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애지앙 실거래가·시세

서울특별시 서초구 서초동 1466-4 · 2003년 준공 · 16세대 1개 동 · 전용 66.2~95.2㎡

매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 1건
10억 7,500만원
전세 중앙값
5억 4,000만원
12개월 2건 · 전세가율 56.1%
매매 평당가 · 전용
4,191만원
서초동 중앙값보다 38% 낮음
36개월 최고가
10억 7,500만원
84.8㎡(31평형) · 2026.02
36개월 실거래
6건
전용 평당 4,191만원
공시가격 중앙값
5억 8,050만원
2026년 · 16호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

애지앙 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

애지앙 전용면적은 3종(66.2~95.2㎡)이며 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 7,500만원, 전용 평당가는 4,191만원이에요.
  • 전세 중앙값은 5억 4,000만원(평당 2,352만원), 전세가율은 약 56.1%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
  • 31평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 7,285만원이에요.
전세가율56.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.8㎡31평형대표공급 102.3㎡ · 102타입 · 전용률 82.9%1건-10억 7,500만원4층 · 2026.02.2810억 7,500만원4층 · 2026.02.281건-매매 1 · 전세 1 · 월세 1
66.2㎡24평형공급 79.9㎡ · 79타입 · 전용률 82.9%----1건-매매 0 · 전세 2 · 월세 0
95.2㎡35평형공급 114.9㎡ · 114타입 · 전용률 82.9%------매매 0 · 전세 1 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 5월부터 최고가
10억 7,500만원
2026.02.28 · 4층
최근 거래
10억 7,500만원
2026.02.28 · 4층
비교 거래
2건
2017년 5월~2026년 2월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

서초동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

애지앙 매매 평당가는 4,191만원이에요. 서초동 전체 6,748만원보다 38% 낮아요.

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  • 서초구 전체 8,027만원보다는 48% 낮아요.
  • 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원, 래미안리더스원 1억 6,592만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
애지앙 (이 단지)4,191만원기준2,352만원1건
서초동 전체6,748만원▲ 61%3,728만원729건
서초구 전체8,027만원▲ 91.5%3,549만원2,175건
삼풍아파트1억 2,687만원▲ 202.7%3,451만원20건
서초그랑자이1억 5,647만원▲ 273.3%6,588만원30건
래미안리더스원1억 6,592만원▲ 295.9%6,334만원29건
서초푸르지오써밋1억 3,429만원▲ 220.4%5,488만원11건
롯데캐슬클래식1억 1,281만원▲ 169.2%4,485만원23건

애지앙 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

애지앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.28 애지앙 84.8㎡(31평형) 4층 10억 7,500만원이에요.

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  • 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 84.8㎡(31평형) 4층의 10억 7,500만원, 최저가는 2026.02.28 84.8㎡(31평형) 4층의 10억 7,500만원이에요.
  • 애지앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.29 애지앙 84.8㎡(31평형) 2층 6억 3,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.11.26 애지앙 66.2㎡(24평형) 6층 4억 5,000만원, 2025.06.29 애지앙 95.2㎡(35평형) 4층 6억 4,000만원이에요.
  • 애지앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.28 애지앙 84.8㎡(31평형) 2층 보증금 3억, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가10억 7,500만원2026.02.28 계약 · 84.8㎡(31평형) · 4층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가10억 7,500만원4층 · 2026.02.28

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.02.28-84.8㎡(31평형)4층10억 7,500만원84.8㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

애지앙 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

애지앙 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "동네에 생활하기 편리한 모든것이 있고 교통도 편해서 살"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

동네에 생활하기 편리한 모든것이 있고 교통도 편해서 살

2025.09.01

장점은 단독주택 비슷한 스터일이고 베란다에 정원도있고 공기가 좋습니다 단점은 층간소음이 조금있습니다 경지는 없지만 관리하시는분이 계셔서 청소나…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

서초동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1CONEST5.05건-
2서초꽃마을주얼리5.04건-
3래미안서초에스티지5.04건1억 2,462만원
4한라비발디스튜디오1935.03건4,092만원
5서초트라팰리스5.03건6,750만원
6서초자이르네5.03건7,820만원
7서초한일유앤아이주상복합5.03건5,096만원
8래미안서초5차5.03건-
9현대슈퍼빌4.86건5,947만원
10롯데캐슬클래식4.85건1억 1,281만원
서초동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

서초동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
서초동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 398건
치안
95
대중교통
96
교육
86
마트
81
병원
77
공원
76

있을거 다있음!!

2026.09.09

장점 없는게 없어요 올리브영 마트 편의점 병원 빵집 다이소 코인노래방 패스트푸드 등등 다 해결가능합니다 단점은 주변에 학원이나 학교가 좀 멀어서…

돈많으면 최고로 살기좋은 동네

2026.09.07

서초동 장점 너무 많은데 교통 인프라 교육 문화시설 하나 빠지지 않는 동네 단점은 가격이 상대적으로 높고 조금 싼 집들은 그에 비해 연식있는 집…

교보타워사거리 안의 안식처

2026.09.03

그 복잡하고 시끄러운 강남에 한복판 교보터워사거리에 있는 집이에요 주차도 넉넉하고 매우 깨끗히 관리되고 있으며 경비도 잘되어 있습니다 다만 가끔…

서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.

