마당이 있는 집
2026.03.02
감나무가 머찐 집입니다 1층이 제일 좋은듯 계절 마다 다 이쁜 집이에요 가까운 거리에 코엑스도 있고 걸어서 모든게 해결이 가능한 집입니다 아이…
서울특별시 강남구 삼성동 47-18 · 2003년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 85.2~123.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 7억 6,000만원
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,600만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
삼성동드림하우스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼성동드림하우스 전용면적은 5종(85.2~123.5㎡)이며 31평형(전용 93.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7억 6,000만원(평당 2,444만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7억 3,500만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7억 3,500만원 / 30만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 93.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 7억 3,505만원·월 30만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 93.3㎡31평형대표공급 102㎡ · 102A타입 · 전용률 91.1% | - | - | - | - | 1건 | 7억 3,505/30만원4건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
| 123.5㎡41평형공급 135.7㎡ · 135타입 · 전용률 91.1% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 85.2㎡28평형공급 93.6㎡ · 93A타입 · 전용률 91.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 102.8㎡34평형공급 112.9㎡ · 112A타입 · 전용률 91% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 90.2㎡30평형공급 98.6㎡ · 98A타입 · 전용률 91.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
삼성동드림하우스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼성동드림하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.14 삼성동드림하우스 123.5㎡(41평형) 7층 9억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.09 삼성동드림하우스 93.3㎡(31평형) 2층 6억 8,000만원, 2026.01.29 삼성동드림하우스 102.8㎡(34평형) 6층 7억 6,000만원이에요.
- 삼성동드림하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.02 삼성동드림하우스 93.3㎡(31평형) 3층 보증금 7억 3,510만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.02 삼성동드림하우스 93.3㎡(31평형) 3층 보증금 7억 3,510만원, 월 30만원, 2026.08.02 삼성동드림하우스 93.3㎡(31평형) 3층 보증금 7억 3,500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 85.2㎡(전용 26평)~123.5㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성동드림하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성동드림하우스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "마당이 있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
삼성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안라클래시 | 5.0 | 3건 | 1억 7,340만원 |
| 2롯데캐슬프레미어 | 5.0 | 3건 | 1억 1,216만원 |
| 3삼성동센트럴아이파크 | 4.8 | 5건 | 1억 5,989만원 |
| 4풍림(1차) | 4.8 | 4건 | 1억 1,525만원 |
| 5삼성동힐스테이트1단지 | 4.7 | 18건 | 1억 4,070만원 |
| 6삼성동마에스트로 | 4.7 | 7건 | - |
| 7LG선릉에클라트(B) | 4.4 | 9건 | 3,183만원 |
| 8영무예다음 | 4.4 | 5건 | 5,135만원 |
| 9삼성동한솔아파트 | 4.3 | 4건 | 1억 1,288만원 |
| 10래미안삼성1차(103-22) | 4.3 | 4건 | 9,628만원 |
삼성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼성동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 98점, 교육 70점, 마트 89점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 257건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 257건
치안
96
대중교통
98
교육
70
마트
89
병원
73
공원
86
삼성동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 13위, 강남구 10곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 13위, 전국 79위삼성동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
삼성동드림하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성동드림하우스 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2003년 6월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 2층, 주차 24대(세대당 1.33대), 승강기 1대, 2003년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 93A타입은 공급 93.6㎡·전용 85.2㎡(전용률 91.1%), 94B타입은 공급 94.1㎡·전용 85.6㎡(전용률 91%), 98A타입은 공급 98.6㎡·전용 89.7㎡(전용률 91.1%), 99B타입은 공급 99㎡·전용 90.2㎡(전용률 91.1%), 102A타입은 공급 102㎡·전용 92.9㎡(전용률 91.1%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 6월
- 지번
- 강남구 삼성동 47-18
- 도로명
- 서울 강남구 봉은사로71길 19
- 타입
- 93A타입 전용 85.2㎡ · 94B타입 전용 85.6㎡ · 98A타입 전용 89.7㎡ · 99B타입 전용 90.2㎡ · 102A타입 전용 92.9㎡ · 102B타입 전용 93.3㎡ 외 4
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 주차
- 24대 (옥내 19 · 옥외 5) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.06.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 297.86% · 건폐율 55.38%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성동드림하우스은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 297.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률297.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성동드림하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,600만원이에요(18호, 5억 4,800만원~8억 5,100만원).
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- 면적별로는 85㎡ 5억 7,900만원, 86㎡ 5억 7,900만원, 90㎡ 5억 9,000만원, 93㎡ 5억 7,300만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 28평형 | 5억 7,900만원 | 1호 | - | - |
| 86㎡ · 전용 26평 | 5억 7,900만원 | 1호 | - | - |
| 90㎡ · 30평형 (89.7~90.2) | 5억 9,000만원 | 2호 | - | - |
| 93㎡ · 31평형 (92.9~93.3) | 5억 7,300만원 | 5호 | - | - |
| 103㎡ · 34평형 (102.8~103.2) | 6억 7,800만원 | 2호 | - | - |
| 116㎡ · 전용 35평 | 7억 7,700만원 | 6호 | - | - |
| 124㎡ · 41평형 | 8억 5,100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 3,600만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 5억 7,300만원 기준 삼성동드림하우스의 연간 보유세는 약 74.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 32.4만원에 도시지역분·지방교육세 41.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 7,900만원 | 33만원특례세율 | 42.3만원 | - | 75.2만원 |
| 86㎡전용 26평 | 5억 7,900만원 | 33만원특례세율 | 42.3만원 | - | 75.2만원 |
| 90㎡전용 27평 | 5억 9,000만원 | 33.9만원특례세율 | 43.1만원 | - | 77만원 |
| 93㎡전용 28평 | 5억 7,300만원 | 32.4만원특례세율 | 41.8만원 | - | 74.2만원 |
| 103㎡전용 31평 | 6억 7,800만원 | 43.8만원특례세율 | 51.5만원 | - | 95.3만원 |
| 116㎡전용 35평 | 7억 7,700만원 | 59.4만원특례세율 | 60.9만원 | - | 120.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울삼릉초등학교
가까운 중학교300m언주중학교
가까운 고등학교700m경기고등학교
- 초등학교서울삼릉초등학교200m직선거리
- 초등학교서울언북초등학교900m직선거리
- 중학교언주중학교300m직선거리
- 고등학교경기고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳삼성동힐스테이트1단지1억 4,070만원전용 평당최근 34억 · 26.102008년 · 1,144세대 · 12개월 34건★ 4.7 (18)
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삼성동드림하우스 자주 묻는 질문
삼성동드림하우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7억 6,000만원이에요.삼성동드림하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 7억 3,500만원, 월 30만원이에요.삼성동드림하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 93.3㎡) 6건, 41평형(전용 123.5㎡) 3건, 28평형(전용 85.2㎡) 1건, 34평형(전용 102.8㎡) 1건, 30평형(전용 90.2㎡) 1건이에요. 31평형(전용 93.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성동드림하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성동드림하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성동드림하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,600만원이에요(18호, 5억 4,800만원~8억 5,100만원). 면적별로는 85㎡ 5억 7,900만원, 86㎡ 5억 7,900만원, 90㎡ 5억 9,000만원, 93㎡ 5억 7,300만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성동드림하우스(삼성동 47-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동은 살기 좋은 동네인가요?
삼성동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 13위, 강남구 10곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 삼성동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
삼성동드림하우스 매물 · 단지 정보 자세히