강남구 학군지 대명사중 한곳!! 역삼2동!!
2026.02.02
2006년 첫입주시작인 아파트라 노후된부분이 많아요 주변에 모두 아파트단지이고 보안은 좋아요 학군지이다 보니 아이들이나 아파트주민들모두 늘바쁜…
서울특별시 강남구 역삼동 754-1 · 2006년 준공 · 738세대 11개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 26억 6,000만원▲ 16.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 9,266만 → 지금 1.5억
- 전세 중앙값
- 10억 5,000만원
- 12개월 57건 · 전세가율 35.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 4,629만원
- 역삼동 중앙값보다 130% 높음
- 36개월 최고가
- 33억 5,000만원
- 84.9㎡(32평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 537건
- 전용 평당 1억 4,629만원
- 공시가격 중앙값
- 19억 800만원
- 2026년 · 738호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.08
역삼푸르지오 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월역삼푸르지오 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 26억 7,000만원, 전용 평당가는 1억 4,629만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 44.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 10억 5,000만원(평당 5,244만원), 전세가율은 약 35.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 17억 337만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 250만원이에요.
전세가율35.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 5,000만원 / 250만원70건
3년 전 대비 · 매매 평당가+44.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 26억 6,000만원(평당 1억 4,684만원), 전세 35건 중앙값 10억, 월세 41건 중앙값 보증금 3억 4,100만원·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.08 24층 29억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 전세 22건 중앙값 12억 5,900만원, 월세 29건 중앙값 보증금 6억·월 270만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.25 12층 33억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 75.4% | 26억 6,000만원11건 | 1억 4,684만원 | 28억14층 · 2026.08.14 | 29억 6,000만원24층 · 2025.11.08 | 10억35건 | 3억 4,100/220만원41건 | 매매 51 · 전세 133 · 월세 132 |
| 84.9㎡32평형공급 104.4㎡ · 104타입 · 전용률 81.3% | 2건 | - | 29억 8,000만원14층 · 2026.05.09 | 33억 5,000만원12층 · 2025.10.25 | 12억 5,900만원22건 | 6억/270만원29건 | 매매 36 · 전세 98 · 월세 87 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매역삼푸르지오 아파트 매매 거래는 2025년 2월 12건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1억 6,285만원이 가장 높았고 2025년 9월 8,722만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(11건)보다 82% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.6건이에요.
1억 5,457만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,457만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,402만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 4,629만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1억 4,353만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,181만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세역삼푸르지오 아파트 전세 거래는 2023년 12월 12건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 12억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 8억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(33건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.2건이에요.
10억 2,375만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 10억 2,375만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 12억 500만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 12억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 12억 |
| 2026년 5월 | 5건 | 9억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 11억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 10억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 10억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 29억 6,000만원 2025.11.08 · 24층
- 최근 거래
- 28억 2026.08.14 · 14층
- 비교 거래
- 155건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
역삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가역삼푸르지오 매매 평당가는 1억 4,629만원이에요. 역삼동 전체 6,366만원보다 130% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 역삼래미안 1억 4,359만원, e-편한세상 1억 5,224만원, 역삼IPARK 1억 270만원 중에서는 중간 편이에요.
역삼푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월역삼푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 역삼푸르지오 59.9㎡(24평형) 14층 28억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.18 역삼푸르지오 59.9㎡(24평형) 7층 27억 9,000만원, 2026.05.15 역삼푸르지오 59.9㎡(24평형) 14층 26억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 84.9㎡(32평형) 14층 105동의 29억 8,000만원, 최저가는 2026.04.18 59.9㎡(24평형) 23층의 25억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 84.9㎡(32평형) 12층 33억 5,000만원이에요.
