최고...
2024.11.30사진 3장
양재역 도보 3분이라 굉장히 초초역세권이고 주변 인프라 정말 잘 되어있음 .... 왜 강남서초 살면 다른데 못간다고 하는지 알것같음 ㅠ 주차도…
서울특별시 서초구 서초동 1365-8 · 2023년 준공 · 전용 17.9~37㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 2억 9,250만원
- 36개월 실거래
- 145건
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,700만원
- 2026년 · 289호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 5건
CONEST 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월CONEST 전용면적은 4종(17.9~37㎡)이며 전용 7평(23.8~24㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 9,250만원(평당 2,823만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 27.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,600만원, 월 52만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,600만원 / 52만원56건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(23.8~24㎡)은 최근 12개월 월세 31건 중앙값 보증금 1억 1,200만원·월 52만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 11평(36.6~37㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 1억 5,700만원·월 70만원이에요.
- 전용 9평(31㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1억 2,300만원·월 48만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.8~24㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 1억 1,200/52만원31건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 88 |
| 36.6~37㎡전용 11평 | - | - | - | - | 1건 | 1억 5,700/70만원16건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 34 |
| 31㎡전용 9평 | - | - | - | - | 1건 | 1억 2,300/48만원8건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 17 |
| 17.9㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
CONEST 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월CONEST 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 CONEST 31㎡(전용 9평) 19층 2억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.23 CONEST 37㎡(전용 11평) 9층 3억 4,500만원, 2025.07.10 CONEST 36.8㎡(전용 11평) 13층 3억 3,300만원이에요.
- CONEST 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 CONEST 36.8㎡(전용 11평) 6층 보증금 1억 5,400만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 CONEST 37㎡(전용 11평) 17층 보증금 1억 3,200만원, 월 60만원, 2026.08.11 CONEST 23.8㎡(전용 7평) 5층 보증금 9,300만원, 월 64만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.8㎡(전용 7평)~37㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
CONEST 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰CONEST 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고...", "초역세권 럭셔리 오피스텔", "초역세권, 강남권이지만 높은 관리비는…👎🏻"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 5건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초역세권 럭셔리 오피스텔
2024.08.29
장점 : 도보 3분이면 되는 초역세권에 위치, 심지어 3호선과 신분당선의 더블 역세권으로 서울 전역 대중교통이용이 아주 좋습니다. 일부도로를 제…
초역세권, 강남권이지만 높은 관리비는…👎🏻
2024.06.30사진 2장
초역세권에 강남권이라 어딜 가던지 문화시설 접근성이 좋습니다. 다만 아파트 관리비나 주변 시세가 높아서 돈이 은근히 빠져 나갑니다.. 커뮤니티…
CONEST 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
서초동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1CONEST | 5.0 | 5건 | - |
| 2서초꽃마을주얼리 | 5.0 | 4건 | - |
| 3래미안서초에스티지 | 5.0 | 4건 | 1억 2,462만원 |
| 4한라비발디스튜디오193 | 5.0 | 3건 | 4,092만원 |
| 5서초트라팰리스 | 5.0 | 3건 | 6,750만원 |
| 6서초자이르네 | 5.0 | 3건 | 7,820만원 |
| 7서초한일유앤아이주상복합 | 5.0 | 3건 | 5,096만원 |
| 8래미안서초5차 | 5.0 | 3건 | - |
| 9현대슈퍼빌 | 4.8 | 6건 | 5,947만원 |
| 10롯데캐슬클래식 | 4.8 | 5건 | 1억 1,281만원 |
서초동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서초동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 398건
치안
95
대중교통
96
교육
86
마트
81
병원
77
공원
76
있을거 다있음!!
