살기는 좋은데 약간의 소음
2025.05.30
집 컨디션은 좋음 다만 저층이다보니 도림천 앞 행사가 자주 있어 시끄러움 주변 교통 인프라 좋고 신림동 술집거리도 바로 옆에 있어 밥이나 술마…
서울특별시 관악구 신림동 1639-51 · 2014년 준공 · 86세대 1개 동 · 전용 12.3~13.7㎡
- 매매 중앙값 · 5평형(전용 12.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 500만원▼ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,238만 → 지금 2,834만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,834만원
- 신림동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,350만원
- 12.3㎡(5평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 102건
- 전용 평당 2,834만원
- 공시가격 중앙값
- 7,880만원
- 2026년 · 86호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
푸리마타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월푸리마타운 전용면적은 3종(12.3~13.7㎡)이며 5평형(전용 12.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 2,834만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별5평형(전용 12.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 500만원(평당 2,834만원), 월세 13건 중앙값 보증금 1,000만원·월 61만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.16 16층 1억 4,350만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 5평형(전용 13㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.28 16층 1억 2,500만원이에요.
- 6평형(전용 13.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.07 11층 1억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.3㎡5평형대표공급 17.1㎡ · 17A타입 · 전용률 71.5% | 1억 500만원3건 | 2,834만원 | 1억 500만원18층 · 2026.08.28 | 1억 4,350만원16층 · 2025.07.16 | - | 1,000/61만원13건 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 45 |
| 13㎡5평형공급 17.1㎡ · 17A타입 · 전용률 71.5% | - | - | 1억 2,300만원16층 · 2025.08.29 | 1억 2,500만원16층 · 2025.05.28 | - | 1,000/58만원11건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 28 |
| 13.7㎡6평형공급 19.1㎡ · 19C타입 · 전용률 71.5% | - | - | 1억 1,500만원11층 · 2025.02.07 | 1억 1,500만원11층 · 2025.02.07 | - | 1,000/60만원3건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매푸리마타운 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 3,495만원이 가장 높았고 2026년 5월 2,564만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2,834만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,834만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,564만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,495만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 12㎡ · 전용 4평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 1억 5,740만원 2018.03.27 · 9층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.08.28 · 18층
- 비교 거래
- 28건 2017년 7월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가푸리마타운 매매 평당가는 2,834만원이에요. 신림동 전체 2,967만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 관악구 전체 3,734만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 신림현대 3,507만원, 관악산휴먼시아2단지 2,860만원, 힐스테이트뉴포레 7,412만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 푸리마타운 (이 단지) | 2,834만원 | 기준 | - | 3건 |
| 신림동 전체 | 2,967만원 | ▲ 4.7% | 1,894만원 | 865건 |
| 관악구 전체 | 3,734만원 | ▲ 31.8% | 2,276만원 | 2,351건 |
| 신림현대 | 3,507만원 | ▲ 23.7% | 2,044만원 | 105건 |
| 관악산휴먼시아2단지 | 2,860만원 | ▲ 0.9% | 1,848만원 | 131건 |
| 힐스테이트뉴포레 | 7,412만원 | ▲ 161.5% | 3,747만원 | 46건 |
| 신림푸르지오 | 3,743만원 | ▲ 32.1% | 2,209만원 | 60건 |
| LIG대학마을(건영아파트3차) | 2,987만원 | ▲ 5.4% | 1,832만원 | 61건 |
푸리마타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월푸리마타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 푸리마타운 12.3㎡(5평형) 18층 1억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 푸리마타운 12.3㎡(5평형) 12층 9,500만원, 2026.02.05 푸리마타운 12.3㎡(5평형) 14층 1억 2,950만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 12.3㎡(전용 4평)~13.7㎡(전용 4평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.05 12.3㎡(5평형) 14층 1동의 1억 2,950만원, 최저가는 2026.05.29 12.3㎡(5평형) 12층의 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 12.3㎡(5평형) 16층 1억 4,350만원이에요.
- 푸리마타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.19 푸리마타운 12.3㎡(5평형) 17층 1억 1,820만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.28 푸리마타운 12.3㎡(5평형) 17층 1억 2,230만원, 2023.11.08 푸리마타운 12.3㎡(5평형) 10층 1억 2,000만원이에요.
