서초에서 이만한 집 없습니다
2026.01.19
작은 사이즈 말고는 정말 맘에 들어요! 소음도.. 민원 요근래 좀 생기는거 같은데 여기서 지내다 친구들 빌라 놀러가면 이곳은 그저 천국 ^_^.…
서울특별시 서초구 서초동 1502-12 · 2021년 준공 · 68세대 · 전용 16.6~32.4㎡
- 36개월 실거래
- 300건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,000만원
- 2026년 · 280호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
서초꽃마을주얼리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서초꽃마을주얼리 전용면적은 3종(16.6~32.4㎡)이며 전용 5평(16.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 6,700만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,700만원 / 50만원47건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(16.6㎡)은 최근 12개월 월세 38건 중앙값 보증금 6,700만원·월 50만원이에요.
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- 전용 9평(30.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1억 100만원·월 73만원이에요.
- 전용 10평(32.4㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 9,000만원·월 79만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.6㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 6,700/50만원38건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 232 |
| 30.9㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1억 100/73만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 37 |
| 32.4㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 9,000/79만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 31 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
서초꽃마을주얼리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서초꽃마을주얼리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.15 서초꽃마을주얼리 32.4㎡(전용 10평) 10층 보증금 9,000만원, 월 81만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.10 서초꽃마을주얼리 16.6㎡(전용 5평) 12층 보증금 6,700만원, 월 51만원, 2026.07.10 서초꽃마을주얼리 16.6㎡(전용 5평) 5층 보증금 6,000만원, 월 46만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.6㎡(전용 5평)~32.4㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서초꽃마을주얼리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서초꽃마을주얼리 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "서초에서 이만한 집 없습니다", "서초역앞", "역세권 중 역세권 왕 좋음 !"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서초역앞
2024.12.30
혼자살기 괜찮음 구매하고 싶습니다 서초 에 거주 하면 다른곳 으로 가기 어려 워진다는게 단점이죠. 눈이 높아져서.. 아무튼 새로 지어질때 들어왔…
역세권 중 역세권 왕 좋음 !
2024.12.18
오래 살면 벽지가 바래집니다ㅠ ! 방음이 생각보더 잘 언되용 ! 전반적으로 주방이 좁아서 음식하기 힘들 당 ㅜ ! 그대신 관리아저씨 친절하…
서초꽃마을주얼리 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
서초동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1CONEST | 5.0 | 5건 | - |
| 2서초꽃마을주얼리 | 5.0 | 4건 | - |
| 3래미안서초에스티지 | 5.0 | 4건 | 1억 2,462만원 |
| 4한라비발디스튜디오193 | 5.0 | 3건 | 4,092만원 |
| 5서초트라팰리스 | 5.0 | 3건 | 6,750만원 |
| 6서초자이르네 | 5.0 | 3건 | 7,820만원 |
| 7서초한일유앤아이주상복합 | 5.0 | 3건 | 5,096만원 |
| 8래미안서초5차 | 5.0 | 3건 | - |
| 9현대슈퍼빌 | 4.8 | 6건 | 5,947만원 |
| 10롯데캐슬클래식 | 4.8 | 5건 | 1억 1,281만원 |
서초동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서초동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 398건
치안
95
대중교통
96
교육
86
마트
81
병원
77
공원
76
있을거 다있음!!
2026.09.09
장점 없는게 없어요 올리브영 마트 편의점 병원 빵집 다이소 코인노래방 패스트푸드 등등 다 해결가능합니다 단점은 주변에 학원이나 학교가 좀 멀어서…
돈많으면 최고로 살기좋은 동네
2026.09.07
서초동 장점 너무 많은데 교통 인프라 교육 문화시설 하나 빠지지 않는 동네 단점은 가격이 상대적으로 높고 조금 싼 집들은 그에 비해 연식있는 집…
교보타워사거리 안의 안식처
2026.09.03
그 복잡하고 시끄러운 강남에 한복판 교보터워사거리에 있는 집이에요 주차도 넉넉하고 매우 깨끗히 관리되고 있으며 경비도 잘되어 있습니다 다만 가끔…
서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.
