추억이 많은 곳
2026.08.30
교통이 불편하고 인근 생활편의는 불편햇지만 오랫동안 머물엇던 추억이 생생한곳입니다 다른곳에는. 느끼지못햇던. 엿추억이 많은곳입니다산이 주위에 많…
부산광역시 동구 수정동 1011-51 · 1981년 준공 · 100세대 3개 동 · 전용 60.6~71.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 1억
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 65.3㎡(24평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 20건
- 공시가격 중앙값
- 9,960만원
- 2026년 · 100호
동남 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동남 전용면적은 5종(60.6~71.1㎡)이며 24평형(전용 65.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억(평당 506만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 30만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 65.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.20 4층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.3㎡24평형대표공급 76.8㎡ · 76타입 · 전용률 83.6% | - | - | 1억 3,000만원4층 · 2024.05.20 | 1억 3,000만원4층 · 2024.05.20 | 1억3건 | 3,000/30만원3건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 4 |
| 70.8~71.1㎡26평형공급 84.7㎡ · 84A타입 · 전용률 83.6% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
| 60.6㎡22평형공급 72.5㎡ · 72타입 · 전용률 83.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 64.2㎡23평형공급 76.8㎡ · 76타입 · 전용률 83.6% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 68.8㎡25평형공급 82.4㎡ · 82타입 · 전용률 83.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세동남 아파트 전세 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 1억 500만원이 가장 높았고 2024년 1월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1억 500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2021.10.05 · 2층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2024.05.20 · 4층
- 비교 거래
- 11건 2017년 10월~2024년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동남 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동남 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.05.20 동남 65.3㎡(24평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 5월 65.3㎡(24평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 동남 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 동남 70.8㎡(26평형) 4층 1억 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.27 동남 65.3㎡(24평형) 1층 1억, 2026.02.08 동남 64.2㎡(23평형) 6층 1억이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 64.2㎡(전용 19평)~71.1㎡(전용 22평)이에요.
- 동남 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.08 동남 65.3㎡(24평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.18 동남 68.8㎡(25평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.03.10 동남 65.3㎡(24평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 60.6㎡(전용 18평)~71.1㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2024.05.20 계약 · 65.3㎡(24평형) · 4층 · 가동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,000만원4층 · 2024.05.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.20 | 가동 | 65.3㎡(24평형) | 4층 | 1억 3,000만원65.3㎡(24평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동남 실거주 후기
실거주 후기수정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수정동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 82점, 교육 56점, 마트 63점, 병원 72점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 76건
치안
75
대중교통
82
교육
56
마트
63
병원
72
공원
67
동네는짱
2026.07.26
버스나지하철 가깝고 동네마트도있고편의점과 식당도 많습니다 시장은좀멀지만 그래도 운동삼아 걸어다니며 좋아요 목욕탕도 가까이있지않지만 그리멀지도않아…
인프라는좋아요
2026.07.19
전철역.병원 .버스노선은 다양해서 생활하기좋은장점이있구요 집들은 경사진곳에 많이있어서 전철역에서 멀어질수로 피로감은있어요 주차도 주택단지다보니…
수정동 전체 시세와 단지 비교는 수정동 아파트 시세에서 보세요.
동남 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동남 아파트는 100세대 · 3개 동 · 1981년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 1981년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 72타입은 공급 72.5㎡·전용 60.6㎡(전용률 83.6%), 76타입은 공급 76.8㎡·전용 64.2㎡(전용률 83.6%), 78A타입은 공급 78.2㎡·전용 65.3㎡(전용률 83.6%), 78B타입은 공급 78.2㎡·전용 65.3㎡(전용률 83.6%), 82타입은 공급 82.4㎡·전용 68.8㎡(전용률 83.6%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1981년 3월
- 지번
- 동구 수정동 1011-51
- 도로명
- 부산 동구 홍곡로 67
- 타입
- 72타입 전용 60.6㎡ · 76타입 전용 64.2㎡ · 78A타입 전용 65.3㎡ · 78B타입 전용 65.3㎡ · 82타입 전용 68.8㎡ · 84A타입 전용 70.8㎡ 외 1
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 1981.03.05
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동남은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동남 공동주택 공시가격 중앙값은 9,960만원이에요(100호, 8,050만원~1억 1,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 61㎡ 8,390만원, 64㎡ 9,960만원, 65㎡ 9,960만원, 69㎡ 1억 300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 22평형 | 8,390만원 | 10호 | - | - |
| 64㎡ · 23평형 | 9,960만원 | 10호 | - | - |
| 65㎡ · 24평형 | 9,960만원 | 60호 | - | - |
| 69㎡ · 25평형 | 1억 300만원 | 5호 | - | - |
| 71㎡ · 26평형 (70.8~71.1) | 1억 800만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,960만원 | 100호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 9,960만원 기준 동남의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 8,390만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
| 64㎡전용 19평 | 9,960만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 65㎡전용 20평 | 9,960만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 71㎡26평형 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동남 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동남은 다동·나동·가동 3개 동, 최고 6층입니다.
- 3개 동이 모두 6층입니다.
동 3개와 주변 건물 266개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 6층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 나동 | 6층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 6층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m동일중앙초등학교
가까운 중학교200m경남여자중학교
가까운 고등학교600m부산고등학교
- 초등학교동일중앙초등학교500m직선거리
- 중학교경남여자중학교200m직선거리
- 중학교부산서중학교500m직선거리
- 고등학교부산고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구수정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동남 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동남 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
수정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수정동 16곳
협성휴포레부산진역오션뷰2,665만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.072019년 · 788세대 · 12개월 30건★ 4.9 (9)
북항에코하임센트럴뷰2,061만원전용 평당최근 1억 8,381만원 · 26.062023년 · 105세대 · 12개월 22건★ 3.7 (1)
모티더베스트빌1,376만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092020년 · 97세대 · 12개월 16건★ 4.0 (2)아르미나아파트1,000만원전용 평당최근 2억 6,250만원 · 26.082001년 · 292세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)덕림아파트519만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.041978년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
오름캐슬2차아파트실거래 없음최근 1억 5,200만원 · 24.072018년 · 45세대★ 3.7 (7)오름CASTLE1,294만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.072016년 · 43세대 · 12개월 4건★ 5.0 (3)수정(1175-1)273만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.091962년 · 12개월 2건수정(1161-7)264만원전용 평당최근 2,900만원 · 25.111962년 · 12개월 1건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동남 자주 묻는 질문
동남 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억이에요. 24평형(전용 65.3㎡)은 1억이에요.동남 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.동남에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 65.3㎡) 9건, 26평형(전용 70.8~71.1㎡) 5건, 22평형(전용 60.6㎡) 3건, 23평형(전용 64.2㎡) 2건, 25평형(전용 68.8㎡) 1건이에요. 24평형(전용 65.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동남 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 5월 65.3㎡(24평형) 4층 1억 3,000만원이에요.동남 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동남 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동남 공동주택 공시가격 중앙값은 9,960만원이에요(100호, 8,050만원~1억 1,000만원). 면적별로는 61㎡ 8,390만원, 64㎡ 9,960만원, 65㎡ 9,960만원, 69㎡ 1억 300만원 등 5개 면적이에요.동남 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동남 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동남 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동남 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동남(수정동 1011-51번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
동남 매물 · 단지 정보 자세히