편안함을 원하시면 여기로
2026.08.30
다양한 조건들이 모두 만족되어 있는 집입니다. 단점은 오래된 아파트여서 약간의 노후화인데 사는데는 지장이없습니다. 장점은 주변이웃들도 편안하고…
대구광역시 수성구 수성동4가 985-35 · 1976년 준공 · 전용 121~132㎡
- 매매 중앙값 · 전용 37평(121㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 8,000만원
- 전세 중앙값
- 2억 3,650만원
- 12개월 2건 · 전세가율 40.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,533만원
- 수성동4가 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 8,000만원
- 125.1㎡(전용 38평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 1,533만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,900만원
- 2026년 · 28호
한도맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한도맨션 전용면적은 3종(121~132㎡)이며 전용 37평(121㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 8,000만원, 전용 평당가는 1,533만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 3,650만원(평당 616만원), 전세가율은 약 40.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 내렸습니다.
- 전용 37평(121㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 3,564만원이에요.
전세가율40.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121㎡전용 37평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 125.1㎡전용 38평 | 1건 | - | 5억 8,000만원8층 · 2026.04.11 | 5억 8,000만원8층 · 2026.04.11 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 132㎡전용 40평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세한도맨션 아파트 전세 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 7,300만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 7,300만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 121㎡ · 전용 37평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 6월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2018.04.11 · 3층
- 최근 거래
- 4억 3,000만원 2018.04.11 · 3층
- 비교 거래
- 2건 2017년 6월~2018년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수성동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한도맨션 매매 평당가는 1,533만원이에요. 수성동4가 전체 1,632만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 수성보성 1,622만원, 쌍용화성 1,419만원, 수성태영데시앙 2,150만원 중에서는 중간 편이에요.
한도맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한도맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.11 한도맨션 125.1㎡(전용 38평) 8층 5억 8,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 125.1㎡(전용 38평) 8층의 5억 8,000만원, 최저가는 2026.04.11 125.1㎡(전용 38평) 8층의 5억 8,000만원이에요.
- 한도맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.02 한도맨션 132㎡(전용 40평) 8층 2억 7,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 한도맨션 121㎡(전용 37평) 8층 2억, 2025.05.26 한도맨션 125.1㎡(전용 38평) 8층 2억 6,250만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 121㎡(전용 37평)~132㎡(전용 40평)이에요.
- 한도맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.10.18 한도맨션 121㎡(전용 37평) 5층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | - | 125.1㎡(전용 38평) | 8층 | 5억 8,000만원125.1㎡(전용 38평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한도맨션 실거주 후기
실거주 후기수성동4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수성동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 100점, 교육 89점, 마트 89점, 병원 75점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 28건
치안
96
대중교통
100
교육
89
마트
89
병원
75
공원
89
그냥저냥해요ㅜ
2026.05.02
사실 재개발보고 산거라 동네가 그렇게 좋지는 않아요ㅜ 그래도 유명한 먹거리 골목도 있고 주차하기도 편하긴 하지만 밤만되면 술먹고 소리지르고 음주…
교통편리
2026.02.03
위치가 뛰어납니다 시내접근성이 좋아서 운동으로 시내를 걸어다니기에 좋고 동대구역도 가까운 거리에 있습니다 학군도 원하는곳에 잘배정 받을수있고…
수성동4가 전체 시세와 단지 비교는 수성동4가 아파트 시세에서 보세요.