애지앙 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

애지앙 아파트는 16세대 · 1개 동 · 2003년 8월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 19대(세대당 1.19대), 승강기 2대, 2003년 8월 사용승인이에요.
  • 타입은 4종이에요. 68타입은 공급 68.7㎡·전용 56.9㎡(전용률 82.9%), 79타입은 공급 79.9㎡·전용 66.2㎡(전용률 82.9%), 102타입은 공급 102.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.9%), 114타입은 공급 114.9㎡·전용 95.2㎡(전용률 82.9%)이에요.
세대수
16세대
동수
1개 동
준공
2003년 8월
지번
서초구 서초동 1466-4
도로명
서울 서초구 명달로4길 82
타입
68타입 전용 56.9㎡ · 79타입 전용 66.2㎡ · 102타입 전용 84.8㎡ · 114타입 전용 95.2㎡
층수
지상 6층 · 지하 1층
주차
19대 (옥내 12 · 옥외 7) · 세대당 1.19대
승강기
2대
사용승인
2003.08.13
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 260.42% · 건폐율 52.81%
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

애지앙은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.

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  • 용적률은 260.42%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률260.42%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.81%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 애지앙 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,050만원이에요(16호, 4억 1,100만원~6억 3,400만원).

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  • 전용 85㎡는 5억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 7,500만원의 약 54%이에요.
  • 면적별로는 57㎡ 4억 1,100만원, 66㎡ 4억 7,000만원, 85㎡ 5억 7,800만원, 95㎡ 6억 2,250만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
57㎡ · 전용 17평4억 1,100만원1호--
66㎡ · 24평형4억 7,000만원2호--
85㎡ · 31평형5억 7,800만원9호10억 7,500만원54%
95㎡ · 35평형6억 2,250만원4호--
단지 전체5억 8,050만원16호54%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

31평형 공시가격 5억 7,800만원 기준 애지앙의 연간 보유세는 약 75만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 32.9만원에 도시지역분·지방교육세 42.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
57㎡전용 17평4억 1,100만원18.2만원특례세율28.9만원-47.1만원
66㎡전용 20평4억 7,000만원23.4만원특례세율33.7만원-57만원
85㎡전용 26평5억 7,800만원32.9만원특례세율42.2만원-75만원
95㎡전용 29평6억 2,250만원38만원특례세율46.8만원-84.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

서초동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교100m서울신중초등학교
가까운 중학교600m서초중학교
가까운 고등학교600m서울고등학교
  • 초등학교서울신중초등학교
    100m직선거리
  • 중학교서초중학교
    600m직선거리
  • 고등학교서울고등학교
    600m직선거리
  • 고등학교상문고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 서초구 남부순환로317길 34 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 서초구 남부순환로 2391 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 서초구

서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

애지앙 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 10억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,548만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 538만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 5억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 162만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 10억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,000만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(서초구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 8,586만원이 필요합니다.
  • 4억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 217만원, 원금균등이면 첫 달 약 280만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역10억 7,500만원
대출 한도LTV 40%4억 3,000만원
필요 현금취득세 3,548만원 · 중개보수 538만원 포함약 6억 8,586만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 217만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 120만원첫 달 약 280만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

서초동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 서초동 177곳

서초동에서 실거래가 있는 단지 121곳 가운데 애지앙의 전용 평당가는 97번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 래미안리더스원(평당 1억 6,592만원), 가장 싼 곳은 동아빌리지(평당 2,696만원)이에요.
퍼센트는 애지앙 평당가와 견준 차이예요.

애지앙 자주 묻는 질문

애지앙 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 10억 7,500만원, 전용 평당가는 4,191만원이에요.
애지앙 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 56.1%이에요.
애지앙에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8㎡) 3건, 24평형(전용 66.2㎡) 2건, 35평형(전용 95.2㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
애지앙 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.02.28 84.8㎡(31평형) 4층의 10억 7,500만원, 최저가는 2026.02.28 84.8㎡(31평형) 4층의 10억 7,500만원이에요.
애지앙 가격은 서초동에서 비싼 편인가요?애지앙 매매 평당가는 4,191만원이에요. 서초동 전체 6,748만원보다 38% 낮아요. 서초구 전체 8,027만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원, 래미안리더스원 1억 6,592만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
애지앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 10억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,548만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 538만원이에요. 전세 중앙값 5억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 162만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
애지앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 10억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,000만원이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 8,586만원이 필요합니다. 4억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 217만원, 원금균등이면 첫 달 약 280만원이에요.
애지앙 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 애지앙 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,050만원이에요(16호, 4억 1,100만원~6억 3,400만원). 전용 85㎡는 5억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 7,500만원의 약 54%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 애지앙(서초동 1466-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.

애지앙 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
31평형(전용 85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일