교통최고의입자
2026.02.03
주상복합아파트라서 조금 답답한도 있지만 교통과 생활하기 편리함은 이루말할수없이 편리합니다 층간소음으로 취약한점이 있어서 불편했습니다 말소리와…
대구광역시 수성구 수성동4가 1085-28 · 2008년 준공 · 124세대 2개 동 · 전용 118.4~140.8㎡
- 매매 중앙값 · 53평형(전용 140.8㎡) · 최근 12개월 9건
- 7억 5,300만원▼ 8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 2,135만 → 지금 2,107만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 3건 · 전세가율 65.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,785만원
- 수성동4가 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 8억
- 140.8㎡(53평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 1,785만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,000만원
- 2026년 · 124호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수성롯데캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수성롯데캐슬 전용면적은 2종(118.4~140.8㎡)이며 53평형(전용 140.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 5,300만원, 전용 평당가는 1,785만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 1,174만원), 전세가율은 약 65.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.5% 내렸습니다.
- 53평형(전용 140.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,061만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
전세가율65.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 160만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별53평형(전용 140.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 7억 5,300만원(평당 1,768만원), 전세 3건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2025.12.30 20층 8억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 140.8㎡53평형대표공급 173.6㎡ · 173A타입 · 전용률 81.1% | 7억 5,300만원9건 | 1,768만원 | 7억 6,000만원7층 · 2026.05.27 | 8억20층 · 2025.12.30 | 5억3건 | 2건 | 매매 12 · 전세 4 · 월세 6 |
| 118.4㎡44평형공급 147㎡ · 146타입 · 전용률 80.6% | 2건 | - | 7억 5,500만원11층 · 2026.07.12 | 7억 8,800만원15층 · 2025.09.03 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수성롯데캐슬 아파트 매매 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 2,200만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,741만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
2,107만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,107만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,809만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,823만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,741만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,785만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,761만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 141㎡ · 전용 43평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 10억 6,000만원 2021.05.03 · 7층
- 최근 거래
- 7억 6,000만원 2026.05.27 · 7층
- 비교 거래
- 33건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수성동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수성롯데캐슬 매매 평당가는 1,785만원이에요. 수성동4가 전체 1,632만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 수성보성 1,622만원, 쌍용화성 1,419만원, 수성태영데시앙 2,150만원 중에서는 중간 편이에요.
수성롯데캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수성롯데캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.12 수성롯데캐슬 118.4㎡(44평형) 11층 7억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.27 수성롯데캐슬 140.8㎡(53평형) 7층 7억 6,000만원, 2026.05.09 수성롯데캐슬 140.8㎡(53평형) 13층 7억 8,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 118.4㎡(전용 36평)~140.8㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.30 140.8㎡(53평형) 20층 101동의 8억, 최저가는 2026.04.29 118.4㎡(44평형) 3층의 7억이에요.
- 수성롯데캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.19 수성롯데캐슬 140.8㎡(53평형) 19층 5억이에요.
- 그 앞은 2025.12.21 수성롯데캐슬 140.8㎡(53평형) 17층 4억 8,000만원, 2025.11.01 수성롯데캐슬 140.8㎡(53평형) 10층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 118.4㎡(전용 36평)~140.8㎡(전용 43평)이에요.
