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푸른솔아파트1동 실거래가·시세

서울특별시 강남구 삼성동 4-3 · 1996년 준공 · 61세대 1개 동 · 전용 59.4~84.9㎡

전세 중앙값 · 12개월 11건
7억
36개월 전용 평당가 · 2024.08 8,070만 → 지금 9,711만
36개월 최고가
18억 7,000만원
84.9㎡(32평형) · 2025.03
36개월 실거래
48건
공시가격 중앙값
10억 3,600만원
2026년 · 61호
실거주 평점
4.0 / 5
후기 1건

푸른솔아파트1동 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

푸른솔아파트1동 전용면적은 2종(59.4~84.9㎡)이며 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 전세 중앙값은 7억(평당 3,504만원)이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 183만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 183만원4건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

25평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 6억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.19 10층 17억 4,500만원이에요.

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  • 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8억 8,575만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.22 8층 18억 7,000만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.4㎡25평형대표공급 82.2㎡ · 82타입 · 전용률 72.2%--17억 4,500만원10층 · 2025.09.1917억 4,500만원10층 · 2025.09.196억 6,000만원7건1억/165만원3건매매 3 · 전세 17 · 월세 10
84.9㎡32평형공급 106.1㎡ · 106타입 · 전용률 80%--18억 7,000만원8층 · 2025.03.2218억 7,000만원8층 · 2025.03.228억 8,575만원4건1건매매 2 · 전세 11 · 월세 5

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

푸른솔아파트1동 아파트 전세 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 9억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 5억 3,800만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
6억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -25%
6억7.6억9.3억2건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월2건6억 9,000만원
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월2건7억 1,040만원
2026년 3월2건6억 8,000만원
2026년 2월2건7억 1,900만원
2026년 1월1건5억 9,850만원
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월2건9억 2,575만원
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2016년 11월부터 최고가
17억 4,500만원
2025.09.19 · 10층
최근 거래
17억 4,500만원
2025.09.19 · 10층
비교 거래
15건
2016년 11월~2025년 9월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

푸른솔아파트1동 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

푸른솔아파트1동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.19 푸른솔아파트1동 59.4㎡(25평형) 10층 17억 4,500만원이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.07.12 푸른솔아파트1동 59.4㎡(25평형) 1층 15억 5,000만원, 2025.03.22 푸른솔아파트1동 84.9㎡(32평형) 8층 18억 7,000만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(32평형) 8층 18억 7,000만원이에요.
  • 푸른솔아파트1동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 푸른솔아파트1동 59.4㎡(25평형) 1층 7억이에요.
  • 그 앞은 2026.08.22 푸른솔아파트1동 59.4㎡(25평형) 13층 6억 8,000만원, 2026.04.17 푸른솔아파트1동 84.9㎡(32평형) 8층 9억이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
  • 푸른솔아파트1동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 푸른솔아파트1동 84.9㎡(32평형) 6층 보증금 1억, 월 320만원이에요.
  • 그 앞은 2026.03.17 푸른솔아파트1동 59.4㎡(25평형) 12층 보증금 1억, 월 200만원, 2025.12.16 푸른솔아파트1동 59.4㎡(25평형) 11층 보증금 5억, 월 60만원이에요.
  • 최근 15건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가17억 4,500만원2025.09.19 계약 · 59.4㎡(25평형) · 10층 · 1동

25평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
15억15억16억17억
가장 많이 거래된 구간은 14억 5,000만원~14억 6,800만원(1건)이에요. 절반은 15억~16억 4,800만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 17억 4,500만원이에요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가17억 4,500만원10층 · 2025.09.19

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2025.09.191동59.4㎡(25평형)10층17억 4,500만원59.4㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.07.121동59.4㎡(25평형)1층15억 5,000만원59.4㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.08.271동59.4㎡(25평형)4층14억 5,000만원59.4㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

푸른솔아파트1동 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

푸른솔아파트1동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "위치는최고에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

위치는최고에요

2026.02.03

위치가 최고입니다 버스정류장가깝고 구청 세무소 그리고 장보기가 편합니다 건물이 오래되어두 엘레베이터를 새로 교체하여서 괜찮았어요 주변상가병원아…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.

