혼자서 많은 짐이 필요없다면 좋다
2024.05.29사진 4장
장점 실내 옵션을 대부분 갖추고 있다 옷장 수납이 용이하다 주변 인프라 이용이 편리하다 도보 3분 거리에 편의점이 2개 위치하고 있다 배재대학로…
대전광역시 서구 변동 58-3 · 2011년 준공 · 99세대 1개 동 · 전용 19.3~21.5㎡
- 매매 중앙값 · 10평형(전용 20.2~20.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 4,050만원▲ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 627만 → 지금 687만
- 매매 평당가 · 전용
- 661만원
- 변동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,200만원
- 20.2㎡(10평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 661만원
- 공시가격 중앙값
- 2,560만원
- 2026년 · 99호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
포도힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월포도힐 전용면적은 4종(19.3~21.5㎡)이며 10평형(전용 20.2~20.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,050만원, 전용 평당가는 661만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 30만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.2~20.3㎡10평형대표공급 30.1㎡ · 30A타입 · 전용률 64.1% | 2건 | - | 4,200만원8층 · 2025.12.01 | 4,200만원8층 · 2025.12.01 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 11 |
| 20.8~20.9㎡10평형공급 32.1㎡ · 32G타입 · 전용률 62.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 21.5㎡10평형공급 33.7㎡ · 33F타입 · 전용률 63.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 19.3㎡9평형공급 30.1㎡ · 30A타입 · 전용률 64.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 20㎡ · 전용 6평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 5,550만원 2018.04.23 · 4층
- 최근 거래
- 4,200만원 2025.12.01 · 8층
- 비교 거래
- 14건 2018년 3월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
변동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가포도힐 매매 평당가는 661만원이에요. 변동 전체 888만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 변동동건 553만원, 동기포에버 895만원, 포도힐6차 960만원 중에서는 중간 편이에요.
포도힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월포도힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.01 포도힐 20.2㎡(10평형) 8층 4,200만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.31 포도힐 20.3㎡(10평형) 4층 3,900만원, 2025.04.15 포도힐 20.3㎡(10평형) 8층 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 20.2㎡(10평형) 8층의 4,200만원, 최저가는 2025.10.31 20.3㎡(10평형) 4층의 3,900만원이에요.
- 포도힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.25 포도힐 20.3㎡(10평형) 5층 4,000만원이에요.
- 포도힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.20 포도힐 19.3㎡(9평형) 5층 보증금 1,200만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.16 포도힐 20.3㎡(10평형) 4층 보증금 200만원, 월 30만원, 2025.12.02 포도힐 20.8㎡(10평형) 4층 보증금 100만원, 월 30만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 19.3㎡(전용 6평)~21.5㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가4,200만원2025.12.01 계약 · 20.2㎡(10평형) · 8층
10평형(전용 20.2~20.3㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,950만
3,850만4,050만4,200만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4,200만원8층 · 2025.12.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.01 | - | 20.2㎡(10평형) | 8층 | 4,200만원20.2㎡(10평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | - | 20.3㎡(10평형) | 4층 | 3,900만원20.3㎡(10평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | - | 20.3㎡(10평형) | 8층 | 4,000만원20.3㎡(10평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.05 | - | 20.3㎡(10평형) | 4층 | 3,850만원20.3㎡(10평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
포도힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰포도힐 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자서 많은 짐이 필요없다면 좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
변동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6천일월드빌 | 3.8 | 4건 | 959만원 |
변동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
변동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점변동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 81점, 교육 53점, 마트 68점, 병원 47점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 73건
치안
74
대중교통
81
교육
53
마트
68
병원
47
공원
88
학교랑 가까운동네
2026.03.02
이 동네는 대전대신고등학교룽 가깝습니다. 대전대신고등학교는 명문고 이기 땨문에 주변학생들이 착하고 똑똑합니다. 대전대신고등학교는 학샹수가 많고…
조용하고 가성비좋은 집이 많은 곳
2026.01.30
버스정류장이 가깝지는 않지만 그래도 10분내외거리에 있고 근처에 도마시장이 있어서 장보러가기에는 좋아요 재개발사업지역이긴해서 음침한 분위기가 있…
조용한곳
2026.01.10
크게 시끄러울만한 번화가도 없고 동네가 조용합니다. 지금은 재개발로 변동 반절이 날라갔지만 재개발 되지 않은 남아있는 곳은 상권이 그리 좋지 않…
변동 전체 시세와 단지 비교는 변동 아파트 시세에서 보세요.