- 수성롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.09 수성롯데캐슬 140.8㎡(53평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 수성롯데캐슬 140.8㎡(53평형) 23층 보증금 5,000만원, 월 170만원, 2025.08.29 수성롯데캐슬 118.4㎡(44평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 118.4㎡(전용 36평)~140.8㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 6,000만원2026.05.27 계약 · 140.8㎡(53평형) · 7층 · 102동
53평형(전용 140.8㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.5억
7.2억7.4억7.6억8억
12개월 중앙값7억 5,300만원전용 평당 1,768만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가8억20층 · 2025.12.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 102동 | 140.8㎡(53평형) | 7층 | 7억 6,000만원140.8㎡(53평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 102동 | 140.8㎡(53평형) | 13층 | 7억 8,000만원140.8㎡(53평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 102동 | 140.8㎡(53평형) | 5층 | 7억 2,000만원140.8㎡(53평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 140.8㎡(53평형) | 9층 | 7억 3,000만원140.8㎡(53평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 101동 | 140.8㎡(53평형) | 12층 | 7억 5,300만원140.8㎡(53평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 101동 | 140.8㎡(53평형) | 20층 | 8억140.8㎡(53평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 101동 | 140.8㎡(53평형) | 9층 | 7억 4,000만원140.8㎡(53평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 101동 | 140.8㎡(53평형) | 18층 | 7억 6,000만원140.8㎡(53평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 101동 | 140.8㎡(53평형) | 14층 | 7억 5,000만원140.8㎡(53평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 102동 | 140.8㎡(53평형) | 18층 | 7억 4,500만원140.8㎡(53평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | 101동 | 140.8㎡(53평형) | 19층 | 7억 5,500만원140.8㎡(53평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | 101동 | 140.8㎡(53평형) | 4층 | 7억 6,000만원140.8㎡(53평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수성롯데캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수성롯데캐슬 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통최고의입자"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
수성동4가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수성동4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수성동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 100점, 교육 89점, 마트 89점, 병원 75점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 28건
치안
96
대중교통
100
교육
89
마트
89
병원
75
공원
89
편안함을 원하시면 여기로
2026.08.30
다양한 조건들이 모두 만족되어 있는 집입니다. 단점은 오래된 아파트여서 약간의 노후화인데 사는데는 지장이없습니다. 장점은 주변이웃들도 편안하고…
그냥저냥해요ㅜ
2026.05.02
사실 재개발보고 산거라 동네가 그렇게 좋지는 않아요ㅜ 그래도 유명한 먹거리 골목도 있고 주차하기도 편하긴 하지만 밤만되면 술먹고 소리지르고 음주…
교통편리
2026.02.03
위치가 뛰어납니다 시내접근성이 좋아서 운동으로 시내를 걸어다니기에 좋고 동대구역도 가까운 거리에 있습니다 학군도 원하는곳에 잘배정 받을수있고…
수성동4가 전체 시세와 단지 비교는 수성동4가 아파트 시세에서 보세요.
수성롯데캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수성롯데캐슬 아파트는 124세대 · 2개 동 · 2008년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 13.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 4층, 주차 293대(세대당 2.36대), 승강기 4대, 2008년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 146타입은 공급 147㎡·전용 118.4㎡(전용률 80.6%), 173A타입은 공급 173.6㎡·전용 140.8㎡(전용률 81.1%), 173B타입은 공급 173.7㎡·전용 140.8㎡(전용률 81.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 75대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 124세대 (85~135㎡ 40 · 135㎡ 초과 84)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2008년 4월
- 지번
- 수성구 수성동4가 1085-28
- 도로명
- 대구 수성구 달구벌대로 2315
- 타입
- 146타입 전용 118.4㎡ · 173A타입 전용 140.8㎡ · 173B타입 전용 140.8㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 4층
- 주차
- 293대 · 세대당 2.36대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조및철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 623.14% · 건폐율 56.31%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 75대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수성롯데캐슬은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 623.14%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률623.14%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수성롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,000만원이에요(124호, 4억~5억 1,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 141㎡는 4억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,300만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 118㎡ 4억 6,600만원, 141㎡ 4억 8,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 118㎡ · 44평형 | 4억 6,600만원 | 40호 | 7억 2,750만원 | 64% |
| 141㎡ · 53평형 | 4억 8,000만원 | 84호 | 7억 5,300만원 | 64% |
| 단지 전체 | 4억 8,000만원 | 124호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준53평형 공시가격 4억 8,000만원 기준 수성롯데캐슬의 연간 보유세는 약 58.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 24.2만원에 도시지역분·지방교육세 34.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 118㎡전용 36평 | 4억 6,600만원 | 23만원특례세율 | 33.3만원 | - | 56.3만원 |
| 141㎡전용 43평 | 4억 8,000만원 | 24.2만원특례세율 | 34.4만원 | - | 58.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수성롯데캐슬 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 수성롯데캐슬은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 23층입니다.
- 2개 동이 모두 23층입니다.
