살기에 정말 좋은곳입니다.
2025.12.29
건물에 들어서서 보면 깔끔하고 세련되어 보이는 인테리어에 환기가 잘되고 무엇보다ㅜ뷰가 좋습니다. 이웃과의 소음이 발생하지 않은 방음이 좋고요,…
대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 · 1996년 준공 · 677세대 5개 동 · 전용 60~195.3㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 18건
- 2억 5,750만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,811만 → 지금 1,388만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 16건 · 전세가율 77.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,419만원
- 수성동4가 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 9,500만원
- 195.3㎡(71평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 191건
- 전용 평당 1,419만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,900만원
- 2026년 · 677호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
쌍용화성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용화성 전용면적은 5종(60~195.3㎡)이며 27평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,650만원, 전용 평당가는 1,419만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,102만원), 전세가율은 약 77.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다.
- 27평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,754만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율77.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억 5,750만원(평당 1,419만원), 전세 13건 중앙값 2억, 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.24 7층 2억 8,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 8,250만원(평당 1,490만원), 전세 3건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.16 6층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡27평형대표공급 88.4㎡ · 88A타입 · 전용률 67.9% | 2억 5,750만원18건 | 1,419만원 | 2억 5,200만원4층 · 2026.08.01 | 2억 8,800만원7층 · 2025.09.24 | 2억13건 | 1,000/75만원11건 | 매매 59 · 전세 40 · 월세 39 |
| 84.9㎡34평형공급 111.1㎡ · 111타입 · 전용률 76.5% | 3억 8,250만원6건 | 1,490만원 | 4억 1,700만원5층 · 2026.03.04 | 5억6층 · 2024.08.16 | 2억 9,000만원3건 | 2,000/98만원4건 | 매매 17 · 전세 10 · 월세 10 |
| 134.9㎡50평형공급 166.4㎡ · 166타입 · 전용률 81.1% | 2건 | - | 5억 9,000만원15층 · 2026.02.02 | 5억 9,000만원15층 · 2026.02.02 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 195.3㎡71평형공급 234.8㎡ · 234타입 · 전용률 83.2% | 1건 | - | 5억 9,500만원8층 · 2026.04.11 | 5억 9,500만원8층 · 2026.04.11 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 170.2㎡63평형공급 207.2㎡ · 207타입 · 전용률 82.1% | 1건 | - | 4억 8,000만원11층 · 2025.11.25 | 4억 8,000만원11층 · 2025.11.25 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍용화성 아파트 매매 거래는 2026년 1월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,811만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,222만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(22건)보다 73% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
1,388만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,388만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,361만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,433만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,383만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,378만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,446만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,433만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,460만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,367만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,349만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍용화성 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 3억 7,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 3,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
2억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 200만원 2021.11.23 · 15층
- 최근 거래
- 2억 5,200만원 2026.08.01 · 4층
- 비교 거래
- 214건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수성동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용화성 매매 평당가는 1,419만원이에요. 수성동4가 전체 1,632만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 수성보성 1,622만원, 수성태영데시앙 2,150만원, 대림이편한세상 1,888만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
쌍용화성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용화성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 쌍용화성 60㎡(27평형) 4층 2억 5,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.07 쌍용화성 60㎡(27평형) 14층 2억 4,700만원, 2026.06.26 쌍용화성 60㎡(27평형) 16층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~195.3㎡(전용 59평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 195.3㎡(71평형) 8층 103동의 5억 9,500만원, 최저가는 2026.03.04 60㎡(27평형) 2층의 2억 4,000만원이에요.
