좋은 서초동 나홀로 아파트
2025.11.19
100세대 미만 나홀로 아파트지만 그래도 인근 인프라, 교통을 생각하면 가격대비 좋은 곳이라고 생각합니다 입주민들 모두 친절하시고 관리실에서…
서울특별시 서초구 서초동 1355-24 · 2004년 준공 · 77세대 1개 동 · 전용 26.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 77.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 11억 3,500만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 6,020만 → 지금 5,180만
- 전세 중앙값
- 6억 8,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 56.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,180만원
- 서초동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억 4,500만원
- 84.8㎡(31평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 5,180만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 3,100만원
- 2026년 · 77호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
우정에쉐르 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월우정에쉐르 전용면적은 10종(26.9~84.8㎡)이며 28평형(전용 77.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 11억 3,500만원, 전용 평당가는 5,180만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6억 8,000만원(평당 2,905만원), 전세가율은 약 56.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 28평형(전용 77.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 2,990만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 120만원이에요.
전세가율56.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 7,500만원 / 120만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 77.4㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 10층 12억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.4㎡28평형대표공급 93.8㎡ · 93타입 · 전용률 82.5% | - | - | 12억 6,000만원10층 · 2025.06.27 | 12억 6,000만원10층 · 2025.06.27 | 6억 6,500만원4건 | 1건 | 매매 1 · 전세 12 · 월세 1 |
| 72.4㎡27평형공급 87.8㎡ · 87타입 · 전용률 82.5% | 1건 | - | 11억 3,500만원5층 · 2026.09.02 | 11억 3,500만원5층 · 2026.09.02 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 1 |
| 84.8㎡31평형공급 102.7㎡ · 102A타입 · 전용률 82.5% | - | - | 15억 4,500만원2층 · 2023.11.06 | 15억 4,500만원2층 · 2023.11.06 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
| 49.8㎡18평형공급 60.4㎡ · 60B타입 · 전용률 82.5% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 26.9㎡10평형공급 32.6㎡ · 32A타입 · 전용률 82.5% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 63.6㎡23평형공급 77㎡ · 77A타입 · 전용률 82.5% | - | - | 10억 3,000만원6층 · 2025.10.31 | 10억 3,000만원6층 · 2025.10.31 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 43.2㎡16평형공급 52.3㎡ · 52타입 · 전용률 82.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 82.1㎡30평형공급 99.5㎡ · 99A타입 · 전용률 82.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 47.7㎡17평형공급 57.8㎡ · 57A타입 · 전용률 82.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 52㎡19평형공급 63.1㎡ · 63A타입 · 전용률 82.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세우정에쉐르 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 7억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 7월 5억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
7억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 12억 6,000만원 2025.06.27 · 10층
- 최근 거래
- 12억 6,000만원 2025.06.27 · 10층
- 비교 거래
- 10건 2016년 11월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서초동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우정에쉐르 매매 평당가는 5,180만원이에요. 서초동 전체 6,607만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,096만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 래미안리더스원 1억 6,592만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우정에쉐르 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월우정에쉐르 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 우정에쉐르 72.4㎡(27평형) 5층 11억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.31 우정에쉐르 63.6㎡(23평형) 6층 10억 3,000만원, 2025.10.03 우정에쉐르 63.6㎡(23평형) 2층 9억 8,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 63.6㎡(전용 19평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.02 72.4㎡(27평형) 5층의 11억 3,500만원, 최저가는 2026.09.02 72.4㎡(27평형) 5층의 11억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.8㎡(31평형) 2층 15억 4,500만원이에요.
- 우정에쉐르 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.09 우정에쉐르 77.4㎡(28평형) 6층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 우정에쉐르 72.4㎡(27평형) 1층 6억 8,000만원, 2026.03.11 우정에쉐르 77.4㎡(28평형) 8층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.9㎡(전용 8평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 우정에쉐르 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 우정에쉐르 77.4㎡(28평형) 7층 보증금 0원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 우정에쉐르 26.9㎡(10평형) 8층 보증금 3억 3,000만원, 월 5만원, 2026.03.24 우정에쉐르 49.8㎡(18평형) 8층 보증금 3억, 월 120만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 26.9㎡(전용 8평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 6,000만원2025.06.27 계약 · 77.4㎡(28평형) · 10층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가12억 6,000만원10층 · 2025.06.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 72.4㎡(27평형) | 5층 | 11억 3,500만원72.4㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.31 | - | 63.6㎡(23평형) | 6층 | 10억 3,000만원63.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | - | 63.6㎡(23평형) | 2층 | 9억 8,000만원63.6㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | - | 72.4㎡(27평형) | 2층 | 9억 9,000만원72.4㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | - | 77.4㎡(28평형) | 10층 | 12억 6,000만원77.4㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.06 | - | 84.8㎡(31평형) | 2층 | 15억 4,500만원84.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우정에쉐르 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우정에쉐르 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 서초동 나홀로 아파트", "서초동인데 서초동이 아닌", "서울의 나만의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
5.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서초동인데 서초동이 아닌
2025.09.10
주변 공원,역이 있어서 인프라 너무 좋고 서초동이지만 사람 많이 없고 조용해서 살기 좋은 아파트 하지만 빛이 잘 안들어와서 많이 어두워요 주차도…
서울의 나만의집
2025.01.28
진짜 살면서 제일 살기 좋았던 아파트. 신식이라 그런것도 있었고, 고층건물이 아닌데 주차장도 편리하게 이용가능했고, 지하에 헬스장과 탁구대가 있…
우정에쉐르 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-04 기준.