- 역삼푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.31 역삼푸르지오 59.9㎡(24평형) 9층 10억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.30 역삼푸르지오 59.9㎡(24평형) 14층 11억 1,850만원, 2026.10.24 역삼푸르지오 84.9㎡(32평형) 11층 14억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 역삼푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 역삼푸르지오 59.9㎡(24평형) 23층 보증금 9억 9,750만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.04 역삼푸르지오 59.9㎡(24평형) 4층 보증금 2억, 월 320만원, 2026.10.31 역삼푸르지오 59.9㎡(24평형) 7층 보증금 9억 5,000만원, 월 19만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가28억2026.08.14 계약 · 59.9㎡(24평형) · 14층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 51건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 23억
16억21억26억30억
12개월 중앙값26억 6,000만원전용 평당 1억 4,684만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가29억 6,000만원24층 · 2025.11.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 28억59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 27억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 110동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 26억 6,000만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 111동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 26억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 109동 | 59.9㎡(24평형) | 19층 | 26억59.9㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 109동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 26억59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 109동 | 59.9㎡(24평형) | 23층 | 25억 8,000만원59.9㎡(24평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 109동 | 59.9㎡(24평형) | 22층 | 27억59.9㎡(24평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 110동 | 59.9㎡(24평형) | 17층 | 26억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 110동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 26억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 111동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 27억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 108동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 27억 8,000만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 111동 | 59.9㎡(24평형) | 24층 | 29억 6,000만원59.9㎡(24평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 109동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 28억 6,000만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 110동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 15억 8,000만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 109동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 29억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
역삼푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰역삼푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "강남구 학군지 대명사중 한곳!! 역삼2동!!", "자녀들과 지내기 좋은 곳", "첫 번째 내집마련으로 좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 12건
단지
3.9
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.1
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자녀들과 지내기 좋은 곳
2026.02.02
평수에 비해 거실이 넓고 채광이 좋아요.지상주차가 안되니까 아파트 안에서 산책 하는 사람들이 많아서 날이 좋으면 운동하기 좋아요. 지하철을 타기…
첫 번째 내집마련으로 좋다
2025.12.10
강남 8학군으로 주변에 초등학교 중학교 고등학교가 잘 마련 되어 있어 아이들 교육에 편리하다 대치동 학원가 바로 옆에 자리잡아 아이들 학원…
역삼푸르지오 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
역삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6더원역삼 | 4.7 | 3건 | - |
| 7테헤란아이파크 | 4.6 | 9건 | 1억 3,441만원 |
| 8역삼IPARK | 4.6 | 5건 | 1억 270만원 |
| 9래미안그레이튼(진달래2차) | 4.6 | 5건 | 1억 713만원 |
| 10역삼동우정에쉐르1 | 4.6 | 5건 | 4,178만원 |
역삼동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
역삼동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점역삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 73점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 705건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 705건
치안
89
대중교통
93
교육
62
마트
73
병원
73
공원
76
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 100위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 100위, 전국 573위역삼동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 76위예요.
역삼동 전체 시세와 단지 비교는 역삼동 아파트 시세에서 보세요.
역삼푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt역삼푸르지오 아파트는 738세대 · 11개 동 · 2006년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 87건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 743대(세대당 1.01대), 승강기 2대, 2006년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 79타입은 공급 79.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.4%), 104타입은 공급 104.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 161대, 전기차 충전기 39대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선, 분당선 분당선 한티역. 2호선 선릉역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(도성초등학교) 중학교(역삼중학교) 고등학교(진선여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 738세대 (60㎡ 이하 376 · 60~85㎡ 362)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2006년 1월
- 지번
- 강남구 역삼동 754-1
- 도로명
- 서울 강남구 언주로 332
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡ · 104타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 743대 · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 283.18% · 건폐율 20.31%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 161대 · 전기차 충전기 39대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선, 분당선 분당선 한티역. 2호선 선릉역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(도성초등학교) 중학교(역삼중학교) 고등학교(진선여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(역삼2동사무소) 병원(강남세브란스병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년역삼푸르지오은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 283.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률283.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 역삼푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 800만원이에요(738호, 16억 6,100만원~23억 6,000만원).
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- 전용 60㎡는 18억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억 6,000만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 18억 8,000만원, 85㎡ 23억 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 18억 8,000만원 | 376호 | 26억 6,000만원 | 71% |
| 85㎡ · 32평형 | 23억 3,100만원 | 362호 | 29억 4,000만원 | 79% |
| 단지 전체 | 19억 800만원 | 738호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 18억 8,000만원 기준 역삼푸르지오의 연간 보유세는 약 686.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 275.4만원에 도시지역분·지방교육세 173.5만원, 종합부동산세 237.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 18억 8,000만원 | 275.4만원 | 173.5만원 | 237.2만원 | 686.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 23억 3,100만원 | 356.6만원 | 218.2만원 | 455.4만원 | 1,030.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기39기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시역삼푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 역삼푸르지오는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 15층에서 24층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 243개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 2시간 |
| 103동 | 16층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 24층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 109동 | 24층 | 3시간 | 5시간 | 4시간 |
| 110동 | 24층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 111동 | 24층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분역삼푸르지오의 2026년 8월 관리비는 총 17,787만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,629원)이에요.
