넘넘 좋았던집 운동도됨
2025.12.30
학교도 부산서중,컴과고,동일중앙초,경남여중,데레사여고 있죠. 문구점도 있고 편의점도 지금은 여러개라 완전 좋죠 작지만 학원도 있어요. 근처에 카…
부산광역시 동구 수정동 1048-4 · 1978년 준공 · 90세대 3개 동 · 전용 59.3~69.9㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 59.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 9,350만원▼ 31.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 757만 → 지금 496만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 96.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 519만원
- 수정동 중앙값보다 65% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 69.9㎡(22평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 519만원
- 공시가격 중앙값
- 7,950만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
덕림아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월덕림아파트 전용면적은 3종(59.3~69.9㎡)이며 18평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,350만원, 전용 평당가는 519만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 31.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 502만원), 전세가율은 약 96.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 18평형(전용 59.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 303만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율96.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡18평형대표공급 60.6㎡ · 60타입 · 전용률 97.8% | 1건 | - | 8,900만원3층 · 2026.04.07 | 8,900만원3층 · 2026.04.07 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 69.9㎡22평형공급 71.5㎡ · 71타입 · 전용률 97.7% | - | - | 1억 6,000만원2층 · 2025.02.13 | 1억 6,000만원2층 · 2025.02.13 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 59.7㎡19평형공급 60.6㎡ · 60타입 · 전용률 97.8% | 1건 | - | 9,800만원2층 · 2026.01.28 | 9,800만원2층 · 2026.01.28 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세덕림아파트 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억이 가장 높았고 2024년 7월 8,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
9,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 46%
최고가보다 54% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 1억 9,500만원 2022.06.07 · 2층
- 최근 거래
- 8,900만원 2026.04.07 · 3층
- 비교 거래
- 13건 2017년 9월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕림아파트 매매 평당가는 519만원이에요. 수정동 전체 1,481만원보다 65% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,931만원보다는 73% 낮아요.
- 같은 동 협성휴포레부산진역오션뷰 2,665만원, 북항에코하임센트럴뷰 2,061만원, 모티더베스트빌 1,376만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 덕림아파트 (이 단지) | 519만원 | 기준 | 502만원 | 2건 |
| 수정동 전체 | 1,481만원 | ▲ 185.4% | 1,504만원 | 105건 |
| 동구 전체 | 1,931만원 | ▲ 272.1% | 1,402만원 | 602건 |
| 협성휴포레부산진역오션뷰 | 2,665만원 | ▲ 413.5% | 1,767만원 | 30건 |
| 북항에코하임센트럴뷰 | 2,061만원 | ▲ 297.1% | 1,372만원 | 22건 |
| 모티더베스트빌 | 1,376만원 | ▲ 165.1% | 1,147만원 | 16건 |
| 아르미나아파트 | 1,000만원 | ▲ 92.7% | 930만원 | 12건 |
| 동남 | - | 506만원 | - |
덕림아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월덕림아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.07 덕림아파트 59.3㎡(18평형) 3층 8,900만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.28 덕림아파트 59.7㎡(19평형) 2층 9,800만원, 2025.02.13 덕림아파트 69.9㎡(22평형) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.28 59.7㎡(19평형) 2층 2동의 9,800만원, 최저가는 2026.04.07 59.3㎡(18평형) 3층의 8,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 69.9㎡(22평형) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 덕림아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.21 덕림아파트 59.3㎡(18평형) 5층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.05 덕림아파트 59.7㎡(19평형) 5층 8,800만원, 2025.03.04 덕림아파트 69.9㎡(22평형) 5층 1억이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~69.9㎡(전용 21평)이에요.
- 덕림아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 덕림아파트 59.7㎡(19평형) 5층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.14 덕림아파트 69.9㎡(22평형) 1층 보증금 4,000만원, 월 35만원, 2025.01.24 덕림아파트 59.3㎡(18평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가8,900만원2026.04.07 계약 · 59.3㎡(18평형) · 3층 · 3동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,900만원3층 · 2026.04.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 3동 | 59.3㎡(18평형) | 3층 | 8,900만원59.3㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 2동 | 59.7㎡(19평형) | 2층 | 9,800만원59.7㎡(19평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 1동 | 69.9㎡(22평형) | 2층 | 1억 6,000만원69.9㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕림아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰덕림아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넘넘 좋았던집 운동도됨", "튼튼한 집", "지형이 사람살기 딱 좋은 안정감이 느껴지는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
튼튼한 집
2025.12.05
집이 튼튼해서 50년 넘은집이라 믿기 힘듦. 근데 재개발 된다던데, 초품아라 재개발되면 인기있는 아파트될듯 합니다. 시장은 거리 좀. 있고, 주…
지형이 사람살기 딱 좋은 안정감이 느껴지는 곳
2025.02.22
약간 언덕에 위치해 있어 햇살이 잘들고 뒤 산세의 공기가 맑아 통풍이 잘되며,주변에 유치원,초등학교,중학교가 있어 아이가 있는 경우 생활하기에…
덕림아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
수정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오름CASTLE | 5.0 | 3건 | 1,294만원 |
| 2협성휴포레부산진역오션뷰 | 4.9 | 9건 | 2,665만원 |
| 3덕림아파트 | 4.3 | 3건 | 519만원 |
| 4아르미나아파트 | 3.8 | 4건 | 1,000만원 |
| 5오름캐슬2차아파트 | 3.7 | 7건 | - |
수정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수정동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 82점, 교육 56점, 마트 63점, 병원 72점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 76건
치안
75
대중교통
82
교육
56
마트
63
병원
72
공원
67
추억이 많은 곳
2026.08.30
교통이 불편하고 인근 생활편의는 불편햇지만 오랫동안 머물엇던 추억이 생생한곳입니다 다른곳에는. 느끼지못햇던. 엿추억이 많은곳입니다산이 주위에 많…
동네는짱
2026.07.26
버스나지하철 가깝고 동네마트도있고편의점과 식당도 많습니다 시장은좀멀지만 그래도 운동삼아 걸어다니며 좋아요 목욕탕도 가까이있지않지만 그리멀지도않아…
인프라는좋아요
2026.07.19
전철역.병원 .버스노선은 다양해서 생활하기좋은장점이있구요 집들은 경사진곳에 많이있어서 전철역에서 멀어질수로 피로감은있어요 주차도 주택단지다보니…
수정동 전체 시세와 단지 비교는 수정동 아파트 시세에서 보세요.
