적당한 규모의 단지
2026.09.29
층간소음이 상당히 심해서 이사 나옴. 윗층 세대를 잘 만나야 함 이를 제외하면 단지 경계와 맞닿은 도곡재래시장, 병원, 학교, 학원이 위치해 있…
서울특별시 강남구 역삼동 757 · 2005년 준공 · 1,050세대 12개 동 · 전용 59.4~80.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 26억 3,000만원▲ 12.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1억 → 지금 1.5억
- 전세 중앙값
- 10억 5,000만원
- 12개월 81건 · 전세가율 37%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 4,359만원
- 역삼동 중앙값보다 126% 높음
- 36개월 최고가
- 35억
- 80.9㎡(33평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 797건
- 전용 평당 1억 4,359만원
- 공시가격 중앙값
- 18억 3,100만원
- 2026년 · 1,050호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 22건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.08
역삼래미안 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월역삼래미안 전용면적은 3종(59.4~80.9㎡)이며 24평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 28억 500만원, 전용 평당가는 1억 4,359만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 10억 5,000만원(평당 5,314만원), 전세가율은 약 37%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 16억 1,430만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 280만원이에요.
전세가율37%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 280만원123건
3년 전 대비 · 매매 평당가+33.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 26억 3,000만원(평당 1억 4,637만원), 전세 29건 중앙값 9억 9,500만원, 월세 54건 중앙값 보증금 3억·월 259만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.08 8층 29억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.5~59.7㎡)은 최근 12개월 전세 19건 중앙값 9억 6,900만원, 월세 40건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 255만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.16 6층 28억 4,500만원이에요.
- 33평형(전용 80.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 32억(평당 1억 3,081만원), 전세 33건 중앙값 13억, 월세 29건 중앙값 보증금 5억·월 320만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.30 8층 35억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡24평형대표공급 80.7㎡ · 80A타입 · 전용률 73.6% | 26억 3,000만원5건 | 1억 4,637만원 | 27억 6,500만원4층 · 2026.09.02 | 29억8층 · 2025.11.08 | 9억 9,500만원29건 | 3억/259만원54건 | 매매 50 · 전세 122 · 월세 180 |
| 59.5~59.7㎡24평형공급 80.7㎡ · 80A타입 · 전용률 73.6% | 2건 | - | 26억 5,000만원9층 · 2026.05.01 | 28억 4,500만원6층 · 2026.01.16 | 9억 6,900만원19건 | 3억 5,000/255만원40건 | 매매 32 · 전세 86 · 월세 117 |
| 80.9㎡33평형공급 109.4㎡ · 109타입 · 전용률 73.9% | 32억5건 | 1억 3,081만원 | 30억1층 · 2026.07.08 | 35억8층 · 2025.10.30 | 13억33건 | 5억/320만원29건 | 매매 26 · 전세 97 · 월세 87 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매역삼래미안 아파트 매매 거래는 2024년 6월 13건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1억 5,844만원이 가장 높았고 2024년 3월 9,361만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(10건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
1억 5,388만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 5,388만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,263만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 4,637만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 3,179만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,551만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,799만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세역삼래미안 아파트 전세 거래는 2024년 1월 18건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 13억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 8억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 37건으로 직전 6개월(44건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.8건이에요.
13억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 13억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 11억 |
| 2026년 9월 | 5건 | 10억 |
| 2026년 8월 | 8건 | 10억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 13억 |
| 2026년 6월 | 11건 | 10억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 9억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 9억 8,250만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 11억 |
| 2026년 2월 | 7건 | 10억 |
| 2026년 1월 | 8건 | 9억 |
| 2025년 12월 | 10건 | 10억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 29억 2025.11.08 · 8층
- 최근 거래
- 27억 6,500만원 2026.09.02 · 4층
- 비교 거래
- 235건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
역삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가역삼래미안 매매 평당가는 1억 4,359만원이에요. 역삼동 전체 6,366만원보다 126% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 e-편한세상 1억 5,224만원, 역삼푸르지오 1억 4,629만원, 역삼IPARK 1억 270만원 중에서는 중간 편이에요.
