자연과 더불어 사는 집
2026.10.13
예쁜 아파트로 주변에 소문이 나있고, 천연 나무 톤의 내부 인테리어와 뻥 뚫린 뷰, 앞 뒤 막힌 곳 없이 시원한 구조와 환기 만덤인 아파트,…
대구광역시 수성구 수성동4가 1005 · 2007년 준공 · 240세대 2개 동 · 전용 85~127.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 6건
- 5억 8,750만원▲ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,217만 → 지금 2,266만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 1건 · 전세가율 51.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,275만원
- 수성동4가 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 7,000만원
- 127.3㎡(47평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 2,275만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,700만원
- 2026년 · 240호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
범어삼환나우빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월범어삼환나우빌 전용면적은 2종(85~127.3㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 9,000만원, 전용 평당가는 2,275만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,167만원), 전세가율은 약 51.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,489만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율51.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 8,750만원(평당 2,285만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.19 14층 6억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.7㎡ · 108타입 · 전용률 78.2% | 5억 8,750만원6건 | 2,285만원 | 5억 9,000만원12층 · 2026.10.23 | 6억 500만원14층 · 2026.01.19 | 1건 | 3,000/130만원3건 | 매매 18 · 전세 5 · 월세 5 |
| 127.3㎡47평형공급 154.3㎡ · 154타입 · 전용률 82.5% | 1건 | - | 6억 4,000만원13층 · 2026.02.20 | 6억 7,000만원19층 · 2025.02.22 | - | - | 매매 2 · 전세 9 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매범어삼환나우빌 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,295만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,739만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
2,266만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2,266만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,295만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,968만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,276만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세범어삼환나우빌 아파트 전세 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
3억2026년 8월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2021.01.17 · 15층
- 최근 거래
- 5억 9,000만원 2026.10.23 · 12층
- 비교 거래
- 49건 2017년 5월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수성동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가범어삼환나우빌 매매 평당가는 2,275만원이에요. 수성동4가 전체 1,626만원보다 40% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 수성보성 1,614만원, 쌍용화성 1,433만원, 수성태영데시앙 2,214만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
범어삼환나우빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월범어삼환나우빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 범어삼환나우빌 85㎡(33평형) 12층 5억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.13 범어삼환나우빌 85㎡(33평형) 8층 5억 7,500만원, 2026.07.14 범어삼환나우빌 85㎡(33평형) 8층 5억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~127.3㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 127.3㎡(47평형) 13층 101동의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.01.23 85㎡(33평형) 4층의 5억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 127.3㎡(47평형) 19층 6억 7,000만원이에요.
- 범어삼환나우빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 범어삼환나우빌 85㎡(33평형) 20층 3억이에요.
- 그 앞은 2025.11.03 범어삼환나우빌 127.3㎡(47평형) 6층 4억, 2025.07.11 범어삼환나우빌 127.3㎡(47평형) 8층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~127.3㎡(전용 39평)이에요.
- 범어삼환나우빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.23 범어삼환나우빌 85㎡(33평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.05 범어삼환나우빌 85㎡(33평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 125만원, 2026.05.20 범어삼환나우빌 85㎡(33평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~127.3㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,000만원2026.10.23 계약 · 85㎡(33평형) · 12층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.7억
5억5.5억5.8억6.1억
12개월 중앙값5억 8,750만원전용 평당 2,285만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가6억 500만원14층 · 2026.01.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 5억 9,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 5억 7,500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 5억 9,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 102동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 5억 8,500만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 102동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 5억 6,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19 | 102동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 6억 500만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 102동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 5억 6,500만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 102동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 5억 5,300만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.07 | 102동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 5억 7,500만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.10 | 102동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 5억 5,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | 102동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 5억 1,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | 102동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 5억 1,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.28 | 102동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 5억 8,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | 102동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 5억 5,500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.15 | 102동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 5억 8,200만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | 102동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 4억 9,500만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | 102동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 5억 1,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.16 | 102동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 5억 7,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
범어삼환나우빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰범어삼환나우빌 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.5, 인프라 5.0, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연과 더불어 사는 집", "주변인프라는 좋아요", "적당히 조용하고 학군이 좋고 인프라도 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
4.5
인프라
5.0
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변인프라는 좋아요
2026.05.05
건물은 연식이 조금 오래 되었는데 리모델링 해서 살면 젊은세대들도 좋을것 같아요 해도 잘들어오고 좋습니다 주변에 신천시장 먹거리 타운이 있고…
적당히 조용하고 학군이 좋고 인프라도 좋음
2026.03.13
범어동이라 학군이 좋고 버스정류장과 지하철이 가까움 벌레가 없으며 주변에 인프라가 좋음 평지라 편하고 냉 난방이 잘 됨 햇빛이 잘 들어오고 마주…
범어삼환나우빌 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
수성동4가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수성동4가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점수성동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 100점, 교육 90점, 마트 90점, 병원 76점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 29건
치안
97
대중교통
100
교육
90
마트
90
병원
76
공원
90
수성동4가는 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 공원(55위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 22건수성동4가 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
수성동4가 전체 시세와 단지 비교는 수성동4가 아파트 시세에서 보세요.