동 2개와 주변 건물 133개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 23층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수성롯데캐슬의 2026년 7월 관리비는 총 3,492만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 1,706원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,770만원(경비비 1,439만원 · 청소비 248만원 · 승강기유지비 51만원 순), 개별사용료 1,721만원(전기료 1,333만원 · 수도료 298만원 · 건물보험료 53만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당1,706원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,770만원단지 전체 · 월
개별사용료1,721만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%142,767원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%138,815원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,439만원 | 12만원 | 41% |
| 전기료개별사용료 | 1,333만원 | 11만원 | 38% |
| 수도료개별사용료 | 298만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 248만원 | 2만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 53만원 | 4,240원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 51만원 | 4,081원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 25만원 | 2,016원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 23만원 | 1,861원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 13만원 | 1,020원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 10만원 | 806원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수성동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구동일초등학교
가까운 중학교200m대구동중학교
가까운 고등학교700m대구남산고등학교
- 초등학교대구동일초등학교300m직선거리
- 중학교대구동중학교200m직선거리
- 중학교대구중앙중학교700m직선거리
- 고등학교대구남산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구수성동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수성롯데캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 5,750만원(4건), 2025년 7억 5,500만원(6건), 2026년 7억 5,300만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7억 5,750만원4건 | 1,946만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 7억 5,500만원6건 | 1,773만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 7억 5,300만원7건 | 1,785만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 141㎡최근 12개월 53평형(전용 140.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,785만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,726만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,726만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,785만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,785만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,768만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준53평형(전용 140.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 2.02%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,824만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 301만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준53평형(전용 140.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,710만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,715만원이 필요합니다.
- 5억 2,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 266만원, 원금균등이면 첫 달 약 343만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 2,710만원 |
| 필요 현금취득세 1,824만원 · 중개보수 301만원 포함 | 약 2억 4,715만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 266만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 147만원 | 첫 달 약 343만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수성동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수성동4가 14곳수성동4가에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 수성롯데캐슬의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 범어삼환나우빌(평당 2,275만원), 가장 싼 곳은 한도노블리스(평당 1,177만원)이에요.
수성보성-9%1,622만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,032세대 · 12개월 43건★ 4.0 (13)쌍용화성-21%1,419만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.081996년 · 677세대 · 12개월 28건★ 4.6 (5)빌리브헤리티지실거래 없음최근 16억 6,175만원 · 24.052023년 · 146세대
수성태영데시앙+20%2,150만원전용 평당최근 7억 8,300만원 · 26.092008년 · 718세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)대림이편한세상+6%1,888만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092005년 · 664세대 · 12개월 24건★ 4.6 (8)우방사랑마을-25%1,334만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.091996년 · 342세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)
수성우방팔레스-7%1,667만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092002년 · 188세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)수성하이츠-25%1,334만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082000년 · 260세대 · 12개월 4건★ 5.0 (4)범어삼환나우빌+27%2,275만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.072007년 · 240세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
수성롯데캐슬 자주 묻는 질문
수성롯데캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 7억 5,300만원, 전용 평당가는 1,785만원이에요. 가장 많이 거래된 53평형(전용 140.8㎡)은 7억 5,300만원이에요.수성롯데캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 65.8%이에요. 53평형(전용 140.8㎡)은 5억이에요.수성롯데캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.수성롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 53평형(전용 140.8㎡) 22건, 44평형(전용 118.4㎡) 8건이에요. 53평형(전용 140.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수성롯데캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.30 140.8㎡(53평형) 20층 101동의 8억, 최저가는 2026.04.29 118.4㎡(44평형) 3층의 7억이에요.수성롯데캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수성롯데캐슬 가격은 수성동4가에서 비싼 편인가요?
수성롯데캐슬 매매 평당가는 1,785만원이에요. 수성동4가 전체 1,632만원보다 9% 높아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 수성보성 1,622만원, 쌍용화성 1,419만원, 수성태영데시앙 2,150만원 중에서는 중간 편이에요.수성롯데캐슬 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 53평형(전용 140.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,785만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,726만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.수성롯데캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
53평형(전용 140.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 2.02%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,824만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 301만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수성롯데캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
53평형(전용 140.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,710만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,715만원이 필요합니다. 5억 2,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 266만원, 원금균등이면 첫 달 약 343만원이에요.수성롯데캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수성롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,000만원이에요(124호, 4억~5억 1,400만원). 전용 141㎡는 4억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,300만원의 약 64%이에요.수성롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수성롯데캐슬(수성동4가 1085-28번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수성동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(53평형)이에요.
수성롯데캐슬 매물 · 단지 정보 자세히