역삼래미안 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월역삼래미안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 역삼래미안 59.4㎡(24평형) 4층 27억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.08 역삼래미안 80.9㎡(33평형) 1층 30억, 2026.05.30 역삼래미안 59.4㎡(24평형) 8층 26억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~80.9㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 80.9㎡(33평형) 17층 108동의 33억 1,500만원, 최저가는 2026.05.16 59.4㎡(24평형) 2층의 25억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 80.9㎡(33평형) 8층 35억이에요.
- 역삼래미안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 역삼래미안 80.9㎡(33평형) 3층 13억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 역삼래미안 80.9㎡(33평형) 4층 13억 5,000만원, 2026.10.24 역삼래미안 59.5㎡(24평형) 18층 9억 6,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~80.9㎡(전용 24평)이에요.
- 역삼래미안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 역삼래미안 59.4㎡(24평형) 16층 보증금 3,000만원, 월 380만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 역삼래미안 59.4㎡(24평형) 4층 보증금 2억, 월 340만원, 2026.10.26 역삼래미안 59.4㎡(24평형) 17층 보증금 5억, 월 198만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~80.9㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가27억 6,500만원2026.09.02 계약 · 59.4㎡(24평형) · 4층
24평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 23억
18억20억25억29억
12개월 중앙값26억 3,000만원전용 평당 1억 4,637만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가29억8층 · 2025.11.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 59.4㎡(24평형) | 4층 | 27억 6,500만원59.4㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 110동 | 59.4㎡(24평형) | 8층 | 26억 3,000만원59.4㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 106동 | 59.4㎡(24평형) | 2층 | 25억 5,000만원59.4㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 103동 | 59.4㎡(24평형) | 5층 | 26억 3,500만원59.4㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 106동 | 59.4㎡(24평형) | 14층 | 26억 1,000만원59.4㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.08 | 110동 | 59.4㎡(24평형) | 8층 | 29억59.4㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 106동 | 59.4㎡(24평형) | 21층 | 27억 8,000만원59.4㎡(24평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 106동 | 59.4㎡(24평형) | 16층 | 27억 9,500만원59.4㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 104동 | 59.4㎡(24평형) | 10층 | 28억 5,000만원59.4㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 104동 | 59.4㎡(24평형) | 2층 | 26억 3,000만원59.4㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
역삼래미안 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰역삼래미안 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.2, 인프라 4.7, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "적당한 규모의 단지", "래미안이라고 믿기지않는 층간소음 끝장 아파트", "그냥 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 22건
단지
4.6
내부
4.2
인프라
4.7
교통
4.6
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
래미안이라고 믿기지않는 층간소음 끝장 아파트
2026.09.19
단지는 이쁘게 잘 관리되고 경비원도 열심히 합니다. 역도 아주 가깝고 시장에서 장보기에도 좋습니다. 특히 단지내 조경중에 여름에 연못에 물을 흘…
그냥 최고
2026.07.09
돈 있으면 여기서 살면 됩니다. 그냥 모든게 좋음. 완벽함. 근처에 반찬가게 여러개있고 편의점, 마트 다 있음. 단지도 커서 강아지 산책하기…
역삼래미안 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
역삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6더원역삼 | 4.7 | 3건 | - |
| 7테헤란아이파크 | 4.6 | 9건 | 1억 3,441만원 |
| 8역삼IPARK | 4.6 | 5건 | 1억 270만원 |
| 9래미안그레이튼(진달래2차) | 4.6 | 5건 | 1억 713만원 |
| 10역삼동우정에쉐르1 | 4.6 | 5건 | 4,178만원 |
역삼동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
역삼동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점역삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 73점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 705건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 705건
치안
89
대중교통
93
교육
62
마트
73
병원
73
공원
76
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 100위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 100위, 전국 573위역삼동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 58위예요.
역삼동 전체 시세와 단지 비교는 역삼동 아파트 시세에서 보세요.