서초동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1CONEST | 5.0 | 5건 | - |
| 2서초꽃마을주얼리 | 5.0 | 4건 | - |
| 3래미안서초에스티지 | 5.0 | 4건 | 1억 2,462만원 |
| 4한라비발디스튜디오193 | 5.0 | 3건 | 4,092만원 |
| 5서초트라팰리스 | 5.0 | 3건 | 6,990만원 |
| 6서초자이르네 | 5.0 | 3건 | 7,820만원 |
| 7서초한일유앤아이주상복합 | 5.0 | 3건 | 5,096만원 |
| 8래미안서초5차 | 5.0 | 3건 | - |
| 9현대슈퍼빌 | 4.8 | 6건 | 5,961만원 |
| 10롯데캐슬클래식 | 4.8 | 5건 | 1억 730만원 |
서초동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서초동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 398건
치안
95
대중교통
96
교육
86
마트
81
병원
77
공원
76
서초동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 20위, 서초구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 20위, 전국 113위서초동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.
우정에쉐르 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우정에쉐르 아파트는 77세대 · 1개 동 · 2004년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 7.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 4층, 주차 92대(세대당 1.19대), 승강기 2대, 2004년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 21종이에요. 32A타입은 공급 32.6㎡·전용 26.9㎡(전용률 82.5%), 34B타입은 공급 34.5㎡·전용 28.5㎡(전용률 82.5%), 52타입은 공급 52.3㎡·전용 43.2㎡(전용률 82.5%), 54타입은 공급 54.6㎡·전용 45㎡(전용률 82.5%), 57A타입은 공급 57.8㎡·전용 47.7㎡(전용률 82.5%)이에요. 나머지 16종은 표에 있어요.
- 세대수
- 77세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 9월
- 지번
- 서초구 서초동 1355-24
- 도로명
- 서울 서초구 서운로3길 29
- 타입
- 32A타입 전용 26.9㎡ · 34B타입 전용 28.5㎡ · 52타입 전용 43.2㎡ · 54타입 전용 45㎡ · 57A타입 전용 47.7㎡ · 60B타입 전용 49.8㎡ 외 15
- 층수
- 지상 10층 · 지하 4층
- 주차
- 92대 · 세대당 1.19대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.09.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 454.9% · 건폐율 59.05%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우정에쉐르은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 454.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률454.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우정에쉐르 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 3,100만원이에요(77호, 3억 3,200만원~8억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 3,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 3억 3,200만원, 29㎡ 3억 3,200만원, 43㎡ 4억 6,900만원, 45㎡ 4억 9,300만원 등 18개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 10평형 | 3억 3,200만원 | 1호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 | 3억 3,200만원 | 1호 | - | - |
| 43㎡ · 16평형 | 4억 6,900만원 | 1호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 4억 9,300만원 | 1호 | - | - |
| 48㎡ · 17평형 | 5억 1,700만원 | 1호 | - | - |
| 50㎡ · 18평형 | 5억 2,700만원 | 1호 | - | - |
| 52㎡ · 19평형 | 5억 4,300만원 | 1호 | - | - |
| 53㎡ · 전용 16평 | 5억 3,500만원 | 1호 | - | - |
| 64㎡ · 23평형 | 6억 2,100만원 | 6호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 (64.7~64.8) | 6억 5,500만원 | 2호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 6억 7,800만원 | 1호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 6억 9,000만원 | 1호 | - | - |
| 72㎡ · 27평형 | 7억 2,200만원 | 10호 | 11억 3,500만원 | 64% |
| 77㎡ · 28평형 | 7억 3,100만원 | 20호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 7억 7,200만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 30평형 (82.1~82.4) | 7억 5,900만원 | 10호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 7억 9,600만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 8억 200만원 | 17호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 3,100만원 | 77호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 7억 3,100만원 기준 우정에쉐르의 연간 보유세는 약 108.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 52.1만원에 도시지역분·지방교육세 56.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 29㎡전용 9평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 43㎡전용 13평 | 4억 6,900만원 | 23.3만원특례세율 | 33.6만원 | - | 56.8만원 |
| 45㎡전용 14평 | 4억 9,300만원 | 25.4만원특례세율 | 35.5만원 | - | 60.8만원 |
| 48㎡전용 15평 | 5억 1,700만원 | 27.5만원특례세율 | 37.3만원 | - | 64.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 5억 2,700만원 | 28.4만원특례세율 | 38.2만원 | - | 66.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서초동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울서일초등학교
가까운 중학교700m은성중학교
가까운 고등학교400m양재고등학교
- 초등학교서울서일초등학교600m직선거리
- 초등학교서울언주초등학교700m직선거리
- 중학교은성중학교700m직선거리
- 고등학교양재고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우정에쉐르 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우정에쉐르 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 77.4㎡) 매매 중앙값 11억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,746만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 568만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 266만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 77.4㎡) 매매 중앙값 11억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 2,414만원이 필요합니다.