한도맨션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1976년
- 지번
- 수성구 수성동4가 985-35
- 도로명
- 달구벌대로 2367
- 거래된 전용면적
- 121㎡(전용 37평) · 125㎡(전용 38평) · 132㎡(전용 40평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한도맨션은 1976년에 준공해 올해로 50년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2006년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후50년1976년 준공
재건축 연한도래2006년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한도맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,900만원이에요(28호, 3억 2,000만원~3억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 121㎡ 3억 4,150만원, 125㎡ 3억 4,800만원, 130㎡ 3억 4,350만원, 131㎡ 3억 3,100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 121㎡ · 전용 37평 | 3억 4,150만원 | 12호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 3억 4,800만원 | 6호 | 5억 8,000만원 | 60% |
| 130㎡ · 전용 39평 | 3억 4,350만원 | 2호 | - | - |
| 131㎡ · 전용 40평 | 3억 3,100만원 | 2호 | - | - |
| 132㎡ · 전용 40평 | 3억 6,100만원 | 5호 | - | - |
| 141㎡ · 전용 43평 | 3억 3,700만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 4,900만원 | 28호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 37평 공시가격 3억 4,150만원 기준 한도맨션의 연간 보유세는 약 35.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.1만원에 도시지역분·지방교육세 23.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 121㎡전용 37평 | 3억 4,150만원 | 12.1만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.5만원 |
| 125㎡전용 38평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
| 130㎡전용 39평 | 3억 4,350만원 | 12.2만원특례세율 | 23.6만원 | - | 35.8만원 |
| 131㎡전용 40평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
| 132㎡전용 40평 | 3억 6,100만원 | 13.8만원특례세율 | 25만원 | - | 38.8만원 |
| 141㎡전용 43평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
수성동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구동일초등학교
가까운 중학교500m대구동중학교
가까운 고등학교500m대구중앙고등학교
- 초등학교대구동일초등학교500m직선거리
- 중학교대구동중학교500m직선거리
- 중학교대구중앙중학교500m직선거리
- 고등학교대구중앙고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
수성동4가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구수성동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한도맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 37평(121㎡) 매매 중앙값 5억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 754만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 232만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 37평(121㎡) 매매 중앙값 5억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,386만원이 필요합니다.
- 4억 600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 205만원, 원금균등이면 첫 달 약 264만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 600만원 |
| 필요 현금취득세 754만원 · 중개보수 232만원 포함 | 약 1억 8,386만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 205만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 113만원 | 첫 달 약 264만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수성동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수성동4가 14곳수성동4가에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 한도맨션의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 범어삼환나우빌(평당 2,275만원), 가장 싼 곳은 한도노블리스(평당 1,177만원)이에요.
수성보성+6%1,622만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,032세대 · 12개월 43건★ 4.0 (13)쌍용화성-7%1,419만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.081996년 · 677세대 · 12개월 28건★ 4.6 (5)빌리브헤리티지실거래 없음최근 16억 6,175만원 · 24.052023년 · 146세대
수성태영데시앙+40%2,150만원전용 평당최근 7억 8,300만원 · 26.092008년 · 718세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)대림이편한세상+23%1,888만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092005년 · 664세대 · 12개월 24건★ 4.6 (8)우방사랑마을-13%1,334만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.091996년 · 342세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)
수성우방팔레스+9%1,667만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092002년 · 188세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)수성하이츠-13%1,334만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082000년 · 260세대 · 12개월 4건★ 5.0 (4)범어삼환나우빌+48%2,275만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.072007년 · 240세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)주변 매물 더 보기
한도맨션 자주 묻는 질문
한도맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5억 8,000만원, 전용 평당가는 1,533만원이에요.한도맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 3,650만원이에요. 전세가율은 약 40.2%이에요.한도맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 37평(121㎡) 4건, 전용 38평(125.1㎡) 3건, 전용 40평(132㎡) 2건이에요. 전용 37평(121㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한도맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.11 125.1㎡(전용 38평) 8층의 5억 8,000만원, 최저가는 2026.04.11 125.1㎡(전용 38평) 8층의 5억 8,000만원이에요.한도맨션 가격은 수성동4가에서 비싼 편인가요?
한도맨션 매매 평당가는 1,533만원이에요. 수성동4가 전체 1,632만원보다 6% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 수성보성 1,622만원, 쌍용화성 1,419만원, 수성태영데시앙 2,150만원 중에서는 중간 편이에요.한도맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 37평(121㎡) 매매 중앙값 5억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 754만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 232만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한도맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 37평(121㎡) 매매 중앙값 5억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 600만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,386만원이 필요합니다. 4억 600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 205만원, 원금균등이면 첫 달 약 264만원이에요.한도맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한도맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,900만원이에요(28호, 3억 2,000만원~3억 6,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,000만원의 약 60%이에요.한도맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1976년에 준공해 올해로 50년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2006년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한도맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한도맨션(수성동4가 985-35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수성동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 37평)이에요.
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