- 쌍용화성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 쌍용화성 60㎡(27평형) 6층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.06.07 쌍용화성 60㎡(27평형) 10층 2억 2,000만원, 2026.05.23 쌍용화성 60㎡(27평형) 1층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 쌍용화성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 쌍용화성 60㎡(27평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 쌍용화성 60㎡(27평형) 11층 보증금 4,000만원, 월 60만원, 2026.05.21 쌍용화성 134.9㎡(50평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~195.3㎡(전용 59평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,200만원2026.08.01 계약 · 60㎡(27평형) · 4층
27평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 59건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
1.9억2.4억2.7억2.9억
12개월 중앙값2억 5,750만원전용 평당 1,419만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가2억 8,800만원7층 · 2025.09.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 60㎡(27평형) | 4층 | 2억 5,200만원60㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 101동 | 60㎡(27평형) | 14층 | 2억 4,700만원60㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 102동 | 60㎡(27평형) | 16층 | 2억 6,000만원60㎡(27평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 102동 | 60㎡(27평형) | 7층 | 2억 5,100만원60㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 101동 | 60㎡(27평형) | 16층 | 2억 6,400만원60㎡(27평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 101동 | 60㎡(27평형) | 2층 | 2억 6,000만원60㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 101동 | 60㎡(27평형) | 15층 | 2억 4,000만원60㎡(27평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 102동 | 60㎡(27평형) | 2층 | 2억 4,000만원60㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 102동 | 60㎡(27평형) | 11층 | 2억 6,900만원60㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 101동 | 60㎡(27평형) | 10층 | 2억 6,900만원60㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 101동 | 60㎡(27평형) | 4층 | 2억 5,500만원60㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 104동 | 60㎡(27평형) | 5층 | 2억 4,000만원60㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 102동 | 60㎡(27평형) | 17층 | 2억 6,000만원60㎡(27평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 102동 | 60㎡(27평형) | 8층 | 2억 6,000만원60㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 104동 | 60㎡(27평형) | 14층 | 2억 7,800만원60㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 102동 | 60㎡(27평형) | 15층 | 2억 4,500만원60㎡(27평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용화성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍용화성 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.6, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기에 정말 좋은곳입니다.", "수성동", "오래되도 좋으뉴집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.4
내부
4.6
인프라
5.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
수성동
2025.06.20
일단 20년이상된 아파트지만 내부 인테리어가 다잘되어있어서 사는데는 지장없고 주변환경도 있을거 없을거 다있어요 아파트 단지안에 아이스크림 할인점…
오래되도 좋으뉴집
2025.05.21
오래된 아파트 지만 관리도 잘되고 살기에 좋습니다. 이웃 주민들도 착해서 사람들 간에 정이 넘치는 집입니다. 경비원들 또한 정해진 시간에 순찰을…
쌍용화성 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
수성동4가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수성동4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수성동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 100점, 교육 89점, 마트 89점, 병원 75점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 28건
치안
96
대중교통
100
교육
89
마트
89
병원
75
공원
89
편안함을 원하시면 여기로
2026.08.30
다양한 조건들이 모두 만족되어 있는 집입니다. 단점은 오래된 아파트여서 약간의 노후화인데 사는데는 지장이없습니다. 장점은 주변이웃들도 편안하고…
그냥저냥해요ㅜ
2026.05.02
사실 재개발보고 산거라 동네가 그렇게 좋지는 않아요ㅜ 그래도 유명한 먹거리 골목도 있고 주차하기도 편하긴 하지만 밤만되면 술먹고 소리지르고 음주…
교통편리
2026.02.03
위치가 뛰어납니다 시내접근성이 좋아서 운동으로 시내를 걸어다니기에 좋고 동대구역도 가까운 거리에 있습니다 학군도 원하는곳에 잘배정 받을수있고…
수성동4가 전체 시세와 단지 비교는 수성동4가 아파트 시세에서 보세요.
쌍용화성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍용화성 아파트는 677세대 · 5개 동 · 1996년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 84건은 전체 세대의 약 12.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 725대(세대당 1.07대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 88A타입은 공급 88.4㎡·전용 60㎡(전용률 67.9%), 89B타입은 공급 89.5㎡·전용 60㎡(전용률 67%), 111타입은 공급 111.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.5%), 166타입은 공급 166.4㎡·전용 134.9㎡(전용률 81.1%), 207타입은 공급 207.2㎡·전용 170.2㎡(전용률 82.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 677세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1996년 11월
- 지번
- 수성구 수성동4가 1090-5
- 도로명
- 대구 수성구 수성로 411
- 타입
- 88A타입 전용 60㎡ · 89B타입 전용 60㎡ · 111타입 전용 84.9㎡ · 166타입 전용 134.9㎡ · 207타입 전용 170.2㎡ · 234타입 전용 195.3㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 725대 (옥내 498 · 옥외 227) · 세대당 1.07대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 297.54% · 건폐율 24.444385%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용화성은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 297.54%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률297.54%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.444385%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍용화성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(677호, 1억 3,200만원~4억 3,300만원).