역삼래미안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt역삼래미안 아파트는 1,050세대 · 12개 동 · 2005년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 108건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 1,066대(세대당 1.02대), 2005년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 80A타입은 공급 80.7㎡·전용 59.4㎡(전용률 73.6%), 80C타입은 공급 80.9㎡·전용 59.5㎡(전용률 73.6%), 81B타입은 공급 81.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.3%), 81D타입은 공급 81.2㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.5%), 109타입은 공급 109.4㎡·전용 80.9㎡(전용률 73.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 248대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 3호선, 분당선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(도성초, 도곡초, 대도초) 중학교(역삼중, 도곡중, 진선여중, 숙명여중) 고등학교(진선여자고, 단국사대부속고, 중대사대부속고,숙명여자고)이에요.
- 세대수
- 1,050세대 (60㎡ 이하 722 · 60~85㎡ 328)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2005년 10월
- 지번
- 강남구 역삼동 757
- 도로명
- 서울 강남구 선릉로69길 19
- 타입
- 80A타입 전용 59.4㎡ · 80C타입 전용 59.5㎡ · 81B타입 전용 59.7㎡ · 81D타입 전용 59.7㎡ · 109타입 전용 80.9㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 1,066대 (옥내 939 · 옥외 127) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 276.16% · 건폐율 18.26%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 248대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 3호선, 분당선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(도성초, 도곡초, 대도초) 중학교(역삼중, 도곡중, 진선여중, 숙명여중) 고등학교(진선여자고, 단국사대부속고, 중대사대부속고,숙명여자고)
- 인근 편의시설
- 관공서(역삼1동사무소) 병원(강남세브란스병원, 베스티안병원) 백화점(롯데백화점-강남) 대형상가(이마트) 공원(도곡공원) 기타(도곡재래시장)
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년역삼래미안은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 276.16%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률276.16%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 역삼래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 3,100만원이에요(1,050호, 15억 5,500만원~23억 7,300만원).
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- 전용 59㎡는 18억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억 3,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 18억 1,700만원, 60㎡ 18억 1,700만원, 81㎡ 22억 8,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 18억 1,700만원 | 440호 | 26억 3,000만원 | 69% |
| 60㎡ · 24평형 (59.5~59.7) | 18억 1,700만원 | 282호 | 27억 4,750만원 | 66% |
| 81㎡ · 33평형 | 22억 8,100만원 | 328호 | 32억 | 71% |
| 단지 전체 | 18억 3,100만원 | 1,050호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 18억 1,700만원 기준 역삼래미안의 연간 보유세는 약 641.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 264.1만원에 도시지역분·지방교육세 167.3만원, 종합부동산세 210.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 18억 1,700만원 | 264.1만원 | 167.3만원 | 210.6만원 | 641.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 18억 1,700만원 | 264.1만원 | 167.3만원 | 210.6만원 | 641.9만원 |
| 81㎡전용 25평 | 22억 8,100만원 | 347.6만원 | 213.2만원 | 424.3만원 | 985.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시역삼래미안 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 역삼래미안은 13개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 3층에서 5층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 281개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 4층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 4층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 생활지원센터동 | 3층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분역삼래미안의 2026년 8월 관리비는 총 30,213만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 4,349원)이에요.