포도힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt포도힐 아파트는 99세대 · 1개 동 · 2011년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 29대(세대당 0.29대), 승강기 1대, 2011년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 16종이에요. 30A타입은 공급 30.1㎡·전용 19.3㎡(전용률 64.1%), 30B타입은 공급 30.1㎡·전용 19.3㎡(전용률 64.2%), 30C타입은 공급 30.8㎡·전용 19.4㎡(전용률 62.8%), 30D타입은 공급 31㎡·전용 19.7㎡(전용률 63.6%), 32G타입은 공급 32.1㎡·전용 20.2㎡(전용률 62.9%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 7월
- 지번
- 서구 변동 58-3
- 도로명
- 대전 서구 도마로63번길 11
- 타입
- 30A타입 전용 19.3㎡ · 30B타입 전용 19.3㎡ · 30C타입 전용 19.4㎡ · 30D타입 전용 19.7㎡ · 32G타입 전용 20.2㎡ · 32A타입 전용 20.2㎡ 외 10
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 29대 · 세대당 0.29대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2011.07.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 494.37% · 건폐율 79.11%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년포도힐은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 494.37%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률494.37%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 포도힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2,560만원이에요(99호, 2,420만원~4,450만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 20㎡는 2,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,050만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 19㎡ 2,470만원, 20㎡ 2,560만원, 21㎡ 2,560만원, 22㎡ 2,830만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡ · 9평형 (19.3~19.4) | 2,470만원 | 5호 | - | - |
| 20㎡ · 10평형 (19.7~20.3) | 2,560만원 | 59호 | 4,050만원 | 63% |
| 21㎡ · 10평형 (20.8~20.9) | 2,560만원 | 28호 | - | - |
| 22㎡ · 10평형 (21.5~22.5) | 2,830만원 | 3호 | - | - |
| 23㎡ · 전용 7평 | 2,960만원 | 1호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 | 4,190만원 | 1호 | - | - |
| 34㎡ · 전용 10평 | 4,320만원 | 1호 | - | - |
| 35㎡ · 전용 11평 | 4,450만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,560만원 | 99호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 2,560만원 기준 포도힐의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡전용 6평 | 2,470만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 20㎡전용 6평 | 2,560만원 | 0.6만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 21㎡전용 6평 | 2,560만원 | 0.6만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 22㎡전용 7평 | 2,830만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 23㎡전용 7평 | 2,960만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
| 32㎡전용 10평 | 4,190만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
변동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전도마초등학교
가까운 중학교200m대전변동중학교
가까운 고등학교900m서대전여자고등학교
- 초등학교대전도마초등학교500m직선거리
- 중학교대전변동중학교200m직선거리
- 중학교대전도마중학교600m직선거리
- 고등학교서대전여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구변동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
포도힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준10평형(전용 20.2~20.3㎡) 매매 중앙값 4,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 45만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준10평형(전용 20.2~20.3㎡) 매매 중앙값 4,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,835만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,284만원이 필요합니다.
- 2,835만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,835만원 |
| 필요 현금취득세 45만원 · 중개보수 24만원 포함 | 약 1,284만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
변동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 변동 8곳변동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 포도힐의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 포도힐6차(평당 960만원), 가장 싼 곳은 변동동건(평당 553만원)이에요.
변동동건-16%553만원전용 평당최근 1억 888만원 · 26.062003년 · 153세대 · 12개월 1건★ 4.0 (7)동기포에버+35%895만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082010년 · 246세대 · 12개월 7건★ 4.5 (6)포도힐6차+45%960만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.082014년 · 154세대 · 12개월 6건★ 3.8 (4)모닝빌+31%865만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.082009년 · 140세대 · 12개월 6건★ 4.2 (6)천일월드빌+45%959만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.052002년 · 210세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)새한2차한진주택+12%742만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.011987년 · 39세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)탑스빌실거래 없음최근 6,000만원 · 25.092012년 · 125세대★ 4.0 (4)만송빌라트실거래 없음2018년
매물·실거주 후기 더 보기
포도힐 자주 묻는 질문
포도힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4,050만원, 전용 평당가는 661만원이에요.포도힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 200만원, 월 30만원이에요.포도힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 20.2~20.3㎡) 16건, 10평형(전용 20.8~20.9㎡) 3건, 10평형(전용 21.5㎡) 1건, 9평형(전용 19.3㎡) 1건이에요. 10평형(전용 20.2~20.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.포도힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 20.2㎡(10평형) 8층의 4,200만원, 최저가는 2025.10.31 20.3㎡(10평형) 4층의 3,900만원이에요.포도힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.포도힐 가격은 변동에서 비싼 편인가요?
포도힐 매매 평당가는 661만원이에요. 변동 전체 888만원보다 26% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 변동동건 553만원, 동기포에버 895만원, 포도힐6차 960만원 중에서는 중간 편이에요.포도힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
10평형(전용 20.2~20.3㎡) 매매 중앙값 4,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 45만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.포도힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
10평형(전용 20.2~20.3㎡) 매매 중앙값 4,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,835만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,284만원이 필요합니다. 2,835만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.포도힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 포도힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2,560만원이에요(99호, 2,420만원~4,450만원). 전용 20㎡는 2,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,050만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 포도힐(변동 58-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.변동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
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