학세 숲세를 품은 스윗홈
2025.07.17
초중고 가깝게 있고 특히 8학군 진학율 좋은 고등학교 와 학원가와 도 접근성이 좋아서 최소한의 시간대로 등하교와 면학분위기에 좋은 학습 인프…
서울특별시 강남구 역삼동 762-3 · 2010년 준공 · 464세대 5개 동 · 전용 59.8~121.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 32억 5,500만원▼ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1억 → 지금 9,393만
- 전세 중앙값
- 14억
- 12개월 29건 · 전세가율 47%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 713만원
- 역삼동 중앙값보다 68% 높음
- 36개월 최고가
- 37억
- 105.9㎡(41평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 247건
- 전용 평당 1억 713만원
- 공시가격 중앙값
- 23억 8,700만원
- 2026년 · 464호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
래미안그레이튼(진달래2차) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안그레이튼(진달래2차) 전용면적은 5종(59.8~121.5㎡)이며 33평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 32억 5,500만원, 전용 평당가는 1억 713만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 14억(평당 5,032만원), 전세가율은 약 47%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 14억 6,072만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7억 2,500만원, 월 292만원이에요.
전세가율47%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7억 2,500만원 / 292만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 14억, 월세 10건 중앙값 보증금 7억 5,000만원·월 242만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.23 3층 34억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 26평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 8억 2,680만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 380만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.09 21층 28억 2,000만원이에요.
- 41평형(전용 105.9㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 7억 7,500만원·월 310만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 5층 37억이에요.
- 47평형(전용 120.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 34억 1,000만원(평당 9,366만원), 월세 3건 중앙값 보증금 11억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.12 18층 35억 7,500만원이에요.
- 47평형(전용 121.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 18억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.21 30층 36억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡33평형대표공급 109.6㎡ · 109A타입 · 전용률 77.4% | 2건 | - | 31억 1,000만원7층 · 2026.05.23 | 34억 8,000만원3층 · 2025.10.23 | 14억12건 | 7억 5,000/242만원10건 | 매매 15 · 전세 48 · 월세 30 |
| 59.8~59.9㎡26평형공급 86㎡ · 86A타입 · 전용률 69.5% | 2건 | - | 26억 7,000만원9층 · 2026.04.11 | 28억 2,000만원21층 · 2026.04.09 | 8억 2,680만원9건 | 1억 5,000/380만원5건 | 매매 7 · 전세 33 · 월세 21 |
| 105.9㎡41평형공급 135.2㎡ · 135타입 · 전용률 78.3% | - | - | 37억25층 · 2025.08.13 | 37억5층 · 2025.06.27 | 2건 | 7억 7,500/310만원6건 | 매매 7 · 전세 15 · 월세 22 |
| 120.4㎡47평형공급 154.9㎡ · 154A타입 · 전용률 77.7% | 34억 1,000만원4건 | 9,366만원 | 34억 2,000만원22층 · 2026.07.23 | 35억 7,500만원18층 · 2026.03.12 | 2건 | 11억/160만원3건 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 12 |
| 121.5㎡47평형공급 155㎡ · 154B타입 · 전용률 78.4% | - | - | 36억 5,000만원30층 · 2025.06.21 | 36억 5,000만원30층 · 2025.06.21 | 18억 2,500만원4건 | 2건 | 매매 3 · 전세 12 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안그레이튼(진달래2차) 아파트 매매 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1억 4,733만원이 가장 높았고 2024년 11월 8,514만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
9,393만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,393만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 9,338만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 4,733만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,818만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안그레이튼(진달래2차) 아파트 전세 거래는 2025년 6월 9건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 16억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 3억 9,430만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
11억 9,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 6건 | 11억 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 16억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 14억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 14억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 10억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 13억 1,900만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7억 4,100만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 16억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 13억 9,825만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 34억 8,000만원 2025.10.23 · 3층
- 최근 거래
- 31억 1,000만원 2026.05.23 · 7층
- 비교 거래
- 65건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
역삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안그레이튼(진달래2차) 매매 평당가는 1억 713만원이에요. 역삼동 전체 6,366만원보다 68% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 역삼래미안 1억 4,359만원, e-편한세상 1억 5,224만원, 역삼푸르지오 1억 4,629만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
래미안그레이튼(진달래2차) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안그레이튼(진달래2차) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 래미안그레이튼(진달래2차) 120.4㎡(47평형) 22층 34억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 래미안그레이튼(진달래2차) 84.9㎡(33평형) 7층 31억 1,000만원, 2026.05.15 래미안그레이튼(진달래2차) 120.4㎡(47평형) 24층 34억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~121.5㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.12 120.4㎡(47평형) 18층 101동의 35억 7,500만원, 최저가는 2026.04.11 59.9㎡(26평형) 9층의 26억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 105.9㎡(41평형) 5층 37억이에요.