서초꽃마을주얼리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서초꽃마을주얼리 아파트는 68세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 4층, 주차 129대(세대당 1.90대), 승강기 4대, 2021년 3월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 127대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 68세대
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 서초구 서초동 1502-12
- 도로명
- 서울 서초구 반포대로27길 13
- 거래된 전용면적
- 17㎡(전용 5평) · 31㎡(전용 9평) · 32㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 4층
- 주차
- 129대 · 세대당 1.90대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 399.92% · 건폐율 58.92%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 한양산업개발
- 보안·충전
- CCTV 127대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서초꽃마을주얼리은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 399.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률399.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서초꽃마을주얼리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(280호, 1억 7,100만원~3억 8,100만원).
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- 면적별로는 17㎡ 1억 8,700만원, 31㎡ 3억 5,300만원, 32㎡ 3억 7,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 1억 8,700만원 | 230호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 3억 5,300만원 | 30호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 | 3억 7,600만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,000만원 | 280호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 1억 8,700만원 기준 서초꽃마을주얼리의 연간 보유세는 약 17.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 31㎡전용 9평 | 3억 5,300만원 | 13.1만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.4만원 |
| 32㎡전용 10평 | 3억 7,600만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 68세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서초꽃마을주얼리의 2026년 7월 관리비는 총 3,560만원(㎡당 2,686원)이에요.
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- 공용관리비 2,362만원(인건비 1,216만원 · 경비비 505만원 · 청소비 476만원 순), 개별사용료 1,198만원(전기료 984만원 · 수도료 188만원 · 정화조오물수수료 21만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,686원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,362만원단지 전체 · 월
개별사용료1,198만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 66%347,298원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%176,211원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,216만원 | 18만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 984만원 | 14만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 505만원 | 7만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 476만원 | 7만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 188만원 | 3만원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 39만원 | 5,803원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 33만원 | 4,863원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 33만원 | 4,853원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 21만원 | 3,068원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 20만원 | 2,869원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 46만원 | 6,775원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서초동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울교육대학교부설초등학교
가까운 중학교500m서초중학교
가까운 고등학교200m서초고등학교
- 초등학교서울교육대학교부설초등학교700m직선거리
- 중학교서초중학교500m직선거리
- 고등학교서초고등학교200m직선거리
- 고등학교서울고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서초꽃마을주얼리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서초꽃마을주얼리 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(11건), 신규 74%(32건)이에요.
서초동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서초동 177곳삼풍아파트1억 2,687만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.061988년 · 2,390세대 · 12개월 20건★ 4.2 (11)
서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)
래미안리더스원1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)
서초푸르지오써밋1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)
래미안서초에스티지S1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)
서초동삼성쉐르빌22,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)
서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)래미안리더스원1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)서초푸르지오써밋1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)래미안서초에스티지S1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)서초동삼성쉐르빌22,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
서초꽃마을주얼리 자주 묻는 질문
서초꽃마을주얼리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 47건 중앙값은 보증금 6,700만원, 월 50만원이에요.서초꽃마을주얼리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(16.6㎡) 232건, 전용 9평(30.9㎡) 37건, 전용 10평(32.4㎡) 31건이에요. 전용 5평(16.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서초꽃마을주얼리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서초꽃마을주얼리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(280호, 1억 7,100만원~3억 8,100만원). 면적별로는 17㎡ 1억 8,700만원, 31㎡ 3억 5,300만원, 32㎡ 3억 7,600만원이에요.서초꽃마을주얼리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서초꽃마을주얼리 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(11건), 신규 74%(32건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서초꽃마을주얼리(서초동 1502-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
서초꽃마을주얼리 매물 · 단지 정보 자세히