아파트 같지 않은, 한 단지 아파트
2026.05.20
한 동으로 구성되어 있어 아파트라는 느낌보다는 빌라?의 느낌도 좀 있음. 아파트 자체가 좀 오래 되긴 했는데 관리를 잘 해서인지 깨끗한 느낌이고…
서울특별시 서초구 서초동 1521-8 · 2006년 준공 · 47세대 1개 동 · 전용 84.3~136.5㎡
- 매매 중앙값 · 42평형(전용 116.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 19억 6,500만원▲ 41.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 5,441만 → 지금 7,710만
- 전세 중앙값
- 12억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 42.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,710만원
- 서초동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 19억 6,500만원
- 84.3㎡(31평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 7,710만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 6,300만원
- 2026년 · 47호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
서초에스케이뷰 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월서초에스케이뷰 전용면적은 7종(84.3~136.5㎡)이며 42평형(전용 116.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 19억 6,500만원, 전용 평당가는 7,710만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 41.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 12억 5,000만원(평당 3,264만원), 전세가율은 약 42.3%이에요.
- 42평형(전용 116.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 15억 6,009만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7억 6,500만원, 월 75만원이에요.
전세가율42.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7억 6,500만원 / 75만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별42평형(전용 116.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 12억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116.5㎡42평형대표공급 139.3㎡ · 139A타입 · 전용률 83.6% | - | - | - | - | 12억4건 | - | 매매 0 · 전세 6 · 월세 1 |
| 84.3㎡31평형공급 102.2㎡ · 102타입 · 전용률 82.5% | 1건 | - | 19억 6,500만원3층 · 2026.02.02 | 19억 6,500만원3층 · 2026.02.02 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 90.2㎡33평형공급 109.5㎡ · 109타입 · 전용률 82.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 85㎡31평형공급 102.2㎡ · 102타입 · 전용률 82.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 117.2㎡43평형공급 139.3㎡ · 139A타입 · 전용률 83.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 97.2㎡35평형공급 116.8㎡ · 116타입 · 전용률 83.2% | - | - | 16억8층 · 2025.06.17 | 16억8층 · 2025.06.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 136.5㎡50평형공급 165.4㎡ · 165타입 · 전용률 82.6% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세서초에스케이뷰 아파트 전세 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 13억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 9억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
12억 5,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 12억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 11억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 13억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 10억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 116㎡ · 전용 35평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 10억 6,000만원 2017.05.20 · 6층
- 최근 거래
- 10억 4,000만원 2017.11.09 · 3층
- 비교 거래
- 3건 2017년 5월~2017년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서초동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서초에스케이뷰 매매 평당가는 7,710만원이에요. 서초동 전체 6,607만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,096만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 래미안리더스원 1억 6,592만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
서초에스케이뷰 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월서초에스케이뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.02 서초에스케이뷰 84.3㎡(31평형) 3층 19억 6,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 84.3㎡(31평형) 3층 1동의 19억 6,500만원, 최저가는 2026.02.02 84.3㎡(31평형) 3층의 19억 6,500만원이에요.
- 서초에스케이뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.14 서초에스케이뷰 116.5㎡(42평형) 5층 12억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 서초에스케이뷰 116.5㎡(42평형) 5층 12억 5,000만원, 2026.01.29 서초에스케이뷰 116.5㎡(42평형) 4층 11억 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~136.5㎡(전용 41평)이에요.
- 서초에스케이뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.12 서초에스케이뷰 84.3㎡(31평형) 4층 보증금 7억 8,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.12 서초에스케이뷰 84.3㎡(31평형) 4층 보증금 7억 5,000만원, 월 80만원, 2025.06.11 서초에스케이뷰 117.2㎡(43평형) 1층 보증금 8억, 월 150만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~117.2㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02 | 1동 | 84.3㎡(31평형) | 3층 | 19억 6,500만원84.3㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 1동 | 97.2㎡(35평형) | 8층 | 16억97.2㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서초에스케이뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서초에스케이뷰 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트 같지 않은, 한 단지 아파트", "반포대로서초의에이스단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
반포대로서초의에이스단지
2026.01.10
이단지는 일단 조용하고 주거단지로 최적의 횐경입니다.주변에 중고등학교가 인접해 있고 교통도 매우편리하며 일단 펑평한 지형에 위치해 있어 어르신들…
서초에스케이뷰 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-04 기준.
