쏘쏘 벗 고층뷰 좋음
2026.02.27
고층에 살앗는데 밤마다 대구은행 사거리 보면서 힐링함 달빛 쫙내리고 맨날 시원한 바람 맞으면서 기분이 좋았음 단점은 이웃주민이 이상할수도있다는거…
대구광역시 수성구 수성동4가 1090-1 · 2002년 준공 · 188세대 1개 동 · 전용 30.9~134.3㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 30.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 4억 2,000만원▼ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,814만 → 지금 1,667만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 5건 · 전세가율 70.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,667만원
- 수성동4가 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 1,000만원
- 134.3㎡(58평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 1,667만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,400만원
- 2026년 · 188호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수성우방팔레스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수성우방팔레스 전용면적은 6종(30.9~134.3㎡)이며 14평형(전용 30.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,667만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,177만원), 전세가율은 약 70.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 14평형(전용 30.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,595만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 53만원이에요.
전세가율70.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 53만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 30.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.09 9층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.9㎡14평형대표공급 46.3㎡ · 46타입 · 전용률 66.7% | 2건 | - | 1억 5,000만원8층 · 2026.06.20 | 1억 5,000만원9층 · 2024.09.09 | 1건 | 500/50만원5건 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 12 |
| 84.9㎡38평형공급 124.1㎡ · 124타입 · 전용률 68.4% | 2건 | - | 4억 5,800만원15층 · 2026.07.21 | 4억 9,300만원9층 · 2026.03.21 | 2건 | 1건 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 2 |
| 113㎡49평형공급 163.3㎡ · 163타입 · 전용률 69.2% | - | - | 6억 2,000만원3층 · 2023.10.28 | 6억 2,000만원3층 · 2023.10.28 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 83.3㎡36평형공급 120.3㎡ · 120타입 · 전용률 69.2% | 2건 | - | 4억 2,000만원16층 · 2026.09.09 | 4억 2,000만원7층 · 2025.10.16 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 60㎡27평형공급 88㎡ · 88타입 · 전용률 68.1% | 1건 | - | 3억 700만원13층 · 2026.02.09 | 3억 700만원13층 · 2026.02.09 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
| 134.3㎡58평형공급 190.1㎡ · 190타입 · 전용률 70.7% | - | - | 7억 5,000만원17층 · 2025.07.11 | 8억 1,000만원20층 · 2025.06.03 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수성우방팔레스 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,993만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,444만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
1,667만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,667만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,784만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,604만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,921만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,692만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,583만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,667만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수성우방팔레스 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
3억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 31㎡ · 전용 9평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 6,600만원 2019.11.30 · 17층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.06.20 · 8층
- 비교 거래
- 14건 2017년 3월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수성동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수성우방팔레스 매매 평당가는 1,667만원이에요. 수성동4가 전체 1,632만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 수성보성 1,622만원, 쌍용화성 1,419만원, 수성태영데시앙 2,150만원 중에서는 중간 편이에요.
수성우방팔레스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수성우방팔레스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 수성우방팔레스 83.3㎡(36평형) 16층 4억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 수성우방팔레스 84.9㎡(38평형) 15층 4억 5,800만원, 2026.06.20 수성우방팔레스 30.9㎡(14평형) 8층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.9㎡(전용 9평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.21 84.9㎡(38평형) 9층 수성우방팔레스동의 4억 9,300만원, 최저가는 2026.01.21 30.9㎡(14평형) 14층의 1억 4,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 134.3㎡(58평형) 20층 8억 1,000만원이에요.
- 수성우방팔레스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.01 수성우방팔레스 113㎡(49평형) 10층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 수성우방팔레스 83.3㎡(36평형) 2층 3억, 2026.02.19 수성우방팔레스 30.9㎡(14평형) 12층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 30.9㎡(전용 9평)~113㎡(전용 34평)이에요.
