2, 교통 4.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가족이 살기 좋아요", "아쉬워요", "한적했어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.2
내부
4.4
인프라
4.2
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아쉬워요
2026.02.26
장점이라 할만한게 딱히 없습니다 주변에 술집도 많고 음침한 사람들이 많아요 방음도 잘 안되고 아파트 자체가 노후가 많이 왓어요 월요일 아침9시까…
한적했어요
2025.08.09사진 1장
처음엔 같은 강남권이지만 왠지 너무 멀리갔다 싶을정도로 떨어져있었어요. 하지만 조용하고 학원 .학교. 편의점.병원 . 주유소등 가까운곳에 다 있…
금호어울림 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
역삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6더원역삼 | 4.7 | 3건 | - |
| 7테헤란아이파크 | 4.6 | 9건 | 1억 3,441만원 |
| 8래미안그레이튼(진달래2차) | 4.6 | 5건 | 1억 1,607만원 |
| 9역삼동우정에쉐르1 | 4.6 | 5건 | 4,178만원 |
| 10역삼푸르지오 | 4.5 | 12건 | 1억 4,657만원 |
역삼동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
역삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점역삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 73점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 692건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 692건
치안
89
대중교통
93
교육
62
마트
73
병원
73
공원
76
학됴 학원 일터 아파트, 중요한건 다 있는 동네
2026.09.19
아주 편리한 동네입니다. 위로는 테헤란로 동쪽으로는 코렉스와 잠실, 서쪽으로는 강남역과 서초가 있어요. 남쪽으로는 도곡과 개포, 그야말로 사통팔…
청년들이 살기 좋은 지역.
2026.09.19
역삼동은 회사원들이나 여행객들 그리고 1 인 생활자가 살기에 굉장히 편안한 동네인 것 같아요. 전철이나 버스 버스 같은 교통 편의가 굉장히 좋고…
현재의의내삶
2026.09.15
지금내가살고잇는이곳 강남중심의한복판이라야되나 역도가깝고 먹을거리도많고 궂이 담점을 말하자면 여긴 월세가비싸다그리고 일단 그닥 시끄럽지않고 살기…
역삼동 전체 시세와 단지 비교는 역삼동 아파트 시세에서 보세요.
금호어울림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금호어울림 아파트는 183세대 · 3개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 331대(세대당 1.81대), 승강기 1대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 103타입은 공급 103.7㎡·전용 85㎡(전용률 81.9%), 153타입은 공급 153.4㎡·전용 132.9㎡(전용률 86.6%), 155A타입은 공급 155.4㎡·전용 133.8㎡(전용률 86.1%), 156B타입은 공급 156.2㎡·전용 134㎡(전용률 85.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 50대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 3호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(역삼초등학교)이에요.
- 세대수
- 183세대 (60~85㎡ 54 · 85~135㎡ 129)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2003년 12월
- 지번
- 강남구 역삼동 835-67
- 도로명
- 서울 강남구 도곡로7길 22
- 타입
- 103타입 전용 85㎡ · 153타입 전용 132.9㎡ · 155A타입 전용 133.8㎡ · 156B타입 전용 134㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 331대 (옥내 242 · 옥외 89) · 세대당 1.81대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 300.81% · 건폐율 26.64%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 50대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 3호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(역삼초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(역삼1동주민센터) 병원(강남세브란스병원) 대형상가(강남역 지하상가) 공원(무궁화공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호어울림은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 300.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률300.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 9,100만원이에요(183호, 11억 5,200만원~15억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 134㎡는 15억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 4,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 12억 1,500만원, 133㎡ 14억 9,700만원, 134㎡ 15억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 12억 1,500만원 | 54호 | 21억 3,000만원 | 57% |
| 133㎡ · 46평형 | 14억 9,700만원 | 56호 | 23억 6,500만원 | 63% |
| 134㎡ · 47평형 (133.8~134) | 15억 3,800만원 | 73호 | 23억 4,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 14억 9,100만원 | 183호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준47평형 공시가격 15억 3,800만원 기준 금호어울림의 연간 보유세는 약 462.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 213.8만원에 도시지역분·지방교육세 139.7만원, 종합부동산세 108.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 12억 1,500만원 | 155.7만원 | 107.6만원 | 4.9만원 | 268.3만원 |
| 133㎡전용 40평 | 14억 9,700만원 | 206.5만원 | 135.6만원 | 96.1만원 | 438.1만원 |
| 134㎡전용 41평 | 15억 3,800만원 | 213.8만원 | 139.7만원 | 108.8만원 | 462.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금호어울림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 금호어울림은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
동 3개와 주변 건물 502개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금호어울림의 2026년 7월 관리비는 총 6,124만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 2,397원)이에요.
