삼성팰리스(71-16) 실거래가·시세

41평형(전용 114.2~114.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 400만원이에요.

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

삼성동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 13위, 강남구 10곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.

서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.

삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.

삼성팰리스(71-16)은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

2026년 기준 삼성팰리스(71-16) 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 6,800만원이에요(19호, 9억 9,600만원~11억 9,900만원).

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

41평형 공시가격 11억 8,800만원 기준 삼성팰리스(71-16)의 연간 보유세는 약 255.9만원이에요(1세대 1주택).

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

• 초등학교서울삼릉초등학교
  600m직선거리
• 초등학교서울봉은초등학교
  900m직선거리
• 중학교언주중학교
  600m직선거리
• 고등학교경기고등학교
  400m직선거리

삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

전세 중앙값 8억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 344만원이에요.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.