덕림아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt덕림아파트 아파트는 90세대 · 3개 동 · 1978년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 3.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 60타입은 공급 60.6㎡·전용 59.3㎡(전용률 97.8%), 61타입은 공급 61.2㎡·전용 59.7㎡(전용률 97.6%), 71타입은 공급 71.5㎡·전용 69.9㎡(전용률 97.7%)이에요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1978년 3월
- 지번
- 동구 수정동 1048-4
- 도로명
- 부산 동구 망양로668번길 28
- 타입
- 60타입 전용 59.3㎡ · 61타입 전용 59.7㎡ · 71타입 전용 69.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕림아파트은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕림아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 7,950만원이에요(90호, 7,300만원~1억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 7,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,900만원의 약 89%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 7,950만원, 60㎡ 7,950만원, 70㎡ 1억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 18평형 | 7,950만원 | 30호 | 8,900만원 | 89% |
| 60㎡ · 19평형 | 7,950만원 | 30호 | 9,800만원 | 81% |
| 70㎡ · 22평형 | 1억 400만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,950만원 | 90호 | 85% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 7,950만원 기준 덕림아파트의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 7,950만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7,950만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시덕림아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 덕림아파트는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
동 3개와 주변 건물 166개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동일중앙초등학교
가까운 중학교200m부산서중학교
가까운 고등학교500m부산고등학교
- 초등학교동일중앙초등학교200m직선거리
- 중학교부산서중학교200m직선거리
- 중학교부산중학교400m직선거리
- 고등학교부산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구수정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 1건, 2동 1건, 3동 1건이에요.
1동 1건2동 1건3동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,545만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,955만원이 필요합니다.
- 6,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,545만원 |
| 필요 현금취득세 103만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,955만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수정동 16곳수정동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 덕림아파트의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 협성휴포레부산진역오션뷰(평당 2,665만원), 가장 싼 곳은 수정(1161-7)(평당 264만원)이에요.
협성휴포레부산진역오션뷰+413%2,665만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.072019년 · 788세대 · 12개월 30건★ 4.9 (9)
북항에코하임센트럴뷰+297%2,061만원전용 평당최근 1억 8,381만원 · 26.062023년 · 105세대 · 12개월 22건★ 3.7 (1)
모티더베스트빌+165%1,376만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092020년 · 97세대 · 12개월 16건★ 4.0 (2)아르미나아파트+93%1,000만원전용 평당최근 2억 6,250만원 · 26.082001년 · 292세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)동남실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 24.051981년 · 100세대
오름캐슬2차아파트실거래 없음최근 1억 5,200만원 · 24.072018년 · 45세대★ 3.7 (7)오름CASTLE+149%1,294만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.072016년 · 43세대 · 12개월 4건★ 5.0 (3)수정(1175-1)-47%273만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.091962년 · 12개월 2건수정(1161-7)-49%264만원전용 평당최근 2,900만원 · 25.111962년 · 12개월 1건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
덕림아파트 자주 묻는 질문
덕림아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9,350만원, 전용 평당가는 519만원이에요.덕림아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 96.7%이에요.덕림아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.덕림아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 59.3㎡) 6건, 22평형(전용 69.9㎡) 6건, 19평형(전용 59.7㎡) 5건이에요. 18평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕림아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.28 59.7㎡(19평형) 2층 2동의 9,800만원, 최저가는 2026.04.07 59.3㎡(18평형) 3층의 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 69.9㎡(22평형) 2층 1억 6,000만원이에요.덕림아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 31.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.덕림아파트 가격은 수정동에서 비싼 편인가요?
덕림아파트 매매 평당가는 519만원이에요. 수정동 전체 1,481만원보다 65% 낮아요. 동구 전체 1,931만원보다는 73% 낮아요. 같은 동 협성휴포레부산진역오션뷰 2,665만원, 북항에코하임센트럴뷰 2,061만원, 모티더베스트빌 1,376만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.덕림아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕림아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,545만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,955만원이 필요합니다. 6,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.덕림아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕림아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 7,950만원이에요(90호, 7,300만원~1억 1,300만원). 전용 59㎡는 7,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,900만원의 약 89%이에요.덕림아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.덕림아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕림아파트(수정동 1048-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
덕림아파트 매물 · 단지 정보 자세히