- 래미안그레이튼(진달래2차) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.28 래미안그레이튼(진달래2차) 84.9㎡(33평형) 17층 15억이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 래미안그레이튼(진달래2차) 84.9㎡(33평형) 9층 15억, 2026.10.19 래미안그레이튼(진달래2차) 59.9㎡(26평형) 3층 8억 2,680만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~121.5㎡(전용 37평)이에요.
- 래미안그레이튼(진달래2차) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 래미안그레이튼(진달래2차) 59.8㎡(26평형) 14층 보증금 1억, 월 420만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.09 래미안그레이튼(진달래2차) 84.8㎡(33평형) 28층 보증금 4억 5,000만원, 월 390만원, 2026.11.04 래미안그레이튼(진달래2차) 84.8㎡(33평형) 7층 보증금 10억, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~121.5㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가31억 1,000만원2026.05.23 계약 · 84.9㎡(33평형) · 7층 · 104동
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 29억
22억26억30억35억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가34억 8,000만원3층 · 2025.10.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 31억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 17층 | 29억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 105동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 34억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 105동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 30억84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 33억84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.22 | 105동 | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 29억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 29억84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 28층 | 29억84.8㎡(33평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안그레이튼(진달래2차) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안그레이튼(진달래2차) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학세 숲세를 품은 스윗홈", "살기 좋은 집", "위치도 시설도 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
5.0
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 집
2025.07.16
역삼중학교 가깝고 학군 좋고 조용하고.시장도 근처 단지도 조용 다만 대단지가 아니니 시설부족은 어쩔 수 없으나 있을껀 다 있음 애 키우기도 좋고…
위치도 시설도 좋은 집
2025.01.15
일단 바로 근처에 역삼중 있고 도보로 10-20분 내외에 대치동 학원가가 있어요. 한티역까지는 도보로 조금 걸리지만 바로 앞에 버스정류장이 있어…
래미안그레이튼(진달래2차) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
역삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점역삼동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점역삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 73점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 705건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 705건
치안
89
대중교통
93
교육
62
마트
73
병원
73
공원
76
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 100위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 100위, 전국 573위역삼동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
역삼동 전체 시세와 단지 비교는 역삼동 아파트 시세에서 보세요.
래미안그레이튼(진달래2차) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안그레이튼(진달래2차) 아파트는 464세대 · 5개 동 · 2010년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 626대(세대당 1.35대), 2011년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 86A타입은 공급 86㎡·전용 59.8㎡(전용률 69.5%), 87B타입은 공급 87.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 68.6%), 109A타입은 공급 109.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.4%), 109B타입은 공급 109.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.7%), 135타입은 공급 135.2㎡·전용 105.9㎡(전용률 78.3%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 464세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2010년 6월
- 지번
- 강남구 역삼동 762-3
- 도로명
- 서울 강남구 도곡로43길 21
- 타입
- 86A타입 전용 59.8㎡ · 87B타입 전용 59.9㎡ · 109A타입 전용 84.8㎡ · 109B타입 전용 84.9㎡ · 135타입 전용 105.9㎡ · 154A타입 전용 120.4㎡ 외 1
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 626대 · 세대당 1.35대
- 사용승인
- 2011.06.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 266.4% · 건폐율 17.01%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안그레이튼(진달래2차)은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 266.4%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률266.4%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안그레이튼(진달래2차) 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 8,700만원이에요(464호, 17억 2,700만원~27억 2,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 23억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 30억 4,500만원의 약 78%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 19억 9,400만원, 85㎡ 23억 7,300만원, 106㎡ 24억 9,300만원, 120㎡ 26억 5,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 (59.8~59.9) | 19억 9,400만원 | 94호 | 27억 4,500만원 | 73% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~84.9) | 23억 7,300만원 | 188호 | 30억 4,500만원 | 78% |
| 106㎡ · 41평형 | 24억 9,300만원 | 82호 | - | - |
| 120㎡ · 47평형 | 26억 5,700만원 | 68호 | 34억 1,000만원 | 78% |
| 122㎡ · 47평형 | 26억 9,700만원 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 23억 8,700만원 | 464호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 23억 7,300만원 기준 래미안그레이튼(진달래2차)의 연간 보유세는 약 1,066.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 364.1만원에 도시지역분·지방교육세 222.3만원, 종합부동산세 480.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 19억 9,400만원 | 295.9만원 | 184.8만원 | 285.5만원 | 766.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 23억 7,300만원 | 364.1만원 | 222.3만원 | 480.1만원 | 1,066.6만원 |
| 106㎡전용 32평 | 24억 9,300만원 | 385.7만원 | 234.2만원 | 551만원 | 1,170.9만원 |
| 120㎡전용 36평 | 26억 5,700만원 | 415.3만원 | 250.5만원 | 647.8만원 | 1,313.5만원 |
| 122㎡전용 37평 | 26억 9,700만원 | 422.5만원 | 254.4만원 | 671.4만원 | 1,348.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안그레이튼(진달래2차) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 래미안그레이튼(진달래2차)는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 20층에서 34층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 215개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 34층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울대도초등학교
가까운 중학교200m역삼중학교
가까운 고등학교600m중앙대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울대도초등학교700m직선거리
- 중학교역삼중학교200m직선거리
- 중학교도곡중학교400m직선거리
- 고등학교중앙대학교사범대학부속고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구역삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안그레이튼(진달래2차) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 25억(12건), 2025년 31억 9,000만원(18건), 2026년 32억 5,500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 13억, 2024년 14억, 2025년 12억 5,500만원, 2026년 14억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 13억5건 | 5건 |
| 2024년 | 25억12건 | 9,741만원 | 12건 | 14억39건 | 39건 |
| 2025년 | 31억 9,000만원18건 | 1억 1,300만원 | 18건 | 12억 5,500만원50건 | 50건 |
| 2026년 | 32억 5,500만원8건 | 1억 713만원 | 8건 | 14억23건 | 23건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 11건, 101동 8건, 103동 7건, 104동 5건, 105동 5건이에요.