- 푸리마타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 푸리마타운 13㎡(5평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 푸리마타운 12.3㎡(5평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2026.08.10 푸리마타운 13㎡(5평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12.3㎡(전용 4평)~13.7㎡(전용 4평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2026.08.28 계약 · 12.3㎡(5평형) · 18층
5평형(전용 12.3㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,500만1.1억1.3억1.4억
12개월 중앙값1억 500만원전용 평당 2,834만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 4,350만원16층 · 2025.07.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 12.3㎡(5평형) | 18층 | 1억 500만원12.3㎡(5평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 1동 | 12.3㎡(5평형) | 12층 | 9,500만원12.3㎡(5평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 1동 | 12.3㎡(5평형) | 14층 | 1억 2,950만원12.3㎡(5평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 1동 | 12.3㎡(5평형) | 17층 | 1억 2,300만원12.3㎡(5평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 1동 | 12.3㎡(5평형) | 15층 | 1억 500만원12.3㎡(5평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.01 | 1동 | 12.3㎡(5평형) | 13층 | 1억 3,000만원12.3㎡(5평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 1동 | 12.3㎡(5평형) | 9층 | 1억 800만원12.3㎡(5평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 1동 | 12.3㎡(5평형) | 16층 | 1억 4,350만원12.3㎡(5평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.23 | 1동 | 12.3㎡(5평형) | 14층 | 1억 2,500만원12.3㎡(5평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.26 | 1동 | 12.3㎡(5평형) | 10층 | 1억 2,000만원12.3㎡(5평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.21 | 1동 | 12.3㎡(5평형) | 15층 | 1억 2,000만원12.3㎡(5평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
푸리마타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰푸리마타운 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.2, 인프라 4.3, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기는 좋은데 약간의 소음", "방음은 좀 부족하지만 뷰좋은집 !", "신림동 초역세권 가성비 오피스텔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.7
내부
4.2
인프라
4.3
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
방음은 좀 부족하지만 뷰좋은집 !
2025.04.01
방음이 좀 안돼서 스트레스를 받습니다(옆집,윗집) 통창뷰라서 뷰는 끝내주게 좋습니다. (다만, 여름엔 낮엔 좀 더워요 ㅠㅠ) 벌레가 없어서…
신림동 초역세권 가성비 오피스텔
2025.02.23
신축때부터 8년동안 잘 살다가 나온 집입니다 발코니 창문 너머로 바로 도림천이 보이는 탁 트인 시야를 가지고 있고, 건물관리인도 건물에서 생길수…
푸리마타운 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신림동의 자리톡 동네 점수는 치안 56점, 대중교통 90점, 교육 42점, 마트 75점, 병원 70점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3,280건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 3,280건
치안
56
대중교통
90
교육
42
마트
75
병원
70
공원
83
신림동집
2026.09.20
여긴 2호선 라인으로 집값은 생각보다 비싸지만 왠만한건 다 있는 동네입니다. 핫플도 많았엇고 먹거리도 많고 역 근처에는 도림천이라는 천이 있는데…
신선한 동네
2026.09.20
산 좋아하시는 분들 산책좋아하시는 분들 동물 키우시는 분을이 살기 좋다고 느꺼지는 동네입니다 아침에 나가보면 강아지산책시키는 사람들이 참 많더라…
그냥저냥 살기좋은 동네
2026.09.14
돈이 없는 사회초년생은 그냥 저냥살기 좋은거 같다. 신림이여서 자취방 비용이 다른 동네에 비해 싼편이다. 복합아울렛이나 주변 먹거리들이 있어 음…
신림동 전체 시세와 단지 비교는 신림동 아파트 시세에서 보세요.
푸리마타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt푸리마타운 아파트는 86세대 · 1개 동 · 2014년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 17.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 3대(세대당 0.03대), 승강기 1대, 2014년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 17A타입은 공급 17.1㎡·전용 12.3㎡(전용률 71.5%), 18B타입은 공급 18.1㎡·전용 13㎡(전용률 71.5%), 19C타입은 공급 19.1㎡·전용 13.7㎡(전용률 71.5%), 24D타입은 공급 24.3㎡·전용 17.4㎡(전용률 71.5%)이에요.