- 4억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 229만원, 원금균등이면 첫 달 약 296만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,746만원 · 중개보수 568만원 포함 | 약 7억 2,414만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 229만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 127만원 | 첫 달 약 296만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서초동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서초동 174곳서초동에서 실거래가 있는 단지 117곳 가운데 우정에쉐르의 전용 평당가는 70번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안리더스원(평당 1억 6,592만원), 가장 싼 곳은 동아빌리지(평당 2,696만원)이에요.
삼풍아파트+145%1억 2,687만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.061988년 · 2,390세대 · 12개월 20건★ 4.2 (11)
래미안리더스원+220%1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)
서초그랑자이+202%1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 29건★ 4.5 (12)
서초푸르지오써밋+159%1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 9건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식+107%1억 730만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 18건★ 4.8 (5)서초래미안+89%9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)
래미안서초에스티지S+167%1억 3,813만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)서초이오빌-43%2,954만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 20건★ 4.0 (19)
서초동삼성쉐르빌2-43%2,945만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 18건★ 4.0 (7)
래미안리더스원+220%1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)서초그랑자이+202%1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 29건★ 4.5 (12)서초푸르지오써밋+159%1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 9건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식+107%1억 730만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 18건★ 4.8 (5)서초래미안+89%9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)래미안서초에스티지S+167%1억 3,813만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)서초이오빌-43%2,954만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 20건★ 4.0 (19)서초동삼성쉐르빌2-43%2,945만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 18건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
우정에쉐르 자주 묻는 질문
우정에쉐르 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 1건 중앙값은 11억 3,500만원, 전용 평당가는 5,180만원이에요.우정에쉐르 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 6억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 56.1%이에요. 28평형(전용 77.4㎡)은 6억 6,500만원이에요.우정에쉐르 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 120만원이에요.우정에쉐르에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 77.4㎡) 14건, 27평형(전용 72.4㎡) 9건, 31평형(전용 84.8㎡) 6건, 18평형(전용 49.8㎡) 3건, 10평형(전용 26.9㎡) 2건, 23평형(전용 63.6㎡) 2건, 16평형(전용 43.2㎡) 1건, 30평형(전용 82.1㎡) 1건, 17평형(전용 47.7㎡) 1건, 19평형(전용 52㎡) 1건이에요. 28평형(전용 77.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우정에쉐르 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.02 72.4㎡(27평형) 5층의 11억 3,500만원, 최저가는 2026.09.02 72.4㎡(27평형) 5층의 11억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.8㎡(31평형) 2층 15억 4,500만원이에요.우정에쉐르 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우정에쉐르 가격은 서초동에서 비싼 편인가요?
우정에쉐르 매매 평당가는 5,180만원이에요. 서초동 전체 6,607만원보다 22% 낮아요. 서초구 전체 8,096만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 래미안리더스원 1억 6,592만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우정에쉐르 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 77.4㎡) 매매 중앙값 11억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,746만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 568만원이에요. 전세 중앙값 6억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 266만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우정에쉐르 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 77.4㎡) 매매 중앙값 11억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,400만원이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 2,414만원이 필요합니다. 4억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 229만원, 원금균등이면 첫 달 약 296만원이에요.우정에쉐르 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우정에쉐르 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 3,100만원이에요(77호, 3억 3,200만원~8억 3,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 3,500만원의 약 64%이에요.우정에쉐르 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우정에쉐르 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우정에쉐르(서초동 1355-24번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초동은 살기 좋은 동네인가요?
서초동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 20위, 서초구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 서초동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.서초동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-06 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
우정에쉐르 매물 · 단지 정보 자세히