102동 11건101동 8건103동 7건104동 5건105동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안그레이튼(진달래2차) 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(29건), 신규 47%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 32억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 742만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,279만원이에요.
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- 전세 중앙값 14억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 700만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 32억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 13억 200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 31억 8,521만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 32억 5,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 13억 200만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 742만원 · 중개보수 2,279만원 포함 | 약 31억 8,521만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
역삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역삼동 102곳역삼동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 래미안그레이튼(진달래2차)의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강남센트럴아이파크(평당 1억 5,504만원), 가장 싼 곳은 진넥스빌2(평당 2,627만원)이에요.
역삼래미안+34%1억 4,359만원전용 평당최근 27억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,050세대 · 12개월 12건★ 4.4 (22)
e-편한세상+42%1억 5,224만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 13건★ 4.1 (14)역삼푸르지오+37%1억 4,629만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 13건★ 4.5 (12)역삼IPARK-4%1억 270만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)대우디오빌-69%3,358만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102002년 · 457세대 · 12개월 36건★ 3.8 (12)테헤란아이파크+25%1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)
역삼자이+12%1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼+44%1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)강남센트럴아이파크+45%1억 5,504만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.082022년 · 499세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)
e-편한세상+42%1억 5,224만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 13건★ 4.1 (14)역삼푸르지오+37%1억 4,629만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 13건★ 4.5 (12)역삼IPARK-4%1억 270만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)대우디오빌-69%3,358만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102002년 · 457세대 · 12개월 36건★ 3.8 (12)테헤란아이파크+25%1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)역삼자이+12%1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼+44%1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)강남센트럴아이파크+45%1억 5,504만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.082022년 · 499세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
래미안그레이튼(진달래2차) 자주 묻는 질문
래미안그레이튼(진달래2차) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 32억 5,500만원, 전용 평당가는 1억 713만원이에요.래미안그레이튼(진달래2차) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 14억이에요. 전세가율은 약 47%이에요. 33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 14억이에요.래미안그레이튼(진달래2차) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 7억 2,500만원, 월 292만원이에요.래미안그레이튼(진달래2차)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 93건, 26평형(전용 59.8~59.9㎡) 61건, 41평형(전용 105.9㎡) 44건, 47평형(전용 120.4㎡) 27건, 47평형(전용 121.5㎡) 22건이에요. 33평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안그레이튼(진달래2차) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.12 120.4㎡(47평형) 18층 101동의 35억 7,500만원, 최저가는 2026.04.11 59.9㎡(26평형) 9층의 26억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 105.9㎡(41평형) 5층 37억이에요.래미안그레이튼(진달래2차) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안그레이튼(진달래2차) 가격은 역삼동에서 비싼 편인가요?
래미안그레이튼(진달래2차) 매매 평당가는 1억 713만원이에요. 역삼동 전체 6,366만원보다 68% 높아요. 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 역삼래미안 1억 4,359만원, e-편한세상 1억 5,224만원, 역삼푸르지오 1억 4,629만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.래미안그레이튼(진달래2차) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 32억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 742만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,279만원이에요. 전세 중앙값 14억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 700만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안그레이튼(진달래2차) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 32억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 13억 200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 31억 8,521만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.래미안그레이튼(진달래2차) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안그레이튼(진달래2차) 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 8,700만원이에요(464호, 17억 2,700만원~27억 2,400만원). 전용 85㎡는 23억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 30억 4,500만원의 약 78%이에요.래미안그레이튼(진달래2차) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안그레이튼(진달래2차) 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(29건), 신규 47%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안그레이튼(진달래2차)(역삼동 762-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역삼동은 살기 좋은 동네인가요?
역삼동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 100위, 강남구 10곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(90위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 역삼동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.역삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
래미안그레이튼(진달래2차) 매물 · 단지 정보 자세히