살기 좋아요
2026.09.08
주변 부산시청, 연제구청, 부산시의회, 국민연금관리공단, 고용노동부, 부산지방경찰청 등 관공서가 많기 때문에 주변 보도블럭 및 도로 라인, 횡단…
부산광역시 부산진구 양정동 540 · 2025년 준공 · 전용 60~100.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 7억 3,350만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.05 3,913만 → 지금 4,007만
- 전세 중앙값
- 4억 9,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 48.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,941만원
- 양정동 중앙값보다 148% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 3,941만원
양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 전용면적은 4종(60~100.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 3,350만원, 전용 평당가는 3,941만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억 9,500만원(평당 1,927만원), 전세가율은 약 48.9%이에요.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 1,785만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율48.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 130만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 10층 9억 500만원이에요.
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- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 2,350만원(평당 3,988만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.09 19층 7억 4,000만원이에요.
- 전용 22평(72.4㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 6,500만원·월 130만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 9억 500만원10층 · 2026.07.20 | 9억 500만원10층 · 2026.07.20 | 4억 9,500만원4건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 60㎡전용 18평 | 7억 2,350만원4건 | 3,988만원 | 7억 2,700만원34층 · 2026.09.14 | 7억 4,000만원19층 · 2026.09.09 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 72.4㎡전용 22평 | - | - | - | - | - | 6,500/130만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 100.9㎡전용 31평 | 1건 | - | 8억 5,000만원29층 · 2026.09.10 | 8억 5,000만원29층 · 2026.09.10 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
양정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 매매 평당가는 3,941만원이에요. 양정동 전체 1,590만원보다 148% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 160% 높아요.
- 같은 동 양정포레힐즈스위첸1단지 2,984만원, 현대1차 1,373만원, 현대2차 1,544만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) (이 단지) | 3,941만원 | 기준 | 1,927만원 | 6건 |
| 양정동 전체 | 1,590만원 | ▼ 59.7% | 1,404만원 | 520건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▼ 61.5% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 | 2,984만원 | ▼ 24.3% | 1,662만원 | 144건 |
| 현대1차 | 1,373만원 | ▼ 65.2% | 1,103만원 | 96건 |
| 현대2차 | 1,544만원 | ▼ 60.8% | 1,103만원 | 89건 |
| 대원칸타빌멤버스 | 1,647만원 | ▼ 58.2% | 954만원 | 30건 |
| 두산위브더제니스센트럴양정 | - | 1,509만원 | - |
양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 60㎡(전용 18평) 34층 7억 2,700만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 100.9㎡(전용 31평) 29층 8억 5,000만원, 2026.09.09 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 60㎡(전용 18평) 19층 7억 4,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~100.9㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.20 84.9㎡(전용 26평) 10층의 9억 500만원, 최저가는 2026.05.10 60㎡(전용 18평) 16층의 7억 1,000만원이에요.
- 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 84.9㎡(전용 26평) 10층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 84.9㎡(전용 26평) 5층 4억 9,000만원, 2026.06.08 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 84.9㎡(전용 26평) 19층 4억 8,000만원이에요.
- 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 60㎡(전용 18평) 26층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 72.4㎡(전용 22평) 31층 보증금 8,000만원, 월 130만원, 2026.08.19 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 72.4㎡(전용 22평) 33층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~100.9㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 500만원2026.07.20 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 10층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9억 500만원10층 · 2026.07.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 34층 | 7억 2,700만원60㎡(전용 18평) · 34층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 100.9㎡(전용 31평) | 29층 | 8억 5,000만원100.9㎡(전용 31평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 7억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 9억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 7억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 7억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 실거주 후기
실거주 후기양정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 73점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 304건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 304건
치안
91
대중교통
97
교육
56
마트
75
병원
73
공원
93
인프라 좋은 양정
2026.09.05
양정은 번화가인 서면이랑도 가깝고 버스도 지하철도 역세권이라서 너무 좋고 10분거리에 다이소있고 30분 거리엔 무려 이마트가 존재해서 좋다 이…
양정이란
2026.09.03
양정은 서면에서 가깝기도하고 시민공원 송상현광장 공원도 가깝기도 해요! 아파트도 많이 들어서면서 재개발도 많이 했고 뒤로가면 황령산 야경도 볼수…
양정동 전체 시세와 단지 비교는 양정동 아파트 시세에서 보세요.
양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 686대, 2024년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 549세대
- 준공
- 2025년
- 지번
- 부산진구 양정동 540
- 도로명
- 부산 부산진구 연수로 38
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 72㎡(전용 22평) · 101㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 686대 · 세대당 1.25대
- 사용승인
- 2024.01.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 266.85% · 건폐율 18.41%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지)은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 용적률은 266.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률266.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m양정초등학교
가까운 중학교700m양동여자중학교
가까운 고등학교500m양정고등학교
- 초등학교양정초등학교500m직선거리
- 중학교양동여자중학교700m직선거리
- 고등학교양정고등학교500m직선거리
- 고등학교부산진여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구양정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 7억 3,350만원에 사면 취득세(1주택 1.89%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,525만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 293만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 149만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 7억 3,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,345만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,823만원이 필요합니다.
- 5억 1,345만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 260만원, 원금균등이면 첫 달 약 334만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 3,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 1,345만원 |
| 필요 현금취득세 1,525만원 · 중개보수 293만원 포함 | 약 2억 3,823만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 260만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 143만원 | 첫 달 약 334만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양정동 44곳양정동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지)의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양정자이더샵SKVIEW아파트(3단지)(평당 3,803만원), 가장 싼 곳은 수정캐슬(평당 792만원)이에요.
양정포레힐즈스위첸1단지-24%2,984만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092024년 · 12개월 144건★ 4.6 (7)
현대1차-65%1,373만원전용 평당최근 3억 · 26.091997년 · 1,733세대 · 12개월 96건★ 4.3 (24)현대2차-61%1,544만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091998년 · 1,901세대 · 12개월 89건★ 4.2 (18)대원칸타빌멤버스-58%1,647만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092006년 · 840세대 · 12개월 30건★ 4.6 (12)
두산위브더제니스센트럴양정실거래 없음2025년★ 3.8 (2)양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)-10%3,562만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.082025년 · 12개월 11건양정이즈카운티-57%1,680만원전용 평당최근 2억 4,900만원 · 26.082020년 · 230세대 · 12개월 20건★ 4.4 (7)마레블루실거래 없음2021년 · 91세대★ 3.9 (12)양정역퀸즈팰리스-65%1,370만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082017년 · 85세대 · 12개월 19건★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 자주 묻는 질문
양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 7억 3,350만원, 전용 평당가는 3,941만원이에요.양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 4억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 48.9%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 4억 9,500만원이에요.양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 6건, 전용 18평(60㎡) 5건, 전용 22평(72.4㎡) 4건, 전용 31평(100.9㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.20 84.9㎡(전용 26평) 10층의 9억 500만원, 최저가는 2026.05.10 60㎡(전용 18평) 16층의 7억 1,000만원이에요.양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 가격은 양정동에서 비싼 편인가요?
양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 매매 평당가는 3,941만원이에요. 양정동 전체 1,590만원보다 148% 높아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 160% 높아요. 같은 동 양정포레힐즈스위첸1단지 2,984만원, 현대1차 1,373만원, 현대2차 1,544만원 중에서는 가장 높은 편이에요.양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 7억 3,350만원에 사면 취득세(1주택 1.89%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,525만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 293만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 149만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 7억 3,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,345만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,823만원이 필요합니다. 5억 1,345만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 260만원, 원금균등이면 첫 달 약 334만원이에요.양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지)(양정동 540번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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