범어삼환나우빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt범어삼환나우빌 아파트는 240세대 · 2개 동 · 2007년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 355대(세대당 1.48대), 2007년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 108타입은 공급 108.7㎡·전용 85㎡(전용률 78.2%), 154타입은 공급 154.3㎡·전용 127.3㎡(전용률 82.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 70대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 범어 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동천초,) 중학교(청구중,대구중앙중) 고등학교(중앙경영정보고,청구고)이에요.
- 세대수
- 240세대 (60~85㎡ 110 · 85~135㎡ 130)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2007년 8월
- 지번
- 수성구 수성동4가 1005
- 도로명
- 대구 수성구 범어천로 197
- 타입
- 108타입 전용 85㎡ · 154타입 전용 127.3㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 355대 (옥내 239 · 옥외 116) · 세대당 1.48대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.4477% · 건폐율 18.1394%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼환기업
- 보안·충전
- CCTV 70대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 범어 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동천초,) 중학교(청구중,대구중앙중) 고등학교(중앙경영정보고,청구고)
- 인근 편의시설
- 관공서(한국전력공사,대구시교육위원회,대구 검찰청,대구지방법원) 병원(제일한방병원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년범어삼환나우빌은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 279.4477%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률279.4477%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.1394%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 범어삼환나우빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,700만원이에요(240호, 3억 500만원~4억 3,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,750만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 3,700만원, 127㎡ 4억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 3억 3,700만원 | 110호 | 5억 8,750만원 | 57% |
| 127㎡ · 47평형 | 4억 200만원 | 130호 | 6억 4,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 6,700만원 | 240호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 3,700만원 기준 범어삼환나우빌의 연간 보유세는 약 35만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.8만원에 도시지역분·지방교육세 23.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
| 127㎡전용 38평 | 4억 200만원 | 17.4만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시범어삼환나우빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 범어삼환나우빌은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 20층에서 25층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 209개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수성동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구동일초등학교
가까운 중학교500m대구중앙중학교
가까운 고등학교500m대구중앙고등학교
- 초등학교대구동일초등학교600m직선거리
- 초등학교대구동천초등학교600m직선거리
- 중학교대구중앙중학교500m직선거리
- 고등학교대구중앙고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구수성동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
범어삼환나우빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 5,000만원(9건), 2025년 5억 6,500만원(3건), 2026년 5억 9,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 3억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원9건 | 2,139만원 | 9건 | 3억5건 | 5건 |
| 2025년 | 5억 6,500만원3건 | 2,151만원 | 3건 | 3억 7,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 5억 9,000만원7건 | 2,275만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,295만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,236만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,236만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 2,295만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 15건, 101동 2건이에요.
102동 15건101동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 646만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 235만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,125만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,506만원이 필요합니다.
- 4억 1,125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 1,125만원 |
| 필요 현금취득세 646만원 · 중개보수 235만원 포함 | 약 1억 8,506만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 208만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 115만원 | 첫 달 약 268만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수성동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수성동4가 14곳수성동4가에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 범어삼환나우빌의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수성태영데시앙(평당 2,214만원), 가장 싼 곳은 조광(평당 943만원)이에요.
수성보성-29%1,614만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.101996년 · 1,032세대 · 12개월 43건★ 3.9 (14)쌍용화성-37%1,433만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.111996년 · 677세대 · 12개월 23건★ 4.2 (6)빌리브헤리티지실거래 없음최근 16억 6,175만원 · 24.052023년 · 146세대
수성태영데시앙-3%2,214만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.102008년 · 718세대 · 12개월 22건★ 4.7 (6)대림이편한세상-20%1,829만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.102005년 · 664세대 · 12개월 25건★ 4.6 (8)우방사랑마을-41%1,334만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091996년 · 342세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)
수성우방팔레스-26%1,680만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.102002년 · 188세대 · 12개월 8건★ 4.0 (3)수성하이츠-47%1,213만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.102000년 · 260세대 · 12개월 5건★ 5.0 (4)수성롯데캐슬-22%1,785만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.072008년 · 124세대 · 12개월 10건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
범어삼환나우빌 자주 묻는 질문
범어삼환나우빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 5억 9,000만원, 전용 평당가는 2,275만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 5억 8,750만원이에요.범어삼환나우빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 51.3%이에요.범어삼환나우빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.범어삼환나우빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 28건, 47평형(전용 127.3㎡) 13건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.범어삼환나우빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 127.3㎡(47평형) 13층 101동의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.01.23 85㎡(33평형) 4층의 5억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 127.3㎡(47평형) 19층 6억 7,000만원이에요.범어삼환나우빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.범어삼환나우빌 가격은 수성동4가에서 비싼 편인가요?
범어삼환나우빌 매매 평당가는 2,275만원이에요. 수성동4가 전체 1,626만원보다 40% 높아요. 수성구 전체 1,957만원보다는 16% 높아요. 같은 동 수성보성 1,614만원, 쌍용화성 1,433만원, 수성태영데시앙 2,214만원 중에서는 가장 높은 편이에요.범어삼환나우빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,295만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,236만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.범어삼환나우빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 646만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 235만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.범어삼환나우빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,125만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,506만원이 필요합니다. 4억 1,125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.범어삼환나우빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 범어삼환나우빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,700만원이에요(240호, 3억 500만원~4억 3,900만원). 전용 85㎡는 3억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,750만원의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 범어삼환나우빌(수성동4가 1005번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수성동4가는 살기 좋은 동네인가요?
수성동4가는 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 공원(55위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 수성동4가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.수성동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
범어삼환나우빌 매물 · 단지 정보 자세히