삼성동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1래미안라클래시5.03건1억 7,311만원
2롯데캐슬프레미어5.03건1억 1,023만원
3삼성동센트럴아이파크4.85건1억 5,989만원
4풍림(1차)4.84건1억 1,113만원
5삼성동힐스테이트1단지4.718건1억 4,128만원
6삼성동마에스트로4.77건-
7LG선릉에클라트(B)4.58건3,229만원
8영무예다음4.45건5,135만원
9삼성동한솔아파트4.34건1억 1,232만원
10래미안삼성1차(103-22)4.34건1억 568만원
삼성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

삼성동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
삼성동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 254건
치안
97
대중교통
98
교육
71
마트
89
병원
72
공원
86

대도시

2026.09.20

사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…

살기 좋은 동네

2026.09.15

근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…

삶의 퀄리티가 높은집

2026.08.26

강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…

삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.

푸른솔아파트1동 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

푸른솔아파트1동 아파트는 61세대 · 1개 동 · 1996년 4월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 61대(세대당 1.00대), 승강기 2대, 1996년 4월 사용승인이에요.
  • 타입은 3종이에요. 82타입은 공급 82.2㎡·전용 59.4㎡(전용률 72.2%), 106타입은 공급 106.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 80%), 198타입은 공급 198.1㎡·전용 158.6㎡(전용률 80%)이에요.
세대수
61세대
동수
1개 동
준공
1996년 4월
지번
강남구 삼성동 4-3
도로명
서울 강남구 학동로 420
타입
82타입 전용 59.4㎡ · 106타입 전용 84.9㎡ · 198타입 전용 158.6㎡
층수
지상 13층 · 지하 2층
주차
61대 · 세대당 1.00대
승강기
2대
사용승인
1996.04.26
구조
철근콘크리트조
용적률·건폐율
용적률 291.06% · 건폐율 28.02%
실거주 후기
1건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

푸른솔아파트1동은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.

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  • 용적률은 291.06%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률291.06%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.02%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 푸른솔아파트1동 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 3,600만원이에요(61호, 8억 9,000만원~17억 2,800만원).

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  • 면적별로는 59㎡ 10억 300만원, 85㎡ 13억 550만원, 159㎡ 17억 2,800만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
59㎡ · 25평형10억 300만원39호--
85㎡ · 32평형13억 550만원20호--
159㎡ · 전용 48평17억 2,800만원2호--
단지 전체10억 3,600만원61호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

25평형 공시가격 10억 300만원 기준 푸른솔아파트1동의 연간 보유세는 약 204.2만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 117.5만원에 도시지역분·지방교육세 86.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
59㎡전용 18평10억 300만원117.5만원86.7만원-204.2만원
85㎡전용 26평13억 550만원172만원116.6만원34.6만원323.2만원
159㎡전용 48평17억 2,800만원248만원158.5만원172.1만원578.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

삼성동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m서울언북초등학교
가까운 중학교400m언주중학교
가까운 고등학교400m영동고등학교
  • 초등학교서울언북초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교서울삼릉초등학교
    500m직선거리
  • 중학교언주중학교
    400m직선거리
  • 고등학교영동고등학교
    400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 강남구 학동로64길 7 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 강남구 학동로 426 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강남구

삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

푸른솔아파트1동 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 푸른솔아파트1동 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(7건), 신규 50%(7건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 6억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요.

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  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

삼성동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳

푸른솔아파트1동 자주 묻는 질문

푸른솔아파트1동 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 11건 중앙값은 7억이에요. 25평형(전용 59.4㎡)은 6억 6,000만원이에요.
푸른솔아파트1동 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억, 월 183만원이에요.
푸른솔아파트1동에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.4㎡) 30건, 32평형(전용 84.9㎡) 18건이에요. 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
푸른솔아파트1동 최고가 거래는요?36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(32평형) 8층 18억 7,000만원이에요.
푸른솔아파트1동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 6억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
푸른솔아파트1동 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 푸른솔아파트1동 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 3,600만원이에요(61호, 8억 9,000만원~17억 2,800만원). 면적별로는 59㎡ 10억 300만원, 85㎡ 13억 550만원, 159㎡ 17억 2,800만원이에요.
푸른솔아파트1동 재건축은 언제 가능한가요?1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
푸른솔아파트1동 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 291.06%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
푸른솔아파트1동 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
푸른솔아파트1동 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 푸른솔아파트1동 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(7건), 신규 50%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 푸른솔아파트1동(삼성동 4-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.

푸른솔아파트1동 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
25평형(전용 59㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일