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상지리츠빌(6) 실거래가·시세

서울특별시 서초구 서초동 1491-31 · 2004년 준공 · 14세대 1개 동 · 전용 143.8~143.8㎡

매매 중앙값 · 47평형(전용 143.8㎡) · 최근 12개월 2건
21억 2,500만원▲ 17.5%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2025.04 4,157만 → 지금 4,713만
전세 중앙값
8억 8,000만원
12개월 1건 · 전세가율 41.4%
매매 평당가 · 전용
4,886만원
서초동 중앙값보다 26% 낮음
36개월 최고가
22억
143.8㎡(47평형) · 2025.11
36개월 실거래
5건
전용 평당 4,886만원
공시가격 중앙값
13억 9,000만원
2026년 · 14호
실거주 평점
4.5 / 5
후기 2건

상지리츠빌(6) 시세

기준 2025년 11월~2026년 10월

상지리츠빌(6) 전용면적은 1종(143.8~143.8㎡)이며 47평형(전용 143.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 4줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 21억 2,500만원, 전용 평당가는 4,886만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 8억 8,000만원(평당 2,023만원), 전세가율은 약 41.4%이에요.
  • 47평형(전용 143.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 4,712만원이에요.
전세가율41.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
143.8㎡47평형대표공급 154.9㎡ · 154타입 · 전용률 92.8%2건-20억 5,000만원2층 · 2026.04.2022억6층 · 2025.11.041건-매매 3 · 전세 2 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 144㎡ · 전용 44평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요
2017년 6월부터 최고가
22억
2025.11.04 · 6층
최근 거래
20억 5,000만원
2026.04.20 · 2층
비교 거래
7건
2017년 6월~2026년 4월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

서초동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

상지리츠빌(6) 매매 평당가는 4,886만원이에요. 서초동 전체 6,612만원보다 26% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 서초구 전체 8,096만원보다는 40% 낮아요.
  • 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 래미안리더스원 1억 6,592만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
상지리츠빌(6) (이 단지)4,886만원기준2,023만원2건
서초동 전체6,612만원▲ 35.3%3,733만원639건
서초구 전체8,096만원▲ 65.7%3,562만원1,968건
삼풍아파트1억 2,687만원▲ 159.7%3,494만원20건
래미안리더스원1억 6,592만원▲ 239.6%6,332만원29건
서초그랑자이1억 5,647만원▲ 220.2%6,585만원29건
서초푸르지오써밋1억 3,429만원▲ 174.8%5,466만원9건
롯데캐슬클래식1억 730만원▲ 119.6%4,485만원18건

상지리츠빌(6) 실거래 내역

기준 2025년 11월~2026년 10월

상지리츠빌(6) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.20 상지리츠빌(6) 143.8㎡(47평형) 2층 20억 5,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2025.11.04 상지리츠빌(6) 143.8㎡(47평형) 6층 22억, 2025.04.23 상지리츠빌(6) 143.8㎡(47평형) 4층 18억 800만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2025.11.04 143.8㎡(47평형) 6층 6차동의 22억, 최저가는 2026.04.20 143.8㎡(47평형) 2층의 20억 5,000만원이에요.
  • 상지리츠빌(6) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.18 상지리츠빌(6) 143.8㎡(47평형) 2층 8억 8,000만원이에요.
최근 매매 실거래가20억 5,000만원2026.04.20 계약 · 143.8㎡(47평형) · 2층 · 6차동

47평형(전용 143.8㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
18억19억21억22억
가장 많이 거래된 구간은 18억 800만원~18억 3,300만원(1건)이에요. 절반은 19억 2,900만원~21억 2,500만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 20억 5,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가22억6층 · 2025.11.04

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.04.206차동143.8㎡(47평형)2층20억 5,000만원143.8㎡(47평형) · 2층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.11.046차동143.8㎡(47평형)6층22억143.8㎡(47평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.04.236차동143.8㎡(47평형)4층18억 800만원143.8㎡(47평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

상지리츠빌(6) 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

상지리츠빌(6) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "인프라맛집", "조용히 살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

인프라맛집

2026.05.17

주변이 조용해서 살기 좋습니다. 근처 방배역 가까워서 접근성도 좋아요 서울고 상문고 위치해 있어서 학군도 좋습니다. 차량으로 거의 이동해야 하지…

조용히 살기 좋은 집

2026.01.02

옆에 산도 잇어서 공기도 좋고, 주변이 조용해요 고급질라 단지라 주변이 조용하고 전체 분위기가 차분해서 편하게 지내기 좋아요 씨끄러운 환경 싫어…

상지리츠빌(6) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.

서초동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1CONEST5.05건-
2서초꽃마을주얼리5.04건-
3래미안서초에스티지5.04건1억 2,462만원
4한라비발디스튜디오1935.03건4,092만원
5서초트라팰리스5.03건6,990만원
6서초자이르네5.03건7,820만원
7서초한일유앤아이주상복합5.03건5,096만원
8래미안서초5차5.03건-
9현대슈퍼빌4.86건5,961만원
10롯데캐슬클래식4.85건1억 730만원
서초동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

서초동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
서초동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 398건
치안
95
대중교통
96
교육
86
마트
81
병원
77
공원
76

있을거 다있음!!