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- 공용관리비 3,082만원(인건비 1,217만원 · 경비비 1,175만원 · 청소비 385만원 순), 개별사용료 3,042만원(전기료 2,414만원 · 수도료 469만원 · 입주자대표회의운영비 90만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당2,397원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,082만원단지 전체 · 월
개별사용료3,042만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 66% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%168,396원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%166,225원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,414만원 | 13만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 1,217만원 | 7만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,175만원 | 6만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 469만원 | 3만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 385만원 | 2만원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 90만원 | 4,942원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 75만원 | 4,082원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 68만원 | 3,704원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 59만원 | 3,219원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 41만원 | 2,249원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 131만원 | 7,156원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울역삼초등학교
가까운 중학교400m은성중학교
가까운 고등학교400m은광여자고등학교
- 초등학교서울역삼초등학교200m직선거리
- 초등학교서울언주초등학교700m직선거리
- 중학교은성중학교400m직선거리
- 고등학교은광여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구역삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호어울림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 16억 8,000만원(5건), 2025년 19억 2,750만원(10건), 2026년 23억 4,000만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 39% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억, 2024년 11억, 2025년 11억 5,000만원, 2026년 10억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8억4건 | 4건 |
| 2024년 | 16억 8,000만원5건 | 6,343만원 | 5건 | 11억12건 | 12건 |
| 2025년 | 19억 2,750만원10건 | 6,260만원 | 10건 | 11억 5,000만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 23억 4,000만원6건 | 5,971만원 | 6건 | 10억 5,500만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 12건, 101동 4건, 103동 3건이에요.
102동 12건101동 4건103동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금호어울림 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(7건), 신규 61%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준47평형(전용 133.8~134㎡) 매매 중앙값 23억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,638만원이에요.
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- 전세 중앙값 12억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 600만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준47평형(전용 133.8~134㎡) 매매 중앙값 23억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 3,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 3,828만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 23억 4,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 3,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 8,190만원 · 중개보수 1,638만원 포함 | 약 20억 3,828만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
역삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역삼동 101곳역삼동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 금호어울림의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강남센트럴아이파크(평당 1억 5,504만원), 가장 싼 곳은 진넥스빌2(평당 2,627만원)이에요.
역삼래미안+142%1억 4,581만원전용 평당최근 27억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,050세대 · 12개월 16건★ 4.4 (21)
e-편한세상+156%1억 5,441만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 15건★ 4.0 (13)역삼푸르지오+143%1억 4,657만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 18건★ 4.5 (12)역삼IPARK+67%1억 65만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 19건★ 4.5 (4)대우디오빌-41%3,548만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072002년 · 457세대 · 12개월 34건★ 3.8 (12)테헤란아이파크+123%1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)
역삼자이+99%1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼+156%1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)래미안그레이튼(진달래2차)+93%1억 1,607만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)
e-편한세상+156%1억 5,441만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 15건★ 4.0 (13)역삼푸르지오+143%1억 4,657만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 18건★ 4.5 (12)역삼IPARK+67%1억 65만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 19건★ 4.5 (4)대우디오빌-41%3,548만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072002년 · 457세대 · 12개월 34건★ 3.8 (12)테헤란아이파크+123%1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)역삼자이+99%1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼+156%1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)래미안그레이튼(진달래2차)+93%1억 1,607만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
금호어울림 자주 묻는 질문
금호어울림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 23억 4,000만원, 전용 평당가는 6,020만원이에요.금호어울림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 12억이에요. 전세가율은 약 49.3%이에요. 47평형(전용 133.8~134㎡)은 12억이에요.금호어울림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 6억, 월 240만원이에요.금호어울림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 47평형(전용 133.8~134㎡) 31건, 31평형(전용 85㎡) 25건, 46평형(전용 132.9㎡) 15건이에요. 47평형(전용 133.8~134㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호어울림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.12 132.9㎡(46평형) 9층의 24억 2,000만원, 최저가는 2025.11.04 85㎡(31평형) 13층의 18억 8,000만원이에요.금호어울림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호어울림 가격은 역삼동에서 비싼 편인가요?
금호어울림 매매 평당가는 6,020만원이에요. 역삼동 전체 7,316만원보다 18% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 역삼래미안 1억 4,581만원, e-편한세상 1억 5,441만원, 역삼푸르지오 1억 4,657만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금호어울림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
47평형(전용 133.8~134㎡) 매매 중앙값 23억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,638만원이에요. 전세 중앙값 12억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 600만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호어울림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
47평형(전용 133.8~134㎡) 매매 중앙값 23억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 3,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 3,828만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.금호어울림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 9,100만원이에요(183호, 11억 5,200만원~15억 6,100만원). 전용 134㎡는 15억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 4,000만원의 약 66%이에요.금호어울림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금호어울림 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(7건), 신규 61%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호어울림(역삼동 835-67번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(47평형)이에요.
금호어울림 매물 · 단지 정보 자세히