새 집이라 좋아요
2025.06.28
역삼 근처라 교통이 좋습니다. 주말에는 근처가 조용해서 좋습니다. 약속 잡을 때도 서울이라면 이동이 편리합니다. 가구 다 들어있어서 좋아요.…
서울특별시 강남구 역삼동 738-29 · 2023년 준공 · 전용 16.1~30.4㎡
- 36개월 실거래
- 63건
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,300만원
- 2026년 · 78호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
더원역삼 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더원역삼 전용면적은 5종(16.1~30.4㎡)이며 전용 9평(30.2~30.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 9,150만원, 월 77만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,150만원 / 77만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(30.2~30.4㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1억 2,200만원·월 77만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.2~30.4㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | 1억 2,200/77만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 27 |
| 17.6~18.2㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 23 |
| 16.1㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 22.6~22.9㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 22.4㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
더원역삼 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더원역삼 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.01 더원역삼 17.6㎡(전용 5평) 5층 보증금 6,400만원, 월 42만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.25 더원역삼 22.4㎡(전용 7평) 13층 보증금 9,100만원, 월 58만원, 2026.03.17 더원역삼 30.4㎡(전용 9평) 8층 보증금 1억 2,300만원, 월 77만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.1㎡(전용 5평)~30.4㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더원역삼 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더원역삼 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새 집이라 좋아요", "작지만 좋은원룸", "나가자마자 차와 사람이 득실대는 초역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작지만 좋은원룸
2024.12.31사진 1장
장점 : 관리실문들도 너무 잘 챙겨주시고 방도 깨끗하다 월세가 낮은거도 장점이구 새로지은건물이라 방음도잘되서 옆집간의소음은 반년째 들어본적이없는…
나가자마자 차와 사람이 득실대는 초역세권
2024.03.28사진 1장
새건물답게 집 내부는 깨끗하지만 공사 제대로 안된 곳이 입주할 때 부터 있었음. 초역세권이라 강남구 주변이나 다른 곳 갈 때 이동 편함. 대도시…
더원역삼 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
역삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6개나리SK뷰 | 4.7 | 3건 | 1억 3,303만원 |
| 7테헤란아이파크 | 4.6 | 9건 | 1억 3,441만원 |
| 8래미안그레이튼(진달래2차) | 4.6 | 5건 | 1억 1,607만원 |
| 9역삼동우정에쉐르1 | 4.6 | 5건 | 4,178만원 |
| 10역삼푸르지오 | 4.5 | 12건 | 1억 4,657만원 |
역삼동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
역삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점역삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 73점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 692건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 692건
치안
89
대중교통
93
교육
62
마트
73
병원
73
공원
76
학됴 학원 일터 아파트, 중요한건 다 있는 동네
2026.09.19
아주 편리한 동네입니다. 위로는 테헤란로 동쪽으로는 코렉스와 잠실, 서쪽으로는 강남역과 서초가 있어요. 남쪽으로는 도곡과 개포, 그야말로 사통팔…
청년들이 살기 좋은 지역.
2026.09.19
역삼동은 회사원들이나 여행객들 그리고 1 인 생활자가 살기에 굉장히 편안한 동네인 것 같아요. 전철이나 버스 버스 같은 교통 편의가 굉장히 좋고…
현재의의내삶
2026.09.15
지금내가살고잇는이곳 강남중심의한복판이라야되나 역도가깝고 먹을거리도많고 궂이 담점을 말하자면 여긴 월세가비싸다그리고 일단 그닥 시끄럽지않고 살기…
역삼동 전체 시세와 단지 비교는 역삼동 아파트 시세에서 보세요.
더원역삼 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 3층, 주차 2대, 승강기 1대, 2023년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 78세대
- 준공
- 2023년
- 지번
- 강남구 역삼동 738-29
- 도로명
- 서울 강남구 논현로 423
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 18㎡(전용 5평) · 16㎡(전용 5평) · 23㎡(전용 7평) · 22㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 3층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.03대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2023.05.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 499.96% · 건폐율 57.88%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더원역삼은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 499.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률499.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더원역삼 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,300만원이에요(78호, 2억 1,400만원~3억 9,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 16㎡ 2억 1,900만원, 18㎡ 2억 2,900만원, 22㎡ 3억, 23㎡ 3억 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 전용 5평 | 2억 1,900만원 | 4호 | - | - |
| 18㎡ · 전용 5평 (17.6~18.2) | 2억 2,900만원 | 44호 | - | - |
| 22㎡ · 전용 7평 | 3억 | 1호 | - | - |
| 23㎡ · 전용 7평 (22.6~22.9) | 3억 | 5호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 (30.2~30.4) | 3억 8,800만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,300만원 | 78호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 3억 8,800만원 기준 더원역삼의 연간 보유세는 약 43.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 16.1만원에 도시지역분·지방교육세 27.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 18㎡전용 5평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
| 22㎡전용 7평 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
| 23㎡전용 7평 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
| 30㎡전용 9평 | 3억 8,800만원 | 16.1만원특례세율 | 27.1만원 | - | 43.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울역삼초등학교
가까운 중학교900m도곡중학교
가까운 고등학교1.0km진선여자고등학교
- 초등학교서울역삼초등학교700m직선거리
- 초등학교서울도성초등학교1.0km직선거리
- 중학교도곡중학교900m직선거리
- 고등학교진선여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구역삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더원역삼 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더원역삼 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
역삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역삼동 101곳역삼래미안1억 4,581만원전용 평당최근 27억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,050세대 · 12개월 16건★ 4.4 (21)
e-편한세상1억 5,441만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 15건★ 4.0 (13)역삼푸르지오1억 4,657만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 18건★ 4.5 (12)역삼IPARK1억 65만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 19건★ 4.5 (4)대우디오빌3,548만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072002년 · 457세대 · 12개월 34건★ 3.8 (12)테헤란아이파크1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)
역삼자이1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)래미안그레이튼(진달래2차)1억 1,607만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)
e-편한세상1억 5,441만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 15건★ 4.0 (13)역삼푸르지오1억 4,657만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 18건★ 4.5 (12)역삼IPARK1억 65만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 19건★ 4.5 (4)대우디오빌3,548만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072002년 · 457세대 · 12개월 34건★ 3.8 (12)테헤란아이파크1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)역삼자이1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)래미안그레이튼(진달래2차)1억 1,607만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
더원역삼 자주 묻는 질문
더원역삼 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 9,150만원, 월 77만원이에요.더원역삼에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(30.2~30.4㎡) 27건, 전용 5평(17.6~18.2㎡) 23건, 전용 5평(16.1㎡) 6건, 전용 7평(22.6~22.9㎡) 5건, 전용 7평(22.4㎡) 2건이에요. 전용 9평(30.2~30.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더원역삼 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더원역삼 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,300만원이에요(78호, 2억 1,400만원~3억 9,500만원). 면적별로는 16㎡ 2억 1,900만원, 18㎡ 2억 2,900만원, 22㎡ 3억, 23㎡ 3억 등 5개 면적이에요.더원역삼 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더원역삼 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더원역삼(역삼동 738-29번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
더원역삼 매물 · 단지 정보 자세히