서초동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1CONEST | 5.0 | 5건 | - |
| 2서초꽃마을주얼리 | 5.0 | 4건 | - |
| 3래미안서초에스티지 | 5.0 | 4건 | 1억 2,462만원 |
| 4한라비발디스튜디오193 | 5.0 | 3건 | 4,092만원 |
| 5서초트라팰리스 | 5.0 | 3건 | 6,990만원 |
| 6서초자이르네 | 5.0 | 3건 | 7,820만원 |
| 7서초한일유앤아이주상복합 | 5.0 | 3건 | 5,096만원 |
| 8래미안서초5차 | 5.0 | 3건 | - |
| 9현대슈퍼빌 | 4.8 | 6건 | 5,961만원 |
| 10롯데캐슬클래식 | 4.8 | 5건 | 1억 730만원 |
서초동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서초동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 398건
치안
95
대중교통
96
교육
86
마트
81
병원
77
공원
76
서초동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 20위, 서초구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 20위, 전국 113위서초동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.
서초에스케이뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서초에스케이뷰 아파트는 47세대 · 1개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 2006년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 102타입은 공급 102.2㎡·전용 84.3㎡(전용률 82.5%), 102타입은 공급 102.5㎡·전용 85㎡(전용률 82.9%), 109타입은 공급 109.5㎡·전용 90.2㎡(전용률 82.4%), 116타입은 공급 116.8㎡·전용 97.2㎡(전용률 83.2%), 124타입은 공급 124.5㎡·전용 103.1㎡(전용률 82.8%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 47세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 6월
- 지번
- 서초구 서초동 1521-8
- 도로명
- 서울 서초구 반포대로21길 62
- 타입
- 102타입 전용 84.3㎡ · 102타입 전용 85㎡ · 109타입 전용 90.2㎡ · 116타입 전용 97.2㎡ · 124타입 전용 103.1㎡ · 136타입 전용 110.9㎡ 외 4
- 층수
- 지상 1층
- 사용승인
- 2006.06.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서초에스케이뷰은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서초에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 6,300만원이에요(47호, 9억 6,400만원~16억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 6,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 10억 2,800만원, 85㎡ 10억 2,800만원, 90㎡ 10억 1,200만원, 97㎡ 11억 4,900만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 31평형 | 10억 2,800만원 | 8호 | 19억 6,500만원 | 52% |
| 85㎡ · 31평형 | 10억 2,800만원 | 8호 | - | - |
| 90㎡ · 33평형 | 10억 1,200만원 | 1호 | - | - |
| 97㎡ · 35평형 | 11억 4,900만원 | 1호 | - | - |
| 103㎡ · 전용 31평 | 11억 9,800만원 | 1호 | - | - |
| 111㎡ · 전용 34평 | 12억 1,700만원 | 1호 | - | - |
| 116㎡ · 42평형 | 13억 4,500만원 | 17호 | - | - |
| 117㎡ · 43평형 | 13억 2,600만원 | 8호 | - | - |
| 124㎡ · 전용 38평 | 16억 500만원 | 1호 | - | - |
| 137㎡ · 50평형 | 16억 4,000만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 12억 6,300만원 | 47호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준42평형 공시가격 13억 4,500만원 기준 서초에스케이뷰의 연간 보유세는 약 347.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 179.1만원에 도시지역분·지방교육세 120.5만원, 종합부동산세 47.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 10억 2,800만원 | 122만원 | 89.2만원 | - | 211.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 2,800만원 | 122만원 | 89.2만원 | - | 211.2만원 |
| 90㎡전용 27평 | 10억 1,200만원 | 119.2만원 | 87.6만원 | - | 206.7만원 |
| 97㎡전용 29평 | 11억 4,900만원 | 143.8만원 | 101.2만원 | - | 245만원 |
| 103㎡전용 31평 | 11억 9,800만원 | 152.6만원 | 106만원 | - | 258.6만원 |
| 111㎡전용 34평 | 12억 1,700만원 | 156.1만원 | 107.9만원 | 5.5만원 | 269.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서초동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울신중초등학교
가까운 중학교100m서초중학교
가까운 고등학교300m서울고등학교
- 초등학교서울신중초등학교700m직선거리
- 중학교서초중학교100m직선거리
- 고등학교서울고등학교300m직선거리
- 고등학교서초고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서초에스케이뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준42평형(전용 116.5㎡) 매매 중앙값 19억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,878만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,376만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 12억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 600만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준42평형(전용 116.5㎡) 매매 중앙값 19억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 7억 8,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 4,754만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 6,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 8,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,878만원 · 중개보수 1,376만원 포함 | 약 16억 4,754만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서초동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서초동 174곳서초동에서 실거래가 있는 단지 117곳 가운데 서초에스케이뷰의 전용 평당가는 28번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안리더스원(평당 1억 6,592만원), 가장 싼 곳은 동아빌리지(평당 2,696만원)이에요.