2026.09.09
장점 없는게 없어요 올리브영 마트 편의점 병원 빵집 다이소 코인노래방 패스트푸드 등등 다 해결가능합니다 단점은 주변에 학원이나 학교가 좀 멀어서…
돈많으면 최고로 살기좋은 동네
2026.09.07
서초동 장점 너무 많은데 교통 인프라 교육 문화시설 하나 빠지지 않는 동네 단점은 가격이 상대적으로 높고 조금 싼 집들은 그에 비해 연식있는 집…
교보타워사거리 안의 안식처
2026.09.03
그 복잡하고 시끄러운 강남에 한복판 교보터워사거리에 있는 집이에요 주차도 넉넉하고 매우 깨끗히 관리되고 있으며 경비도 잘되어 있습니다 다만 가끔…
서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.
CONEST 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 5층, 주차 162대, 승강기 1대, 2023년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 379세대
- 준공
- 2023년
- 지번
- 서초구 서초동 1365-8
- 도로명
- 서울 서초구 남부순환로 2567
- 거래된 전용면적
- 24㎡(전용 7평) · 37㎡(전용 11평) · 31㎡(전용 9평) · 18㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 5층
- 주차
- 162대 · 세대당 0.43대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2023.06.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 679.93% · 건폐율 59.83%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년CONEST은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 679.93%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률679.93%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 CONEST 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(289호, 2억 3,500만원~4억 9,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 18㎡ 2억 4,150만원, 24㎡ 3억 1,800만원, 31㎡ 4억 1,100만원, 37㎡ 4억 7,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 전용 5평 | 2억 4,150만원 | 6호 | - | - |
| 24㎡ · 전용 7평 (23.8~24) | 3억 1,800만원 | 161호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 4억 1,100만원 | 34호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 (36.6~37) | 4억 7,900만원 | 88호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,700만원 | 289호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 3억 1,800만원 기준 CONEST의 연간 보유세는 약 32.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11만원에 도시지역분·지방교육세 21.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 2억 4,150만원 | 7.4만원특례세율 | 16만원 | - | 23.4만원 |
| 24㎡전용 7평 | 3억 1,800만원 | 11만원특례세율 | 21.8만원 | - | 32.8만원 |
| 31㎡전용 9평 | 4억 1,100만원 | 18.2만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47.1만원 |
| 37㎡전용 11평 | 4억 7,900만원 | 24.2만원특례세율 | 34.3만원 | - | 58.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서초동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울언주초등학교
가까운 중학교500m은성중학교
가까운 고등학교300m양재고등학교
- 초등학교서울언주초등학교500m직선거리
- 중학교은성중학교500m직선거리
- 고등학교양재고등학교300m직선거리
- 고등학교은광여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
CONEST 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 CONEST 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(13건), 신규 78%(45건)이에요.
서초동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서초동 177곳삼풍아파트1억 2,687만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.061988년 · 2,390세대 · 12개월 20건★ 4.2 (11)
서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)
래미안리더스원1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)
서초푸르지오써밋1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)
래미안서초에스티지S1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)
서초동삼성쉐르빌22,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)
서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)래미안리더스원1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)서초푸르지오써밋1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)래미안서초에스티지S1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)서초동삼성쉐르빌22,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
CONEST 자주 묻는 질문
CONEST 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 9,250만원이에요.CONEST 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 56건 중앙값은 보증금 1억 1,600만원, 월 52만원이에요.CONEST에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(23.8~24㎡) 88건, 전용 11평(36.6~37㎡) 37건, 전용 9평(31㎡) 18건, 전용 5평(17.9㎡) 2건이에요. 전용 7평(23.8~24㎡)이 가장 많이 거래됐어요.CONEST 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 9,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.CONEST 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 CONEST 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(289호, 2억 3,500만원~4억 9,300만원). 면적별로는 18㎡ 2억 4,150만원, 24㎡ 3억 1,800만원, 31㎡ 4억 1,100만원, 37㎡ 4억 7,900만원이에요.CONEST 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 CONEST 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(13건), 신규 78%(45건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 CONEST(서초동 1365-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
CONEST 매물 · 단지 정보 자세히