2026.09.09

장점 없는게 없어요 올리브영 마트 편의점 병원 빵집 다이소 코인노래방 패스트푸드 등등 다 해결가능합니다 단점은 주변에 학원이나 학교가 좀 멀어서…

돈많으면 최고로 살기좋은 동네

2026.09.07

서초동 장점 너무 많은데 교통 인프라 교육 문화시설 하나 빠지지 않는 동네 단점은 가격이 상대적으로 높고 조금 싼 집들은 그에 비해 연식있는 집…

교보타워사거리 안의 안식처

2026.09.03

그 복잡하고 시끄러운 강남에 한복판 교보터워사거리에 있는 집이에요 주차도 넉넉하고 매우 깨끗히 관리되고 있으며 경비도 잘되어 있습니다 다만 가끔…

서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.

상지리츠빌(6) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

상지리츠빌(6) 아파트는 14세대 · 1개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 21.4%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 1층, 2004년 12월 사용승인이에요.
  • 타입은 2종이에요. 151타입은 공급 151.1㎡·전용 140.3㎡(전용률 92.8%), 154타입은 공급 154.9㎡·전용 143.8㎡(전용률 92.8%)이에요.
세대수
14세대
동수
1개 동
준공
2004년 12월
지번
서초구 서초동 1491-31
도로명
서울 서초구 명달로13길 21
타입
151타입 전용 140.3㎡ · 154타입 전용 143.8㎡
층수
지상 1층
사용승인
2004.12.09
구조
철근콘크리트구조
실거주 후기
2건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

상지리츠빌(6)은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 상지리츠빌(6) 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 9,000만원이에요(14호, 12억 9,300만원~14억 1,400만원).

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  • 전용 144㎡는 14억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 2,500만원의 약 66%이에요.
  • 면적별로는 140㎡ 12억 9,300만원, 144㎡ 14억 200만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
140㎡ · 전용 42평12억 9,300만원2호--
144㎡ · 47평형14억 200만원12호21억 2,500만원66%
단지 전체13억 9,000만원14호65%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

47평형 공시가격 14억 200만원 기준 상지리츠빌(6)의 연간 보유세는 약 381.7만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 189.4만원에 도시지역분·지방교육세 126.2만원, 종합부동산세 66.1만원을 더한 값이에요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
140㎡전용 42평12억 9,300만원169.7만원115.4만원30.5만원315.6만원
144㎡전용 44평14억 200만원189.4만원126.2만원66.1만원381.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

서초동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m서울방일초등학교
가까운 중학교600m서초중학교
가까운 고등학교200m서울고등학교
  • 초등학교서울방일초등학교
    400m직선거리
  • 중학교서초중학교
    600m직선거리
  • 고등학교서울고등학교
    200m직선거리
  • 고등학교상문고등학교
    400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 서초구 명달로 91 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 서초구 효령로 174 (방배동, 서초전화국) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 서초구

서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

상지리츠빌(6) 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

47평형(전용 143.8㎡) 매매 중앙값 21억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,438만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,488만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 8억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

47평형(전용 143.8㎡) 매매 중앙값 21억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 8억 5,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 1,426만원이 필요합니다.
  • 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역21억 2,500만원
대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 5,000만원4억
필요 현금취득세 7,438만원 · 중개보수 1,488만원 포함약 18억 1,426만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 202만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원첫 달 약 260만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

서초동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 서초동 174곳

서초동에서 실거래가 있는 단지 116곳 가운데 상지리츠빌(6)의 전용 평당가는 84번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 래미안리더스원(평당 1억 6,592만원), 가장 싼 곳은 동아빌리지(평당 2,696만원)이에요.
퍼센트는 상지리츠빌(6) 평당가와 견준 차이예요.

상지리츠빌(6) 자주 묻는 질문

상지리츠빌(6) 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 2건 중앙값은 21억 2,500만원, 전용 평당가는 4,886만원이에요.
상지리츠빌(6) 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 41.4%이에요.
상지리츠빌(6) 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.11.04 143.8㎡(47평형) 6층 6차동의 22억, 최저가는 2026.04.20 143.8㎡(47평형) 2층의 20억 5,000만원이에요.
상지리츠빌(6) 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
상지리츠빌(6) 가격은 서초동에서 비싼 편인가요?상지리츠빌(6) 매매 평당가는 4,886만원이에요. 서초동 전체 6,612만원보다 26% 낮아요. 서초구 전체 8,096만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 래미안리더스원 1억 6,592만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
상지리츠빌(6) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?47평형(전용 143.8㎡) 매매 중앙값 21억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,438만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,488만원이에요. 전세 중앙값 8억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
상지리츠빌(6) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?47평형(전용 143.8㎡) 매매 중앙값 21억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 8억 5,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 1,426만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
상지리츠빌(6) 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 상지리츠빌(6) 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 9,000만원이에요(14호, 12억 9,300만원~14억 1,400만원). 전용 144㎡는 14억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 2,500만원의 약 66%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상지리츠빌(6)(서초동 1491-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-10-03 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(47평형)이에요.

상지리츠빌(6) 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 11월~2026년 10월
대표 타입
47평형(전용 144㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-10-03 · 매일