삼풍아파트+65%1억 2,687만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.061988년 · 2,390세대 · 12개월 20건★ 4.2 (11)
래미안리더스원+115%1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)
서초그랑자이+103%1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 29건★ 4.5 (12)
서초푸르지오써밋+74%1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 9건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식+39%1억 730만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 18건★ 4.8 (5)서초래미안+27%9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)
래미안서초에스티지S+79%1억 3,813만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)서초이오빌-62%2,954만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 20건★ 4.0 (19)
서초동삼성쉐르빌2-62%2,945만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 18건★ 4.0 (7)
래미안리더스원+115%1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)서초그랑자이+103%1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 29건★ 4.5 (12)서초푸르지오써밋+74%1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 9건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식+39%1억 730만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 18건★ 4.8 (5)서초래미안+27%9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)래미안서초에스티지S+79%1억 3,813만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)서초이오빌-62%2,954만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 20건★ 4.0 (19)서초동삼성쉐르빌2-62%2,945만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 18건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
서초에스케이뷰 자주 묻는 질문
서초에스케이뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 1건 중앙값은 19억 6,500만원, 전용 평당가는 7,710만원이에요.서초에스케이뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 12억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 42.3%이에요. 42평형(전용 116.5㎡)은 12억이에요.서초에스케이뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 7억 6,500만원, 월 75만원이에요.서초에스케이뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 42평형(전용 116.5㎡) 7건, 31평형(전용 84.3㎡) 5건, 33평형(전용 90.2㎡) 1건, 31평형(전용 85㎡) 1건, 43평형(전용 117.2㎡) 1건, 35평형(전용 97.2㎡) 1건, 50평형(전용 136.5㎡) 1건이에요. 42평형(전용 116.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서초에스케이뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 84.3㎡(31평형) 3층 1동의 19억 6,500만원, 최저가는 2026.02.02 84.3㎡(31평형) 3층의 19억 6,500만원이에요.서초에스케이뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 41.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서초에스케이뷰 가격은 서초동에서 비싼 편인가요?
서초에스케이뷰 매매 평당가는 7,710만원이에요. 서초동 전체 6,607만원보다 17% 높아요. 서초구 전체 8,096만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 래미안리더스원 1억 6,592만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서초에스케이뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
42평형(전용 116.5㎡) 매매 중앙값 19억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,878만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,376만원이에요. 전세 중앙값 12억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 600만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서초에스케이뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
42평형(전용 116.5㎡) 매매 중앙값 19억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 7억 8,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 4,754만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.서초에스케이뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서초에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 6,300만원이에요(47호, 9억 6,400만원~16억 4,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 6,500만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서초에스케이뷰(서초동 1521-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초동은 살기 좋은 동네인가요?
서초동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 20위, 서초구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 서초동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.서초동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-06 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(42평형)이에요.
서초에스케이뷰 매물 · 단지 정보 자세히