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- 공용관리비 7,543만원(인건비 3,430만원 · 청소비 1,737만원 · 경비비 1,358만원 순), 개별사용료 10,244만원(전기료 5,945만원 · 수도료 1,886만원 · 난방비 1,647만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.08 기준
㎡당2,629원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,543만원단지 전체 · 월
개별사용료10,244만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 6% 높음26만원
25.08
27만원
25.09
23만원
25.10
29만원
25.11
36만원
25.12
42만원
26.01
35만원
26.02
30만원
26.03
25만원
26.04
25만원
26.06
22만원
26.07
24만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 306곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%102,215원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%138,803원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,945만원 | 8만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 3,430만원 | 5만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,886만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,737만원 | 2만원 | 10% |
| 난방비개별사용료 | 1,647만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,358만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 369만원 | 5,000원 | 2% |
| 가스사용료개별사용료 | 344만원 | 4,664원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 266만원 | 3,601원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 227만원 | 3,069원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 579만원 | 7,851원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울도성초등학교
가까운 중학교300m역삼중학교
가까운 고등학교500m진선여자고등학교
- 초등학교서울도성초등학교400m직선거리
- 중학교역삼중학교300m직선거리
- 중학교진선여자중학교500m직선거리
- 고등학교진선여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구역삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
역삼푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 23억 3,000만원(40건), 2025년 25억 5,000만원(33건), 2026년 26억 7,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9억 1,000만원, 2024년 10억 8,250만원, 2025년 10억 1,500만원, 2026년 10억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 9억 1,000만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 23억 3,000만원40건 | 1억 292만원 | 40건 | 10억 8,250만원86건 | 86건 |
| 2025년 | 25억 5,000만원33건 | 1억 2,514만원 | 33건 | 10억 1,500만원87건 | 87건 |
| 2026년 | 26억 7,000만원13건 | 1억 4,629만원 | 13건 | 10억 5,000만원46건 | 46건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 5,181만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1억 4,657만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1억 5,181만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1억 4,657만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(1억 4,684만원), 가장 낮은 곳은 109동(1억 4,353만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 역삼푸르지오 전월세 127건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(60건), 신규 52%(66건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 26억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,778만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,862만원이에요.
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- 전세 중앙값 10억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 400만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 26억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 10억 6,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 6,640만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 26억 6,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 6,400만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 8,778만원 · 중개보수 1,862만원 포함 | 약 25억 6,640만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
역삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역삼동 102곳역삼동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 역삼푸르지오의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강남센트럴아이파크(평당 1억 5,504만원), 가장 싼 곳은 진넥스빌2(평당 2,627만원)이에요.
역삼래미안-2%1억 4,359만원전용 평당최근 27억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,050세대 · 12개월 12건★ 4.4 (22)
e-편한세상+4%1억 5,224만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 13건★ 4.1 (14)역삼IPARK-30%1억 270만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)대우디오빌-77%3,358만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102002년 · 457세대 · 12개월 36건★ 3.8 (12)테헤란아이파크-8%1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)
역삼자이-18%1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼+6%1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)강남센트럴아이파크+6%1억 5,504만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.082022년 · 499세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)래미안그레이튼(진달래2차)-27%1억 713만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)
e-편한세상+4%1억 5,224만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 13건★ 4.1 (14)역삼IPARK-30%1억 270만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)대우디오빌-77%3,358만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102002년 · 457세대 · 12개월 36건★ 3.8 (12)테헤란아이파크-8%1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)역삼자이-18%1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼+6%1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)강남센트럴아이파크+6%1억 5,504만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.082022년 · 499세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)래미안그레이튼(진달래2차)-27%1억 713만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
역삼푸르지오 자주 묻는 질문
역삼푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 13건 중앙값은 26억 7,000만원, 전용 평당가는 1억 4,629만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 26억 6,000만원이에요.역삼푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 57건 중앙값은 10억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 35.8%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 10억이에요.역삼푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 70건 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 250만원이에요.역삼푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 316건, 32평형(전용 84.9㎡) 221건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.역삼푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 84.9㎡(32평형) 14층 105동의 29억 8,000만원, 최저가는 2026.04.18 59.9㎡(24평형) 23층의 25억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 84.9㎡(32평형) 12층 33억 5,000만원이에요.역삼푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.역삼푸르지오 가격은 역삼동에서 비싼 편인가요?
역삼푸르지오 매매 평당가는 1억 4,629만원이에요. 역삼동 전체 6,366만원보다 130% 높아요. 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 26% 높아요. 같은 동 역삼래미안 1억 4,359만원, e-편한세상 1억 5,224만원, 역삼IPARK 1억 270만원 중에서는 중간 편이에요.역삼푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 5,181만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1억 4,657만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.역삼푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 26억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,778만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,862만원이에요. 전세 중앙값 10억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 400만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.역삼푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 26억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 10억 6,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 6,640만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.역삼푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 역삼푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 800만원이에요(738호, 16억 6,100만원~23억 6,000만원). 전용 60㎡는 18억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억 6,000만원의 약 71%이에요.역삼푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 역삼푸르지오 전월세 127건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(60건), 신규 52%(66건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 역삼푸르지오(역삼동 754-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역삼동은 살기 좋은 동네인가요?
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 100위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 역삼동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.역삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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