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 5월
- 지번
- 관악구 신림동 1639-51
- 도로명
- 서울 관악구 관천로 38
- 타입
- 17A타입 전용 12.3㎡ · 18B타입 전용 13㎡ · 19C타입 전용 13.7㎡ · 24D타입 전용 17.4㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 3대 (옥내 1 · 옥외 2) · 세대당 0.03대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.05.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 699.6% · 건폐율 59.37%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년푸리마타운은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 699.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률699.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 푸리마타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,880만원이에요(86호, 7,540만원~8,150만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 12㎡는 7,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 12㎡ 7,880만원, 13㎡ 7,880만원, 14㎡ 8,080만원, 17㎡ 8,150만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12㎡ · 5평형 | 7,880만원 | 44호 | 1억 500만원 | 75% |
| 13㎡ · 5평형 | 7,880만원 | 30호 | - | - |
| 14㎡ · 6평형 | 8,080만원 | 11호 | - | - |
| 17㎡ · 전용 5평 | 8,150만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,880만원 | 86호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준5평형 공시가격 7,880만원 기준 푸리마타운의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡전용 4평 | 7,880만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 13㎡전용 4평 | 7,880만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 14㎡전용 4평 | 8,080만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
| 17㎡전용 5평 | 8,150만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울남부초등학교
가까운 중학교600m남서울중학교
가까운 고등학교600m성보고등학교
- 초등학교서울남부초등학교500m직선거리
- 중학교남서울중학교600m직선거리
- 중학교성보중학교600m직선거리
- 고등학교성보고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구신림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
푸리마타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 2,300만원(9건), 2026년 1억 500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 15% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 2,300만원9건 | 3,140만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 500만원3건 | 2,834만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 푸리마타운 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준5평형(전용 12.3㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준5평형(전용 12.3㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요.
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- 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,469만원이 필요합니다.
- 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 116만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 6,469만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신림동 97곳신림동에서 실거래가 있는 단지 68곳 가운데 푸리마타운의 전용 평당가는 36번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트뉴포레(평당 7,412만원), 가장 싼 곳은 웰피아(평당 1,856만원)이에요.
신림현대+24%3,507만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.091993년 · 1,634세대 · 12개월 105건★ 3.3 (16)관악산휴먼시아2단지+1%2,860만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092008년 · 2,265세대 · 12개월 131건★ 4.2 (23)힐스테이트뉴포레+162%7,412만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.082022년 · 1,143세대 · 12개월 46건신림푸르지오+32%3,743만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092005년 · 1,456세대 · 12개월 60건★ 4.4 (12)LIG대학마을(건영아파트3차)+5%2,987만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 783세대 · 12개월 61건★ 4.1 (10)삼성산주공(주공3단지)-16%2,384만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092000년 · 1,482세대 · 12개월 59건★ 3.8 (20)센터스퀘어서울대점실거래 없음2024년 · 94세대★ 4.4 (7)로사이신림실거래 없음2022년 · 72세대★ 3.5 (4)
동부+50%4,249만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.091993년 · 592세대 · 12개월 22건★ 3.3 (11)
동부+50%4,249만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.091993년 · 592세대 · 12개월 22건★ 3.3 (11)매물·실거주 후기 더 보기
푸리마타운 자주 묻는 질문
푸리마타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 2,834만원이에요. 가장 많이 거래된 5평형(전용 12.3㎡)은 1억 500만원이에요.푸리마타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.푸리마타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 5평형(전용 12.3㎡) 59건, 5평형(전용 13㎡) 31건, 6평형(전용 13.7㎡) 12건이에요. 5평형(전용 12.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.푸리마타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.05 12.3㎡(5평형) 14층 1동의 1억 2,950만원, 최저가는 2026.05.29 12.3㎡(5평형) 12층의 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 12.3㎡(5평형) 16층 1억 4,350만원이에요.푸리마타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.푸리마타운 가격은 신림동에서 비싼 편인가요?
푸리마타운 매매 평당가는 2,834만원이에요. 신림동 전체 2,967만원보다 4% 낮아요. 관악구 전체 3,734만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 신림현대 3,507만원, 관악산휴먼시아2단지 2,860만원, 힐스테이트뉴포레 7,412만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.푸리마타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
5평형(전용 12.3㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.푸리마타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
5평형(전용 12.3㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요. 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,469만원이 필요합니다. 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.푸리마타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 푸리마타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,880만원이에요(86호, 7,540만원~8,150만원). 전용 12㎡는 7,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 75%이에요.푸리마타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 푸리마타운 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 푸리마타운(신림동 1639-51번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(5평형)이에요.
푸리마타운 매물 · 단지 정보 자세히