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- 공용관리비 13,615만원(인건비 4,910만원 · 경비비 3,947만원 · 청소비 2,347만원 순), 개별사용료 16,598만원(전기료 11,184만원 · 수도료 2,770만원 · 급탕비 1,362만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.08 기준
㎡당4,349원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,615만원단지 전체 · 월
개별사용료16,598만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 25% 높음26만원
25.09
26만원
25.10
31만원
25.11
39만원
25.12
43만원
26.01
37만원
26.02
32만원
26.03
28만원
26.04
24만원
26.05
25만원
26.06
26만원
26.07
29만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 355곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%129,666원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%158,075원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,184만원 | 11만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 4,910만원 | 5만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 3,947만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,770만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,347만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,362만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,148만원 | 1만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 654만원 | 6,229원 | 2% |
| 가스사용료개별사용료 | 503만원 | 4,792원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 367만원 | 3,491원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,021만원 | 9,725원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울도곡초등학교
가까운 중학교300m역삼중학교
가까운 고등학교500m진선여자고등학교
- 초등학교서울도곡초등학교400m직선거리
- 초등학교서울도성초등학교400m직선거리
- 중학교역삼중학교300m직선거리
- 고등학교진선여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구역삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
역삼래미안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 20억 5,000만원(49건), 2025년 24억 6,500만원(46건), 2026년 28억 500만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 37% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9억, 2024년 9억 5,000만원, 2025년 9억 5,000만원, 2026년 10억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 9억10건 | 10건 |
| 2024년 | 20억 5,000만원49건 | 1억 769만원 | 49건 | 9억 5,000만원120건 | 120건 |
| 2025년 | 24억 6,500만원46건 | 1억 2,786만원 | 46건 | 9억 5,000만원104건 | 104건 |
| 2026년 | 28억 500만원12건 | 1억 4,359만원 | 12건 | 10억 8,000만원71건 | 71건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 112동 15건, 106동 13건, 109동 11건, 101동 10건, 105동 9건, 104동 8건 등 12개 동이에요.
112동 15건106동 13건109동 11건101동 10건105동 9건104동 8건110동 8건103동 7건111동 6건102동 6건107동 6건108동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 역삼래미안 전월세 204건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(105건), 신규 47%(95건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 62건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 26억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,679만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,841만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 398만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 26억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 10억 5,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 3,520만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 26억 3,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 5,200만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 8,679만원 · 중개보수 1,841만원 포함 | 약 25억 3,520만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
역삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역삼동 102곳역삼동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 역삼래미안의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강남센트럴아이파크(평당 1억 5,504만원), 가장 싼 곳은 진넥스빌2(평당 2,627만원)이에요.
e-편한세상+6%1억 5,224만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 13건★ 4.1 (14)역삼푸르지오+2%1억 4,629만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 13건★ 4.5 (12)역삼IPARK-28%1억 270만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)대우디오빌-77%3,358만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102002년 · 457세대 · 12개월 36건★ 3.8 (12)테헤란아이파크-6%1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)
역삼자이-17%1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼+7%1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)강남센트럴아이파크+8%1억 5,504만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.082022년 · 499세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)래미안그레이튼(진달래2차)-25%1억 713만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
역삼래미안 자주 묻는 질문
역삼래미안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 28억 500만원, 전용 평당가는 1억 4,359만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.4㎡)은 26억 3,000만원이에요.역삼래미안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 81건 중앙값은 10억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 37%이에요. 24평형(전용 59.4㎡)은 9억 9,500만원이에요.역삼래미안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 123건 중앙값은 보증금 4억, 월 280만원이에요.역삼래미안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.4㎡) 352건, 24평형(전용 59.5~59.7㎡) 235건, 33평형(전용 80.9㎡) 210건이에요. 24평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.역삼래미안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.23 80.9㎡(33평형) 17층 108동의 33억 1,500만원, 최저가는 2026.05.16 59.4㎡(24평형) 2층의 25억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 80.9㎡(33평형) 8층 35억이에요.역삼래미안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.역삼래미안 가격은 역삼동에서 비싼 편인가요?
역삼래미안 매매 평당가는 1억 4,359만원이에요. 역삼동 전체 6,366만원보다 126% 높아요. 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 23% 높아요. 같은 동 e-편한세상 1억 5,224만원, 역삼푸르지오 1억 4,629만원, 역삼IPARK 1억 270만원 중에서는 중간 편이에요.역삼래미안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 26억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,679만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,841만원이에요. 전세 중앙값 9억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 398만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.역삼래미안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 26억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 10억 5,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 3,520만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.역삼래미안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 역삼래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 3,100만원이에요(1,050호, 15억 5,500만원~23억 7,300만원). 전용 59㎡는 18억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억 3,000만원의 약 69%이에요.역삼래미안 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 역삼래미안 전월세 204건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(105건), 신규 47%(95건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 62건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 역삼래미안(역삼동 757번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역삼동은 살기 좋은 동네인가요?
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 100위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 역삼동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.역삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
역삼래미안 매물 · 단지 정보 자세히