역세권 인프라 최거
2026.01.07
지하철역, 버스정류장, 홈플러스, 편의점, 시장을 모두 갖춘 위치 최고의 집입니다! 차없는 뚜벅이에게 안성맞춤 집인데 방음이 안되고 밤에는 타…
부산광역시 동구 수정동 1-26 · 2018년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 33.4~36.8㎡
- 36개월 최고가 · 33.4㎡(15평형) · 2024.07
- 1억 5,200만원
- 36개월 실거래
- 16건
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 7건
오름캐슬2차아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월오름캐슬2차아파트 전용면적은 3종(33.4~36.8㎡)이며 16평형(전용 36.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 61만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 61만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 36.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.8㎡16평형대표공급 53.3㎡ · 53타입 · 전용률 69% | - | - | - | - | - | 2,000/65만원3건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 8 |
| 33.4㎡15평형공급 49㎡ · 48A타입 · 전용률 68.3% | - | - | 1억 5,200만원8층 · 2024.07.05 | 1억 5,200만원8층 · 2024.07.05 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 35.1㎡15평형공급 50.7㎡ · 50B타입 · 전용률 69.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 37㎡ · 전용 11평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 2억 1,400만원 2018.08.09 · 9층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2020.04.24 · 3층
- 비교 거래
- 3건 2018년 8월~2020년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오름캐슬2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월오름캐슬2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.07.05 오름캐슬2차아파트 33.4㎡(15평형) 8층 1억 5,200만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 7월 33.4㎡(15평형) 8층 1억 5,200만원이에요.
- 오름캐슬2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.11 오름캐슬2차아파트 36.8㎡(16평형) 9층 1억 3,000만원이에요.
- 오름캐슬2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.23 오름캐슬2차아파트 36.8㎡(16평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.06 오름캐슬2차아파트 36.8㎡(16평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2026.02.28 오름캐슬2차아파트 33.4㎡(15평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 61만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 33.4㎡(전용 10평)~36.8㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.05 | - | 33.4㎡(15평형) | 8층 | 1억 5,200만원33.4㎡(15평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오름캐슬2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오름캐슬2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.4, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권 인프라 최거", "부산핫플은 다 여기를 통한다", "교통편리짱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 7건
단지
3.9
내부
3.4
인프라
4.7
교통
4.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
부산핫플은 다 여기를 통한다
2025.01.25
고층에 산 저로써는 환기도 너무 잘되는게 행복했어요 ,, 사실 원룸이나 투룸에 살다보면 먼지도 많이 쌓이지만 그만큼 환기가 잘 안돼서 공기가 답…
교통편리짱
2025.01.20사진 2장
교통만편리할뿐 지상주차안됨 타워주차 겁나오래걸림출근시간 완전히 왓더헬 타워주차도rv는 댓수제한잇어서 이사올때부터 rv는 외부 돈내고 대는 주차장…
오름캐슬2차아파트 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
수정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오름CASTLE | 5.0 | 3건 | 1,294만원 |
| 2협성휴포레부산진역오션뷰 | 4.9 | 9건 | 2,670만원 |
| 3덕림아파트 | 4.3 | 3건 | 519만원 |
| 4아르미나아파트 | 3.8 | 4건 | 984만원 |
| 5오름캐슬2차아파트 | 3.7 | 7건 | - |
수정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점수정동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 82점, 교육 56점, 마트 63점, 병원 72점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 76건
치안
75
대중교통
82
교육
56
마트
63
병원
72
공원
67
수정동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 45위, 동구 3곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(46위), 가장 처지는 항목은 마트(88위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 45위, 전국 758위수정동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
수정동 전체 시세와 단지 비교는 수정동 아파트 시세에서 보세요.
오름캐슬2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오름캐슬2차아파트 아파트는 45세대 · 1개 동 · 2018년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 4대(세대당 0.09대), 2018년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 48A타입은 공급 49㎡·전용 33.4㎡(전용률 68.3%), 50B타입은 공급 50.7㎡·전용 35.1㎡(전용률 69.2%), 53타입은 공급 53.3㎡·전용 36.8㎡(전용률 69%)이에요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 8월
- 지번
- 동구 수정동 1-26
- 도로명
- 부산 동구 중앙대로399번길 15
- 타입
- 48A타입 전용 33.4㎡ · 50B타입 전용 35.1㎡ · 53타입 전용 36.8㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.09대
- 사용승인
- 2018.08.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 849.83% · 건폐율 63.94%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오름캐슬2차아파트은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 849.83%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률849.83%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율63.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오름캐슬2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(45호, 8,560만원~1억 900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 33㎡ 9,160만원, 35㎡ 1억, 37㎡ 1억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 15평형 | 9,160만원 | 15호 | - | - |
| 35㎡ · 15평형 | 1억 | 15호 | - | - |
| 37㎡ · 16평형 | 1억 500만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 | 45호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 1억 500만원 기준 오름캐슬2차아파트의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 9,160만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 35㎡전용 11평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m수정초등학교
가까운 중학교800m부산동여자중학교
가까운 고등학교500m금성고등학교
- 초등학교수정초등학교300m직선거리
- 중학교부산동여자중학교800m직선거리
- 고등학교금성고등학교500m직선거리
- 고등학교경남여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구수정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수정동 16곳
협성휴포레부산진역오션뷰2,670만원전용 평당최근 5억 6,100만원 · 26.102019년 · 788세대 · 12개월 23건★ 4.9 (9)
북항에코하임센트럴뷰2,061만원전용 평당최근 3억 533만원 · 26.092023년 · 105세대 · 12개월 23건★ 3.7 (1)
모티더베스트빌1,388만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.102020년 · 97세대 · 12개월 20건★ 4.0 (2)아르미나아파트984만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.102001년 · 292세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)동남실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 24.051981년 · 100세대★ 4.7 (1)덕림아파트519만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.041978년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)오름CASTLE1,294만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.072016년 · 43세대 · 12개월 4건★ 5.0 (3)수정(1161-7)실거래 없음최근 2,900만원 · 25.111962년★ 3.7 (1)
베스안오션뷰1,387만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.102019년 · 59세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
오름캐슬2차아파트 자주 묻는 질문
오름캐슬2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 61만원이에요.오름캐슬2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 36.8㎡) 9건, 15평형(전용 33.4㎡) 5건, 15평형(전용 35.1㎡) 2건이에요. 16평형(전용 36.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오름캐슬2차아파트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 33.4㎡(15평형) 8층 1억 5,200만원이에요.오름캐슬2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오름캐슬2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(45호, 8,560만원~1억 900만원). 면적별로는 33㎡ 9,160만원, 35㎡ 1억, 37㎡ 1억 500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오름캐슬2차아파트(수정동 1-26번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수정동은 살기 좋은 동네인가요?
수정동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 45위, 동구 3곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(46위), 가장 처지는 항목은 마트(88위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 수정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.수정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
오름캐슬2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히