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- 전용 60㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,750만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,200만원, 85㎡ 2억 5,100만원, 135㎡ 3억 5,100만원, 170㎡ 3억 9,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 27평형 | 1억 5,200만원 | 306호 | 2억 5,750만원 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 5,100만원 | 204호 | 3억 8,250만원 | 66% |
| 135㎡ · 50평형 | 3억 5,100만원 | 99호 | 5억 6,750만원 | 62% |
| 170㎡ · 63평형 | 3억 9,700만원 | 34호 | 4억 8,000만원 | 83% |
| 195㎡ · 71평형 | 4억 2,100만원 | 34호 | 5억 9,500만원 | 71% |
| 단지 전체 | 2억 3,900만원 | 677호 | 90% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 1억 5,200만원 기준 쌍용화성의 연간 보유세는 약 13.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡27평형 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 135㎡전용 41평 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
| 170㎡전용 51평 | 3억 9,700만원 | 16.9만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.8만원 |
| 195㎡전용 59평 | 4억 2,100만원 | 19만원특례세율 | 29.7만원 | - | 48.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수성동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구삼덕초등학교
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직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구수성동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용화성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,000만원(4건), 2024년 2억 6,500만원(24건), 2025년 2억 6,950만원(38건), 2026년 2억 6,000만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,000만원4건 | 1,488만원 | 4건 | 1억 9,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 6,500만원24건 | 1,458만원 | 24건 | 1억 9,000만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 2억 6,950만원38건 | 1,367만원 | 38건 | 2억15건 | 15건 |
| 2026년 | 2억 6,000만원18건 | 1,433만원 | 18건 | 2억8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 27평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,444만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,386만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,386만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,444만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,433만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,367만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍용화성 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(9건), 신규 74%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 28건 중 직거래 0건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(96%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,025만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,111만원이 필요합니다.
- 1억 8,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,025만원 |
| 필요 현금취득세 283만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,111만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 117만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수성동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수성동4가 14곳수성동4가에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 쌍용화성의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 범어삼환나우빌(평당 2,275만원), 가장 싼 곳은 한도노블리스(평당 1,177만원)이에요.
수성보성+14%1,622만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,032세대 · 12개월 43건★ 4.0 (13)빌리브헤리티지실거래 없음최근 16억 6,175만원 · 24.052023년 · 146세대
수성태영데시앙+52%2,150만원전용 평당최근 7억 8,300만원 · 26.092008년 · 718세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)대림이편한세상+33%1,888만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092005년 · 664세대 · 12개월 24건★ 4.6 (8)우방사랑마을-6%1,334만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.091996년 · 342세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)
수성우방팔레스+17%1,667만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092002년 · 188세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)수성하이츠-6%1,334만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082000년 · 260세대 · 12개월 4건★ 5.0 (4)범어삼환나우빌+60%2,275만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.072007년 · 240세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)수성롯데캐슬+26%1,785만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.072008년 · 124세대 · 12개월 11건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
쌍용화성 자주 묻는 질문
쌍용화성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 2억 6,650만원, 전용 평당가는 1,419만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 60㎡)은 2억 5,750만원이에요.쌍용화성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 77.7%이에요. 27평형(전용 60㎡)은 2억이에요.쌍용화성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.쌍용화성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 60㎡) 138건, 34평형(전용 84.9㎡) 37건, 50평형(전용 134.9㎡) 7건, 71평형(전용 195.3㎡) 6건, 63평형(전용 170.2㎡) 3건이에요. 27평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍용화성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.11 195.3㎡(71평형) 8층 103동의 5억 9,500만원, 최저가는 2026.03.04 60㎡(27평형) 2층의 2억 4,000만원이에요.쌍용화성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍용화성 가격은 수성동4가에서 비싼 편인가요?
쌍용화성 매매 평당가는 1,419만원이에요. 수성동4가 전체 1,632만원보다 13% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 수성보성 1,622만원, 수성태영데시앙 2,150만원, 대림이편한세상 1,888만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.쌍용화성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 27평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,444만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,386만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.쌍용화성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용화성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,025만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,111만원이 필요합니다. 1억 8,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.쌍용화성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍용화성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(677호, 1억 3,200만원~4억 3,300만원). 전용 60㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,750만원의 약 59%이에요.쌍용화성 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.쌍용화성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 297.54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.쌍용화성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.쌍용화성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍용화성 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(9건), 신규 74%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용화성(수성동4가 1090-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수성동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
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