- 수성우방팔레스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.11 수성우방팔레스 30.9㎡(14평형) 16층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 수성우방팔레스 60㎡(27평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 75만원, 2026.04.05 수성우방팔레스 30.9㎡(14평형) 13층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.9㎡(전용 9평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.06.20 계약 · 30.9㎡(14평형) · 8층 · 수성우방팔레스동
14평형(전용 30.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.5억1.5억1.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,000만원9층 · 2024.09.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 수성우방팔레스동 | 30.9㎡(14평형) | 8층 | 1억 5,000만원30.9㎡(14평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 수성우방팔레스동 | 30.9㎡(14평형) | 14층 | 1억 4,800만원30.9㎡(14평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | 수성우방팔레스동 | 30.9㎡(14평형) | 16층 | 1억 5,000만원30.9㎡(14평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.09 | 수성우방팔레스동 | 30.9㎡(14평형) | 9층 | 1억 5,000만원30.9㎡(14평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수성우방팔레스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수성우방팔레스 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "쏘쏘 벗 고층뷰 좋음", "가성비짱", "대박입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비짱
2025.10.25
4인가족기준거주하기정말좋은곳입니다. 집주변각종생활편의시설과인프라가잘구축되어있는가성비좋은곳이라고생각됩니다. 어린이들에게유해한유흥시설이없고치안상태도…
대박입니다
2024.05.06사진 3장
집 위치며 인프라가 너무 좋습니다 오래된집이긴하나 리모델링 된 집을 보고나서 바로 이집이다 싶어 계약했습니다 한 동마다 엘베 2대 있고 정문에…
수성우방팔레스 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
수성동4가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수성동4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수성동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 100점, 교육 89점, 마트 89점, 병원 75점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 28건
치안
96
대중교통
100
교육
89
마트
89
병원
75
공원
89
편안함을 원하시면 여기로
2026.08.30
다양한 조건들이 모두 만족되어 있는 집입니다. 단점은 오래된 아파트여서 약간의 노후화인데 사는데는 지장이없습니다. 장점은 주변이웃들도 편안하고…
그냥저냥해요ㅜ
2026.05.02
사실 재개발보고 산거라 동네가 그렇게 좋지는 않아요ㅜ 그래도 유명한 먹거리 골목도 있고 주차하기도 편하긴 하지만 밤만되면 술먹고 소리지르고 음주…
교통편리
2026.02.03
위치가 뛰어납니다 시내접근성이 좋아서 운동으로 시내를 걸어다니기에 좋고 동대구역도 가까운 거리에 있습니다 학군도 원하는곳에 잘배정 받을수있고…
수성동4가 전체 시세와 단지 비교는 수성동4가 아파트 시세에서 보세요.
수성우방팔레스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수성우방팔레스 아파트는 188세대 · 1개 동 · 2002년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 210대(세대당 1.12대), 2002년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 46타입은 공급 46.3㎡·전용 30.9㎡(전용률 66.7%), 88타입은 공급 88㎡·전용 60㎡(전용률 68.1%), 120타입은 공급 120.3㎡·전용 83.3㎡(전용률 69.2%), 124타입은 공급 124.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 68.4%), 163타입은 공급 163.3㎡·전용 113㎡(전용률 69.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 35대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 대구은행 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동일초) 중학교(동중,신명여중) 고등학교(남산고)이에요.
- 세대수
- 188세대 (60㎡ 이하 43 · 60~85㎡ 70 · 85~135㎡ 75)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 11월
- 지번
- 수성구 수성동4가 1090-1
- 도로명
- 대구 수성구 수성로 400
- 타입
- 46타입 전용 30.9㎡ · 88타입 전용 60㎡ · 120타입 전용 83.3㎡ · 124타입 전용 84.9㎡ · 163타입 전용 113㎡ · 190타입 전용 134.3㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 210대 (옥내 201 · 옥외 9) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 451.97% · 건폐율 43.5%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우방
- 보안·충전
- CCTV 35대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 대구은행 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동일초) 중학교(동중,신명여중) 고등학교(남산고)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구광역시교육위원회,우체국,동사무소,소방소,파출소) 병원(혁거세병원,인제병원) 백화점(대백프라자) 대형상가(수성종합시장) 공원(수성근린공원) 기타(대구은행본점,국민연금관리공단남대구지사)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수성우방팔레스은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 451.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률451.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율43.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수성우방팔레스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,400만원이에요(188호, 7,540만원~4억 8,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 31㎡는 9,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,900만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 31㎡ 9,010만원, 60㎡ 1억 8,100만원, 83㎡ 2억 3,800만원, 85㎡ 2억 9,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 31㎡ · 14평형 | 9,010만원 | 26호 | 1억 4,900만원 | 60% |
| 60㎡ · 27평형 | 1억 8,100만원 | 17호 | 3억 700만원 | 59% |
| 83㎡ · 36평형 | 2억 3,800만원 | 30호 | 4억 2,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 38평형 | 2억 9,400만원 | 40호 | 4억 7,550만원 | 62% |
| 113㎡ · 49평형 | 3억 7,700만원 | 37호 | - | - |
| 134㎡ · 58평형 | 4억 7,200만원 | 38호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 9,400만원 | 188호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 9,010만원 기준 수성우방팔레스의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡전용 9평 | 9,010만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 83㎡전용 25평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,400만원 | 9.6만원특례세율 | 19.6만원 | - | 29.3만원 |
| 113㎡전용 34평 | 3억 7,700만원 | 15.2만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
| 134㎡전용 41평 | 4억 7,200만원 | 23.5만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수성우방팔레스의 2026년 7월 관리비는 총 3,971만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,683원)이에요.
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- 공용관리비 2,540만원(경비비 1,190만원 · 인건비 683만원 · 청소비 450만원 순), 개별사용료 1,431만원(전기료 923만원 · 수도료 397만원 · 입주자대표회의운영비 56만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,683원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,540만원단지 전체 · 월
개별사용료1,431만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%135,103원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%76,110원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,190만원 | 6만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 923만원 | 5만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 683만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 450만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 397만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 68만원 | 3,593원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 56만원 | 2,997원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 52만원 | 2,779원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 43만원 | 2,262원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 2,181원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 68만원 | 3,624원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수성동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구동일초등학교
가까운 중학교300m대구동중학교
가까운 고등학교600m대구남산고등학교
- 초등학교대구동일초등학교400m직선거리
- 중학교대구동중학교300m직선거리
- 중학교대구중앙중학교600m직선거리
- 고등학교대구남산고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구수성동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수성우방팔레스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,000만원(3건), 2025년 4억 5,000만원(11건), 2026년 3억 6,350만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 7,500만원, 2026년 2억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,000만원3건 | 1,509만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 2억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 4억 5,000만원11건 | 1,753만원 | 11건 | 2억 7,500만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 3억 6,350만원6건 | 1,680만원 | 6건 | 2억 5,500만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수성우방팔레스 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 30.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 30.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다.
- 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,400만원 |
| 필요 현금취득세 462만원 · 중개보수 168만원 포함 | 약 1억 3,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 149만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 191만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수성동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수성동4가 14곳수성동4가에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 수성우방팔레스의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 범어삼환나우빌(평당 2,275만원), 가장 싼 곳은 한도노블리스(평당 1,177만원)이에요.
수성보성-3%1,622만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,032세대 · 12개월 43건★ 4.0 (13)쌍용화성-15%1,419만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.081996년 · 677세대 · 12개월 28건★ 4.6 (5)빌리브헤리티지실거래 없음최근 16억 6,175만원 · 24.052023년 · 146세대
수성태영데시앙+29%2,150만원전용 평당최근 7억 8,300만원 · 26.092008년 · 718세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)대림이편한세상+13%1,888만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092005년 · 664세대 · 12개월 24건★ 4.6 (8)우방사랑마을-20%1,334만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.091996년 · 342세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)수성하이츠-20%1,334만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082000년 · 260세대 · 12개월 4건★ 5.0 (4)범어삼환나우빌+36%2,275만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.072007년 · 240세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)수성롯데캐슬+7%1,785만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.072008년 · 124세대 · 12개월 11건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
수성우방팔레스 자주 묻는 질문
수성우방팔레스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,667만원이에요.수성우방팔레스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 70.6%이에요.수성우방팔레스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 500만원, 월 53만원이에요.수성우방팔레스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 30.9㎡) 22건, 38평형(전용 84.9㎡) 15건, 49평형(전용 113㎡) 7건, 36평형(전용 83.3㎡) 7건, 27평형(전용 60㎡) 6건, 58평형(전용 134.3㎡) 5건이에요. 14평형(전용 30.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수성우방팔레스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.21 84.9㎡(38평형) 9층 수성우방팔레스동의 4억 9,300만원, 최저가는 2026.01.21 30.9㎡(14평형) 14층의 1억 4,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 134.3㎡(58평형) 20층 8억 1,000만원이에요.수성우방팔레스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수성우방팔레스 가격은 수성동4가에서 비싼 편인가요?
수성우방팔레스 매매 평당가는 1,667만원이에요. 수성동4가 전체 1,632만원보다 2% 높아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 수성보성 1,622만원, 쌍용화성 1,419만원, 수성태영데시앙 2,150만원 중에서는 중간 편이에요.수성우방팔레스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 30.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수성우방팔레스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 30.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다. 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.수성우방팔레스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수성우방팔레스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,400만원이에요(188호, 7,540만원~4억 8,600만원). 전용 31㎡는 9,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,900만원의 약 60%이에요.수성우방팔레스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수성우방팔레스 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수성우방팔레스(수성동4가 1090-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수성동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
수성우방팔레스 매물 · 단지 정보 자세히